物業(yè)服務(wù)委托合同

?甲方（委托方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：##一、服務(wù)范圍及內(nèi)容1.乙方提供的物業(yè)服務(wù)區(qū)域?yàn)榧追轿挥赺_____________的物業(yè)，包括但不限于該物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及相關(guān)場地的維護(hù)、保養(yǎng)和管理。2.乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：-共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；-公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；-公共秩序的維護(hù)和管理；-綠化養(yǎng)護(hù)；-化糞池清掏；-車輛停放管理；-裝飾裝修管理；-檔案資料管理；-法律法規(guī)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定的其他服務(wù)事項(xiàng)。##二、服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。##三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求1.乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定及物業(yè)服務(wù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)。2.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障體系，確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.乙方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行。4.乙方應(yīng)加強(qiáng)對公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生管理，保持環(huán)境整潔。5.乙方應(yīng)維護(hù)公共秩序，加強(qiáng)安全防范措施，確保物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的安全。6.乙方應(yīng)加強(qiáng)對綠化養(yǎng)護(hù)工作的管理，確保綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。7.乙方應(yīng)加強(qiáng)對化糞池的清掏工作，確?；S池的正常運(yùn)行。8.乙方應(yīng)加強(qiáng)對車輛停放的管理，確保車輛停放有序。9.乙方應(yīng)加強(qiáng)對裝飾裝修的管理，確保裝飾裝修符合相關(guān)規(guī)定和要求。10.乙方應(yīng)建立健全檔案資料管理制度，做好檔案資料的收集、整理、歸檔和保管工作。##四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米______元，共計(jì)______元/月。2.甲方應(yīng)于每月______日前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付服務(wù)費(fèi)用。##五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)-有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供物業(yè)服務(wù)。-有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。-應(yīng)按照本合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。-應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保乙方能夠順利開展物業(yè)服務(wù)工作。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)-有權(quán)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。-有權(quán)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定對甲方違反法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同約定的行為進(jìn)行勸阻、制止和要求改正。-應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。-應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障體系，確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。-應(yīng)加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行。-應(yīng)加強(qiáng)對公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生管理，保持環(huán)境整潔。-應(yīng)維護(hù)公共秩序，加強(qiáng)安全防范措施，確保物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的安全。-應(yīng)加強(qiáng)對綠化養(yǎng)護(hù)工作的管理，確保綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。-應(yīng)加強(qiáng)對化糞池的清掏工作，確?；S池的正常運(yùn)行。-應(yīng)加強(qiáng)對車輛停放的管理，確保車輛停放有序。-應(yīng)加強(qiáng)對裝飾裝修的管理，確保裝飾裝修符合相關(guān)規(guī)定和要求。-應(yīng)建立健全檔案資料管理制度，做好檔案資料的收集、整理、歸檔和保管工作。##六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，任何一方違反本合同約定給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照服務(wù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。3.如甲方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方限期支付，逾期未支付的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。##七、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。##八、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：___