2024年短期辦公室租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年短期辦公室租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃用途及限制3.1租賃用途3.2租賃限制第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購買5.2保險(xiǎn)理賠第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.2合同的終止第七條違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條其他條款9.1租賃物的交付9.2租賃物的返還9.3合同的生效第十條租金調(diào)整機(jī)制10.1租金調(diào)整條件10.2租金調(diào)整方式第十一條提前解除合同11.1提前解除合同的條件11.2提前解除合同的違約金第十二條出租人權(quán)利和義務(wù)12.1出租人的權(quán)利12.2出租人的義務(wù)第十三條承租人權(quán)利和義務(wù)13.1承租人的權(quán)利13.2承租人的義務(wù)第十四條附則14.1合同的附件14.2合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的號(hào)辦公樓第層，總面積為平方米的辦公區(qū)域。辦公區(qū)域內(nèi)包括會(huì)議室、辦公桌椅、空調(diào)、照明等基本辦公設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止，共計(jì)個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），共計(jì)人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.2租金支付方式承租人應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式，每月初將租金支付給出租人。第三條租賃用途及限制3.1租賃用途承租人租賃該辦公區(qū)域用于開展正常的辦公活動(dòng)。3.2租賃限制承租人不得將租賃物用于非法用途或者違反我國法律法規(guī)的其他活動(dòng)。未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部辦公設(shè)施的日常維護(hù)和清潔，如空調(diào)、照明等。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購買承租人應(yīng)自行購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障租賃物的安全。5.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓承租人在租賃期限內(nèi)，如需將租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并經(jīng)出租人同意。6.2合同的終止租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物返還給出租人。如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月與出租人協(xié)商續(xù)約事宜。第八條爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)。第九條其他條款9.1租賃物的交付出租人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給承租人。9.2租賃物的返還租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物返還給出租人。如有損壞或遺失，承租人應(yīng)按市價(jià)賠償。9.3合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條租金調(diào)整機(jī)制10.1租金調(diào)整條件租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整的條件和幅度應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。10.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式應(yīng)遵循公平、合理的原則，雙方可通過協(xié)商確定調(diào)整方式，如按比例調(diào)整、固定金額調(diào)整等。第十一條提前解除合同11.1提前解除合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。11.2提前解除合同的違約金提前解除合同的違約金為一個(gè)月租金，從應(yīng)支付的租金中扣除。第十二條出租人權(quán)利和義務(wù)12.1出租人的權(quán)利出租人有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。12.2出租人的義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施正常，及時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)。第十三條承租人權(quán)利和義務(wù)13.1承租人的權(quán)利承租人有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物的正常維護(hù)和保養(yǎng)。13.2承租人的義務(wù)承租人應(yīng)合理使用租賃物，妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第十四條附則14.1合同的附件本合同附件包括：租賃物清單、租賃物照片、保險(xiǎn)單據(jù)等。14.2合同的修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：租賃物的維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)購買及理賠、租金調(diào)整等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同時(shí)，明確第三方介入的具體事宜和責(zé)任。2.2甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事宜通知對(duì)方，并在合同補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方介入的條款。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)租賃物的維修保養(yǎng)造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方在保險(xiǎn)購買及理賠過程中，如存在過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在租金調(diào)整過程中，如存在過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。4.2第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不影響甲乙方根據(jù)本合同對(duì)彼此的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件第三方介入應(yīng)在合同約定的條件下終止，包括但不限于租賃期滿、第三方服務(wù)結(jié)束等。5.2第三方介入終止后的責(zé)任劃分第三方介入終止后，甲乙方之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三方不再承擔(dān)任何合同責(zé)任。第六條第三方介入的額外條款6.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、賠償責(zé)任等條款。6.2甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合本合同的要求，如第三方服務(wù)不符合要求，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的說明7.1甲乙方應(yīng)在合同補(bǔ)充協(xié)議中詳細(xì)說明第三方介入的事宜，包括但不限于第三方介入的范圍、期限、責(zé)任等。7.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的事宜符合法律法規(guī)，如第三方介入的事宜違反法律法規(guī)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的變更8.1甲乙方如需要變更第三方介入的事宜，應(yīng)提前通知對(duì)方，并在合同補(bǔ)充協(xié)議中明確變更內(nèi)容。8.2甲乙方變更第三方介入的事宜，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第九條第三方介入的解除9.1甲乙方如需要解除第三方介入的事宜，應(yīng)提前通知對(duì)方，并在合同補(bǔ)充協(xié)議中明確解除內(nèi)容。9.2甲乙方解除第三方介入的事宜，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方如違反本合同或與甲乙方簽訂的合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2甲乙方如違反本合同或與第三方簽訂的合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1凡因第三方介入引起的或與第三方介入有關(guān)的任何爭議，甲乙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)為中華人民共和國省市區(qū)。第十二條第三方介入的其他條款12.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)符合本合同的原則和目的，不得違反法律法規(guī)。12.2甲乙方與第三方簽訂的合同，不得影響本合同的執(zhí)行和效力。第十三條第三方介入的附則13.1本合同的附件應(yīng)包括甲乙方與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件。13.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致。第十四條第三方介入的說明14.1本合同的第三方介入條款，旨在明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額，以確保合同的履行和甲乙方的權(quán)益。14.2本合同的第三方介入條款，不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，包括但不限于辦公桌椅、空調(diào)、照明等。附件二：租賃物照片提供租賃物的照片，以明確租賃物的實(shí)際情況。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件四：維修服務(wù)合同詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件五：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付憑證。附件六：租賃合同續(xù)約協(xié)議如租賃期滿后需續(xù)約，需提供租賃合同續(xù)約協(xié)議。附件七：第三方服務(wù)合同如涉及第三方服務(wù)，提供與第三方簽訂的服務(wù)合同及其相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲乙任何一方未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用。2.甲乙任何一方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。3.甲乙任何一方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。4.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。2.違約方的賠償責(zé)任不得超過合同金額的30%。3.違約方在收到對(duì)方書面通知后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)履行違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及滯納金。如甲方未按約定使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的辦公區(qū)域及設(shè)施。2.租金：指承租人按合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。4.第三方：指本合同中除甲乙方之外的提供服務(wù)的一方。5.違約：指甲乙任何一方未履行合