2024年物業(yè)項目委托管理與施工合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)項目委托管理與施工合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)項目委托方1.2物業(yè)項目受托方2.物業(yè)項目概況2.1物業(yè)項目名稱2.2物業(yè)項目地址2.3物業(yè)項目面積2.4物業(yè)項目類型3.委托管理范圍及內(nèi)容3.1委托管理范圍3.2委托管理內(nèi)容4.委托管理期限4.1委托管理起始日期4.2委托管理終止日期5.委托管理費用5.1委托管理費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付期限6.施工范圍及內(nèi)容6.1施工范圍6.2施工內(nèi)容7.施工期限7.1施工起始日期7.2施工終止日期8.施工費用8.1施工費用總額8.2費用支付方式8.3費用支付期限9.權(quán)利與義務(wù)9.1委托方權(quán)利9.2委托方義務(wù)9.3受托方權(quán)利9.4受托方義務(wù)10.質(zhì)量要求10.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.2質(zhì)量保證措施11.安全生產(chǎn)11.1安全生產(chǎn)責(zé)任11.2安全生產(chǎn)措施12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)項目委托方（1）名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）住所：省市區(qū)路號（3）法定代表人：（4）聯(lián)系電話：13856781.2物業(yè)項目受托方（1）名稱：X物業(yè)管理有限公司（2）住所：省市區(qū)路號（3）法定代表人：（4）聯(lián)系電話：13956782.物業(yè)項目概況2.1物業(yè)項目名稱：花園2.2物業(yè)項目地址：省市區(qū)路號2.3物業(yè)項目面積：100,000平方米2.4物業(yè)項目類型：住宅小區(qū)3.委托管理范圍及內(nèi)容3.1委托管理范圍：花園住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)3.2委托管理內(nèi)容：（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、排水等設(shè)施的維護與管理；（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、更新與改造；（3）小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護與安全保障；（4）小區(qū)內(nèi)業(yè)主投訴處理及協(xié)調(diào)；（5）小區(qū)內(nèi)公共活動的組織與實施。4.委托管理期限4.1委托管理起始日期：2024年1月1日4.2委托管理終止日期：2026年12月31日5.委托管理費用5.1委托管理費用總額：人民幣300萬元/年5.2費用支付方式：按年度支付，每年支付一次5.3費用支付期限：每年1月1日前支付6.施工范圍及內(nèi)容6.1施工范圍：花園住宅小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、更新與改造6.2施工內(nèi)容：（1）小區(qū)內(nèi)道路、排水系統(tǒng)的維修與改造；（2）小區(qū)內(nèi)綠化帶的修復(fù)與更新；（3）小區(qū)內(nèi)公共照明設(shè)施的維修與更換；（4）小區(qū)內(nèi)停車場設(shè)施的維修與改造。7.施工期限7.1施工起始日期：2024年2月1日7.2施工終止日期：2024年6月30日8.施工費用8.1施工費用總額：人民幣200萬元8.2費用支付方式：（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付施工費用總額的20%作為預(yù)付款；（2）施工進(jìn)度達(dá)到總工程量的50%時，支付施工費用總額的30%；（3）施工進(jìn)度達(dá)到總工程量的80%時，支付施工費用總額的40%；（4）工程竣工驗收合格后，支付施工費用總額的10%作為保修金；（5）保修期滿后，無質(zhì)量問題發(fā)生，將保修金無息退還。8.3費用支付期限：按照上述費用支付方式對應(yīng)的時間節(jié)點支付9.權(quán)利與義務(wù)9.1委托方權(quán)利：（1）對受托方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（2）對受托方的施工質(zhì)量提出整改要求；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)項目進(jìn)行必要的調(diào)整和維修；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)管理費用進(jìn)行監(jiān)督和審核。9.2委托方義務(wù)：（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費用；（2）配合受托方進(jìn)行物業(yè)管理活動；（3）保障受托方在物業(yè)管理過程中的合法權(quán)益；（4）對受托方在物業(yè)管理過程中遇到的問題提供必要的協(xié)助。9.3受托方權(quán)利：（1）按照合同約定進(jìn)行物業(yè)管理活動；（2）對委托方提出的問題進(jìn)行及時處理；（3）在物業(yè)管理過程中，有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)項目進(jìn)行必要的維護和保養(yǎng)。9.4受托方義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）保證施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（3）在施工過程中，確保安全生產(chǎn)；（4）在合同約定的期限內(nèi)完成施工任務(wù)。10.質(zhì)量要求10.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，達(dá)到設(shè)計要求。10.2質(zhì)量保證措施：（1）選用合格的施工材料和設(shè)備；（2）施工過程中，對關(guān)鍵工序進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量控制；（3）對施工人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)和質(zhì)量教育；（4）施工完成后，進(jìn)行自檢、互檢和專檢，確保工程質(zhì)量。11.安全生產(chǎn)11.1安全生產(chǎn)責(zé)任：受托方對施工過程中的安全生產(chǎn)承擔(dān)全部責(zé)任。11.2安全生產(chǎn)措施：（1）制定安全生產(chǎn)管理制度；（2）對施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)；（3）施工現(xiàn)場設(shè)置必要的安全設(shè)施；（4）對施工現(xiàn)場進(jìn)行定期安全檢查。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。12.2保密義務(wù)：雙方對保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.違約責(zé)任13.1違約情形：任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.爭議解決14.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。14.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方：X物業(yè)管理有限公司）之外的，為履行本合同目的而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、設(shè)備供應(yīng)、工程監(jiān)理、風(fēng)險評估、法律顧問等。16.第三方介入的申請與批準(zhǔn)16.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前至少30日書面通知對方，并說明引入第三方的目的、預(yù)期效果以及第三方的基本情況。16.2對方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)，以書面形式對第三方介入表示同意或拒絕。如未在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)，視為同意。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)約定。17.2第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢和建議；（2）協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)；（3）對甲方或乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估；（4）在必要時，提出改進(jìn)建議或解決方案。17.3第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）獲取履行合同所需的信息和資料；（2）要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同范圍內(nèi)，對甲方或乙方的工作進(jìn)行獨立評估。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1第三方介入的費用由引入方承擔(dān)，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。18.2引入方應(yīng)在合同中明確第三方的費用支付方式和期限。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由引入方與第三方在另行簽訂的協(xié)議中約定。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：（1）因第三方過失導(dǎo)致的合同履行延誤；（2）因第三方提供的咨詢或服務(wù)導(dǎo)致的損失；（3）因第三方行為導(dǎo)致的合同解除或終止。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是基于本合同和另行簽訂的協(xié)議，第三方不對甲方、乙方之外的第三方承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方、乙方的指示，并確保其行為不損害甲方、乙方的合法權(quán)益。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方、乙方之外的第三方進(jìn)行接觸或合作，應(yīng)事先獲得甲方、乙方的書面同意。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入的任何變更，包括但不限于第三方更換、職責(zé)調(diào)整等，均需經(jīng)甲方、乙方雙方同意，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方嚴(yán)重違反合同約定或法律法規(guī)，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合作，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)項目委托管理協(xié)議要求：詳細(xì)列明委托管理的具體內(nèi)容、范圍、期限、費用等條款。說明：本附件作為合同的主要組成部分，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：施工合同要求：詳細(xì)列明施工的范圍、內(nèi)容、期限、費用、質(zhì)量要求等條款。說明：本附件作為合同的主要組成部分，明確了施工方的責(zé)任和義務(wù)。3.附件三：物業(yè)管理費用支付明細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理費用的構(gòu)成、支付方式、支付期限等。說明：本附件作為合同的補充，明確了物業(yè)管理費用的支付細(xì)節(jié)。4.附件四：施工費用支付明細(xì)要求：詳細(xì)列明施工費用的構(gòu)成、支付方式、支付期限等。說明：本附件作為合同的補充，明確了施工費用的支付細(xì)節(jié)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、費用、責(zé)任限額等。說明：本附件作為合同的補充，明確了第三方介入的具體條款。6.附件六：安全生產(chǎn)管理制度要求：詳細(xì)列明安全生產(chǎn)的組織架構(gòu)、職責(zé)分工、安全措施等。說明：本附件作為合同的補充，明確了安全生產(chǎn)的管理要求。7.附件七：保密協(xié)議要求：詳細(xì)列明保密的內(nèi)容、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：本附件作為合同的補充，明確了保密的相關(guān)要求。8.附件八：爭議解決流程要求：詳細(xì)列明爭議解決的途徑、程序、期限等。說明：本附件作為合同的補充，明確了爭議解決的機制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時支付物業(yè)管理費用或施工費用；（2）未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或施工服務(wù)；（3）違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密；（4）未按安全生產(chǎn)管理制度執(zhí)行，導(dǎo)致安全事故；（5）違反合同約定，擅自變更第三方介入?yún)f(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時支付費用：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；（2）未按合同提供服務(wù)：違約方應(yīng)賠償因此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失；（3）泄露商業(yè)秘密：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失；（4）安全生產(chǎn)事故：違約方應(yīng)承擔(dān)事故的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失；（5）擅自變更第三方介入?yún)f(xié)議：違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，包括但不限于賠償損失。3.示例說明：（1）若乙方未按時支付物業(yè)管理費用，甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬分之五的違約金；（2）若第三方泄露商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失；（3）若因乙方未按安全生產(chǎn)管理制度執(zhí)行導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)事故的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年物業(yè)項目委托管理與施工合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目投資3.委托管理范圍及內(nèi)容3.1委托管理范圍3.2委托管理內(nèi)容3.3委托管理期限4.施工范圍及內(nèi)容4.1施工范圍4.2施工內(nèi)容4.3施工期限5.委托管理費用及支付方式5.1委托管理費用5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.施工費用及支付方式6.1施工費用6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)7.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序8.工程進(jìn)度及延誤責(zé)任8.1工程進(jìn)度計劃8.2進(jìn)度延誤責(zé)任8.3延誤處理措施9.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.2環(huán)境保護責(zé)任9.3應(yīng)急預(yù)案10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除合同后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3法律適用及爭議管轄第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]第二條項目概況2.1項目名稱[項目全稱]2.2項目地點[項目具體地址]2.3項目規(guī)模[項目占地面積、建筑面積等具體數(shù)據(jù)]2.4項目類型[項目類型，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]2.5項目投資[項目總投資金額]第三條委托管理范圍及內(nèi)容3.1委托管理范圍[具體列出甲方委托乙方管理的范圍，如物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護等]3.2委托管理內(nèi)容[詳細(xì)列出乙方需要承擔(dān)的具體管理內(nèi)容，如清潔、綠化、維修等]3.3委托管理期限[委托管理開始日期至結(jié)束日期]第四條施工范圍及內(nèi)容4.1施工范圍[具體列出施工范圍，如建筑、安裝、裝飾等]4.2施工內(nèi)容[詳細(xì)列出施工需要完成的具體內(nèi)容，如土建、水電安裝、室內(nèi)外裝修等]4.3施工期限[施工開始日期至結(jié)束日期]第五條委托管理費用及支付方式5.1委托管理費用[委托管理費用的具體金額]5.2費用支付方式[費用支付的具體方式，如月結(jié)、季結(jié)等]5.3費用支付時間[每次支付費用的具體時間]第六條施工費用及支付方式6.1施工費用[施工費用的具體金額]6.2費用支付方式[費用支付的具體方式，如分階段支付、按工程量支付等]6.3費用支付時間[每次支付費用的具體時間]第七條工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)7.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[參照國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，列出具體的工程質(zhì)量要求]7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序]7.3驗收程序[驗收的具體步驟，包括驗收組織、驗收時間、驗收方法等]第八條工程進(jìn)度及延誤責(zé)任8.1工程進(jìn)度計劃[詳細(xì)列出工程進(jìn)度計劃，包括各階段的工作內(nèi)容、時間節(jié)點和里程碑]8.2進(jìn)度延誤責(zé)任[明確因甲方、乙方或不可抗力原因?qū)е碌倪M(jìn)度延誤責(zé)任劃分]8.3延誤處理措施[規(guī)定因延誤采取的具體措施，如延長工期、賠償損失等]第九條安全生產(chǎn)及環(huán)境保護9.1安全生產(chǎn)責(zé)任[明確雙方在安全生產(chǎn)方面的責(zé)任，包括安全教育培訓(xùn)、安全檢查等]9.2環(huán)境保護責(zé)任[規(guī)定雙方在環(huán)境保護方面的責(zé)任，包括污染控制、廢物處理等]9.3應(yīng)急預(yù)案[制定應(yīng)急預(yù)案，包括事故報告、應(yīng)急響應(yīng)、救援措施等]第十條合同變更及解除10.1合同變更[規(guī)定合同變更的程序、條件及生效時間]10.2合同解除[明確合同解除的條件、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)]10.3解除合同后的處理[規(guī)定合同解除后的財產(chǎn)清算、費用結(jié)算及責(zé)任承擔(dān)]第十一條違約責(zé)任11.1違約情形[列舉可能導(dǎo)致違約的具體情形，如未按時支付費用、未按期完成工作等]11.2違約責(zé)任[規(guī)定違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如賠償損失、支付違約金等]11.3違約處理[規(guī)定違約處理的程序，包括通知、協(xié)商、仲裁或訴訟等]第十二條爭議解決12.1爭議解決方式[選擇爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等]12.2爭議解決機構(gòu)[如選擇仲裁，應(yīng)明確仲裁機構(gòu)的名稱和仲裁規(guī)則]12.3爭議解決程序[規(guī)定爭議解決的具體程序，包括申請、受理、審理、裁決等]第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件[明確合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、合同簽訂日期等]13.2合同終止條件[規(guī)定合同終止的條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]13.3合同終止后的處理[規(guī)定合同終止后的后續(xù)事宜，如財產(chǎn)清算、資料歸檔等]第十四條其他約定事項14.1保密條款[規(guī)定雙方對項目信息和商業(yè)秘密的保密義務(wù)]14.2不可抗力條款[定義不可抗力事件，并規(guī)定不可抗力事件發(fā)生時的處理方式]14.3法律適用及爭議管轄[規(guī)定合同適用的法律及爭議管轄法院或仲裁機構(gòu)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、咨詢顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效執(zhí)行，提高項目管理效率，確保工程質(zhì)量，以及提供專業(yè)意見和建議。15.3第三方介入方式1.中介方協(xié)助合同談判和簽訂；2.監(jiān)理單位對施工過程進(jìn)行監(jiān)督；3.評估機構(gòu)對項目進(jìn)行評估；4.咨詢顧問提供專業(yè)咨詢和建議。15.4第三方介入程序1.甲方或乙方提出第三方介入的申請；2.雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體事宜；3.簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；4.第三方介入并開始履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的具體條款確定；2.如無特殊約定，第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例；3.第三方責(zé)任限額不包括因甲方或乙方違約行為導(dǎo)致的損失。17.甲乙方增加的額外條款及說明17.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性，并承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費用；2.甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和便利條件。17.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)接受第三方的工作指導(dǎo)，并確保按照第三方的要求執(zhí)行工作；2.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方作為甲方聘請的專業(yè)機構(gòu)，應(yīng)服從甲方的總體管理，但保留其專業(yè)判斷和獨立意見的權(quán)利。18.2第三方與乙方第三方作為乙方的工作監(jiān)督者或顧問，應(yīng)尊重乙方的獨立經(jīng)營權(quán)，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。18.3第三方與其他各方第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保各方利益的平衡。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1協(xié)議內(nèi)容1.第三方的名稱、地址和法定代表人；2.第三方介入的目的和范圍；3.第三方的工作內(nèi)容和職責(zé)；4.第三方的責(zé)任和責(zé)任限額；5.第三方的權(quán)利和義務(wù)；6.第三方介入的期限和終止條件；7.第三方介入的費用和支付方式；8.爭議解決方式。19.2協(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并對各方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：提供雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方的合法身份。2.附件二：項目可行性研究報告說明：提供項目可行性研究報告，以證明項目的可行性和合理性。3.附件三：委托管理范圍及內(nèi)容明細(xì)表說明：詳細(xì)列出委托管理范圍及內(nèi)容，以明確雙方的管理責(zé)任。4.附件四：施工范圍及內(nèi)容明細(xì)表說明：詳細(xì)列出施工范圍及內(nèi)容，以明確施工的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表說明：詳細(xì)列出工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)，以明確工程質(zhì)量的評價標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：工程進(jìn)度計劃表說明：列出工程進(jìn)度計劃，包括各階段的工作內(nèi)容和時間節(jié)點。7.附件七：安全生產(chǎn)及環(huán)境保護措施說明：提供安全生產(chǎn)及環(huán)境保護的具體措施，以確保施工安全。8.附件八：合同變更記錄說明：記錄合同變更的內(nèi)容、原因和生效日期。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議說明：詳細(xì)列出第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容，包括各方的權(quán)利義務(wù)。10.附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄說明：記錄違約行為及責(zé)任認(rèn)定，以明確違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時支付費用；未按約定提供項目資料；未按約定履行合同義務(wù)。1.2乙方違約行為：未按時完成工作；工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；違反安全生產(chǎn)規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時支付費用：按合同約定支付違約金；未按約定提供項目資料：承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用；未按約定履行合同義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時完成工作：支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用；工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：返工、修復(fù)或賠償損失；違反安全生產(chǎn)規(guī)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按時支付乙方工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。3.2乙方違約示例：乙方未按約定完成工程，導(dǎo)致工程延期，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。全文完。2024年物業(yè)項目委托管理與施工合同示范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1物業(yè)項目委托方2.2物業(yè)項目管理方2.3施工方3.物業(yè)項目概況3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.委托管理內(nèi)容4.1管理范圍4.2管理期限4.3管理費用4.4管理職責(zé)5.施工內(nèi)容5.1施工范圍5.2施工期限5.3施工費用5.4施工職責(zé)6.質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢查6.3質(zhì)量責(zé)任7.進(jìn)度要求7.1進(jìn)度計劃7.2進(jìn)度控制7.3進(jìn)度責(zé)任8.費用支付8.1支付方式8.2支付期限8.3支付條件8.4逾期支付責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.其他約定13.1法律適用13.2合同生效13.3合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“物業(yè)項目”指位于__________的__________，包括__________等。（2）“委托方”指__________，負(fù)責(zé)物業(yè)項目的整體運營和管理。（3）“管理方”指__________，負(fù)責(zé)物業(yè)項目的日常管理和維護。（4）“施工方”指__________，負(fù)責(zé)物業(yè)項目的施工建設(shè)。（5）“本合同”指《2024年物業(yè)項目委托管理與施工合同》。1.2解釋（1）本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，除非另有約定，否則均應(yīng)按照行業(yè)慣例和通用定義進(jìn)行解釋。（2）本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照上下文進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1物業(yè)項目委托方（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________2.2物業(yè)項目管理方（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________2.3施工方（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________第三條物業(yè)項目概況3.1項目名稱：__________3.2項目地址：__________3.3項目規(guī)模：__________3.4項目類型：__________第四條委托管理內(nèi)容4.1管理范圍（1）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)項目的日常運營、維護和管理。（2）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)制定和執(zhí)行物業(yè)項目的各項規(guī)章制度。（3）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與物業(yè)項目相關(guān)的各類服務(wù)。4.2管理期限本合同自__________起至__________止，共計__________年。4.3管理費用物業(yè)管理方每年向委托方收取__________元的管理費用。4.4管理職責(zé)（1）物業(yè)管理方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行物業(yè)管理職責(zé)。（2）物業(yè)管理方應(yīng)保證物業(yè)項目的正常運行和正常使用。（3）物業(yè)管理方應(yīng)定期向委托方報告物業(yè)項目的運營情況。第五條施工內(nèi)容5.1施工范圍（1）施工方負(fù)責(zé)物業(yè)項目的施工建設(shè)。（2）施工方應(yīng)按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。5.2施工期限本合同施工期限自__________起至__________止，共計__________個月。5.3施工費用施工方應(yīng)按照合同約定和實際施工情況，向委托方提出施工費用清單。5.4施工職責(zé)（1）施工方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保施工符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）施工方應(yīng)按照施工期限完成施工任務(wù)。（3）施工方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理和環(huán)境保護。第六條質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計圖紙和施工規(guī)范的要求。6.2質(zhì)量檢查（1）委托方有權(quán)對施工質(zhì)量進(jìn)行檢查。（2）施工方應(yīng)配合委托方的質(zhì)量檢查。6.3質(zhì)量責(zé)任（1）施工方對施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。（2）如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致委托方損失的，施工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條進(jìn)度要求7.1進(jìn)度計劃施工方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并報送委托方審批。7.2進(jìn)度控制（1）施工方應(yīng)嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計劃進(jìn)行施工。（2）委托方有權(quán)對施工進(jìn)度進(jìn)行檢查和控制。7.3進(jìn)度責(zé)任（1）施工方對施工進(jìn)度負(fù)責(zé)。（2）如因施工進(jìn)度延誤導(dǎo)致委托方損失的，施工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條費用支付8.1支付方式（1）管理費用支付：物業(yè)管理方應(yīng)在每個季度結(jié)束后十五日內(nèi)，向委托方提交管理費用結(jié)算單，委托方應(yīng)在收到結(jié)算單后七個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度管理費用。（2）施工費用支付：施工方應(yīng)在每個階段工程完成后，向委托方提交工程進(jìn)度款申請，委托方應(yīng)在收到申請后十個工作日內(nèi)審核并支付相應(yīng)款項。8.2支付期限（1）管理費用支付期限：按季度支付。（2）施工費用支付期限：按工程進(jìn)度支付。8.3支付條件（1）管理費用支付條件：物業(yè)管理方提供合法的收費依據(jù)和發(fā)票。（2）施工費用支付條件：施工方提供合法的工程進(jìn)度款申請和驗收報告。8.4逾期支付責(zé)任（1）委托方逾期支付管理費用，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）委托方逾期支付施工費用，應(yīng)向施工方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至__________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)__________仲裁委員會。9.3爭議解決程序（1）仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在三十日內(nèi)糾正的。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同終止條件（1）本合同約定的管理期限或施工期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。10.3解除與終止程序（1）任何一方要求解除本合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理合同履行過程中的遺留問題。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為（1）未按合同約定支付費用的。（2）未按合同約定履行管理或施工職責(zé)的。（3）未按合同約定解決爭議的。11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。11.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和計算方法應(yīng)在合同中明確約定。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（2）合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。12.2保密期限本合同解除或終止后，保密期限不少于__________年。12.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：設(shè)計圖紙、施工圖紙、費用清單、驗收報告等。第十四條合同簽署與生效14.1簽署本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除委托方、管理方和施工方以外的，為履行本合同提供咨詢、監(jiān)理、檢驗、評估等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介方：提供合同簽訂、履行過程中的中介服務(wù)。（2）咨詢方：提供項目策劃、管理咨詢等服務(wù)。（3）監(jiān)理方：對施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢驗，確保施工質(zhì)量。（4）檢驗方：對施工材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗，確保符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（5）評估方：對項目進(jìn)行評估，提供專業(yè)意見。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償金額不得超過__________萬元人民幣。2.2責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方因違約、過失或疏忽等原因造成的損失，包括但不限于：（1）因第三方提供的咨詢、監(jiān)理、檢驗、評估等服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致項目損失。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成他人或財產(chǎn)損失。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐崿F(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求委托方、管理方和施工方提供必要的資料和條件，以履行合同職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對項目進(jìn)行監(jiān)督、檢驗和評估。3.3義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分（1）委托方、管理方和施工方應(yīng)對其自身違約行為承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）如第三方責(zé)任與委托方、管理方和施工方共同造成損失，應(yīng)按各自責(zé)任比例承擔(dān)。4.2權(quán)利劃分（1）委托方、管理方和施工方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)。（2）第三方有權(quán)要求委托方、管理方和施工方提供必要的資料和條件。4.3義務(wù)劃分（1）委托方、管理方和施工方有義務(wù)配合第三方履行合同職責(zé)。（2）第三方有義務(wù)遵守合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)。第五條第三方介入時的額外條款5.1介入程序（1）委托方、管理方和施工方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。（2）委