2025年度房地產(chǎn)項目股權融資合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)項目股權融資合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（出資金方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（融資方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.丙方（見證方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方、乙方及丙方共同簽訂，旨在明確雙方在2025年度房地產(chǎn)項目股權融資過程中的權利、義務及合作事宜。通過本合同，甲乙雙方共同推進房地產(chǎn)項目的順利實施，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）房地產(chǎn)項目：指乙方負責開發(fā)、建設的具有商業(yè)用途的房地產(chǎn)項目，包括住宅、商業(yè)、辦公、酒店等。（2）股權融資：指乙方通過出讓部分股權，籌集甲方資金，以支持房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設。（3）投資回報：指甲方按照本合同約定，在房地產(chǎn)項目完成后，從乙方處獲得的投資收益。3.2關鍵詞解釋（1）投資額：指甲方在本合同約定的股權融資中所投入的資金總額。（2）出資比例：指甲方在本合同約定的股權融資中所占的股權比例。（3）投資期限：指甲方在本合同約定的股權融資中所承擔的投資期限。（4）項目收益：指房地產(chǎn)項目完成后的收益，包括但不限于銷售收入、租金收入等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權了解乙方房地產(chǎn)項目的進展情況，并要求乙方及時提供相關資料。（2）甲方有權參與乙方房地產(chǎn)項目的決策，并對重大決策享有否決權。（3）甲方應按照本合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)支付投資款。（4）甲方應承擔本合同約定的投資風險。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照本合同約定，向甲方提供真實、準確的房地產(chǎn)項目資料。（2）乙方應保證房地產(chǎn)項目的順利進行，并在規(guī)定時間內(nèi)完成項目建設。（3）乙方應按照本合同約定，向甲方支付投資回報。（4）乙方應承擔本合同約定的經(jīng)營風險。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：__________5.3合同履行方式本合同履行方式為：甲方以現(xiàn)金形式向乙方支付投資款，乙方按照約定向甲方支付投資回報。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見后簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于股權變更、資金清算等。七、費用與支付7.1費用構成（1）甲方投資款：甲方根據(jù)本合同約定的出資比例，向乙方支付的投資款項。（2）管理費用：乙方為管理房地產(chǎn)項目而產(chǎn)生的合理費用。（3）利息：甲方按照本合同約定支付給乙方的利息。（4）其他費用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生的情況，雙方另行約定的費用。7.2支付方式甲方應按照本合同約定的支付方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的支付方式進行支付。7.3支付時間甲方應在本合同約定的支付時間內(nèi)，完成對乙方的投資款支付。具體支付時間如下：（1）首期投資款：在合同生效之日起__________日內(nèi)支付。（2）后續(xù)投資款：根據(jù)項目進度和資金需求，雙方另行約定支付時間。7.4支付條款（1）甲方應在支付前向乙方提供付款通知，包括付款金額、支付方式及支付時間等信息。（2）乙方應在收到付款通知后__________日內(nèi)確認收到款項。（3）雙方應妥善保管付款憑證，作為支付證明。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按本合同約定支付投資款，應向乙方支付違約金，違約金為投資款的__________%。8.2乙方違約若乙方未按本合同約定完成項目建設或支付投資回報，應向甲方支付違約金，違約金為投資款的__________%。8.3賠償金額和方式除支付違約金外，違約方還應承擔由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失，并采取有效措施予以賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同生效之日起至合同終止后__________年。9.3保密履行方式雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）社會事件：戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等；（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向丙方請求調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項下的權利和義務不得轉(zhuǎn)讓；（2）涉及國家利益、社會公共利益或他人合法權益的情形不得轉(zhuǎn)讓。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對乙方房地產(chǎn)項目的監(jiān)督權和知情權，乙方應定期向甲方提供項目進展報告。13.2特殊權力保留甲方保留在乙方違約或發(fā)生重大風險時，采取必要措施保護自身權益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互配合，共同推進房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設。15.2協(xié)作與配合方式雙方應通過召開會議、交換信息等方式，保持密切溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就2025年度房地產(chǎn)項目股權融資的全部協(xié)議，具有獨立性和完整性。16.3增減條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出資金方）：（蓋章）簽字：日期：__________乙方（融資方）：（蓋章）簽字：日期：__________丙方（見證方）：（蓋章）簽字：日期：__________甲方（出資金方）：（蓋章）簽字：__________日期：__________乙方（融資方）：（蓋章）簽字：__________日期：__________丙方（見證方）：（蓋章）簽字：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度房地產(chǎn)項目股權融資合同2.房地產(chǎn)項目可行性研究報告3.房地產(chǎn)項目規(guī)劃設計方案4.房地產(chǎn)項目資金使用計劃5.甲方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.乙方接受款項的銀行到賬憑證7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決過程中的相關文件9.修改和補充協(xié)議10.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定支付投資款：認定違約，需支付違約金。未履行監(jiān)督權和知情權：認定違約，需承擔相應責任。未采取必要措施保護自身權益：認定違約，需承擔相應責任。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定完成項目建設：認定違約，需支付違約金。未按合同約定支付投資回報：認定違約，需支付違約金。未履行保密義務：認定違約，需承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.公司法：調(diào)整公司組織、設立、變更、終止以及公司內(nèi)部管理關系的法律規(guī)范。3.物權法：調(diào)整物權關系的法律規(guī)范，包括所有權、用益物權、擔保物權等。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付投資款。解決辦法：甲方應按照合同約定支付投資款，否則需支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定完成項目建設。解決辦法：乙方應盡快完成項目建設，否則需支付違約金。3.問題：雙方在爭議解決過程中意見不一致。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，若協(xié)商不成，可向丙方請求調(diào)解或選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失，暫停履行合同義務。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)其他問題。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，根據(jù)合同約定和實際情況，采取有效措施解決問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任第三方應對其提供的信息的真實性、準確性和完整性負責。第三方應保證其提供的咨詢、評估等服務符合行業(yè)標準和合同約定。2.第三方權利第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付服務費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和文件以完成其工作。3.第三方義務第三方應按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.第三方責任免除因不可抗力導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔責任。因甲方或乙方的違約行為導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方按照合同約定支付投資款。乙方有權要求甲方參與項目決策，并對重大決策享有否決權。2.乙方利益條款乙方有權獲得項目完成后按照投資比例分配的收益。乙方有權在合同終止后，按照約定獲得剩余投資款。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按合同約定支付投資款，應向乙方支付違約金。甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓其在項目中的權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可要求乙方按照合同約定完成項目建設。甲方可要求乙方定期提供項目進展報告。2.甲方的利益條款甲方可獲得項目完成后按照投資比例分配的收益。甲方可根據(jù)項目進展情況，要求乙方調(diào)整投資計劃。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按合同約定完成項目建設，應向甲方支付違約金。乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓其在項目中的權益。全文完。2025年度房地產(chǎn)項目股權融資合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1股東名稱1.2股東地址1.3股東聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目投資總額3.股權融資方案3.1融資比例3.2融資方式3.3融資期限3.4融資利率4.股權結構4.1股權比例4.2股東權利義務4.3股東權益分配5.資金使用及監(jiān)管5.1資金使用范圍5.2資金使用監(jiān)管5.3資金使用報告6.股權轉(zhuǎn)讓及變更6.1股權轉(zhuǎn)讓條件6.2股權轉(zhuǎn)讓程序6.3股權變更登記7.利潤分配7.1利潤分配原則7.2利潤分配比例7.3利潤分配時間8.費用承擔8.1合同費用8.2稅費承擔8.3其他費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：項目可行性研究報告12.2附件二：財務審計報告12.3附件三：其他相關文件13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1股東名稱：甲方1.2股東地址：甲方法定住所1.3股東聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、電子郵箱2.項目概述2.1項目名稱：乙方房地產(chǎn)開發(fā)項目2.2項目地址：具體項目所在地2.3項目規(guī)模：占地面積、建筑面積等具體數(shù)據(jù)2.4項目投資總額：項目總投資額及資金來源3.股權融資方案3.1融資比例：甲方融資比例及乙方融資比例3.2融資方式：股權融資的具體形式，如增資擴股、股權轉(zhuǎn)讓等3.3融資期限：融資資金的到位時間及使用期限3.4融資利率：融資資金的利率水平及計算方式4.股權結構4.1股權比例：甲方、乙方及其他股東在項目中的股權比例4.2股東權利義務：各股東的權利、義務及行使方式4.3股東權益分配：利潤分配、虧損承擔、增資擴股等方面的權益分配方案5.資金使用及監(jiān)管5.1資金使用范圍：項目總投資額的構成及資金使用明細5.2資金使用監(jiān)管：資金使用過程中的監(jiān)管措施及監(jiān)督機構5.3資金使用報告：定期向甲方報告資金使用情況6.股權轉(zhuǎn)讓及變更6.1股權轉(zhuǎn)讓條件：股權轉(zhuǎn)讓的具體條件及程序6.2股權轉(zhuǎn)讓程序：股權轉(zhuǎn)讓的具體流程及審批權限6.3股權變更登記：股權變更后的登記手續(xù)及登記機構7.利潤分配7.1利潤分配原則：按照股權比例進行利潤分配7.2利潤分配比例：甲方、乙方及其他股東在利潤分配中的比例7.3利潤分配時間：利潤分配的具體時間及方式8.費用承擔8.1合同費用：合同簽訂、修改、解除等相關費用的承擔8.2稅費承擔：各方應依法承擔的稅費，包括但不限于企業(yè)所得稅、增值稅、印花稅等8.3其他費用：與項目開發(fā)、運營相關的其他費用，如土地購置費、建設費用、管理費用等9.違約責任9.1違約情形：包括未按時支付款項、未按規(guī)定使用資金、違反股權結構規(guī)定等9.2違約責任承擔：違約方應承擔的責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.3違約金：違約金的計算方式及數(shù)額，通常為未支付款項的利息或一定比例的金額10.爭議解決10.1爭議解決方式：優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構：雙方認可的仲裁委員會10.3爭議解決程序：仲裁委員會的仲裁程序及仲裁裁決的執(zhí)行11.合同生效及終止11.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同生效日期：具體合同生效日期11.3合同終止條件：合同到期、項目完成或雙方協(xié)商一致解除11.4合同終止日期：合同終止的具體日期12.合同附件12.1附件一：項目可行性研究報告12.2附件二：財務審計報告12.3附件三：其他相關文件，如土地使用權證、規(guī)劃設計方案等13.合同修改13.1合同修改程序：任何合同的修改必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2合同修改生效日期：修改后的合同條款生效日期14.其他約定14.1通知方式：所有通知應以書面形式，通過掛號信、快遞或電子郵件等方式送達14.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，并應及時通知對方14.3合同解釋權：本合同的解釋權歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢公司、審計機構、律師事務所等。2.第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于項目評估、盡職調(diào)查、財務審計、法律咨詢、項目管理等。3.第三方介入的條件a.第三方具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗；b.第三方介入的事項已獲得甲乙雙方的一致同意；c.第三方介入的費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額如下：a.第三方在執(zhí)行職責過程中，因自身原因?qū)е碌腻e誤或遺漏，其責任限額不超過其收取費用的兩倍；b.第三方在執(zhí)行職責過程中，因不可抗力導致的損失，不負賠償責任；c.第三方在執(zhí)行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或誤導導致的損失，第三方不承擔責任。5.第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立的委托關系，第三方不得以任何形式代表甲乙雙方進行決策或簽訂任何協(xié)議。6.第三方報告與責任a.項目評估報告；b.盡職調(diào)查報告；c.財務審計報告；d.法律咨詢報告；e.項目管理報告。6.2第三方提交的報告應真實、準確、完整，如有虛假、遺漏或誤導，第三方應承擔相應的法律責任。7.第三方介入的費用支付7.1第三方介入的費用支付方式如下：a.第三方介入前，甲乙雙方應簽訂費用支付協(xié)議；b.第三方完成工作后，甲乙雙方根據(jù)費用支付協(xié)議進行支付；c.若第三方在執(zhí)行職責過程中產(chǎn)生額外費用，甲乙雙方應根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方一致同意，并書面通知第三方；8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的保密義務9.1第三方在執(zhí)行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。10.第三方介入的爭議解決10.1若第三方與甲乙雙方在執(zhí)行職責過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.第三方介入的補充條款11.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定；11.2本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場分析、技術方案、財務預測等內(nèi)容，并由具備相關資質(zhì)的機構出具。說明：本附件用于評估項目的可行性和投資價值。2.財務審計報告要求：由具備資質(zhì)的會計師事務所出具，對項目相關財務狀況進行審計，確保財務數(shù)據(jù)的真實性和準確性。說明：本附件用于驗證項目的財務狀況。3.土地使用權證要求：合法的土地使用權證書，證明項目用地合法合規(guī)。說明：本附件用于證明項目用地的合法性。4.規(guī)劃設計方案要求：詳細的項目規(guī)劃設計方案，包括建筑風格、功能分區(qū)、配套設施等。說明：本附件用于指導項目的設計和施工。5.項目合同要求：與項目相關的主要合同，如施工合同、采購合同等。說明：本附件用于確保項目合同的合法性和有效性。6.股權結構變更協(xié)議要求：股權結構變更的書面協(xié)議，明確股權比例變更的具體內(nèi)容和程序。說明：本附件用于記錄股權結構變更的情況。7.股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：股權轉(zhuǎn)讓的書面協(xié)議，明確股權轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容和程序。說明：本附件用于記錄股權轉(zhuǎn)讓的情況。8.利潤分配方案要求：利潤分配的書面方案，明確利潤分配的原則、比例和方式。說明：本附件用于指導利潤的分配。9.費用清單要求：詳細的費用清單，包括各項費用的名稱、金額和支付方式。說明：本附件用于記錄項目費用的支出情況。10.質(zhì)量檢測報告要求：項目質(zhì)量檢測的書面報告，包括檢測結果和結論。說明：本附件用于證明項目的質(zhì)量符合要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.未按時支付款項：包括但不限于未按時支付融資款、利潤分配款等。b.未按規(guī)定使用資金：包括但不限于未按合同約定使用融資資金、挪用資金等。c.違反股權結構規(guī)定：包括但不限于未按合同約定調(diào)整股權比例、未履行股權轉(zhuǎn)讓程序等。d.未履行合同約定的其他義務：包括但不限于未按時提交報告、未配合第三方進行盡職調(diào)查等。2.責任認定標準：a.違約行為的認定標準：根據(jù)合同約定和實際情況進行認定。b.賠償責任：違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。c.違約金：違約金的計算方式根據(jù)合同約定和實際情況確定。3.違約示例說明：a.違約行為：甲方未按時支付融資款。b.責任認定：甲方構成違約，應向乙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。c.違約金：根據(jù)合同約定，甲方應支付未支付融資款金額的千分之五作為違約金。全文完。2025年度房地產(chǎn)項目股權融資合同范本2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同當事人1.5合同目的二、定義與解釋2.1定義2.2解釋三、股權融資概述3.1股權融資背景3.2股權融資目的3.3股權融資方式四、融資方權益4.1股權比例4.2股權轉(zhuǎn)讓4.3股權回購4.4股權分紅五、投資方權益5.1投資比例5.2投資回報5.3投資退出六、融資條件與程序6.1融資條件6.2融資程序6.3融資文件七、融資資金的使用與管理7.1資金使用范圍7.2資金使用管理7.3資金使用監(jiān)督八、合同期限與終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同終止程序九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務9.3違約責任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序十一、通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式十二、合同附件12.1附件一：股權融資協(xié)議12.2附件二：財務報表12.3附件三：其他相關文件十三、合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同解除條件十四、其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3其他約定合同編號2025年度房地產(chǎn)項目股權融資合同范本一、合同概述1.1合同名稱：2025年度房地產(chǎn)項目股權融資合同1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同簽訂地點：北京市1.4合同當事人：融資方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資方：X投資集團有限公司1.5合同目的：為實現(xiàn)X房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設，融資方同意向投資方進行股權融資。二、定義與解釋股權：指融資方對房地產(chǎn)項目的所有權份額。股權融資：指融資方通過出售部分股權來籌集資金的行為。投資回報：指投資方根據(jù)其投資比例獲得的分紅或股權增值收益。三、股權融資概述3.1融資方背景：融資方是一家從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗。3.2融資目的：通過股權融資，籌集資金用于X房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設。3.3融資方式：融資方將向投資方出讓10%的股權，以換取投資方提供的資金。四、融資方權益4.1股權比例：融資方保留90%的股權，投資方獲得10%的股權。4.2股權轉(zhuǎn)讓：除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，投資方不得將其所持有的股權轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3股權回購：在特定條件下，融資方有權回購投資方所持有的股權。4.4股權分紅：投資方有權根據(jù)其股權比例獲得融資方分紅。五、投資方權益5.1投資比例：投資方出資人民幣5000萬元，占融資方10%的股權。5.2投資回報：投資方預期獲得的投資回報為投資額的20%，按年計算。5.3投資退出：投資方可在合同約定的期限內(nèi)通過股權轉(zhuǎn)讓或公司清算等方式退出投資。六、融資條件與程序6.1融資條件：投資方應在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)將資金匯入融資方指定賬戶。6.2融資程序：1.投資方與融資方簽訂本合同；2.投資方按照合同約定將資金匯入融資方指定賬戶；3.融資方將投資方所持股權登記于投資方名下。6.3融資文件：本合同、投資方出資證明、股權證書等。七、融資資金的使用與管理7.1資金使用范圍：資金僅用于X房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設，包括但不限于土地購置、工程建設、配套設施等。7.2資金使用管理：融資方應建立健全資金使用管理制度，確保資金使用的合法、合規(guī)、高效。7.3資金使用監(jiān)督：投資方有權對融資方資金使用情況進行監(jiān)督，融資方應予以配合。八、合同期限與終止8.1合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為5年。8.2合同終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止；3.出現(xiàn)合同約定的解除合同的情形；4.因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同終止程序：1.雙方應提前30日書面通知對方終止合同；2.合同終止后，雙方應進行清算，處理未了事項。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中所獲得的所有商業(yè)秘密、技術秘密和其他秘密信息。9.2保密義務：雙方對本合同內(nèi)容以及所獲知的秘密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。9.3違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，積極尋求解決方案。十一、通知與送達11.1通知方式：雙方的通知應以書面形式發(fā)送，通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_等方式。11.2送達地址：雙方應在合同中明確約定各自的送達地址。11.3送達方式：通知送達后，應以送達回執(zhí)作為送達完成的證明。十二、合同附件12.1附件一：股權融資協(xié)議12.2附件二：財務報表12.3附件三：其他相關文件十三、合同生效與修改13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同修改程序：對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。13.3合同解除條件：合同雙方同意，在滿足法律規(guī)定的條件下，可以解除本合同。十四、其他14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（融資方）：____________________乙方（投資方）：____________________簽字日期：____________________簽字日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1項目管理權條款說明：本條款明確融資方在項目開發(fā)過程中的主導地位，包括但不限于項目決策權、管理權、監(jiān)督權等。1.1.1融資方作為甲方，擁有對項目的最終決策權，包括但不限于項目定位、設計方案、施工方案等。1.1.2甲方有權任命項目經(jīng)理，負責項目的日常管理工作。1.1.3甲方有權監(jiān)督乙方在項目開發(fā)過程中的行為，確保項目按計劃進行。2.資金監(jiān)管條款說明：本條款旨在確保資金使用的透明度和安全性，防止資金挪用。2.1甲方設立專門的項目資金監(jiān)管賬戶，所有項目資金收支均需通過該賬戶。2.2乙方每月向甲方提交項目資金使用情況報告，包括資金收入、支出、余額等。2.3甲方有權對乙方資金使用情況進行審計，乙方應予以配合。3.信息披露條款說明：本條款要求融資方及時向投資方披露項目相關信息，確保投資方對項目的充分了解。3.1甲方應定期向乙方提供項目進展報告，包括項目進度、資金使用情況、市場分析等。3.2甲方應在項目發(fā)生重大事件時，及時通知乙方，并說明事件的性質(zhì)和可能的影響。3.3乙方有權要求甲方提供項目相關文件和資料。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.1投資回報保障條款說明：本條款旨在保障投資方的投資回報，確保投資方利益。1.1.1乙方在投資期間，享有按約定比例的分紅權。1.1.2甲方應確保項目按期完成，并實現(xiàn)預期收益。1.1.3若項目未能實現(xiàn)預期收益，甲方應承擔相應的責任。2.項目決策權條款說明：本條款賦予投資方在項目決策中的主導地位，確保投資方的意見得到充分尊重。2.1乙方