二零二五年度農(nóng)村宅基地房屋買(mǎi)賣與鄉(xiāng)村旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村宅基地房屋買(mǎi)賣與鄉(xiāng)村旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2相關(guān)法律法規(guī)2.合同雙方2.1買(mǎi)方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬證明4.交易價(jià)格4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時(shí)間6.3驗(yàn)收程序7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.鄉(xiāng)村旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)8.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容8.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)8.3建設(shè)期限8.4建設(shè)資金9.合作方式9.1合作期限9.2合作方式9.3合作內(nèi)容10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.其他約定13.1通知方式13.2合同生效13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“買(mǎi)賣雙方”指本合同中房屋的買(mǎi)方和賣方。1.1.2“房屋”指本合同中買(mǎi)賣的農(nóng)村宅基地房屋。1.1.3“鄉(xiāng)村旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)”指與本合同房屋買(mǎi)賣相關(guān)的鄉(xiāng)村旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容。1.1.4“合同”指本《二零二五年度農(nóng)村宅基地房屋買(mǎi)賣與鄉(xiāng)村旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)合同》。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同涉及的法律、法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等。2.合同雙方2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方全稱：2.1.2買(mǎi)方法定代表人：2.1.3買(mǎi)方地址：2.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方法定代表人：2.2.3賣方地址：2.2.4賣方聯(lián)系電話：3.房屋信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在省份：3.1.2房屋所在縣（市、區(qū)）：3.1.3房屋所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）：3.1.4房屋具體地址：3.2房屋面積3.2.1建筑面積：3.2.2使用面積：3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：3.3.2建筑年代：3.4房屋權(quán)屬證明3.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：3.4.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：4.交易價(jià)格4.1房屋交易價(jià)格4.1.1房屋交易總價(jià)：4.1.2價(jià)格單位：4.2付款方式4.2.1付款方式一：現(xiàn)金支付4.2.2付款方式二：銀行轉(zhuǎn)賬4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：4.3.2尾款支付時(shí)間：5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：5.2交付條件5.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合買(mǎi)賣雙方約定的條件。5.3交付手續(xù)5.3.1買(mǎi)賣雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付手續(xù)。6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗(yàn)收時(shí)間6.2.1房屋驗(yàn)收時(shí)間：6.3驗(yàn)收程序6.3.1買(mǎi)賣雙方應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行房屋驗(yàn)收。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1.1買(mǎi)賣雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由賣方承擔(dān)。8.鄉(xiāng)村旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)8.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容8.1.1鄉(xiāng)村旅游道路建設(shè)8.1.2鄉(xiāng)村旅游停車場(chǎng)建設(shè)8.1.3鄉(xiāng)村旅游公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)8.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1道路建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按國(guó)家二級(jí)公路標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)8.2.2停車場(chǎng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照游客日接待量建設(shè)，滿足停車需求8.2.3公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：包括游客服務(wù)中心、休息設(shè)施、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)等8.3建設(shè)期限8.3.1道路建設(shè)期限：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成8.3.2停車場(chǎng)建設(shè)期限：自合同簽訂之日起9個(gè)月內(nèi)完成8.3.3公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)期限：自合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)完成8.4建設(shè)資金8.4.1建設(shè)資金來(lái)源：由賣方承擔(dān)8.4.2建設(shè)資金支付方式：按進(jìn)度分期支付9.合作方式9.1合作期限9.1.1合作期限：自合同簽訂之日起5年9.2合作方式9.2.1合作方式：共同投資、共同管理、共享收益9.3合作內(nèi)容9.3.1賣方提供房屋及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施9.3.2買(mǎi)方負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)和管理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買(mǎi)方未按約定支付房款10.1.2賣方未按約定交付房屋10.1.3賣方未按約定完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的5%10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的損失11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決11.1.2若協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：所在地仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1一方嚴(yán)重違約12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方12.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)13.其他約定13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址或電子郵箱13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃等14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)：買(mǎi)方地址14.3簽署人14.3.1買(mǎi)方代表：14.3.2賣方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和合同約定履行職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.3.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方為合作關(guān)系，第三方不參與合同標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。15.4.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的直接責(zé)任。15.4.3第三方對(duì)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入后的責(zé)任劃分16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。16.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)。16.2.2若第三方介入費(fèi)用未在合作協(xié)議中明確約定，則由甲乙雙方協(xié)商解決。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償責(zé)任限額為第三方介入費(fèi)用的一定比例。17.1.2責(zé)任限額比例由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于10%。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入后，若需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決19.1.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止20.1.1第三方介入后，若合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和補(bǔ)充協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。20.1.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。21.第三方介入后的保密義務(wù)21.1保密義務(wù)21.1.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。21.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的原件或復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，賣方具有房屋的完全處置權(quán)。2.房屋交易合同要求：提供雙方簽訂的房屋交易合同的復(fù)印件。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣的正式文件，明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃要求：提供鄉(xiāng)村旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的詳細(xì)規(guī)劃文件，包括設(shè)計(jì)圖紙、建設(shè)方案等。說(shuō)明：明確基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等。4.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議的復(fù)印件。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等證明文件。說(shuō)明：確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。6.付款憑證要求：提供支付房屋交易價(jià)款和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目資金的憑證。說(shuō)明：證明款項(xiàng)已按照合同約定支付。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋交付和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收的報(bào)告。說(shuō)明：證明房屋和基礎(chǔ)設(shè)施已符合合同約定。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證。說(shuō)明：證明違約方已按照合同約定支付違約金。9.爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如仲裁裁決書(shū)、調(diào)解協(xié)議等。說(shuō)明：證明爭(zhēng)議已按照合同約定解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買(mǎi)方未按約定支付房款1.2賣方未按約定交付房屋1.3賣方未按約定完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)1.4第三方未按約定履行職責(zé)1.5甲乙雙方未按約定履行合作內(nèi)容2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.2違約方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。2.3若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。2.4違約金金額根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失確定。3.違