餐飲住宿房產(chǎn)合同

餐飲住宿房產(chǎn)合同合同編號(hào)：__________甲方（餐飲公司）：乙方（住宿房產(chǎn)所有者）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)食品安全法》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方租賃乙方房產(chǎn)從事餐飲住宿業(yè)務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)租賃及使用1.2甲方租賃乙方房產(chǎn)從事餐飲住宿業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)范圍應(yīng)符合法律法規(guī)及房產(chǎn)所在地的相關(guān)規(guī)定。1.3租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。1.4甲方應(yīng)按照乙方提供的房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)備情況進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。裝修完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)按乙方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。1.5甲方在租賃期間應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房產(chǎn)及設(shè)備。如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)及設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。二、租金及支付2.1甲方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每半年支付一次，支付日期為每半年初的第一個(gè)工作日。2.2甲方支付租金后，乙方應(yīng)提供合法的租金發(fā)票。2.3如有特殊情況導(dǎo)致甲方無(wú)法按期支付租金，甲方應(yīng)提前一個(gè)月向乙方申請(qǐng)延期，并經(jīng)乙方同意后方可延期支付。三、雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照約定使用乙方房產(chǎn)從事餐飲住宿業(yè)務(wù)。（2）甲方應(yīng)在租賃期間依法辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和許可證，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)在租賃期間維護(hù)房產(chǎn)及設(shè)備的正常使用，確保餐飲住宿業(yè)務(wù)的正常運(yùn)營(yíng)。（4）甲方應(yīng)在合同終止后按約定將房產(chǎn)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取租金。（2）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)及設(shè)備的正常運(yùn)行，如因設(shè)備故障導(dǎo)致甲方業(yè)務(wù)受到影響，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理租賃期間所需的相關(guān)手續(xù)。（4）乙方應(yīng)在合同終止后接收甲方恢復(fù)后的房產(chǎn)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2甲方未按約定支付租金的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按約定提供房產(chǎn)及設(shè)備的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照和食品經(jīng)營(yíng)許可證3.乙方房產(chǎn)租賃證明4.租賃房產(chǎn)的裝修設(shè)計(jì)方案5.租金支付證明6.租賃房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)記錄7.租賃合同終止后的房產(chǎn)交接證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付租金：指甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金。2.甲方未按約定使用房產(chǎn)：指甲方未按照合同約定的用途使用房產(chǎn)，或擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。3.甲方未按約定維護(hù)房產(chǎn)及設(shè)備：指甲方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)房產(chǎn)及設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備故障或房產(chǎn)損壞。4.乙方未按約定提供房產(chǎn)及設(shè)備：指乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間提供房產(chǎn)及設(shè)備。5.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)：指乙方未按照合同約定的協(xié)助甲方辦理租賃期間所需的相關(guān)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定的合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決的法律規(guī)定。2.食品安全法：指《中華人民共和國(guó)食品安全法》規(guī)定的食品安全的相關(guān)規(guī)定。3.消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法：指《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》規(guī)定的消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)的相關(guān)規(guī)定。4.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.租賃合同：指甲方租賃乙方房產(chǎn)從事餐飲住宿業(yè)務(wù)的合同。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定支付租金：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，如遇到支付困難，應(yīng)提前與乙方溝通協(xié)商，尋求延期支付或分期支付的解決方案。2.甲方未按約定使用房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定的用途使用房產(chǎn)，如需要改變用途，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并獲得乙方同意。3.甲方未按約定維護(hù)房產(chǎn)及設(shè)備：甲方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)及設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如遇到設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系專業(yè)人員進(jìn)行維修。4.乙方未按約定提供房產(chǎn)及設(shè)備：乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間提供房產(chǎn)及設(shè)備，如無(wú)法提供，應(yīng)提前與甲方溝通，尋求替代解決方案。5.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理租賃期間所需的相關(guān)手續(xù)，如無(wú)法協(xié)助，應(yīng)提前與甲方溝通，尋求替代解決方案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐飲公司租賃房產(chǎn)從事餐飲住宿業(yè)務(wù)。2.餐飲