城市公園區(qū)展覽館租賃合同

城市公園區(qū)展覽館租賃合同合同編號(hào)：__________城市公園區(qū)展覽館租賃合同甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有城市公園區(qū)展覽館的所有權(quán)，并有權(quán)將其出租；乙方愿意租賃甲方擁有的城市公園區(qū)展覽館，并同意遵守本合同的條款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期間，乙方如需使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)向甲方支付經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第四條租賃用途4.1乙方租賃租賃物僅用于______用途，如乙方需改變租賃物用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得影響公園區(qū)的正常秩序。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起七個(gè)工作日內(nèi)辦理租賃物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。7.3租賃期滿，本合同自行終止。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方違反本合同，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。8.3乙方違反本合同，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.城市公園區(qū)展覽館租賃合同2.租賃物位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息3.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)許可證明4.租賃物保險(xiǎn)單副本5.甲方同意乙方改變租賃物用途的書面文件6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄7.乙方支付經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄8.維修費(fèi)用支付憑證9.合同解除或終止的書面通知10.爭(zhēng)議解決的法院管轄權(quán)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物存在重大瑕疵影響乙方使用，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.乙方未按約定辦理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)許可，甲方有權(quán)解除合同。6.甲方未按約定提供維修服務(wù)，或維修費(fèi)用過高，乙方有權(quán)提出異議。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方所有的城市公園區(qū)展覽館。2.租金：指乙方按月支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃起始和終止時(shí)間。4.違約金：指乙方未按約定支付租金時(shí)，應(yīng)支付的滯納金。5.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物辦理的保險(xiǎn)，保障租賃物在租賃期間的安全。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商或訴訟解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，如乙方逾期未付，可依法解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供租賃物：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.租賃物存在重大瑕疵：乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)修復(fù)，如甲方未修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同。4.乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方法律責(zé)任。5.乙方未按約定使用租賃物：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方未改正，甲方有權(quán)解除合同。6.爭(zhēng)議解決：雙方可先嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法