二手房全款合同簽訂注意事項

二手房全款合同簽訂注意事項合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________住址：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________住址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)為：__________，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋所有權(quán)人甲方，共有權(quán)人（如有）：__________。1.3乙方購買該房屋的目的為：自住/投資/其他（注明用途）。第二條房屋交易價格2.1雙方確認(rèn)，房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)自收到全部房款之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋過戶所產(chǎn)生的稅費由（甲方/乙方）承擔(dān)。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能辦理完畢，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1甲方如未按照本合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元給乙方。4.2乙方如未按照本合同約定支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元給甲方。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.請在簽訂合同前，詳細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)利義務(wù)明確。2.請確保合同雙方為合法權(quán)利人，如有疑問，可至相關(guān)部門進(jìn)行核實。3.合同中所涉及的金額、時間等關(guān)鍵信息，請仔細(xì)核對，確保無誤。4.在簽訂合同過程中，如有任何疑問，請隨時與對方溝通，達(dá)成一致意見。5.簽訂合同后，請按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。6.如合同履行過程中發(fā)生糾紛，請嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法尋求解決途徑。7.請妥善保管好合同原件，以免日后發(fā)生糾紛時無法提供有效證據(jù)。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明（如有）5.房產(chǎn)測繪報告6.房屋交易稅費清單7.付款憑證8.房屋交付確認(rèn)書9.過戶手續(xù)辦理授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。4.乙方未按約定用途使用房屋，視為違約。5.雙方未按約定配合辦理過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過登記手續(xù)，再次交易的住宅。2.全款購房：買方一次性支付全部房款的購房方式。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：將房屋所有權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.房產(chǎn)測繪報告：對房屋面積、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行測量的報告。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，如有必要，乙方可要求違約金。2.問題：乙方未能按時支付房款。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付，如有必要，甲方可要求違約金。3.問題：房屋過戶過程中產(chǎn)生額外稅費。解決辦法：雙方按合同約定承擔(dān)相應(yīng)稅費，如有爭議，可協(xié)商解決。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。5.問題：房屋實際面積與房產(chǎn)測繪報告不符。解決辦法：以房產(chǎn)測繪報告為準(zhǔn)，如有差額，雙方協(xié)商處理。五、所有應(yīng)用場