2025版國(guó)際房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)合同書(shū)范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版國(guó)際房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)合同書(shū)范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1投資方2.2開(kāi)發(fā)方2.3第三方3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目類(lèi)型3.4項(xiàng)目規(guī)模4.投資范圍4.1投資金額4.2投資比例4.3投資方式5.開(kāi)發(fā)計(jì)劃5.1開(kāi)發(fā)進(jìn)度5.2開(kāi)發(fā)內(nèi)容5.3開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用權(quán)歸屬6.3產(chǎn)權(quán)變更7.付款及回報(bào)7.1付款方式7.2付款時(shí)間7.3投資回報(bào)8.合作關(guān)系8.1合作方式8.2合作期限8.3合作終止9.風(fēng)險(xiǎn)管理9.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)9.3風(fēng)險(xiǎn)處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同變更第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義（1）“本合同”指本《2024版國(guó)際房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)合同書(shū)》。（2）“投資方”指在本合同中出資的一方。（3）“開(kāi)發(fā)方”指在本合同中負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的一方。（4）“第三方”指除投資方和開(kāi)發(fā)方之外的其他參與方。（5）“項(xiàng)目”指投資方和開(kāi)發(fā)方共同投資開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。（6）“投資金額”指投資方按照本合同約定投入項(xiàng)目的資金總額。（7）“投資比例”指投資方在本項(xiàng)目投資總額中所占的比例。（8）“投資方式”指投資方投入項(xiàng)目的資金形式，包括但不限于現(xiàn)金、實(shí)物、技術(shù)等。1.2解釋?zhuān)?）本合同中所有術(shù)語(yǔ)均應(yīng)按照本條所列定義進(jìn)行解釋。（2）對(duì)本合同條款的任何解釋?zhuān)鶓?yīng)以合同的目的和上下文為準(zhǔn)。第二條合同雙方2.1投資方（1）投資方全稱(chēng)：_______（2）投資方地址：_______（3）投資方法定代表人：_______2.2開(kāi)發(fā)方（1）開(kāi)發(fā)方全稱(chēng)：_______（2）開(kāi)發(fā)方地址：_______（3）開(kāi)發(fā)方法定代表人：_______2.3第三方（1）第三方全稱(chēng)：_______（2）第三方地址：_______（3）第三方法定代表人：_______第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：_______3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.3項(xiàng)目類(lèi)型：_______3.4項(xiàng)目規(guī)模：_______第四條投資范圍4.1投資金額：_______4.2投資比例：_______%4.3投資方式：_______第五條開(kāi)發(fā)計(jì)劃5.1開(kāi)發(fā)進(jìn)度：_______5.2開(kāi)發(fā)內(nèi)容：_______5.3開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)：_______第六條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬：_______6.2使用權(quán)歸屬：_______6.3產(chǎn)權(quán)變更：_______第七條付款及回報(bào)7.1付款方式：_______7.2付款時(shí)間：_______7.3投資回報(bào)：_______第一部分：合同如下：第八條合作關(guān)系8.1合作方式（1）投資方和開(kāi)發(fā)方應(yīng)按照本合同約定共同投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。（2）投資方和開(kāi)發(fā)方應(yīng)本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行合作。8.2合作期限（1）本合同合作期限自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日止。（2）合作期限屆滿(mǎn)后，雙方可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況協(xié)商確定是否續(xù)簽本合同。8.3合作終止（1）合作期間，任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合作無(wú)法繼續(xù)的，另一方有權(quán)終止合作。（2）合作期滿(mǎn)或本合同約定的終止條件成就時(shí)，合作自動(dòng)終止。第九條風(fēng)險(xiǎn)管理9.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估（1）投資方和開(kāi)發(fā)方應(yīng)共同對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。（2）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為制定風(fēng)險(xiǎn)管理措施的依據(jù)。9.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)（1）投資方和開(kāi)發(fā)方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，合理分擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。（2）風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的具體方式和比例由雙方另行協(xié)商確定。9.3風(fēng)險(xiǎn)處理（1）投資方和開(kāi)發(fā)方應(yīng)按照風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則，共同處理項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。（2）風(fēng)險(xiǎn)處理措施包括但不限于調(diào)整投資計(jì)劃、增加資金投入、變更開(kāi)發(fā)方案等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）投資方和開(kāi)發(fā)方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議提交法院后，雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行。（2）法院的判決為終審判決，雙方應(yīng)予以遵守。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)完成所有法律、法規(guī)規(guī)定的審批手續(xù)。11.2合同終止條件（1）合作期滿(mǎn)或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。（2）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同終止。11.3合同解除（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同可解除。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為（1）任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。（2）違約行為包括但不限于延遲付款、未按時(shí)完成開(kāi)發(fā)任務(wù)、未履行保密義務(wù)等。12.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的損失、支付違約金等。（2）違約金的計(jì)算方式和數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。12.3違約賠償（1）違約方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)向守約方支付違約賠償。（2）違約賠償?shù)木唧w方式和數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件（1）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。（2）不可抗力事件的發(fā)生對(duì)合同履行造成嚴(yán)重影響時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。13.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明材料。（2）不可抗力事件的處理應(yīng)遵循公平合理原則。13.3不可抗力證明（1）雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料，包括但不限于官方公告、媒體報(bào)道等。（2）證明材料應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。第十四條其他14.1通知方式（1）本合同中所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。（2）通知送達(dá)地址為本合同雙方約定的地址。14.2合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）合同附件包括但不限于投資協(xié)議、開(kāi)發(fā)協(xié)議等。14.3合同變更（1）本合同的任何變更，均需雙方書(shū)面同意并簽署書(shū)面文件。（2）未經(jīng)雙方書(shū)面同意的任何變更，均不具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指除投資方、開(kāi)發(fā)方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意介入本合同的任何個(gè)人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、咨詢(xún)顧問(wèn)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)投資方和開(kāi)發(fā)方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（2）第三方介入的書(shū)面協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.3第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)其介入的協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。（2）第三方的職責(zé)包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督管理、協(xié)調(diào)溝通等。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)其介入?yún)f(xié)議和本合同的規(guī)定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求投資方和開(kāi)發(fā)方提供必要的信息和協(xié)助。15.5第三方與其他各方的劃分（1）第三方與投資方、開(kāi)發(fā)方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議和本合同共同確定。（2）第三方不得干預(yù)投資方和開(kāi)發(fā)方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（3）第三方應(yīng)尊重投資方和開(kāi)發(fā)方的合法權(quán)益，不得損害其利益。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1投資方額外條款（1）投資方應(yīng)確保第三方提供的所有服務(wù)均符合本合同的要求。（2）投資方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。（3）投資方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)度報(bào)告和成果評(píng)估。16.2開(kāi)發(fā)方額外條款（1）開(kāi)發(fā)方應(yīng)配合第三方的工作，確保其能夠順利完成職責(zé)。（2）開(kāi)發(fā)方應(yīng)向第三方提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施和人員支持。（3）開(kāi)發(fā)方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍（1）第三方的責(zé)任限于其介入?yún)f(xié)議和本合同中約定的范圍。（2）第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性、及時(shí)性等承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。（2）責(zé)任限額包括但不限于賠償金、違約金、損失賠償?shù)取＃?）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、工作量、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。17.3責(zé)任免除a.因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤；b.因投資方或開(kāi)發(fā)方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題；c.因投資方或開(kāi)發(fā)方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。17.4責(zé)任追究（1）若第三方違反本合同或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，導(dǎo)致投資方或開(kāi)發(fā)方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）責(zé)任追究程序按照本合同第十二條“違約責(zé)任”的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投資協(xié)議詳細(xì)要求：明確投資方和開(kāi)發(fā)方的投資金額、比例、方式等細(xì)節(jié)。說(shuō)明：本附件作為投資方和開(kāi)發(fā)方投資關(guān)系的法律文件，是合同的重要組成部分。2.開(kāi)發(fā)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)計(jì)劃、進(jìn)度、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件作為開(kāi)發(fā)方實(shí)施項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的法律依據(jù)，對(duì)項(xiàng)目的順利進(jìn)行至關(guān)重要。3.合作期限協(xié)議詳細(xì)要求：明確合作期限的起止時(shí)間、合作期限的延長(zhǎng)條件等。說(shuō)明：本附件作為合作期限的法律文件，對(duì)合作關(guān)系的穩(wěn)定性和長(zhǎng)期性有重要影響。4.付款安排表詳細(xì)要求：明確付款時(shí)間、金額、方式、條件等。說(shuō)明：本附件作為付款安排的法律文件，確保投資方和開(kāi)發(fā)方的資金流動(dòng)性和項(xiàng)目進(jìn)度。5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行詳細(xì)評(píng)估。說(shuō)明：本附件作為風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的法律文件，為風(fēng)險(xiǎn)管理提供依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件作為第三方介入的法律文件，確保第三方在合同中的地位和作用。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件作為爭(zhēng)議解決的法律文件，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、公正的解決。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。說(shuō)明：本附件作為合同變更的法律文件，確保合同變更的合法性和有效性。9.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件作為違約責(zé)任的法律文件，確保違約行為的責(zé)任追究。10.不可抗力協(xié)議詳細(xì)要求：明確不可抗力事件的范圍、處理方式、證明要求等。說(shuō)明：本附件作為不可抗力的法律文件，確保不可抗力事件對(duì)合同履行的影響得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為投資方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)。開(kāi)發(fā)方未按合同約定完成開(kāi)發(fā)任務(wù)。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。任何一方未按合同約定提供信息或協(xié)助。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的具體情況。違約行為對(duì)合同履行的影響程度。違約方的過(guò)錯(cuò)程度。3.違約責(zé)任投資方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向開(kāi)發(fā)方支付違約金，并賠償因此造成的損失。開(kāi)發(fā)方未按合同約定完成開(kāi)發(fā)任務(wù)，應(yīng)向投資方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向投資方或開(kāi)發(fā)方支付違約金，并賠償因此造成的損失。任何一方未按合同約定提供信息或協(xié)助，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：投資方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付投資款項(xiàng)，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)方無(wú)法按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度。根據(jù)合同約定，投資方應(yīng)向開(kāi)發(fā)方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版國(guó)際房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)合同書(shū)范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2開(kāi)發(fā)方信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類(lèi)型3.投資條款3.1投資金額3.2投資方式3.3投資回報(bào)3.4投資期限4.開(kāi)發(fā)條款4.1開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.2開(kāi)發(fā)進(jìn)度4.3開(kāi)發(fā)成本4.4開(kāi)發(fā)質(zhì)量5.合作條款5.1合作方式5.2合作期限5.3合作權(quán)益5.4合作責(zé)任6.權(quán)益轉(zhuǎn)讓與變更6.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓6.2權(quán)益變更7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱(chēng)：____________________1.1.2投資方法定代表人：____________________1.1.3投資方住所：____________________1.1.4投資方聯(lián)系方式：電話(huà)____________________，傳真____________________，電子郵箱____________________1.2開(kāi)發(fā)方信息1.2.1開(kāi)發(fā)方名稱(chēng)：____________________1.2.2開(kāi)發(fā)方法定代表人：____________________1.2.3開(kāi)發(fā)方住所：____________________1.2.4開(kāi)發(fā)方聯(lián)系方式：電話(huà)____________________，傳真____________________，電子郵箱____________________2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____________________平方米，建筑面積____________________平方米2.4項(xiàng)目類(lèi)型：住宅、商業(yè)、辦公等（可多選）3.投資條款3.1投資金額：人民幣_(tái)___________________元整3.2投資方式：現(xiàn)金投資3.3投資回報(bào)：按照投資額的____________________%進(jìn)行分紅，分紅周期為_(kāi)___________________3.4投資期限：自合同生效之日起____________________年4.開(kāi)發(fā)條款4.1開(kāi)發(fā)內(nèi)容：包括但不限于土地開(kāi)發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)等4.2.1土地取得：____________________4.2.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：____________________4.2.3房屋建設(shè)：____________________4.3開(kāi)發(fā)成本：根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行測(cè)算，并在合同附件中詳細(xì)列明4.4開(kāi)發(fā)質(zhì)量：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行建設(shè)，確保工程質(zhì)量合格5.合作條款5.1合作方式：合資開(kāi)發(fā)5.2合作期限：自合同生效之日起____________________年5.3合作權(quán)益：投資方持有____________________%的股份，開(kāi)發(fā)方持有____________________%的股份5.4合作責(zé)任：雙方按照各自持有的股份比例承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)6.權(quán)益轉(zhuǎn)讓與變更6.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益6.2權(quán)益變更：如需變更權(quán)益，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1投資方未按約定時(shí)間支付投資款的；8.1.2開(kāi)發(fā)方未按約定時(shí)間完成開(kāi)發(fā)進(jìn)度或質(zhì)量不符合約定的；8.1.3任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的；8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于投資方未按約定時(shí)間支付投資款的，每逾期一日，應(yīng)向開(kāi)發(fā)方支付投資款總額的0.1%作為違約金；8.2.2對(duì)于開(kāi)發(fā)方未按約定時(shí)間完成開(kāi)發(fā)進(jìn)度或質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)立即整改，并承擔(dān)因此造成的損失；8.2.3對(duì)于未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；8.2.4對(duì)于未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、情節(jié)和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)按照約定支付違約金；8.3.2對(duì)于給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償其實(shí)際損失；8.3.3任何違約行為，違約方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；9.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正的；9.1.4其他法定或約定解除合同的情形。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；9.2.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理；9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算；9.3.2合同解除不影響雙方因違約行為產(chǎn)生的賠償責(zé)任；9.3.3合同解除不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章；10.1.2合同經(jīng)相關(guān)政府管理部門(mén)審批或備案；10.1.3合同約定的其他生效條件。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的合作期限屆滿(mǎn)；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止程序10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理；11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在本合同項(xiàng)下所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；11.1.2雙方在本合同項(xiàng)下所知悉的與項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)信息。11.2保密期限11.2.1自合同生效之日起至合同終止之日止。11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2合同附件12.2.1本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋12.3.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的的解釋原則進(jìn)行解釋。13.合同簽署13.1簽署日期：____________________13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署代表：投資方代表：____________________，開(kāi)發(fā)方代表：____________________14.合同附件14.1投資協(xié)議；14.2項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；14.3土地使用權(quán)證復(fù)印件；14.4其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形1.2.1第三方介入情形包括但不限于：提供技術(shù)咨詢(xún)、市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目管理、財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢(xún)、工程設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理等服務(wù)。1.3第三方介入方式1.3.1第三方介入方式包括但不限于：簽訂服務(wù)合同、合作協(xié)議、委托書(shū)等形式。2.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲乙雙方權(quán)利2.1.1甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方提供所需服務(wù)；2.1.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。2.2甲乙雙方義務(wù)2.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；2.2.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成服務(wù)所需的相關(guān)工作；2.2.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。3.第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或合作協(xié)議中的約定為準(zhǔn)；3.1.2若第三方責(zé)任超過(guò)合同約定的限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的連帶責(zé)任。3.2第三方責(zé)任范圍3.2.1第三方責(zé)任范圍包括但不限于：因服務(wù)提供不當(dāng)造成的損失、違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等；3.2.2第三方責(zé)任范圍不包括因不可抗力、甲乙雙方違約或違反合同約定造成的損失。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方僅向甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不得直接與開(kāi)發(fā)方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來(lái)；4.1.2第三方應(yīng)按照甲方要求，向甲方提供服務(wù)成果和報(bào)告。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方僅向乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不得直接與投資方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來(lái)；4.2.2第三方應(yīng)按照乙方要求，向乙方提供服務(wù)成果和報(bào)告。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督管理，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；4.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更5.1.1甲乙雙方在第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方的同意；5.1.2第三方在收到變更通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)予以回復(fù)。5.2合同終止5.2.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出合同終止，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理；5.2.2合同終止不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，參照本合同第七條的規(guī)定。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，參照本合同第七條的規(guī)定。6.3爭(zhēng)議解決程序6.3.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，參照本合同第七條的規(guī)定。7.其他7.1本條款的修正不影響本合同其他條款的效力；7.2本條款的修正以書(shū)面形式生效，任何一方不得以口頭方式變更或撤銷(xiāo)本條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投資協(xié)議詳細(xì)要求：明確投資方的出資方式、出資時(shí)間、出資比例、投資回報(bào)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確投資方在項(xiàng)目中的權(quán)益和責(zé)任。2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、技術(shù)方案、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，用于證明項(xiàng)目具有可行性。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明開(kāi)發(fā)方擁有項(xiàng)目用地權(quán)。附件說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，用于證明項(xiàng)目用地合法。4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供完整的項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙，包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等。附件說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，用于指導(dǎo)項(xiàng)目施工。5.施工合同詳細(xì)要求：明確施工方的施工范圍、施工期限、施工質(zhì)量、施工安全等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，用于規(guī)范施工方的施工行為。6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，證明項(xiàng)目資金使用合規(guī)。附件說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，用于監(jiān)督項(xiàng)目資金使用。7.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目法律意見(jiàn)書(shū)，證明合同合法有效。附件說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，用于確保合同的法律效力。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件，如合同附件、會(huì)議紀(jì)要等。附件說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1投資方未按約定時(shí)間支付投資款的，應(yīng)向開(kāi)發(fā)方支付違約金，違約金為投資款總額的0.1%。1.2投資方未履行投資義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目損失的全部責(zé)任。2.開(kāi)發(fā)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1開(kāi)發(fā)方未按約定時(shí)間完成開(kāi)發(fā)進(jìn)度或質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.2開(kāi)發(fā)方未按約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)承擔(dān)延期責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。4.違約責(zé)任示例4.1投資方未按約定支付投資款，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，開(kāi)發(fā)方因此遭受損失10萬(wàn)元，投資方應(yīng)賠償開(kāi)發(fā)方10萬(wàn)元。4.2開(kāi)發(fā)方未按約定完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期3個(gè)月，開(kāi)發(fā)方因此遭受損失20萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)方應(yīng)賠償投資方20萬(wàn)元。4.3第三方未按約定提供設(shè)計(jì)圖紙，導(dǎo)致項(xiàng)目延期2個(gè)月，第三方應(yīng)賠償項(xiàng)目損失5萬(wàn)元。全文完。2024版國(guó)際房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)合同書(shū)范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1投資方信息2.2開(kāi)發(fā)方信息3.投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類(lèi)型4.投資方義務(wù)4.1投資資金投入4.2投資資金用途4.3投資資金監(jiān)管5.開(kāi)發(fā)方義務(wù)5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度5.2項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3項(xiàng)目成本控制5.4項(xiàng)目安全管理6.合作方式6.1合作模式6.2合作期限6.3合作權(quán)益7.產(chǎn)權(quán)歸屬7.1土地使用權(quán)7.2建筑物產(chǎn)權(quán)7.3附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)8.投資回報(bào)8.1投資回報(bào)方式8.2投資回報(bào)比例8.3投資回報(bào)期限9.收益分配9.1收益分配方式9.2收益分配比例9.3收益分配時(shí)間10.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1政策風(fēng)險(xiǎn)10.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)10.3施工風(fēng)險(xiǎn)10.4運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)11.項(xiàng)目變更11.1項(xiàng)目變更程序11.2項(xiàng)目變更審批11.3項(xiàng)目變更成本12.知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約處理14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“投資方”指在本合同中承諾投入資金進(jìn)行房地產(chǎn)投資的一方。1.1.2本合同中，“開(kāi)發(fā)方”指在本合同中負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的一方。1.1.3本合同中，“項(xiàng)目”指投資方和開(kāi)發(fā)方共同投資開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.4本合同中，“土地使用權(quán)”指項(xiàng)目所涉及的土地的使用權(quán)。1.1.5本合同中，“建筑物產(chǎn)權(quán)”指項(xiàng)目所涉及的建筑物的所有權(quán)。1.1.6本合同中，“附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)”指項(xiàng)目所涉及的非建筑主體但具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的附屬設(shè)施所有權(quán)。1.2解釋1.2.1本合同中所有用語(yǔ)均應(yīng)按照本合同上下文進(jìn)行解釋。1.2.2如對(duì)本合同內(nèi)容存在歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)合同雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1投資方信息2.1.1投資方全稱(chēng)：________________________2.1.2投資方法定代表人：____________________2.1.3投資方注冊(cè)地址：______________________2.1.4投資方聯(lián)系方式：_____________________2.2開(kāi)發(fā)方信息2.2.1開(kāi)發(fā)方全稱(chēng)：________________________2.2.2開(kāi)發(fā)方法定代表人：____________________2.2.3開(kāi)發(fā)方注冊(cè)地址：______________________2.2.4開(kāi)發(fā)方聯(lián)系方式：_____________________3.投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：________________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________________3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____________________，總建筑面積____________________3.4項(xiàng)目類(lèi)型：__________________________4.投資方義務(wù)4.1投資資金投入4.1.1投資方應(yīng)在合同簽訂后____________________內(nèi)，將投資資金總額人民幣_(tái)___________________元一次性投入項(xiàng)目賬戶(hù)。4.1.2投資方投入資金后，如需調(diào)整資金使用計(jì)劃，應(yīng)提前____________________向開(kāi)發(fā)方提出書(shū)面申請(qǐng)。4.2投資資金用途4.2.1投資資金用于項(xiàng)目土地使用權(quán)取得、建筑物建設(shè)、附屬設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營(yíng)等。4.2.2投資資金的使用應(yīng)遵循合法、合規(guī)、合理、高效的原則。4.3投資資金監(jiān)管4.3.1投資方有權(quán)對(duì)投資資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，開(kāi)發(fā)方應(yīng)積極配合。5.開(kāi)發(fā)方義務(wù)5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度5.1.1開(kāi)發(fā)方應(yīng)按照項(xiàng)目規(guī)劃，確保項(xiàng)目在____________________內(nèi)完成開(kāi)發(fā)建設(shè)。5.1.2開(kāi)發(fā)方應(yīng)定期向投資方報(bào)告項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度。5.2項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1開(kāi)發(fā)方應(yīng)確保項(xiàng)目符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2開(kāi)發(fā)方應(yīng)接受投資方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量的監(jiān)督和檢查。5.3項(xiàng)目成本控制5.3.1開(kāi)發(fā)方應(yīng)采取有效措施控制項(xiàng)目成本，確保項(xiàng)目在預(yù)算范圍內(nèi)完成。5.3.2開(kāi)發(fā)方應(yīng)定期向投資方報(bào)告項(xiàng)目成本控制情況。5.4項(xiàng)目安全管理5.4.1開(kāi)發(fā)方應(yīng)建立健全項(xiàng)目安全管理制度，確保項(xiàng)目施工、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的安全。5.4.2開(kāi)發(fā)方應(yīng)定期向投資方報(bào)告項(xiàng)目安全管理工作情況。6.合作方式6.1合作模式：本合同采用________________________合作模式。6.2合作期限：本合同合作期限為_(kāi)___________________年。6.3合作權(quán)益6.3.1投資方享有項(xiàng)目收益分配權(quán)、項(xiàng)目決策參與權(quán)等。6.3.2開(kāi)發(fā)方享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)權(quán)等。8.投資回報(bào)8.1投資回報(bào)方式8.1.1投資回報(bào)以現(xiàn)金分紅形式進(jìn)行。8.1.2投資回報(bào)的分紅比例根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際收益情況確定，具體比例由雙方在合同中約定。8.2投資回報(bào)比例8.2.1投資回報(bào)比例在合同簽訂時(shí)約定，并根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況逐年調(diào)整。8.2.2投資回報(bào)比例不得低于投資方實(shí)際投入資金的____________________%。8.3投資回報(bào)期限8.3.1投資回報(bào)期限自項(xiàng)目竣工并交付使用之日起計(jì)算，為期____________________年。9.收益分配9.1收益分配方式9.1.1收益分配采用按比例分配的方式。9.1.2收益分配應(yīng)在每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后____________________內(nèi)完成。9.2收益分配比例9.2.1收益分配比例按照投資方和開(kāi)發(fā)方在項(xiàng)目中的出資比例確定。9.2.2收益分配比例在合同中明確約定，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。9.3收益分配時(shí)間9.3.1收益分配時(shí)間與投資回報(bào)期限一致，即每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后____________________內(nèi)。10.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1政策風(fēng)險(xiǎn)10.1.1因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目收益減少或項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，由雙方共同承擔(dān)。10.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)10.2.1因市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目收益減少的，由投資方承擔(dān)。10.3施工風(fēng)險(xiǎn)10.3.1因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目延期或成本增加的，由開(kāi)發(fā)方承擔(dān)。10.4運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)10.4.1因運(yùn)營(yíng)管理不善導(dǎo)致項(xiàng)目收益減少的，由開(kāi)發(fā)方承擔(dān)。11.項(xiàng)目變更11.1項(xiàng)目變更程序11.1.1任何項(xiàng)目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。11.1.2項(xiàng)目變更涉及重大調(diào)整的，需提交相關(guān)政府部門(mén)審批。11.2項(xiàng)目變更審批11.2.1項(xiàng)目變更需在變更發(fā)生前____________________內(nèi)完成審批。11.3項(xiàng)目變更成本11.3.1項(xiàng)目變更產(chǎn)生的額外成本由提出變更的一方承擔(dān)。12.知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸投資方和開(kāi)發(fā)方共有。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用12.2.1投資方和開(kāi)發(fā)方有權(quán)在項(xiàng)目范圍內(nèi)使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3.1雙方應(yīng)共同保護(hù)項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1合同一方未履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約處理13.3.1違約處理應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同期滿(mǎn)自動(dòng)終止。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止程序14.2.1合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的所有義務(wù)。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目清算。14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，項(xiàng)目剩余資產(chǎn)按雙方出資比例進(jìn)行分配。14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)依法處理與項(xiàng)目相關(guān)的所有事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”指除合同雙方以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與項(xiàng)目管理的主體，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。15.2.3第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保持獨(dú)立性和公正性，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的條件16.1.1合同雙方一致同意。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.3第三方的介入有助于項(xiàng)目的順利進(jìn)行。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的程序如下：17.1.1合同雙方共同選擇第三方。17.1.2第三方與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。17.1.3合同雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方介入后，其責(zé)任和義務(wù)與合同雙方的責(zé)任和義務(wù)劃分如下：18.1.1第三方對(duì)合同雙方承擔(dān)直接責(zé)任，對(duì)項(xiàng)目承擔(dān)間接責(zé)任。18.1.2第三方對(duì)合同雙方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。18.1.3第三方對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方提供的服務(wù)類(lèi)型和質(zhì)量。19.1.2第三方在項(xiàng)目中的角色和影響。19.1.3合同雙方對(duì)第三方責(zé)任的預(yù)期。20.第三方責(zé)任的計(jì)算與賠償20.1第三方責(zé)任的計(jì)算方式如下：20.1.1根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定。20.1.3考慮第三方實(shí)際造成的損失。21.第三方責(zé)任賠償21.1第三方責(zé)任賠償程序如下：21.1.1合同雙方發(fā)現(xiàn)第三方責(zé)任問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)通知第三方。21.1