寫字樓租房協(xié)議范本租房合同范本

?##一、協(xié)議雙方甲方（出租方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系地址：________________##二、協(xié)議背景根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方寫字樓事宜達成如下協(xié)議。##三、寫字樓基本情況寫字樓地址：________________寫字樓面積：__________平方米寫字樓戶型：__________室________廳________衛(wèi)##四、租賃用途與租賃期限1.乙方租賃該寫字樓用于__________。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更該寫字樓的租賃用途。2.該寫字樓租賃期限共______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方應(yīng)于______年______月______日前將寫字樓按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙?jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。3.租賃期滿或協(xié)議解除后，甲方有權(quán)收回寫字樓，乙方應(yīng)按照原狀返還該寫字樓及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對該寫字樓和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前______日向甲方提出書面續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂寫字樓租賃合同。4.租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該寫字樓的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前______日通知對方，并按月租金的向?qū)Ψ街Ц哆`約金。##五、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：人民幣______元/月，（大寫：______），支付方式：____________。2.押金：人民幣______元（大寫：______）。乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付足額押金。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。3.乙方應(yīng)于每月______日前向甲方交付租金，每遲一天交付住房租金給甲方，則甲方有權(quán)按月租金的[X]%收取滯納金。如超過五天不付住房租金，則視為乙方違約甲方有權(quán)收回租賃房屋并沒收乙方的住房押金，此合同自行終止。4.租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變或損壞所租賃房屋的裝修結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如因乙方的過失或過錯使房屋或設(shè)備受到損壞，乙方需負責(zé)修復(fù)并賠償損失。##六、相關(guān)費用及房屋維護1.租賃期間，乙方使用該寫字樓所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理等費用由乙方承擔(dān)，并按單如期繳納。2.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該寫字樓及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施，保持周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜及水電使用安全工作，如發(fā)生火災(zāi)及電氣事故乙方應(yīng)負全責(zé)。3.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該寫字樓轉(zhuǎn)租給他人，否則視為乙方違約。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方的住房押金。5.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[X]日向甲方提出書面續(xù)租申請，甲方應(yīng)在收到申請后[X]日內(nèi)答復(fù)。如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。6.租賃期滿后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋交還甲方。如乙方未按時交還房屋，甲方有權(quán)要求乙方按照原租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)支付租金，并有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。##七、協(xié)議解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議：-遲延交付寫字樓達[X]日。-交付的寫字樓嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，收回寫字樓：-未按照約定支付租金達[X]日。-欠繳各項費用達人民幣[X]元。-擅自改變寫字樓用途。-未經(jīng)協(xié)商私自拆改變動或損壞寫字樓主體結(jié)構(gòu)。-保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償。-利用寫字樓從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。##八、違約責(zé)任1.甲方違反本協(xié)議約定，提前收回寫字樓，應(yīng)按照合同月租金的向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該賠償乙方實際損失。2.乙方違反本協(xié)議約定，提前退租，應(yīng)按照合同月租金的向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)該賠償甲方實際損失。3.乙方未按照約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，按照逾期未付金額的向甲方支付滯納金。4.本協(xié)議其他條款對違約責(zé)任有約定的，從其約定。##九、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。##十、其他約定事項1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______________