二零二五年度農(nóng)村房屋買賣合同范本（含房屋權(quán)屬變更手續(xù)）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村房屋買賣合同范本（含房屋權(quán)屬變更手續(xù)）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方當(dāng)事人信息第二章房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋設(shè)施及附屬物第三章房屋權(quán)屬變更手續(xù)3.1權(quán)屬變更申請(qǐng)3.2權(quán)屬變更審批3.3權(quán)屬變更登記3.4權(quán)屬變更稅費(fèi)3.5權(quán)屬變更期限第四章房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)第五章房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4付款方式5.5逾期付款責(zé)任第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序6.5驗(yàn)收期限第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約解除合同第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)第十三章合同解除與終止的效力13.1合同解除的效力13.2合同終止的效力13.3合同解除與終止后的處理第十四章其他約定14.1合同履行地點(diǎn)14.2合同履行期限14.3合同變更與解除14.4合同的保管與送達(dá)14.5合同的解釋與爭(zhēng)議解決14.6合同的生效與終止14.7合同的補(bǔ)充與附件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度農(nóng)村房屋買賣合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年月日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_________。1.4合同雙方當(dāng)事人信息甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二章房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋坐落地址為：____________________。2.2房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為：____________________。2.3房屋用途房屋用途為：____________________。2.4房屋面積房屋面積為：____________________平方米。2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：____________________。2.6房屋設(shè)施及附屬物房屋設(shè)施及附屬物包括：____________________。第三章房屋權(quán)屬變更手續(xù)3.1權(quán)屬變更申請(qǐng)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提交房屋權(quán)屬變更申請(qǐng)。3.2權(quán)屬變更審批房地產(chǎn)管理部門應(yīng)在收到權(quán)屬變更申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成審批。3.3權(quán)屬變更登記權(quán)屬變更登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)予以協(xié)助。3.4權(quán)屬變更稅費(fèi)權(quán)屬變更稅費(fèi)按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由買方承擔(dān)。3.5權(quán)屬變更期限權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。第四章房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1享有房屋所有權(quán)。4.1.2享有房屋使用、收益、處分權(quán)。4.2買方義務(wù)4.2.1按合同約定支付購房款。4.2.2協(xié)助辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。4.3賣方權(quán)利4.3.1收取購房款。4.3.2享有房屋出售權(quán)。4.4賣方義務(wù)4.4.1將房屋所有權(quán)完整、無瑕疵地移轉(zhuǎn)給買方。4.4.2協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。第五章房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。5.2支付方式5.2.1購房款支付方式為：______。5.3付款時(shí)間5.3.1首付款支付時(shí)間：______。5.4付款方式5.4.1首付款支付方式為：______。5.5逾期付款責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：______。6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.4驗(yàn)收程序房屋驗(yàn)收程序?yàn)椋篲___________________。6.5驗(yàn)收期限房屋驗(yàn)收期限為：______個(gè)工作日。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買方未按合同約定支付購房款。7.1.2賣方未按合同約定交付房屋。7.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2.2違約金數(shù)額為：_____%。7.3違約賠償7.3.1因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。7.4違約解除合同7.4.1因違約行為，任何一方有權(quán)解除合同。7.5違約金和賠償金的支付違約金和賠償金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同約定的解除條件成就。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除請(qǐng)求。9.2合同解除程序9.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2接收解除通知方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3.2合同解除后，已履行的部分不退回。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的終止條件成就。10.1.2合同履行完畢。10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止程序10.2.1提出終止方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2接收終止通知方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3.2合同終止后，已履行的部分不退回。第十一章合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為_________。第十三章合同解除與終止的效力13.1合同解除的效力合同解除后，未履行的部分不再履行。13.2合同終止的效力合同終止后，未履行的部分不再履行。13.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四章其他約定14.1合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為_________。14.2合同履行期限合同履行期限為____年。14.3合同變更與解除合同的變更與解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.4合同的保管與送達(dá)合同的保管與送達(dá)按照雙方約定執(zhí)行。14.5合同的解釋與爭(zhēng)議解決本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同條款解釋。14.6合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的終止條件成就時(shí)終止。甲方（賣方）：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________日期：____________________見證人（如有）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方獨(dú)家代理?xiàng)l款1.1.1本合同簽訂后，甲方作為賣方獨(dú)家代理人，有權(quán)代表賣方進(jìn)行房屋的出售及權(quán)屬變更手續(xù)辦理。1.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行與他人簽訂房屋買賣合同。1.2甲方傭金支付條款1.2.1本合同簽訂后，無論乙方是否成功購買房屋，甲方均有權(quán)按照約定收取傭金。1.2.2傭金金額為房屋成交價(jià)格的_____%，支付時(shí)間為房屋權(quán)屬變更登記完成后。1.3甲方責(zé)任條款1.3.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.3.2甲方應(yīng)保證房屋買賣合同的真實(shí)性、有效性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.4甲方協(xié)助條款1.4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、陪同辦理等。1.4.2甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋現(xiàn)狀及可能存在的瑕疵告知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先購買權(quán)條款2.1.1本合同簽訂后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.1.2甲方如需出售房屋，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方。2.2乙方支付定金條款2.2.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付定金，定金金額為房屋成交價(jià)格的_____%。2.2.2定金支付后，如乙方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。2.3乙方違約責(zé)任條款2.3.1乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.3.2乙方因自身原因?qū)е潞贤獬模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4乙方權(quán)利保障條款2.4.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。2.4.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋現(xiàn)狀及可能存在的瑕疵說明。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款3.1.1本合同簽訂后，甲方、乙方及中介機(jī)構(gòu)三方應(yīng)共同遵守合同約定。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并收取相應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)。3.2中介費(fèi)用支付條款3.2.1中介服務(wù)費(fèi)為房屋成交價(jià)格的_____%，支付時(shí)間為房屋權(quán)屬變更登記完成后。3.2.2中介服務(wù)費(fèi)由甲方、乙方按約定比例承擔(dān)。3.3中介責(zé)任條款3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理房屋買賣合同及相關(guān)手續(xù)。3.4中介保密條款3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲方、乙方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密予以保密。3.4.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方當(dāng)事人的信息。3.5中介解除合同條款3.5.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)任何一方違反合同約定，有權(quán)解除合同。3.5.2中介機(jī)構(gòu)解除合同后，有權(quán)要求甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋買賣合同4.房屋權(quán)屬變更申請(qǐng)表5.房屋權(quán)屬變更審批表6.房屋權(quán)屬變更登記表7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購房款。認(rèn)定：買方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)未支付購房款，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋。認(rèn)定：賣方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付。3.違約行為：一方未按合同約定履行其他義務(wù)。認(rèn)定：一方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定人（如合伙人、共有人）享有優(yōu)先購買某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.保密條款：指合同當(dāng)事人之間就某些信息保密的約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)