二零二五年度農(nóng)村宅基地房買賣協(xié)議書（農(nóng)村民宿產(chǎn)權(quán)交易）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村宅基地房買賣協(xié)議書（農(nóng)村民宿產(chǎn)權(quán)交易）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的物1.3合同術(shù)語2.合同訂立2.1合同成立2.2合同生效3.房屋產(chǎn)權(quán)3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.2房屋產(chǎn)權(quán)變更3.3房屋產(chǎn)權(quán)登記4.房屋現(xiàn)狀4.1房屋現(xiàn)狀描述4.2房屋現(xiàn)狀確認(rèn)5.房屋交易價(jià)格5.1房屋交易價(jià)格確定5.2交易價(jià)格調(diào)整6.付款方式6.1付款期限6.2付款方式6.3付款擔(dān)保7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋交付手續(xù)8.房屋使用8.1房屋用途8.2房屋使用限制9.附屬設(shè)施與設(shè)備9.1附屬設(shè)施與設(shè)備清單9.2附屬設(shè)施與設(shè)備交付10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出賣方：甲方，全稱為_______，住所地為_______，法定代表人為_______。1.1.2買受方：乙方，全稱為_______，住所地為_______，法定代表人為_______。1.2合同標(biāo)的物1.2.1房屋座落：_______。1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.2.3房屋面積：_______平方米。1.2.4房屋用途：農(nóng)村民宿。1.3合同術(shù)語1.3.1宅基地：指農(nóng)村居民依法取得的農(nóng)村集體土地，用于建造住宅的用地。1.3.2民宿：指利用農(nóng)村宅基地及其他建筑物，通過提供住宿、餐飲、休閑等服務(wù)，滿足游客需求的經(jīng)營(yíng)性住宿設(shè)施。2.合同訂立2.1合同成立：本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。2.2合同生效：本合同自合同成立之日起生效。3.房屋產(chǎn)權(quán)3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方保證所出賣房屋的宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)合法有效，無任何權(quán)屬糾紛。3.2房屋產(chǎn)權(quán)變更：本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。3.3房屋產(chǎn)權(quán)登記：乙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。4.房屋現(xiàn)狀4.1房屋現(xiàn)狀描述：甲方所出賣房屋的現(xiàn)狀詳見附件《房屋現(xiàn)狀清單》。4.2房屋現(xiàn)狀確認(rèn)：乙方在簽訂本合同前，已對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行了實(shí)地查看，并確認(rèn)房屋現(xiàn)狀與甲方描述相符。5.房屋交易價(jià)格5.1房屋交易價(jià)格確定：本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。5.2交易價(jià)格調(diào)整：在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、房屋市場(chǎng)波動(dòng)等情況，交易價(jià)格可根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。6.付款方式6.1付款期限：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付全部房款。6.2付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將房款支付至甲方指定的賬戶。6.3付款擔(dān)保：乙方在支付房款前，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的付款擔(dān)保，如銀行承兌匯票、保證金等。7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。7.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的房屋現(xiàn)狀，無任何權(quán)屬糾紛。7.3房屋交付手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于房屋鑰匙交付、房屋交接確認(rèn)等。8.房屋使用8.1房屋用途：乙方購買房屋后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用，即作為農(nóng)村民宿經(jīng)營(yíng)。8.2房屋使用限制：乙方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自拆除或擴(kuò)建房屋，不得用于非法活動(dòng)。9.附屬設(shè)施與設(shè)備9.1附屬設(shè)施與設(shè)備清單：詳見附件《附屬設(shè)施與設(shè)備清單》。9.2附屬設(shè)施與設(shè)備交付：甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將上述附屬設(shè)施與設(shè)備一并交付給乙方，并確保其完好可用。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；10.1.2甲方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰；10.1.3乙方未按約定時(shí)間支付房款；10.1.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；10.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；10.2.3雙方違約的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1一方嚴(yán)重違約；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，且影響合同履行；12.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并就解除事宜達(dá)成一致。13.合同終止13.1合同終止條件：13.1.1合同約定的義務(wù)已全部履行；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施與設(shè)備的清點(diǎn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋現(xiàn)狀清單、附屬設(shè)施與設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其參與本合同的行為應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通、交易撮合、合同簽訂等工作。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.3律師：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助審查合同條款，確保合同合法有效。15.2.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施與設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。17.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，甲乙雙方應(yīng)就超出部分另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅作為本合同的輔助角色，不參與合同的主要權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其責(zé)任僅限于合作協(xié)議的約定。18.3甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身行為而產(chǎn)生的法律后果，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。20.特別條款20.1如第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。20.2本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋現(xiàn)狀清單要求：詳細(xì)列出房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修狀況、附屬設(shè)施與設(shè)備等。說明：此清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并在合同附件中附上照片。2.附屬設(shè)施與設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施與設(shè)備，包括但不限于家具、電器、廚具等。說明：此清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并在合同附件中附上照片。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋的宅基地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：證明文件需真實(shí)有效，并由甲方在合同附件中附上復(fù)印件。4.交易價(jià)格確認(rèn)函要求：甲乙雙方簽字確認(rèn)的交易價(jià)格函件。說明：此函件需明確交易價(jià)格，并在合同附件中附上復(fù)印件。5.付款憑證要求：乙方付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：付款憑證需在合同附件中附上復(fù)印件，以證明付款已實(shí)際發(fā)生。6.房屋交付確認(rèn)書要求：甲乙雙方簽字確認(rèn)的房屋交付確認(rèn)書。說明：此確認(rèn)書需在房屋交付后由雙方共同填寫，并在合同附件中附上復(fù)印件。7.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：協(xié)議需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)費(fèi)用等。8.房屋及附屬設(shè)施與設(shè)備審計(jì)報(bào)告要求：第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的房屋及附屬設(shè)施與設(shè)備審計(jì)報(bào)告。說明：報(bào)告需詳細(xì)列出審計(jì)結(jié)果，并在合同附件中附上復(fù)印件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議。說明：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：若甲方未在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付乙方_______元違約金。1.2未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。示例：若房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付甲方_______元違約金。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未履行職責(zé)導(dǎo)致的損失，并賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二五年度農(nóng)村宅基地房買賣協(xié)議書（農(nóng)村民宿產(chǎn)權(quán)交易）1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表信息二、宅基地房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明2.6房屋配套設(shè)施三、交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2價(jià)格構(gòu)成3.3支付方式3.4付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.5逾期付款責(zé)任四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.2登記手續(xù)辦理4.3登記費(fèi)用承擔(dān)4.4登記時(shí)間及期限五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.4稅費(fèi)繳納時(shí)間六、房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付地點(diǎn)6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序及責(zé)任七、房屋使用及限制7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制7.3房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.4房屋損壞責(zé)任八、農(nóng)村民宿產(chǎn)權(quán)交易8.1民宿產(chǎn)權(quán)歸屬8.2民宿經(jīng)營(yíng)范圍8.3民宿經(jīng)營(yíng)期限8.4民宿經(jīng)營(yíng)條件九、違約責(zé)任9.1協(xié)議一方違約責(zé)任9.2協(xié)議雙方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算及支付9.4違約糾紛解決方式十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十—、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間十二、不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.3不可抗力解除合同的條件十三、其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同修改13.4合同解除十四、附則14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期14.3合同簽署日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________1.4法定代表人或授權(quán)代表信息甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________二、宅基地房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于：___________2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：___________2.3房屋面積房屋總面積為：___________平方米2.4房屋用途房屋用途為：___________2.5房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明為：___________2.6房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：___________三、交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格為：___________元3.2價(jià)格構(gòu)成價(jià)格構(gòu)成為：___________3.3支付方式支付方式為：___________3.4付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)為：___________3.5逾期付款責(zé)任逾期付款責(zé)任為：___________四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式為：___________4.2登記手續(xù)辦理登記手續(xù)辦理為：___________4.3登記費(fèi)用承擔(dān)登記費(fèi)用承擔(dān)為：___________4.4登記時(shí)間及期限登記時(shí)間及期限為：___________五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類為：___________5.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法為：___________5.3稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方為：___________5.4稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間為：___________六、房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：___________6.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為：___________6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：___________6.4驗(yàn)收程序及責(zé)任驗(yàn)收程序及責(zé)任為：___________七、房屋使用及限制7.1房屋使用范圍房屋使用范圍為：___________7.2房屋使用限制房屋使用限制為：___________7.3房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任為：___________7.4房屋損壞責(zé)任房屋損壞責(zé)任為：___________八、農(nóng)村民宿產(chǎn)權(quán)交易8.1民宿產(chǎn)權(quán)歸屬自本合同生效之日起，乙方成為民宿產(chǎn)權(quán)的唯一合法所有人。8.2民宿經(jīng)營(yíng)范圍乙方承諾將民宿用于：___________8.3民宿經(jīng)營(yíng)期限民宿經(jīng)營(yíng)期限為：___________8.4民宿經(jīng)營(yíng)條件民宿經(jīng)營(yíng)條件包括但不限于：___________九、違約責(zé)任9.1協(xié)議一方違約責(zé)任9.2協(xié)議雙方違約責(zé)任若協(xié)議雙方均違反本合同約定，應(yīng)根據(jù)各自違約情況分別承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3違約金的計(jì)算及支付違約金計(jì)算方式為：___________違約金支付方式為：___________9.4違約糾紛解決方式違約糾紛解決方式為：___________十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向：___________提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：___________10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序?yàn)椋篲__________十一、合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自：___________起生效。11.3合同終止條件本合同終止條件為：___________11.4合同終止時(shí)間本合同終止時(shí)間為：___________十二、不可抗力12.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指：___________12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.3不可抗力解除合同的條件在不可抗力持續(xù)一定期限后，雙方可協(xié)商解除合同。十三、其他約定13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以：___________方式進(jìn)行。13.2合同附件本合同附件包括：___________13.3合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容作為本合同的組成部分。13.4合同解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同，解除內(nèi)容作為本合同的組成部分。十四、附則14.1合同份數(shù)本合同一式：___________份，雙方各執(zhí)：___________份。14.2合同生效日期本合同生效日期為：___________。14.3合同簽署日期本合同于：___________年：___________月：___________日簽署。甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方獨(dú)家代理權(quán)甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋買賣享有獨(dú)家代理權(quán)，乙方在協(xié)議有效期內(nèi)不得自行或通過第三方與他人進(jìn)行房屋買賣交易。1.2甲方信息提供義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)狀態(tài)，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等，如有隱瞞或提供虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3甲方責(zé)任承擔(dān)在房屋買賣過程中，若因甲方原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、支付違約金等。1.4甲方優(yōu)先購買權(quán)在本合同項(xiàng)下，若乙方將房屋再次轉(zhuǎn)售，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方信息核實(shí)權(quán)乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明、房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳細(xì)信息，甲方應(yīng)積極配合并提供真實(shí)、完整的信息。2.2乙方選擇權(quán)乙方有權(quán)在了解房屋詳細(xì)信息后，自主決定是否購買該房屋，甲方不得強(qiáng)迫乙方購買。2.3乙方付款期限調(diào)整權(quán)若乙方因特殊原因需要調(diào)整付款期限，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同中的付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)進(jìn)行調(diào)整。2.4乙方房屋使用限制解除權(quán)在本合同項(xiàng)下，若乙方購買房屋后需要改變房屋用途，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)并支付相應(yīng)費(fèi)用后，乙方有權(quán)解除本合同中的房屋使用限制條款。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)本合同項(xiàng)下的中介費(fèi)用由：___________方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：___________元。3.2中介職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和交易條件，并協(xié)助雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。3.3