二零二五年度關(guān)于鄰居拆墻的社區(qū)改造投資合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度關(guān)于鄰居拆墻的社區(qū)改造投資合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目的3.項(xiàng)目范圍及內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍3.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.投資金額及支付方式4.1投資總額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)5.1項(xiàng)目實(shí)施階段5.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.項(xiàng)目變更及調(diào)整7.1變更范圍7.2變更程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)12.其他約定12.1其他條款12.2特別約定13.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：社區(qū)居民委員會(huì)1.1.2乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址1.2.1甲方地址：市區(qū)街道小區(qū)棟1.2.2乙方地址：市區(qū)街道大廈1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：1.3.2甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3乙方聯(lián)系人：1.3.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx87652.項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目背景小區(qū)現(xiàn)有圍墻已存在多年，墻體破舊，安全隱患較大，且影響小區(qū)美觀。2.2項(xiàng)目目的為了改善小區(qū)居住環(huán)境，消除安全隱患，提升小區(qū)整體形象。3.項(xiàng)目范圍及內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍本項(xiàng)目涉及小區(qū)范圍內(nèi)所有圍墻的拆除及改造。3.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.2.1拆除原有圍墻3.2.2建設(shè)新型圍欄3.2.3確保拆除及改造過(guò)程中不損害小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施及綠化4.投資金額及支付方式4.1投資總額本項(xiàng)目總投資為人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）。4.2支付方式4.2.1甲方在合同簽訂后五日內(nèi)支付項(xiàng)目總金額的30%作為預(yù)付款。4.2.2乙方在項(xiàng)目完工并驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的70%款項(xiàng)。4.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)5.1項(xiàng)目實(shí)施階段5.1.1拆除階段5.1.2改造階段5.1.3驗(yàn)收階段5.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.2.1拆除階段：自合同簽訂之日起30天內(nèi)完成。5.2.2改造階段：拆除完成后60天內(nèi)完成。5.2.3驗(yàn)收階段：改造完成后10天內(nèi)完成。6.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求6.1.1拆除的圍墻必須符合安全標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)安全隱患。6.1.2新建圍欄應(yīng)美觀大方，材料堅(jiān)固耐用。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)為：拆除及改造后的圍欄符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)破損、變形等現(xiàn)象。6.2.2驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至合格為止。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1合同雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同經(jīng)雙方簽署并完成合同標(biāo)的物交付后正式生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢。9.2.2合同因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行。9.2.3合同因雙方協(xié)商一致解除。9.2.4合同因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目。10.1.2乙方施工過(guò)程中造成公共設(shè)施或綠化損壞。10.1.3乙方交付的圍欄質(zhì)量不符合合同約定。10.1.4甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。10.2違約責(zé)任10.2.1乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付合同總金額的0.5%作為違約金。10.2.2乙方損壞公共設(shè)施或綠化的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。10.2.3圍欄質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)無(wú)條件返工或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。10.2.4甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。11.1.2合同條款、項(xiàng)目信息等非公開信息。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。11.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。12.其他約定12.1其他條款12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2特別約定12.2.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.合同附件13.1.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案13.1.2乙方施工資質(zhì)證明13.1.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法13.1.4付款計(jì)劃表14.合同簽署及生效日期14.1本合同由雙方代表于2025年3月15日簽署。14.2本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助角色的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其雇員、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照合同要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守保密原則，對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的合同內(nèi)容保密。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不對(duì)合同履行的結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、預(yù)期效果等。16.2第三方介入審批16.2.1雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)，就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。16.2.2如雙方意見不一致，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，一般不超過(guò)合同總金額的5%。17.2責(zé)任限額的明確17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。17.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面修改合同。18.第三方介入費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)18.1.1第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定比例分擔(dān)。18.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同總價(jià)的一部分。18.2費(fèi)用支付18.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由甲方和乙方支付。18.2.2第三方介入費(fèi)用支付方式與合同其他款項(xiàng)支付方式相同。19.第三方介入期限19.1介入期限19.1.1第三方介入期限由雙方在合同中約定，一般不超過(guò)合同履行期限。19.1.2第三方介入期限的延長(zhǎng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面修改合同。20.第三方介入終止20.1終止條件20.1.1第三方介入目的已實(shí)現(xiàn)。20.1.2雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。20.1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止應(yīng)提前通知甲方和乙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括圍墻拆除和改造的具體方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工方法等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)方案需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保施工質(zhì)量和安全。2.乙方施工資質(zhì)證明詳細(xì)要求：乙方需提供有效的施工資質(zhì)證書，證明其具備進(jìn)行本項(xiàng)目的施工能力。說(shuō)明：資質(zhì)證明需為最新版本，且在有效期內(nèi)。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法詳細(xì)要求：明確圍墻拆除和改造后的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括尺寸、材料、工藝等。4.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明合同總價(jià)、付款節(jié)點(diǎn)、付款金額和付款方式。說(shuō)明：付款計(jì)劃表需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如需第三方介入，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方職責(zé)、費(fèi)用、期限等。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及商業(yè)秘密，需簽訂保密協(xié)議，確保信息安全和保密。說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、程序和期限。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于政府批文、土地使用證明、環(huán)境保護(hù)審批文件等。說(shuō)明：相關(guān)文件需合法有效，符合國(guó)家法律法規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的0.5%作為違約金。示例：若合同約定項(xiàng)目應(yīng)在90天內(nèi)完成，乙方實(shí)際完成時(shí)間為100天，則乙方應(yīng)支付10天的違約金。2.乙方施工過(guò)程中造成公共設(shè)施或綠化損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若施工過(guò)程中損壞小區(qū)綠化，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)或賠償相應(yīng)損失。3.圍欄質(zhì)量不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)無(wú)條件返工或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若圍欄材料不符合合同約定，乙方應(yīng)更換合格材料，并承擔(dān)更換費(fèi)用。4.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。示例：若合同約定某筆款項(xiàng)應(yīng)在30天內(nèi)支付，甲方實(shí)際支付時(shí)間為40天，則甲方應(yīng)支付10天的逾期付款利息。5.第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。二零二五年度關(guān)于鄰居拆墻的社區(qū)改造投資合同1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：_________社區(qū)管理服務(wù)中心地址：_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________業(yè)主委員會(huì)地址：_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________其他相關(guān)方：1.__________地址：_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.__________地址：_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范_________社區(qū)內(nèi)鄰居拆墻的社區(qū)改造投資行為，提高社區(qū)居民的生活品質(zhì)，促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)實(shí)際情況，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》4.《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)社區(qū)物業(yè)管理工作的意見》5._________（其他相關(guān)法律法規(guī)）三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.拆墻：指將原有的墻體進(jìn)行拆除，以便于進(jìn)行社區(qū)改造。2.社區(qū)改造：指對(duì)社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、居住環(huán)境等進(jìn)行改善、升級(jí)。3.投資合同：指甲乙雙方就投資事項(xiàng)所簽訂的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在本合同中承擔(dān)投資主體責(zé)任的社區(qū)管理服務(wù)中心。2.乙方：指在本合同中承擔(dān)投資主體責(zé)任的業(yè)主委員會(huì)。3.投資額：指甲乙雙方約定的社區(qū)改造投資總額。4.完成時(shí)間：指本合同約定的社區(qū)改造項(xiàng)目完成時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行投資義務(wù)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的投資行為，確保投資安全。3.甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方支付投資款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行支付義務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行社區(qū)改造投資。3.乙方有義務(wù)向甲方提供投資項(xiàng)目的相關(guān)信息。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_________年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的社區(qū)改造投資地點(diǎn)為：_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定向乙方支付投資款。2.乙方按照合同約定進(jìn)行社區(qū)改造投資。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.出現(xiàn)不可抗力，致使合同無(wú)法履行。3.一方違約，經(jīng)另一方催告后，仍未履行合同義務(wù)。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。2.合同解除后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.拆墻工程費(fèi)用：包括拆墻、清運(yùn)建筑垃圾等費(fèi)用。2.改造工程費(fèi)用：包括水電改造、路面鋪設(shè)、綠化等費(fèi)用。3.設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用：包括社區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的購(gòu)置費(fèi)用。4.設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括社區(qū)改造項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用。5.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于監(jiān)理費(fèi)用、咨詢費(fèi)用等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付投資款。2.乙方應(yīng)提供收款賬戶信息，甲方應(yīng)在支付前確認(rèn)無(wú)誤。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在合同生效之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期投資款，金額為投資總額的_________。2.乙方完成拆墻工程后，甲方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)支付第二期投資款，金額為投資總額的_________。3.乙方完成改造工程并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)支付尾期投資款，金額為投資總額的_________。7.4支付章件1.甲方支付投資款時(shí)，應(yīng)附上支付通知書，注明支付金額、用途及合同編號(hào)。2.乙方收到投資款后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定支付投資款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_________%。2.若甲方未按合同約定支付投資款，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成工程，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定完成拆墻工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為投資總額的_________%。2.若乙方未按合同約定完成改造工程，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方在違約情況下，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定賠償金額。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同生效之日起_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)采取必要措施確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致施工中斷。2.國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致工程延期。3.罷工導(dǎo)致材料供應(yīng)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.雙方在協(xié)商不成的情況下，可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_________市_________區(qū)人民法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)社區(qū)改造項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督。2.乙方保留對(duì)甲方支付投資款的審核權(quán)，確保資金使用的合規(guī)性。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方要求修改或補(bǔ)充本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補(bǔ)充的條款，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的條款應(yīng)在合同中明確標(biāo)注，并與原合同一并保存。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保社區(qū)改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供所需資料和配合工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行溝通，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成各自的協(xié)作與配合工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意，并經(jīng)簽字蓋章后生效。2.本合同任何條款的增減，不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.本合同文本2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.社區(qū)改造項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案5.投資款支付憑證6.拆墻工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.改造工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.不可抗力事件證明材料9.協(xié)議書、函件等書面文件10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付投資款。乙方未按合同約定完成拆墻工程。乙方未按合同約定完成改造工程。雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。雙方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按合同約定支付投資款，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約。雙方泄露保密內(nèi)容，經(jīng)對(duì)方提出后仍未采取措施改正，視為違約。雙方未按合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)，經(jīng)對(duì)方提出后仍未改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。6.保密義務(wù)：當(dāng)事人一方對(duì)合同內(nèi)容或商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定支付投資款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，如甲方仍不支付，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定完成拆墻工程或改造工程。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方完成，如乙方仍不完成，可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。3.問(wèn)題：雙方泄露保密內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，對(duì)泄露保密內(nèi)容的行為進(jìn)行追責(zé)。4.問(wèn)題：雙方