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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村個人房屋買賣合同附農(nóng)村房屋裝修貸款服務合同合同編號_________一、合同主體1.甲方(出賣方):名稱:_______地址:_______聯(lián)系人:_______聯(lián)系電話:_______2.乙方(買受方):名稱:_______地址:_______聯(lián)系人:_______聯(lián)系電話:_______3.其他相關方:名稱:_______地址:_______聯(lián)系人:_______聯(lián)系電話:_______二、合同前言2.1背景和目的隨著我國農(nóng)村經(jīng)濟的快速發(fā)展,農(nóng)村房屋買賣和裝修貸款業(yè)務日益活躍。為規(guī)范農(nóng)村房屋買賣和裝修貸款市場,保障交易雙方的合法權益,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語(1)農(nóng)村房屋:指位于農(nóng)村地區(qū)的住宅及其附屬設施。(2)裝修貸款:指金融機構向乙方提供的用于農(nóng)村房屋裝修的貸款。3.2關鍵詞解釋(1)合同總價:指甲乙雙方協(xié)商一致,乙方購買農(nóng)村房屋及裝修所需支付的總金額。(2)房屋面積:指農(nóng)村房屋的實際建筑面積。(3)裝修標準:指乙方對農(nóng)村房屋裝修的具體要求,包括裝修材料、裝修風格等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務(1)甲方有權要求乙方按照合同約定支付合同總價。(2)甲方有義務向乙方提供合法、有效的農(nóng)村房屋所有權證。(3)甲方有義務確保農(nóng)村房屋不存在任何權屬糾紛。4.2乙方的權利和義務(1)乙方有權要求甲方按照合同約定交付農(nóng)村房屋。(2)乙方有義務按照合同約定支付合同總價。(3)乙方有義務按照合同約定進行農(nóng)村房屋裝修。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為:____5.3合同履行方式(1)甲方應按照合同約定,在合同履行期限內(nèi)將農(nóng)村房屋交付乙方。(2)乙方應按照合同約定,在合同履行期限內(nèi)支付合同總價。(3)乙方應按照合同約定,在合同履行期限內(nèi)完成農(nóng)村房屋裝修。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件(1)合同履行完畢。(2)因不可抗力導致合同無法履行。(3)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序(1)一方提出終止合同,應書面通知另一方。(2)另一方在收到終止合同通知之日起____日內(nèi),書面確認終止合同。6.4終止后果(1)合同終止后,雙方應按照合同約定,履行各自的權利和義務。(2)合同終止后,雙方應相互返還已支付和尚未支付的款項。(3)合同終止后,雙方應相互退還已交付和尚未交付的物品。七、費用與支付7.1費用構成(1)房屋買賣總價款:指乙方購買農(nóng)村房屋所需支付的全部金額。(2)裝修費用:指乙方對農(nóng)村房屋進行裝修所產(chǎn)生的費用。(3)貸款利息:指乙方從金融機構獲得的裝修貸款所產(chǎn)生的利息。(4)其他費用:包括但不限于稅費、手續(xù)費、評估費等。7.2支付方式(1)房屋買賣總價款的支付:乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將房屋買賣總價款的____%支付給甲方,剩余____%在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。(2)裝修費用的支付:乙方應在裝修工程開工前支付裝修費用的____%,在裝修工程中期支付____%,工程完工驗收合格后支付剩余____%。(3)貸款利息的支付:乙方應根據(jù)金融機構的規(guī)定,按時支付裝修貸款的利息。7.3支付時間(1)房屋買賣總價款的支付時間:詳見7.2(1)。(2)裝修費用的支付時間:詳見7.2(2)。(3)貸款利息的支付時間:詳見金融機構的貸款合同規(guī)定。7.4支付條款(1)支付方式:乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式進行支付。(2)支付憑證:乙方應在支付后取得相應的支付憑證,并妥善保管。(3)逾期支付:如乙方未按約定時間支付款項,應向甲方支付____%的逾期利息。八、違約責任8.1甲方違約(1)甲方未按約定時間交付農(nóng)村房屋,應向乙方支付____%的違約金。(2)甲方提供的農(nóng)村房屋存在權屬糾紛,甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約(1)乙方未按約定時間支付房屋買賣總價款,應向甲方支付____%的違約金。(2)乙方未按約定時間支付裝修費用,應向裝修方支付____%的違約金。(3)乙方未按約定完成農(nóng)村房屋裝修,應向裝修方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定向守約方支付違約金。如違約金不足以彌補守約方損失的,違約方還應根據(jù)損失情況向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式(1)雙方應采取合理的保密措施,防止保密內(nèi)容的泄露。(2)未經(jīng)對方同意,任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件(1)地震、洪水、臺風等自然災害。(2)戰(zhàn)爭、武裝沖突。(3)政府行為或政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(1)發(fā)生不可抗力事件后,雙方應及時通知對方。(2)不可抗力事件導致合同無法履行的,雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。(3)不可抗力事件發(fā)生后的責任和義務,由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。10.4不可抗力實例(1)2025年發(fā)生的地震,導致農(nóng)村房屋損壞。(2)2025年爆發(fā)的戰(zhàn)爭,影響農(nóng)村房屋買賣。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成,任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解,或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)本合同項下的權利和義務。(2)與本合同相關的財產(chǎn)權益。(3)與本合同相關的商業(yè)秘密。十三、權利的保留13.1權力保留(1)甲方保留對農(nóng)村房屋的所有權,直至乙方支付完畢全部房屋買賣總價款。(2)乙方在裝修貸款期間,對農(nóng)村房屋的使用權受限于貸款合同的規(guī)定。13.2特殊權力保留(1)在合同履行期間,如遇法律法規(guī)變更,影響合同履行的,雙方有權根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。(2)在合同履行期間,如遇不可抗力事件,導致合同無法履行的,雙方有權根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序(1)任何一方提出修改或補充合同內(nèi)容,應書面通知對方。(2)雙方同意修改或補充的內(nèi)容,應以書面形式簽訂補充協(xié)議,作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(1)甲方應協(xié)助乙方辦理農(nóng)村房屋過戶手續(xù)。(2)乙方應按照金融機構的要求,配合辦理裝修貸款手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應本著誠實信用原則,積極履行合同義務,相互協(xié)作,共同推進合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件,不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款本合同任何條款的增減,均應以書面形式進行,并由雙方簽字蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出賣方):簽字:_______日期:_______蓋章:_______乙方(買受方):簽字:_______日期:_______蓋章:_______見證人:簽字:_______日期:_______附件及其他說明解釋一、附件列表:1.農(nóng)村房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同3.裝修貸款合同4.支付憑證5.稅費繳納憑證6.裝修工程驗收報告7.不可抗力事件證明8.協(xié)商或調(diào)解協(xié)議9.仲裁或訴訟裁決書10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定:1.違約行為:甲方未按約定時間交付農(nóng)村房屋。乙方未按約定時間支付房屋買賣總價款。乙方未按約定時間支付裝修費用。甲方提供的農(nóng)村房屋存在權屬糾紛。乙方未按約定完成農(nóng)村房屋裝修。2.違約行為的認定:違約行為應通過書面通知或法律程序進行認定。甲方或乙方的違約行為,如經(jīng)法院或仲裁機構認定,則視為有效違約。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.合同法:指調(diào)整合同關系的法律規(guī)范,包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、違約責任等。3.農(nóng)村土地承包法:指調(diào)整農(nóng)村土地承包關系的法律規(guī)范,包括承包方的權利和義務、承包期限、承包費用等。4.城市房地產(chǎn)管理法:指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關系的法律規(guī)范,包括房地產(chǎn)權的設立、轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃等。5.仲裁:指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議,將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。6.訴訟:指當事人將爭議提交法院進行審理和裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按約定時間交付農(nóng)村房屋。解決辦法:乙方應及時與甲方溝通,要求甲方按照合同約定交付房屋,必要時可向法院提起訴訟。2.問題:乙方未按約定時間支付房屋買賣總價款。解決辦法:甲方應及時提醒乙方支付款項,如乙方逾期支付,甲方可要求支付違約金,并有權采取法律手段追討欠款。3.問題:乙方未按約定時間支付裝修費用。解決辦法:裝修方應及時提醒乙方支付款項,如乙方逾期支付,裝修方有權暫停裝修工作,并要求支付違約金。4.問題:甲方提供的農(nóng)村房屋存在權屬糾紛。解決辦法:乙方應在合同簽訂前核實房屋權屬,如發(fā)現(xiàn)糾紛,應及時與甲方協(xié)商解決,必要時可尋求法律援助。5.問題:乙方未按約定完成農(nóng)村房屋裝修。解決辦法:裝修方應及時提醒乙方完成裝修,如乙方未按時完成,裝修方有權要求乙方支付違約金,并有權采取法律手段追討欠款。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體:金融機構:提供裝修貸款服務的金融機構。2.第三方責權利:責任:金融機構應按照合同約定,及時為乙方提供裝修貸款。金融機構應保障貸款資金的安全,防止資金挪用。權利:金融機構有權要求乙方按照貸款合同約定按時還款。金融機構有權在乙方違約時采取法律手段追討欠款。義務:金融機構應向乙方提供貸款服務的相關咨詢和指導。金融機構應確保貸款利率的合理性和透明度。二、以乙方的權益為主導,以乙方的責權利為優(yōu)先,增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款:乙方有權要求甲方提供合法、有效的農(nóng)村房屋所有權證。乙方有權要求甲方保證農(nóng)村房屋不存在任何權屬糾紛。乙方有權要求甲方提供符合裝修標準的農(nóng)村房屋。2.乙方利益條款:乙方有權在裝修過程中對裝修材料、裝修風格等進行選擇。乙方有權在裝修完成后對裝修質(zhì)量進行驗收。乙方有權在貸款利率上享有優(yōu)惠。3.甲方的違約及限制條款:甲方如未能在約定時間內(nèi)交付農(nóng)村房屋,應向乙方支付違約金。甲方如提供的農(nóng)村房屋存在權屬糾紛,應承擔相應的法律責任。甲方如未能在約定時間內(nèi)提供符合裝修標準的農(nóng)村房屋,應向乙方支付違約金。三、以甲方的權益為主導,以甲方的責權利為優(yōu)先,增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款:甲方可要求乙方在合同簽訂后支付一定比例的房屋預付款。甲方可要求乙方在裝修過程中提供裝修進度和質(zhì)量的報告。2.甲方的利益條款:甲方可從乙方支付的裝修貸款中獲取一定的貸款利息收入。甲方可從乙方的房屋買賣總價款中獲取一定比例的傭金。3.乙方的違約及限制條款:乙方如未按約定時間支付房屋買賣總價款,應向甲方支付違約金。乙方如未按約定時間支付裝修費用,應向裝修方支付違約金。乙方如未按約定完成農(nóng)村房屋裝修,應向裝修方支付違約金。全文完。2025年度農(nóng)村個人房屋買賣合同附農(nóng)村房屋裝修貸款服務合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點第二章房屋基本情況2.1房屋所有權證明2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結構2.4房屋附屬設施第三章買賣雙方的權利和義務3.1買方的權利3.2買方的義務3.3賣方的權利3.4賣方的義務第四章房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付方式4.3房屋驗收標準4.4驗收不合格的處理第五章購房款支付方式及期限5.1購房款支付方式5.2購房款支付期限5.3逾期付款的違約責任第六章裝修貸款服務合同6.1貸款額度6.2貸款利率6.3貸款期限6.4還款方式6.5逾期還款的違約責任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序第九章違約責任9.1違約行為認定9.2違約責任承擔9.3違約責任免除第十章法律適用與管轄10.1合同法律適用10.2爭議管轄法院第十一章其他約定11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同變更與解除第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署人簽字或蓋章第十四章合同附件14.1房屋所有權證明復印件14.2房屋買賣合同附件14.3裝修貸款服務合同附件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度農(nóng)村個人房屋買賣合同附農(nóng)村房屋裝修貸款服務合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年__月__日。1.3合同雙方基本信息賣方:名稱:________________地址:________________聯(lián)系方式:________________買方:名稱:________________地址:________________聯(lián)系方式:________________1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為________________。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權證明賣方保證所售房屋具有合法所有權,并已取得房屋所有權證明。2.2房屋坐落位置房屋坐落位置為________________。2.3房屋面積及結構房屋面積為__平方米,結構為________________。2.4房屋附屬設施房屋附屬設施包括________________。第三章買賣雙方的權利和義務3.1買方的權利買方有權獲得房屋的所有權,并有權要求賣方履行合同約定的各項義務。3.2買方的義務買方應按合同約定支付購房款,并承擔因房屋買賣產(chǎn)生的相關稅費。3.3賣方的權利賣方有權收取購房款,并有權要求買方履行合同約定的各項義務。3.4賣方的義務賣方應保證房屋的合法性,并按照合同約定交付房屋。第四章房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間為合同簽訂之日起__日內(nèi)。4.2房屋交付方式房屋交付方式為________________。4.3房屋驗收標準房屋驗收標準應符合國家相關標準和本合同約定。4.4驗收不合格的處理若房屋驗收不合格,賣方應在__日內(nèi)進行修復,直至符合驗收標準。第五章購房款支付方式及期限5.1購房款支付方式購房款支付方式為________________。5.2購房款支付期限購房款支付期限為合同簽訂之日起__日內(nèi)。5.3逾期付款的違約責任買方逾期付款的,應向賣方支付每日萬分之__的違約金。第六章裝修貸款服務合同6.1貸款額度貸款額度為__萬元。6.2貸款利率貸款利率為________________。6.3貸款期限貸款期限為__年。6.4還款方式還款方式為________________。6.5逾期還款的違約責任買方逾期還款的,應向貸款機構支付每日萬分之__的違約金。第七章爭議解決7.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。7.2爭議解決機構爭議解決機構為________________。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔,除非另有約定。7.4爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件一方嚴重違約;發(fā)生不可抗力事件,且合同目的無法實現(xiàn);合同約定的解除條件成就。8.2合同解除程序一方要求解除合同時,應提前__日書面通知對方,并說明解除理由。8.3合同終止條件雙方履行完畢合同約定的義務;合同解除;合同因法定事由被宣告無效或被撤銷。8.4合同終止程序合同終止時,雙方應進行必要的結算,并辦理相關手續(xù)。第九章違約責任9.1違約行為認定一方未按約定履行合同義務;一方故意隱瞞或提供虛假信息;一方違反合同約定的保密義務。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責任免除因不可抗力導致違約;違約行為非違約方故意或重大過失造成。第十章法律適用與管轄10.1合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄法院本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十一章其他約定11.1不可抗力條款不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如地震、洪水等。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權證明、房屋買賣合同附件、裝修貸款服務合同附件等。11.3合同變更與解除合同的變更或解除需雙方書面同意,并簽訂補充協(xié)議。第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求本合同需在簽訂后__日內(nèi)向相關部門備案。第十三章合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為2025年__月__日。13.2合同簽署人簽字或蓋章買方(簽字/蓋章):________________日期:________________賣方(簽字/蓋章):________________日期:________________第十四章合同附件14.1房屋所有權證明復印件14.2房屋買賣合同附件14.3裝修貸款服務合同附件買方(簽字/蓋章):________________日期:________________賣方(簽字/蓋章):________________日期:________________多方為主導時的,附件條款及說明一、當甲方為主導時,增加的多項條款及說明:1.1房屋出售前的告知義務甲方應在簽訂合同前,向乙方充分告知房屋的實際情況,包括但不限于房屋的權屬、結構、附屬設施、周邊環(huán)境等,確保乙方對房屋有充分的了解。1.2房屋出售前的檢查義務甲方應保證房屋在出售前已進行必要的檢查和維護,確保房屋不存在重大安全隱患。1.3甲方提供裝修貸款的優(yōu)先權在乙方申請裝修貸款時,甲方應優(yōu)先考慮乙方申請的貸款,并配合乙方與貸款機構辦理相關手續(xù)。1.4甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù),并在乙方支付首付款后__日內(nèi),將房屋過戶至乙方名下。1.5甲方承擔違約責任若甲方違反上述條款,導致乙方遭受損失的,甲方應承擔相應的違約責任。二、當乙方為主導時,增加的多項條款及說明:2.1乙方在房屋交付前有權要求檢查乙方在房屋交付前有權對房屋進行詳細檢查,如有不符合合同約定的情形,乙方有權要求甲方進行修復或賠償。2.2乙方在貸款申請中的優(yōu)先權乙方在申請裝修貸款時,有權選擇貸款機構,并享有貸款申請的優(yōu)先權。2.3乙方對房屋裝修的監(jiān)督權乙方有權對房屋裝修過程進行監(jiān)督,確保裝修質(zhì)量符合合同約定。2.4乙方在房屋交付后的驗收權乙方在房屋交付后__日內(nèi),有權對房屋進行驗收,如有不符合合同約定的情形,乙方有權要求甲方進行修復或賠償。2.5乙方承擔違約責任若乙方違反上述條款,導致甲方遭受損失的,乙方應承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時,增加的多項條款及說明:3.1中介機構的服務費用中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定,并在合同中明確約定。3.2中介機構的保密義務中介機構在合同履行過程中,對雙方提供的信息負有保密義務,不得泄露給任何第三方。3.3中介機構的協(xié)調(diào)義務中介機構應積極協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的問題,確保合同順利履行。3.4中介機構的責任若中介機構在履行職責過程中出現(xiàn)重大過失,導致合同無法履行或一方遭受損失的,中介機構應承擔相應的責任。3.5中介機構的賠償義務若中介機構違反上述條款,導致一方遭受損失的,中介機構應承擔相應的賠償義務。3.6中介機構的合同解除權若中介機構在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)一方存在重大違約行為,有權解除合同,并通知雙方。3.7中介機構的合同終止權若中介機構在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)合同目的無法實現(xiàn),有權終止合同,并通知雙方。附件及其他補充說明一、附件列表:1.房屋所有權證明復印件2.房屋買賣合同附件3.裝修貸款服務合同附件4.房屋檢查報告5.購房款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)7.中介服務合同8.爭議解決協(xié)議9.其他雙方認為必要的文件或資料二、違約行為及認定:違約行為認定:1.甲方未按約定時間交付房屋,或房屋存在重大質(zhì)量問題。2.乙方未按約定支付購房款,或支付逾期。3.甲方或乙方未按約定履行裝修貸款相關義務。4.中介機構未按合同約定提供服務或違反保密義務。違約行為:1.甲方未按約定時間交付房屋,或房屋存在重大質(zhì)量問題,導致乙方遭受損失。2.乙方未按約定支付購房款,或支付逾期,導致甲方遭受損失。3.甲方或乙方未按約定履行裝修貸款相關義務,導致貸款機構遭受損失。4.中介機構未按合同約定提供服務或違反保密義務,導致一方遭受損失。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權證明:指證明房屋所有權的法律文件。2.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金:指一方違約時,應向另一方支付的金錢賠償。4.裁判:指法院或仲裁機構對爭議作出的裁決。5.保密義務:指一方對另一方提供的信息負有保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法:要求甲方修復,如無法修復,乙方有權要求減少購房款或解除合同。2.問題:乙方逾期支付購房款。解決辦法:乙方應按合同約定支付逾期利息,如逾期嚴重,甲方有權解除合同。3.問題:裝修貸款申請被拒絕。解決辦法:乙方可嘗試聯(lián)系其他貸款機構,或與甲方協(xié)商調(diào)整貸款方案。4.問題:中介機構服務質(zhì)量不達標。解決辦法:向中介機構提出投訴,如問題嚴重,可要求解除中介服務合同。五、所有應用場景:1.農(nóng)村個人房屋買賣。2.農(nóng)村房屋裝修貸款。3.第三方中介參與房屋買賣和貸款服務。4.房屋買賣及裝修貸款過程中出現(xiàn)爭議。5.房屋交付、驗收及過戶過程中的問題。全文完。2025年度農(nóng)村個人房屋買賣合同附農(nóng)村房屋裝修貸款服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權狀況2.3房屋附屬設施3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式及時間4.裝修貸款服務4.1貸款金額及期限4.2貸款利率及還款方式4.3貸款申請及審批流程5.裝修要求及標準5.1裝修范圍及內(nèi)容5.2裝修標準及材料5.3裝修進度及驗收6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準及程序7.產(chǎn)權過戶手續(xù)7.1過戶時間及流程7.2過戶費用及承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1違約情形及責任10.2違約賠償標準11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達12.3合同附件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名:(姓名)身份證號碼:(身份證號碼)聯(lián)系方式:(電話號碼)住址:(詳細地址)1.2乙方基本信息乙方姓名:(姓名)身份證號碼:(身份證號碼)聯(lián)系方式:(電話號碼)住址:(詳細地址)2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋所在地:(詳細地址)房屋面積:(平方米)2.2房屋產(chǎn)權狀況房屋所有權證號:(所有權證號)房屋性質(zhì):(房屋性質(zhì))2.3房屋附屬設施房屋附屬設施清單:(列出所有附屬設施,如:家具、電器、園藝設施等)3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格房屋買賣總價為人民幣(大寫):(金額)元整。3.2支付方式及時間支付方式:分期支付首付款:(金額)元,于合同簽訂之日起(天數(shù))日內(nèi)支付;尾款:(金額)元,于房屋交付使用前(天數(shù))日內(nèi)支付。4.裝修貸款服務4.1貸款金額及期限裝修貸款金額為人民幣(大寫):(金額)元整。貸款期限為(年)年。4.2貸款利率及還款方式貸款利率:(年利率);還款方式:等額本息還款法。4.3貸款申請及審批流程乙方需向銀行提交貸款申請,甲方提供必要的配合;銀行在收到申請后(天數(shù))內(nèi)完成審批。5.裝修要求及標準5.1裝修范圍及內(nèi)容裝修范圍:包括但不限于房屋內(nèi)部裝修、水電改造、門窗更換等。裝修內(nèi)容:詳見附件《裝修工程清單》。5.2裝修標準及材料裝修標準:按照乙方提供的裝修設計圖紙及材料清單執(zhí)行。裝修材料:詳見附件《裝修材料清單》。5.3裝修進度及驗收裝修進度:詳見附件《裝修進度表》。驗收標準:按照國家相關標準和雙方約定執(zhí)行。驗收程序:由甲方、乙方及監(jiān)理單位共同驗收。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間為:(具體日期)。6.2房屋驗收標準及程序驗收標準:按照國家相關標準和雙方約定執(zhí)行。驗收程序:由甲方、乙方及監(jiān)理單位共同驗收,驗收合格后雙方簽字確認。7.產(chǎn)權過戶手續(xù)7.1過戶時間及流程過戶時間為:(具體日期)。過戶流程:甲方提供房屋所有權證,乙方辦理過戶手續(xù)。7.2過戶費用及承擔過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等,由雙方按比例承擔。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(仲裁機構名稱)地址:(詳細地址)聯(lián)系電話:(電話號碼)9.合同解除及終止9.1合同解除條件(1)一方嚴重違約,經(jīng)對方催告后仍未履行;(2)一方因不可抗力導致合同無法履行;(3)合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件(1)合同約定的期限屆滿;(2)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)合同約定的其他終止條件。10.違約責任10.1違約情形及責任(1)支付違約金;(2)賠償對方因此遭受的損失;(3)合同約定的其他違約責任。10.2違約賠償標準違約金的計算標準為:(金額)元/天,自違約之日起至實際履行完畢之日止。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容,應書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂補充協(xié)議,作為本合同的組成部分。12.其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行,雙方互不承擔責任。不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知方式及送達(1)當面交付;(2)郵寄;(3)傳真;(4)電子郵件。12.3合同附件(1)房屋所有權證復印件;(2)裝修工程清單;(3)裝修材料清單;(4)裝修進度表。13.合同簽署日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,簽署日期為:(具體日期)。14.合同份數(shù)及保管本合同一式(份數(shù))份,甲乙雙方各執(zhí)(份數(shù))份,具有同等法律效力。本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,如有未盡事宜,可另行簽訂補充協(xié)議。合同保管由雙方各自妥善保管。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義在本合同中,“第三方”指除甲乙雙方之外的,為履行本合同而提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、貸款等服務的企業(yè)或個人。1.2第三方介入的范圍(1)房屋買賣的中介服務;(2)房屋裝修的監(jiān)理服務;(3)房屋及裝修材料的評估服務;(4)農(nóng)村房屋裝修貸款的咨詢服務。2.第三方介入的流程及條件2.1第三方介入的流程(1)甲乙雙方同意引入第三方提供相關服務;(2)甲乙雙方與第三方簽訂相關服務協(xié)議;(3)第三方根據(jù)服務協(xié)議履行職責。2.2第三方介入的條件(1)甲乙雙方同意;(2)第三方具備相應的資質(zhì)和條件;(3)服務內(nèi)容符合本合同約定。3.第三方責任及權利3.1第三方責任(1)第三方應按照服務協(xié)議的約定,履行相關職責,確保服務質(zhì)量;(2)第三方因自身原因?qū)е路詹缓细瘢瑧袚鄳倪`約責任;(3)第三方在履行職責過程中,因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的,應承擔賠償責任。3.2第三方權利(1)第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的約定,收取相應的服務費用;(2)第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合;(3)第三方有權在履行職責過程中,對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和檢查。4.第三方責任限額4.1責任限額的定義在本合同中,“責任限額”指第三方因履行服務協(xié)議過程中,對甲乙雙方造成損失的賠償責任的上限。4.2責任限額的確定(1)責任限額根據(jù)第三方服務協(xié)議的約定確定;(2)若服務協(xié)議未約定責任限額,則責任限額為第三方收取的服務費用的三倍。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分(1)第三方對甲方承擔的責任,僅限于其服務范圍內(nèi);(2)甲方對第三方的行為負責,但第三方在履行職責過程中,因故意或重大過失造成甲方損失的,第三方應承擔相應的賠償責任。5.2第三方與乙方的劃分(1)第三方對乙方承擔的責任,僅限于其服務范圍內(nèi);(2)乙方對第三方的行為負責,但第三方在履行職責過程中,因故意或重
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