二零二五年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.4.1出租方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話1.4.2承租方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話2.商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1商鋪地址、面積、結(jié)構(gòu)2.2租賃用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.4.1租金金額2.4.2支付周期2.4.3付款方式2.4.4滯納金計(jì)算及支付3.租賃合同履行3.1租賃合同生效條件3.2租賃合同變更及解除3.2.1合同變更3.2.2合同解除3.3商鋪交付與驗(yàn)收3.3.1出租方交付商鋪3.3.2承租方驗(yàn)收商鋪4.租賃期間雙方責(zé)任與義務(wù)4.1出租方責(zé)任與義務(wù)4.1.1保持商鋪的完好狀態(tài)4.1.2提供必要的設(shè)施設(shè)備4.1.3保障承租方合法權(quán)益4.2承租方責(zé)任與義務(wù)4.2.1依法經(jīng)營(yíng)4.2.2維護(hù)商鋪設(shè)施設(shè)備4.2.3交納租金及其他費(fèi)用5.商鋪使用規(guī)定5.1商鋪使用范圍5.2商鋪使用限制5.3商鋪裝修與改造5.3.1裝修申請(qǐng)與審批5.3.2裝修費(fèi)用及驗(yàn)收6.租賃期滿及續(xù)租6.1租賃期滿處理6.1.1租賃合同終止6.1.2商鋪收回6.2續(xù)租條件及程序7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.2.1拖欠租金及違約金7.2.2損壞商鋪及設(shè)施設(shè)備7.2.3其他違約行為8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1商鋪?zhàn)赓U合同附件10.2商鋪?zhàn)赓U雙方身份證復(fù)印件11.合同其他約定12.合同簽訂地13.合同份數(shù)14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：二零二四年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息1.4.1出租方名稱：_______1.4.1出租方地址：_______1.4.1出租方聯(lián)系人：_______1.4.1出租方聯(lián)系電話：_______1.4.2承租方名稱：_______1.4.2承租方地址：_______1.4.2承租方聯(lián)系人：_______1.4.2承租方聯(lián)系電話：_______2.商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.4租賃用途：_______2.5租賃期限：_______至_______2.6租金及支付方式2.6.1租金金額：_______元/月2.6.2支付周期：每月_______日前2.6.3付款方式：_______2.6.4滯納金計(jì)算及支付：_______3.合同履行3.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同變更及解除3.2.1合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。3.2.2合同解除：合同到期前，任何一方不得單方面解除合同。合同到期后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)租或解除合同。4.商鋪交付與驗(yàn)收4.1出租方交付商鋪：出租方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將商鋪交付承租方使用。4.2承租方驗(yàn)收商鋪：承租方應(yīng)在收到商鋪后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知出租方。5.租賃期間雙方責(zé)任與義務(wù)5.1出租方責(zé)任與義務(wù)5.1.1保持商鋪的完好狀態(tài)：出租方應(yīng)確保商鋪在租賃期間保持完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。5.1.2提供必要的設(shè)施設(shè)備：出租方應(yīng)提供合同約定的必要設(shè)施設(shè)備，確保承租方正常使用。5.1.3保障承租方合法權(quán)益：出租方不得非法干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2承租方責(zé)任與義務(wù)5.2.1依法經(jīng)營(yíng)：承租方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，不得從事非法活動(dòng)。5.2.2維護(hù)商鋪設(shè)施設(shè)備：承租方應(yīng)妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除或損壞。5.2.3交納租金及其他費(fèi)用：承租方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式交納租金及其他費(fèi)用。6.商鋪使用規(guī)定6.1商鋪使用范圍：商鋪僅限于合同約定的租賃用途使用。6.2商鋪使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。6.3商鋪裝修與改造6.3.1裝修申請(qǐng)與審批：承租方需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前_______日向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可施工。6.3.2裝修費(fèi)用及驗(yàn)收：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，裝修完成后，應(yīng)經(jīng)出租方驗(yàn)收合格。7.租賃期滿及續(xù)租7.1租賃期滿處理：合同到期后，如雙方無(wú)續(xù)租意向，出租方有權(quán)收回商鋪。7.2續(xù)租條件及程序：如雙方有意續(xù)租，應(yīng)在合同到期前_______日內(nèi)協(xié)商一致，簽訂續(xù)租協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同終止。10.合同附件10.1商鋪?zhàn)赓U合同附件：包括商鋪平面圖、租賃雙方身份證復(fù)印件、租賃押金收據(jù)等。10.2商鋪?zhàn)赓U雙方身份證復(fù)印件：租賃雙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件各一份，作為合同附件。11.合同其他約定11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.合同簽訂地合同簽訂地為_______。13.合同份數(shù)本合同共_______份。14.合同雙方簽字蓋章出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需要或約定而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1.1商鋪?zhàn)赓U價(jià)格的評(píng)估和確定；2.1.2商鋪裝修質(zhì)量的監(jiān)督和驗(yàn)收；2.1.3合同履行的協(xié)調(diào)和調(diào)解；2.1.4法律、法規(guī)或政策變化所需的專業(yè)咨詢。3.第三方選定3.1第三方的選定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方的選定應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和范圍，由雙方在服務(wù)協(xié)議中明確約定。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因其過失或故意造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不得超過合同約定的責(zé)任限額。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1.1要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；5.1.2獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲方和乙方干預(yù)；5.1.3對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.2.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；5.2.2尊重甲方和乙方的合法權(quán)益；5.2.3秉持客觀、公正、專業(yè)的原則。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同履行過程中，與甲方和乙方的責(zé)任劃分如下：6.1.1第三方對(duì)甲方和乙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，但不對(duì)甲方和乙方的履約行為直接負(fù)責(zé)；6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.1.3第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。6.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：6.2.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的合同主體，彼此之間不承擔(dān)連帶責(zé)任；6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持良好溝通，確保合同順利履行。7.第三方介入程序7.1雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事宜；7.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；7.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獨(dú)立履行職責(zé)。8.第三方介入終止8.1合同履行完畢或第三方服務(wù)協(xié)議到期，第三方介入終止；9.特別約定9.1本附加條款作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力；9.2如本附加條款與合同內(nèi)容有沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件詳細(xì)要求：包括商鋪平面圖、租賃雙方身份證復(fù)印件、租賃押金收據(jù)、租賃物品清單等。說明：商鋪平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注商鋪的面積、房間布局等信息；身份證復(fù)印件需為租賃雙方的有效身份證件；租賃押金收據(jù)需注明押金金額、收取日期等信息；租賃物品清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌等。2.商鋪裝修申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括裝修項(xiàng)目、施工時(shí)間、施工內(nèi)容、預(yù)算費(fèi)用等。說明：裝修申請(qǐng)表需由承租方填寫，經(jīng)出租方審批后方可進(jìn)行裝修。3.商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括裝修完成情況、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見等。說明：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告由第三方或出租方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。4.商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：包括租金金額、支付時(shí)間、支付方式、滯納金等。說明：結(jié)算單需由出租方或第三方出具，作為租賃費(fèi)用支付憑證。5.商鋪?zhàn)赓U合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間等。說明：變更協(xié)議需由雙方簽字蓋章，作為合同變更的正式文件。6.商鋪?zhàn)赓U合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除時(shí)間、雙方責(zé)任等。說明：解除協(xié)議需由雙方簽字蓋章，作為合同解除的正式文件。7.商鋪?zhàn)赓U押金退還憑證詳細(xì)要求：包括退還押金金額、退還時(shí)間、退還原因等。說明：退還憑證需由出租方或第三方出具，作為押金退還的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拖欠租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按合同約定時(shí)間支付租金，視為拖欠租金。示例說明：若承租方未在每月5日前支付當(dāng)月租金，則構(gòu)成拖欠租金，需支付滯納金。2.損壞商鋪及設(shè)施設(shè)備違約責(zé)任認(rèn)定：承租方在租賃期間損壞商鋪及設(shè)施設(shè)備，需承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若承租方損壞商鋪門窗，需賠償修復(fù)費(fèi)用。3.未按約定用途使用商鋪違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按合同約定用途使用商鋪，視為違約。示例說明：若承租方將商鋪用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同。4.未按約定進(jìn)行裝修違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按合同約定進(jìn)行裝修，視為違約。示例說明：若承租方未按裝修申請(qǐng)表進(jìn)行裝修，出租方有權(quán)要求其改正或賠償損失。5.未按約定交付商鋪違約責(zé)任認(rèn)定：出租方未按合同約定時(shí)間交付商鋪，視為違約。示例說明：若出租方未在合同約定時(shí)間內(nèi)交付商鋪，需支付違約金。6.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方未按合同約定履行合同解除義務(wù)，視為違約。示例說明：若出租方未按合同約定退還押金，承租方有權(quán)要求其退還。全文完。二零二四年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額及支付方式2.2水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用2.3支付時(shí)間及逾期處理3.租賃用途及限制3.1商鋪用途規(guī)定3.2使用限制條款4.商鋪設(shè)施及維護(hù)4.1商鋪設(shè)施清單4.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)5.租賃保證金5.1保證金金額及繳納時(shí)間5.2保證金退還條件及程序6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理事宜7.不可抗力7.1不可抗力事件定義7.2不可抗力事件的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為及后果8.2違約金計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.法律適用11.1合同適用法律11.2相關(guān)法律解釋12.其他約定事項(xiàng)12.1其他雙方同意的條款12.2其他特殊約定13.合同附件13.1附件一：商鋪照片及設(shè)施清單13.2附件二：租金支付憑證14.合同簽署14.1雙方代表簽字14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息本合同甲方（出租方）為_______，乙方（承租方）為_______。甲方聯(lián)系方式：電話_______，地址_______。乙方聯(lián)系方式：電話_______，地址_______。1.2商鋪基本信息商鋪名稱：_______商鋪地址：_______商鋪面積：_______平方米商鋪用途：_______1.3租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額及支付方式本合同租金為每月人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.2水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況向相關(guān)單位支付費(fèi)用。2.3支付時(shí)間及逾期處理乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金及費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。3.租賃用途及限制3.1商鋪用途規(guī)定乙方租賃商鋪僅用于_______，不得改變商鋪的用途。3.2使用限制條款乙方不得在商鋪內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)品。4.商鋪設(shè)施及維護(hù)4.1商鋪設(shè)施清單本合同附商鋪設(shè)施清單，包括但不限于_______。4.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)商鋪的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.租賃保證金5.1保證金金額及繳納時(shí)間本合同租賃保證金為人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方繳納。5.2保證金退還條件及程序在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)無(wú)息退還乙方租賃保證金。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；6.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止條件本合同租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意向。6.3解除或終止后的處理事宜合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即騰退商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。7.不可抗力7.1不可抗力事件定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。7.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行應(yīng)暫停；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。8.違約責(zé)任8.1違約行為及后果8.1.1乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；8.1.2乙方擅自改變商鋪用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；8.1.3乙方損壞商鋪設(shè)施或造成商鋪損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；8.1.4甲方未按約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金計(jì)算及支付違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付，逾期支付的，每逾期一日應(yīng)加倍支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序本合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.法律適用11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2相關(guān)法律解釋本合同中的法律解釋以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他雙方同意的條款12.1.1甲方不得隨意提高租金；12.1.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。12.2其他特殊約定雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜的其他特殊約定如下：12.2.1乙方在租賃期間，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用；12.2.2乙方在租賃期滿后，應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原狀。13.合同附件13.1附件一：商鋪照片及設(shè)施清單附件一詳細(xì)列明了商鋪的照片及設(shè)施清單，為本合同的有效組成部分。13.2附件二：租金支付憑證附件二為乙方支付租金的憑證，為本合同的有效組成部分。14.合同簽署14.1雙方代表簽字甲方代表簽字：________乙方代表簽字：________14.2簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、維修等服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人或法人。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍和甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。4.第三方介入后的額外條款4.1.1第三方的具體職責(zé)和權(quán)利；4.1.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；4.1.3第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；4.1.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)信息、配合調(diào)查等。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配；7.2第三方在合同履行過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利和義務(wù)；7.3第三方在合同履行過程中，如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；9.2本合同變更后的內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。10.第三方介入后的合同解除10.1.1第三方嚴(yán)重違反合同約定；10.1.2第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)；10.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止的條件及程序，按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。12.第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等，均為本合同的有效組成部分。13.第三方介入后的合同履行13.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪照片及設(shè)施清單要求：提供商鋪的清晰照片，包括外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等。說明：附件一作為合同附件，用于明確商鋪的實(shí)際情況，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件二作為合同附件，用于證明乙方已按照約定支付租金。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：附件三作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議要求：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的內(nèi)容，明確合同變更后的條款。說明：附件四作為合同附件，用于補(bǔ)充或修改合同中的某些條款。5.附件五：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、程序、責(zé)任承擔(dān)等。說明：附件五作為合同附件，用于明確合同解除的相關(guān)事宜。6.附件六：違約金計(jì)算表要求：根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算違約金的具體數(shù)額。說明：附件六作為合同附件，用于明確違約金的計(jì)算方法和數(shù)額。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：附件七作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方擅自改變商鋪用途。1.3乙方損壞商鋪設(shè)施或造成商鋪損失。1.4甲方未按約定提供商鋪。1.5第三方嚴(yán)重違反合同約定。1.6第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和事實(shí)情況，判斷是否構(gòu)成違約。2.2責(zé)任承擔(dān)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；3.2乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；3.3乙方損壞商鋪設(shè)施或造成商鋪損失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；3.4甲方未按約定提供商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.5第三方嚴(yán)重違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.6第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同租賃標(biāo)的1.5租賃面積1.6租賃用途2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間2.4逾期支付處理2.5租金調(diào)整機(jī)制3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3保證金退還條件3.4保證金退還流程4.租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用規(guī)定4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.4維修流程及時(shí)間5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)繳納方式5.2其他費(fèi)用承擔(dān)5.3費(fèi)用繳納時(shí)間6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止合同流程6.4解除或終止合同后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同附件9.1附件一：租賃物清單9.2附件二：租賃物使用說明9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同生效日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責(zé)任12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽名14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住所地；乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住所地；1.2合同簽訂日期：2024年X月X日；1.3合同有效期：自2024年X月X日起至202X年X月X日止；1.4合同租賃標(biāo)的：位于市區(qū)路號(hào)商鋪；1.5租賃面積：平方米；1.6租賃用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)；2.租金及支付方式2.1租金金額：每月人民幣元整；2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月X日前將租金匯入甲方指定賬戶；2.3租金支付時(shí)間：每月X日；2.4逾期支付處理：若乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日千分之五的比例支付滯納金；2.5租金調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按市場(chǎng)租金水平進(jìn)行調(diào)整；3.租賃保證金3.1保證金金額：人民幣元整；3.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起X日內(nèi)支付保證金；3.3保證金退還條件：合同期滿且乙方無(wú)違約行為；3.4保證金退還流程：合同期滿后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在X日內(nèi)退還保證金；4.租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；4.2租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃物及附屬設(shè)施的正常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃物在使用過程中發(fā)生的非人為損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；4.4維修流程及時(shí)間：乙方應(yīng)于發(fā)現(xiàn)維修問題之日起X日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在X日內(nèi)安排維修；5.水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.1水電費(fèi)繳納方式：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)，并按供水供電部門的要求繳納；5.2其他費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等由乙方承擔(dān)；5.3費(fèi)用繳納時(shí)間：按供水供電部門及其他相關(guān)機(jī)構(gòu)的要求繳納；6.合同解除及終止6.1合同解除條件：乙方有嚴(yán)重違約行為或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；6.2合同終止條件：合同期滿；6.3解除或終止合同流程：雙方協(xié)商一致解除或終止合同，并簽署書面文件；6.4解除或終止合同后的處理：乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)在X日內(nèi)退還乙方保證金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意仲裁，則爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律及仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同附件9.1附件一：租賃物清單租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。9.2附件二：租賃物使用說明租賃物使用說明應(yīng)包括租賃物的操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)方法、注意事項(xiàng)等。9.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃合同附件、付款憑證、維修記錄等。10.合同生效及修改10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序：任何對(duì)本合同的修改均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同生效日期：同簽訂日期。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)：本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。11.2合同保管責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)保管合同的原件，乙方負(fù)責(zé)保管合同的副本。12.法律適用及管轄12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院：本合同的爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院管轄。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.合同簽署14.1簽署日期：2024年X月X日。14.2簽署人簽名：甲方代表（簽字）：______；乙方代表（簽字）：______。14.3簽署人身份證明：甲方代表身份證號(hào)碼：______；乙方代表身份證號(hào)碼：______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍限于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同執(zhí)行等，不包括替代甲乙雙方承擔(dān)合同主體責(zé)任。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方參與，但需事先取得對(duì)方的書面同意。16.2選擇：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則由合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院指定。17.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)17.1職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。17.2義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)，具體費(fèi)用在合同附件中列明。18.2支付：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的時(shí)間和方式支付。19.第三方責(zé)任限額19.1限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。19.2證明：第三方責(zé)任限額的證明文件，包括但不限于第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、保險(xiǎn)證明等，應(yīng)由第三方提供。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1劃分：第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：20.1.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約承擔(dān)責(zé)任；20.1.2甲乙雙方對(duì)自身的違約行為承擔(dān)責(zé)任；20.1.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.2通知：甲乙雙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，并提供第三方的相關(guān)資料。21.第三方介入的合同變更21.1變更：第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面合同變更協(xié)議，并對(duì)變更后的合同內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)。21.2生效：變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.第三方介入的合同解除22.1解除：若第三方介入違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.2流程：解除第三方介入合作的流程，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1解決：第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌、產(chǎn)地、購(gòu)買日期等詳細(xì)信息。列明租賃物的使用說明、維護(hù)保養(yǎng)方法、注意事項(xiàng)等。2.附件二：租賃物使用說明詳細(xì)要求和說明：提供租賃物的操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)方法、故障排除指南等。包含租賃物使用過程中的安全注意事項(xiàng)。3.附件三：租賃合同詳細(xì)要求和說明：包含合同雙方的基本信息、租賃物的詳細(xì)信息、租金及支付方式、保證金金額及退還條件、租賃物使用及維護(hù)規(guī)定、水電費(fèi)及其他費(fèi)用、合同解除及終止條件、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求和說明：包含租金、保證金、水電費(fèi)及其他費(fèi)用的付款憑證，如銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。5.附件五：維修記錄詳細(xì)要求和說明：記錄租賃物在使用過程中發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含第三方介入的詳細(xì)內(nèi)容，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同變更的細(xì)節(jié)，包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金或保證金；未按照合同約定使用租賃物；未按照合同約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)；未按照合同約定繳納水電費(fèi)及其他費(fèi)用；合同解除或終止后的違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金或保證金：按每日千分之五的比例支付滯納金；未按照合同約定使用租賃物：恢復(fù)原狀或賠償損失；未按照合同約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)：承擔(dān)維修費(fèi)用；未按照合同約定繳納水電費(fèi)及其他費(fèi)用：按實(shí)際費(fèi)用支付；合同解除或終止后的違約行為：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。示例說明：乙方逾期支付租金：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金；乙方擅自改變租賃物用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；乙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；乙方未按約定繳納水電費(fèi)：甲方有權(quán)要求乙方按實(shí)際費(fèi)用支付；合同解除后，乙方未按約定退還保證金：甲方有權(quán)要求乙方退還保證金并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯(lián)系人1.1.4.出租方聯(lián)系電話1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯(lián)系人1.2.4.承租方聯(lián)系電話2.租賃商鋪信息2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途2.4.商鋪裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整方式5.3.租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金支付時(shí)間6.3.押金退還條件6.4.押金退還方式7.使用責(zé)任7.1.商鋪用途限制7.2.商鋪使用規(guī)范7.3.商鋪設(shè)施維護(hù)8.不得行為8.1.不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)8.2.不得從事違法活動(dòng)8.3.不得損害相鄰權(quán)益9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除通知10.違約責(zé)任10.1.違約行為及認(rèn)定10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決程序12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效時(shí)間12.3.合同生效通知13.其他約定13.1.不可抗力13.2.合同附件13.3.合同解釋14.合同簽署14.1.簽署日期14.2.簽署地點(diǎn)14.3.簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房產(chǎn)有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方聯(lián)系人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：餐飲管理有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方聯(lián)系人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃商鋪信息2.1.商鋪地址：市區(qū)路號(hào)棟2.2.商鋪面積：150平方米2.3.商鋪用途：餐飲服務(wù)2.4.商鋪裝修情況：簡(jiǎn)裝，包含基本廚房設(shè)備3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限，最長(zhǎng)不超過5年4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣20,000元4.2.租金支付方式：每月末前支付，銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3.租金支付時(shí)間：每月5日前4.4.逾期支付處理：逾期未支付租金，每日按租金金額的1%支付滯納金5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件：市場(chǎng)租金上漲超過5%5.2.租金調(diào)整方式：按市場(chǎng)租金上漲比例調(diào)整租金5.3.租金調(diào)整通知：調(diào)整租金前一個(gè)月通知承租方6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣10,000元6.2.押金支付時(shí)間：簽訂合同當(dāng)日支付6.3.押金退還條件：租賃期滿，商鋪無(wú)違約情況，設(shè)施設(shè)備完好6.4.押金退還方式：租賃期滿后7日內(nèi)退還至承租方指定賬戶7.使用責(zé)任7.1.商鋪用途限制：僅限餐飲服務(wù)，不得從事其他商業(yè)活動(dòng)7.2.商鋪使用規(guī)范：遵守相關(guān)法律法規(guī)，保持商鋪整潔，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)7.3.商鋪設(shè)施維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)8.不得行為8.1.不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)8.1.1.承租方不得擅自拆除、改動(dòng)商鋪的門窗、墻壁、地板等結(jié)構(gòu)。8.1.2.如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，必須提前向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意。8.2.不得從事違法活動(dòng)8.2.1.承租方不得在商鋪內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，包括但不限于非法經(jīng)營(yíng)、制造假冒偽劣產(chǎn)品等。8.2.2.承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益。8.3.不得損害相鄰權(quán)益8.3.1.承租方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)避免噪音、氣味、廢水等對(duì)相鄰業(yè)主或使用者造成影響。8.3.2.如造成相鄰權(quán)益損害，承租方應(yīng)立即采取措施予以改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.出租方有正當(dāng)理由解除合同，包括但不限于承租方嚴(yán)重違約、商鋪被查封等。9.1.2.承租方有正當(dāng)理由解除合同，包括但不限于出租方未按時(shí)交付商鋪、嚴(yán)重違約等。9.2.合同解除程序9.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.2.2.一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。9.3.合同解除通知9.3.1.解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方。9.3.2.通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。10.違約責(zé)任10.1.違約行為及認(rèn)定10.1.1.承租方未按時(shí)支付租金，視為違約。10.1.2.出租方未按時(shí)交付商鋪，視為違約。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行部分租金的1%。10.2.2.違約方造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1.違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。10.3.2.如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.無(wú)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.3.爭(zhēng)議解決程序11.3.1.雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟。12.合同生效12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章。12.1.2.合同符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2.合同生效時(shí)間12.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3.合同生效通知12.3.1.合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。13.其他約定13.1.不可抗力13.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.1.2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2.合同附件13.2.1.本合同附件包括但不限于租賃商鋪平面圖、租金支付憑證等。13.3.合同解釋13.3.1.本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)承租方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.合同簽署14.1.簽署日期：2024年1月1日14.2.簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3.簽署人簽字14.3.1.出租方代表：14.3.2.承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2.第三方介入的內(nèi)容、范圍和方式應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方在提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2.第三方在介入本合同時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任限額定義16.1.1.本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)過程中，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2.第三方責(zé)任限額確定16.2.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，如未約定，則默認(rèn)為人民幣10萬(wàn)元。16.2.2.第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度、服務(wù)費(fèi)用等因素。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1.第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1.第三方在提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，對(duì)甲方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2.甲方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1.第三方在提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，對(duì)乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.2.乙方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.第三方與甲乙雙方共同責(zé)任17.3.1.如第三方在提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同受損，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方可依法向第三方追償。17.3.2.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行調(diào)查、處理相關(guān)事宜。18.第三方介入后的合同變更18.1.合同變更條件18.1.1.第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。18.1.2.合同變更不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2.合同變更程序18.2.1.合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。18.2.2.合同變更協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1.爭(zhēng)議解決方式19.1.1.第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.1.2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)19.2.1.第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。19.3.爭(zhēng)議解決程序19.3.1.第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)按照法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖1.1.詳細(xì)要求：提供商鋪的平面布局圖，包括房間面積、門窗位置、承重墻等。1.2.說明：平面圖用于明確商鋪的具體位置和布局，以便承租方了解商鋪情況。2.租金支付憑證2.1.詳細(xì)要求：提供支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。2.2.說明：支付憑證用于證明租金已支付，是租賃關(guān)系的重要證明。3.商鋪裝修清單3.1.詳細(xì)要求：列出商鋪裝修的項(xiàng)目、材料、數(shù)量等信息。3.2.說明：裝修清單用于明確裝修范圍和標(biāo)準(zhǔn)，確保商鋪裝修符合要求。4.商鋪設(shè)施設(shè)備清單4.1.詳細(xì)要求：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。4.2.說明：設(shè)施設(shè)備清單用于明確商鋪的設(shè)施設(shè)備情況，便于維護(hù)和管理。5.合同變更協(xié)議5.1.詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。5.2.說明：合同變更協(xié)議用于明確合同變更的細(xì)節(jié)，確保雙方權(quán)益。6.第三方合作協(xié)議6.1.詳細(xì)要求：記錄第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、責(zé)任等。6.2.說明：第三方合作協(xié)議用于明確第三方介入的條款，確保合同履行。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1.詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。7.2.說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的具體措施，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.未按時(shí)支付租金1.2.未按約定用途使用商鋪1.3.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)1.4.未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)1.5.損害相鄰權(quán)益2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.未按時(shí)支付租金：每日按未支付租金金額的1%支付滯納金。2.2.未按約定用途使用商鋪：賠償出租方因此遭受的損失。2.3.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀或賠償出租方因此遭受的損失。2.4.未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)：承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。2.5.損害相鄰權(quán)益：承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償相鄰業(yè)主或使用者的損失。示例說明：1.承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求支付滯納金，每日按未支付租金金額的1%計(jì)算。2.承租方擅自拆除商鋪門窗，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償因此遭受的損失。3.承租方未按時(shí)進(jìn)行商鋪維護(hù)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合作協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2商鋪使用限制7.3商鋪維護(hù)責(zé)任8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件8.2商鋪轉(zhuǎn)租的條件8.3商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知與送達(dá)13.3合同解釋14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：租賃方法定代表人：租賃方住所：租賃方聯(lián)系電話：1.2承租方基本信息承租方名稱：承租方法定代表人：承租方住所：承租方聯(lián)系電話：2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：市區(qū)路號(hào)2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：?jiǎn)螌由啼仯?dú)立門面2.4商鋪設(shè)施：空調(diào)、照明、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限的延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限，但每次延長(zhǎng)不得超過兩年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月的租金，租金支付至租賃方指定賬戶4.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日支付應(yīng)繳租金的1%作為滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策、市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商一致5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整方式：調(diào)整后的租金自調(diào)整次月起生效6.押金及退還6.1押金金額：人民幣10,000元整6.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，租賃方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)退還押金6.3押金退還程序：承租方應(yīng)向租賃方提交押金退還申請(qǐng)，租賃方審核無(wú)誤后退還押金7.商鋪使用7.1商鋪用途：僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、生產(chǎn)或其他非商業(yè)活動(dòng)7.2商鋪使用限制：未經(jīng)租賃方同意，承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、外觀及用途7.3商鋪維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常使用8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件：租賃期限未滿，且租賃雙方達(dá)成書面協(xié)議8.2商鋪轉(zhuǎn)租的條件：租賃期限未滿，且租賃雙方達(dá)成書面協(xié)議，并取得租賃方書面同意8.3商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批：商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前，承租方應(yīng)書面通知租賃方，并取得租賃方的書面同意9.合同解除與終止9.1合同解除的條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；租賃方違約，承租方給予合理期限后仍不履行；承租方嚴(yán)重違約；9.2合同終止的條件：租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定：未按約定支付租金；未按約定使用商鋪；擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、外觀及用途；10.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；10.3違約金的計(jì)算：違約金按未履行部分租金的1%計(jì)算，最高不超過總租金的10%11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；11.2