西安旅游景區(qū)民宿租賃合同

西安旅游景區(qū)民宿租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有西安旅游景區(qū)內(nèi)的民宿房源，且乙方有意租賃甲方民宿房源進行經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就民宿租賃事宜達成如下合同：一、民宿房源及租賃期限1.1甲方出租的民宿房源位于__________，共計____間客房。1.2乙方租賃甲方民宿房源的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式（1）客房租金：每間客房每天____元，共計____元；（2）物業(yè)費：每月____元；（3）其他費用：按實際發(fā)生金額支付。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月__日前支付當月租金；（2）每季度__日前支付季度租金；（3）每年__日前支付全年租金。三、民宿經(jīng)營及管理3.1乙方在租賃期間，有權(quán)對民宿進行經(jīng)營活動，但必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)及景區(qū)管理規(guī)定。3.2乙方應(yīng)確保民宿房源的安全、衛(wèi)生及服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲方聲譽。3.3乙方應(yīng)在租賃期間負責(zé)民宿的日常維護與管理，確保民宿設(shè)施正常運行。四、合同的變更與解除4.1任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前__天書面通知對方。4.2合同變更或解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方出售民宿房源；（3）乙方經(jīng)營不善，導(dǎo)致民宿無法正常經(jīng)營；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.3乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.民宿房源照片及資料2.租賃合同書面文件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.民宿經(jīng)營許可證6.景區(qū)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)7.租金支付憑證8.民宿經(jīng)營業(yè)績報告二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供民宿房源未保障乙方經(jīng)營權(quán)益提前解除合同2.乙方違約行為：未按時支付租金未按約定進行民宿經(jīng)營損害甲方聲譽3.違約行為認定：雙方簽字（或蓋章）的合同文檔為準雙方協(xié)商一致的書面協(xié)議國家相關(guān)法律法規(guī)及景區(qū)管理規(guī)定三、法律名詞及解釋：1.民宿：指利用自有房屋或租賃房屋，提供住宿服務(wù)的經(jīng)營性住宿設(shè)施。2.租賃期限：指甲方出租民宿房源給乙方的合同約定時間。3.租金：指乙方按照約定標準支付給甲方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，甲方收取的逾期費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：民宿房源設(shè)施損壞或故障解決辦法：甲方應(yīng)及時維修或更換損壞設(shè)施，確保民宿正常經(jīng)營。2.問題：乙方經(jīng)營業(yè)績不佳，無法按時支付租金解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租金支付期限或金額，或乙方尋求外部融資。3.問題：甲方提前解除合同解決辦法：按照合同約定，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并尋求法律途徑維權(quán)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有民宿房源，欲出租給乙方進行經(jīng)營。2.乙方尋求租賃甲方民宿房源，開展民宿經(jīng)營活動