寫字樓租賃合同范本

?本合同由以下雙方簽署：出租方（甲方）：__________________聯(lián)系地址：____________________電話：____________________承租方（乙方）：__________________聯(lián)系地址：____________________電話：____________________第一條租賃物業(yè)甲方同意出租，乙方同意承租位于____市____區(qū)____路____號(hào)____大廈____層____號(hào)的寫字樓，建筑面積為____平方米，租賃用途為____。第二條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。第三條租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），租金總計(jì)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付首月租金和押金，押金金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還租賃物業(yè)后的____個(gè)工作日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。3.租金支付方式為____，甲方應(yīng)在收到乙方租金后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。第四條物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)每月向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.其他費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，按時(shí)向相關(guān)部門繳納。第五條維修及保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。如出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得私自改變用途或損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證出租的寫字樓產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)賠償。2.乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合法使用租賃物業(yè)，不得從事違法活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營給甲方造成損失，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給他人。5.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物業(yè)。如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第七條合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.租賃期間，如甲方提前收回租賃物業(yè)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并按月租金的____%向乙方支付違約金。乙方應(yīng)按照甲方要求，在____日內(nèi)交還租賃物業(yè)。3.租賃期間，如乙方提前退租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并按月租金的____%向甲方支付違約金。甲方扣除乙方違約金后，剩余押金應(yīng)在乙方辦理完退租手續(xù)后的____個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方。4.租賃期間，如因不可抗力因素導(dǎo)致租賃物業(yè)無法使用，雙方可協(xié)商解除本合同。第八條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同的約定，應(yīng)向另一方支付違約金。違約金金額為合同總金額的____%。2.如乙方逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的____%作為滯納金。如乙方逾期支付超過____日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即支付全部租金、押金及其他費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________乙方（蓋章）：___________