物業(yè)管理服務合同

?甲方（委托方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________聯系方式：_______________________乙方（受托方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________聯系方式：_______________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務事宜，經友好協商，達成如下協議：第一條服務內容及標準1.乙方提供的物業(yè)管理服務包括但不限于以下內容：-建筑物及附屬設施設備的維護和管理；-公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生管理；-公共秩序的維護和管理；-綠化養(yǎng)護管理；-車輛停放管理；-消防設備設施的維護和管理；-其他委托事項。2.乙方提供的物業(yè)管理服務應符合國家和地方相關法律法規(guī)的規(guī)定及行業(yè)標準，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。第二條服務期限本合同服務期限為自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)管理服務，雙方可協商續(xù)簽合同。第三條服務費用及支付方式1.甲方應按照以下標準向乙方支付物業(yè)管理服務費用：-每月物業(yè)管理服務費用為人民幣____元整（大寫：____元整）；-支付方式為______，支付時間為每月____日前。2.本合同期內，如遇政府調整物業(yè)管理服務收費標準，雙方應按照新標準協商調整物業(yè)管理服務費用。第四條雙方權利義務1.甲方權利義務-有權要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務；-有權對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和檢查；-應按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務費用；-應提供必要的物業(yè)管理條件和協助，包括但不限于提供物業(yè)管理用房、協助乙方開展工作等。2.乙方權利義務-有權按照本合同約定收取物業(yè)管理服務費用；-有權根據本合同約定和物業(yè)管理需要，制定物業(yè)管理方案并組織實施；-應按照國家和地方相關法律法規(guī)的規(guī)定及行業(yè)標準提供物業(yè)管理服務；-應對物業(yè)管理區(qū)域內的共用部位、共用設施設備進行維護和管理，確保其正常運行；-應建立健全物業(yè)管理檔案，并妥善保管；-應及時處理物業(yè)管理區(qū)域內的突發(fā)事件和緊急情況，并按照相關規(guī)定報告有關部門；-應按照有關規(guī)定和合同約定，對業(yè)主和使用人違反法律法規(guī)和業(yè)主公約的行為進行勸阻、制止，并及時報告有關部門。第五條違約責任1.甲方違反本合同約定，未按照約定支付物業(yè)管理服務費用的，每逾期一日，應按照應付未付金額的____%向乙方支付違約金。2.乙方違反本合同約定，未按照約定提供物業(yè)管理服務的，應按照服務費用的____%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.雙方同意，如一方違反本合同約定給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協商一致后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________法定代表人（簽字）：_______________________日期：_______________________乙方（蓋章）：_______________________法定代表人（簽字）：____