2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)租賃協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)租賃協(xié)議模板本合同目錄一覽1.1合同訂立與生效1.2定義與解釋1.3合同標(biāo)的1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租賃用途1.7租賃物使用規(guī)則1.8租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)1.9保險(xiǎn)責(zé)任1.10違約責(zé)任1.11合同解除1.12爭(zhēng)議解決1.13其他約定1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上訂立。1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二條定義與解釋2.1“文化創(chuàng)意園區(qū)”指甲方擁有的，用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的特定區(qū)域。2.2“租賃物”指乙方租賃甲方文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施。2.3“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃租賃物的期限。2.4“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。第三條合同標(biāo)的3.1本合同標(biāo)的為甲方文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)編號(hào)為_(kāi)_____的房屋及附屬設(shè)施。3.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。第四條租賃期限4.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期滿，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。第五條租金及支付方式5.1本合同租賃物租金為每月人民幣_(tái)_____元，共計(jì)人民幣_(tái)_____元。5.2乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。5.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件二。第六條租賃用途6.1乙方租賃租賃物的用途為_(kāi)_____。6.2乙方不得將租賃物用于與本合同約定的用途不符的任何活動(dòng)。第七條租賃物使用規(guī)則7.1乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。7.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。7.3乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)確保租賃物的安全，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。7.4乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的所有責(zé)任，包括但不限于侵權(quán)責(zé)任、賠償責(zé)任等。第八條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)8.2乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)損壞或需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.3乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行擅自裝修或改造，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方的書(shū)面同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1甲方應(yīng)為其所有用于租賃的財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的市場(chǎng)價(jià)值。9.2乙方應(yīng)為其在租賃期間內(nèi)可能對(duì)他人或租賃物造成的損害投保責(zé)任保險(xiǎn)。9.3雙方應(yīng)確保保險(xiǎn)單在租賃期間內(nèi)有效，并在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)及時(shí)通知對(duì)方。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的_____%計(jì)算。10.3乙方擅自改變租賃用途或?qū)ψ赓U物進(jìn)行擅自裝修、改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。10.4甲方未按時(shí)提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的_____%計(jì)算。第十一條合同解除11.1.1乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正；11.1.2甲方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行本合同；11.1.3雙方協(xié)商一致解除本合同。11.2解除合同的通知應(yīng)書(shū)面送達(dá)對(duì)方，自通知送達(dá)之日起合同解除。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付賬戶信息14.3附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與引入1.1“第三方”指在履行本合同過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高租賃物的使用效率，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方介入的類型與職責(zé)2.1.1專業(yè)中介機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司；2.1.2法務(wù)顧問(wèn)，提供法律咨詢與糾紛解決服務(wù)；2.1.3技術(shù)顧問(wèn)，提供租賃物維護(hù)與保養(yǎng)的專業(yè)意見(jiàn)；2.1.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)，對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.2.1提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；2.2.2對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督；2.2.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；2.2.4在必要時(shí)，代表甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商或訴訟。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在本合同附件中明確。3.2.1第三方因其專業(yè)服務(wù)或咨詢導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限額；3.2.2第三方在監(jiān)督過(guò)程中因疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限額；3.2.3第三方在協(xié)商或訴訟過(guò)程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失的責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；4.1.2對(duì)租賃物進(jìn)行檢查和評(píng)估；4.1.3向甲乙雙方提出建議或意見(jiàn)。4.2.1尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3按照合同約定履行職責(zé)。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并就第三方的職責(zé)、責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供合同副本、租賃物信息等。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方在履行職責(zé)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第六條第三方介入的終止6.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。6.2第三方介入的終止，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本合同附件中明確。7.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用；7.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、品牌、購(gòu)買日期、價(jià)值等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：本清單為租賃物的基本信息，用于明確租賃物的范圍和價(jià)值。2.附件二：租金支付賬戶信息詳細(xì)要求：包括甲方接收租金的銀行名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行地址、聯(lián)系方式等。附件說(shuō)明：本信息用于乙方支付租金，確保租金準(zhǔn)確無(wú)誤地到達(dá)甲方賬戶。3.附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件（如有）詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)人信息等。附件說(shuō)明：本附件作為保險(xiǎn)合同的證明，用于證明甲乙雙方已履行保險(xiǎn)責(zé)任。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本協(xié)議明確第三方介入的具體事宜，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求：包括租賃物的使用范圍、使用限制、維護(hù)保養(yǎng)要求等。附件說(shuō)明：本規(guī)則用于指導(dǎo)乙方正確使用租賃物，延長(zhǎng)其使用壽命。6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、時(shí)限等。附件說(shuō)明：本機(jī)制用于在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供明確的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金；1.2乙方擅自改變租賃用途；1.3乙方未按照約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)；1.4甲方未按時(shí)提供租賃物；1.5第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的_____%計(jì)算。2.2乙方擅自改變租賃用途或?qū)ψ赓U物進(jìn)行擅自裝修、改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.3乙方未按照約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)，造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。2.4甲方未按時(shí)提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的_____%計(jì)算。2.5第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額詳見(jiàn)附件四。3.違約示例說(shuō)明：3.1乙方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)_____元。3.2乙方擅自將租賃物用于商業(yè)活動(dòng)，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣_(tái)_____元。3.3甲方未按時(shí)提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.4第三方在監(jiān)督過(guò)程中疏忽，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償人民幣_(tái)_____元。全文完。2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)租賃協(xié)議模板1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期二、租賃標(biāo)的2.1租賃園區(qū)名稱2.2租賃園區(qū)地址2.3租賃園區(qū)面積2.4租賃園區(qū)設(shè)施三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整五、押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金用途六、租賃用途6.1租賃用途范圍6.2違約責(zé)任七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)管理糾紛處理八、維修保養(yǎng)8.1租賃園區(qū)維修保養(yǎng)責(zé)任8.2租賃設(shè)施維修保養(yǎng)責(zé)任8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理11.3不可抗力事件持續(xù)期間的處理十二、合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理十三、其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同生效條件十四、協(xié)議生效及終止14.1協(xié)議生效14.2協(xié)議終止14.3協(xié)議終止后的處理合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)租賃協(xié)議1.2協(xié)議雙方：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.3協(xié)議簽訂日期：____年____月____日1.4協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效二、租賃標(biāo)的2.1租賃園區(qū)名稱：__________2.2租賃園區(qū)地址：__________2.3租賃園區(qū)面積：__________平方米2.4租賃園區(qū)設(shè)施：__________三、租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)：根據(jù)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限為_(kāi)___年。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_________元。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間：每月____日為租金支付日。4.4租金調(diào)整：如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可作相應(yīng)調(diào)整。五、押金及保證金5.1押金金額：人民幣_(tái)_________元。5.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.3保證金金額：人民幣_(tái)_________元。5.4保證金用途：用于保障租賃期間租賃園區(qū)的正常使用和維護(hù)。六、租賃用途6.1租賃用途范圍：乙方租賃園區(qū)用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。6.2違約責(zé)任：若乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)：每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)_________元。7.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于清潔、安保、綠化等。7.3物業(yè)管理糾紛處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決物業(yè)管理糾紛，協(xié)商不成可向物業(yè)管理方或相關(guān)部門(mén)投訴。八、維修保養(yǎng)8.1租賃園區(qū)維修保養(yǎng)責(zé)任：租賃期間，租賃園區(qū)的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)合理使用租賃園區(qū)及設(shè)施，避免人為損壞。8.2租賃設(shè)施維修保養(yǎng)責(zé)任：租賃設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，如需維修，乙方應(yīng)提前通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)安排維修。8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，其他原因造成的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。九、違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反租賃用途、損壞租賃園區(qū)及設(shè)施等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。十一、不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.3不可抗力事件持續(xù)期間的處理：在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。十二、合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于違約行為、不可抗力事件等。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____日通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃園區(qū)的移交和費(fèi)用結(jié)算。十三、其他約定13.1合同附件：包括但不限于租賃園區(qū)平面圖、設(shè)施清單等。13.2合同未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決。13.3合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十四、協(xié)議生效及終止14.1協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議終止：本協(xié)議在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃園區(qū)的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃用途。1.2甲方應(yīng)提供租賃園區(qū)的詳細(xì)設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、使用說(shuō)明等。1.3甲方應(yīng)保證租賃園區(qū)內(nèi)的水電供應(yīng)穩(wěn)定，如因甲方原因?qū)е鹿?yīng)中斷，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4甲方應(yīng)定期對(duì)租賃園區(qū)進(jìn)行安全檢查，確保消防設(shè)施、安全通道等符合相關(guān)規(guī)定。1.5甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃園區(qū)的整體裝修和維護(hù)，乙方有權(quán)提出裝修申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。1.6甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持租賃園區(qū)的整體形象和品牌形象，乙方有權(quán)參與相關(guān)品牌推廣活動(dòng)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)自主決定租賃園區(qū)的內(nèi)部布局和裝修，但須提前向甲方報(bào)備并獲得同意。2.2乙方有權(quán)邀請(qǐng)合作伙伴或舉辦活動(dòng)，但需確?；顒?dòng)不違反法律法規(guī)及租賃協(xié)議條款。2.3乙方應(yīng)保持租賃園區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔和垃圾處理。2.4乙方應(yīng)遵守租賃園區(qū)的消防安全規(guī)定，不得在園區(qū)內(nèi)存放易燃易爆物品。2.5乙方應(yīng)合理使用租賃園區(qū)的水電，不得浪費(fèi)資源。2.6乙方應(yīng)妥善保管租賃園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介方作為本協(xié)議的見(jiàn)證人，有權(quán)監(jiān)督協(xié)議的履行情況，確保雙方權(quán)益。3.2中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.3中介方有權(quán)對(duì)租賃園區(qū)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃用途及協(xié)議條款。3.4中介方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行租賃園區(qū)的日常管理，包括但不限于安全檢查、環(huán)境衛(wèi)生等。3.5中介方有權(quán)對(duì)租賃園區(qū)的裝修和改造提出建議，經(jīng)甲方和乙方同意后方可實(shí)施。3.6中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租賃園區(qū)的租金支付、押金退還等財(cái)務(wù)事宜。3.7中介方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告租賃園區(qū)的運(yùn)營(yíng)情況，包括但不限于租賃情況、租金收入等。3.8中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃園區(qū)平面圖2.設(shè)施清單3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明5.甲方和乙方簽字蓋章的協(xié)議副本6.中介方服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件和記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金或押金。2.乙方違反租賃用途，使用租賃園區(qū)進(jìn)行非法活動(dòng)。3.乙方損壞租賃園區(qū)及設(shè)施，未按約定進(jìn)行維修或賠償。4.甲方未按時(shí)提供水電供應(yīng)或未保持租賃園區(qū)安全。5.乙方未遵守消防安全規(guī)定，存放易燃易爆物品。6.任何一方未履行合同中約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，由仲裁員組成，負(fù)責(zé)解決爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。4.民事訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法判決解決爭(zhēng)議。5.民事糾紛：指平等主體之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系、人身關(guān)系產(chǎn)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃園區(qū)設(shè)施損壞，責(zé)任歸屬不明。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。2.問(wèn)題：租金支付方式變更，雙方意見(jiàn)不一致。解決辦法：協(xié)商確定新的支付方式，必要時(shí)可尋求中介方協(xié)助。3.問(wèn)題：租賃園區(qū)安全風(fēng)險(xiǎn)，如消防設(shè)施損壞。解決辦法：立即通知甲方進(jìn)行維修，確保安全。4.問(wèn)題：乙方違反租賃用途，造成損失。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃。3.工業(yè)園區(qū)租賃。4.旅游景區(qū)租賃。5.住宅小區(qū)租賃。6.辦公室租賃。全文完。2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)租賃協(xié)議模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫(xiě)甲方全稱）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫(xiě)乙方全稱）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫(xiě)其名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同背景為文化創(chuàng)意園區(qū)租賃，甲方將文化創(chuàng)意園區(qū)租賃給乙方，乙方租賃文化創(chuàng)意園區(qū)用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。本合同的目的是明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）文化創(chuàng)意園區(qū)：指甲方投資建設(shè)，集文化創(chuàng)意、研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、交流等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）租賃期限：指乙方租賃文化創(chuàng)意園區(qū)的起止時(shí)間。（3）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以文化、藝術(shù)、設(shè)計(jì)、技術(shù)等元素為基礎(chǔ)，以創(chuàng)新為動(dòng)力，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以知識(shí)產(chǎn)權(quán)為保障，提供文化產(chǎn)品和服務(wù)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的產(chǎn)業(yè)。（2）使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定，對(duì)文化創(chuàng)意園區(qū)擁有的使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合法律法規(guī)和政策要求；（3）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)文化創(chuàng)意園區(qū)進(jìn)行必要的維修、改造和更新；（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，在文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)進(jìn)行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策要求，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)；（4）乙方應(yīng)合理使用文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞、擅自改動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方文化創(chuàng)意園區(qū)，具體地址：（填寫(xiě)文化創(chuàng)意園區(qū)詳細(xì)地址）。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，在文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)進(jìn)行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)按照本合同約定，提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，乙方應(yīng)向甲方支付完畢租賃期內(nèi)應(yīng)支付的租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)就終止合同后的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）合同終止后，乙方應(yīng)將文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并移交給甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方有權(quán)收回文化創(chuàng)意園區(qū)，乙方不得再行使用；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付完畢租賃期內(nèi)應(yīng)支付的租金及相關(guān)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，支付水電費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括稅費(fèi)、維修基金、保證金等，具體費(fèi)用由雙方另行約定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（2）現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定賬戶現(xiàn)金支付租金，但需保留支付憑證。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月水電費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明費(fèi)用性質(zhì)及合同編號(hào)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照本合同約定提供文化創(chuàng)意園區(qū)，或提供的文化創(chuàng)意園區(qū)不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付_____%的違約金。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的滯納金。（2）若乙方擅自改變文化創(chuàng)意園區(qū)用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。支付方式可為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）文化創(chuàng)意園區(qū)的設(shè)計(jì)、布局、功能等；（2）甲方、乙方的商業(yè)計(jì)劃、市場(chǎng)策略等；（3）其他雙方約定保密的信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因，導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行，且不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致文化創(chuàng)意園區(qū)無(wú)法使用；（2）社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致文化創(chuàng)意園區(qū)無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)；（2）仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況；（2）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意園區(qū)的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意園區(qū)進(jìn)行合理維修、改造和更新的權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)乙方在文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就文化創(chuàng)意園區(qū)的運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、安全等方面進(jìn)行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化創(chuàng)意園區(qū)租賃的完整協(xié)議，任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同增減條款應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）簽字：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）簽字：________________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.文化創(chuàng)意園區(qū)平面圖及設(shè)施清單4.租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明5.物業(yè)管理規(guī)則6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供文化創(chuàng)意園區(qū)；b.提供的文化創(chuàng)意園區(qū)不符合合同約定；c.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用；b.擅自改變文化創(chuàng)意園區(qū)用途；c.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，甲方未履行合同義務(wù)的行為可認(rèn)定為違約。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，乙方未履行合同義務(wù)的行為可認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律