2025抵押借款合同樣本范文

?合同編號：合同各方：地址：聯系電話：地址：聯系電話：地址：聯系電話：鑒于甲方愿意將其擁有并有權處分的財產設定抵押，乙方愿意向丙方借款，丙方愿意向乙方提供借款，甲、乙、丙三方經協(xié)商一致，特訂立本抵押借款合同，以便共同遵守。第一條抵押物的描述1.1甲方以其位于的房產（房產證編號：）為本次借款提供抵押擔保。第二條借款金額、期限及用途2.1乙方向丙方借款人民幣元（大寫：元整），用于。2.2借款期限為年，自丙方實際支付借款之日起算。第三條利率及還款方式3.1借款利率為年利率%，按月計息。3.2乙方每月還款金額為人民幣元（大寫：元整），包含本金和利息。3.3乙方應按約定的還款日期和還款金額，通過銀行轉賬方式還款至丙方指定的賬戶。第四條抵押物的抵押權設立4.1甲方應在合同簽訂之日起個工作日內，辦理完畢抵押物抵押權設立的相關手續(xù)。4.2抵押物抵押權設立費用由甲方承擔。第五條抵押物的優(yōu)先受償權5.1在乙方未按約定償還借款本息的情況下，丙方有權優(yōu)先受償。5.2丙方行使優(yōu)先受償權時，應按照法律規(guī)定和本合同的約定辦理。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同一經簽訂，各方應嚴格履行。6.2除非各方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。第七條違約責任7.1各方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和履行過程中如有爭議，各方應友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。9.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：2025年月日注意事項及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯系方式等。解決辦法：在合同簽訂前，各方應認真核實對方提供的信息，必要時進行實地考察或要求提供相關證明文件。2.抵押物的描述應詳細準確，包括但不限于位置、面積、使用情況等。解決辦法：在合同中明確抵押物的詳細信息，并可附上房產證或其他權屬證明文件。3.借款金額、期限、利率等關鍵條款應明確清晰，避免產生歧義。解決辦法：在合同中詳細列明借款金額、期限、利率等，并使用標準金融術語，確保各方理解一致。4.還款方式及日期應具體明確，確保乙方按時還款。解決辦法：合同中應規(guī)定具體的還款日期、金額及還款方式，并約定逾期還款的違約責任。5.抵押權的設立及優(yōu)先受償權應符合法律規(guī)定，確保丙方的權益得到保障。解決辦法：在合同中明確抵押權設立的時間和方式，以及優(yōu)先受償權的相關條款，并咨詢法律專業(yè)人士確保合法有效。6.合同的變更、解除和終止條件應明確，防止隨意更改合同內容。解決辦法：在合同中約定變更、解除和終止的條件和程序，并明確各方情況下的權利和義務。7.違約責任應具體明確，確保違約方承擔相應責任。解決辦法：合同中應列出具體的違約情形和違約責任，包括違約金、賠償金額等。8.爭議解決方式應明確，確保在發(fā)生爭議時能夠順利解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商、調解或訴訟，并明確訴訟地點。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人（甲方）：指將其擁有并有權處分的財產設定抵押擔保的當事人。2.借款人（乙方）：指向貸款人（丙方）借款的當事人。3.貸款人（丙方）：指提供借款給借款人（乙方）的當事人。4.抵押物：指抵押人（甲方）為擔保債務而提供的財產。5.抵押權：指抵押人（甲方）將其對抵押物的權利設定為擔保物權，以保障借款人（乙方）的債權得到實現。6.優(yōu)先受償權：指在債務人違約的情況下，貸款人（丙方）有權優(yōu)先從抵押物中受償。7.利率：指借款人（乙方）按照約定的年化利率支付給貸款人（丙方）的利息。8.還款：指借款人（乙方）按照約定的方式和日期向貸款人（丙方）支付本金和利息的行為。9.違約：指借款人（乙方）未能履行合同約定的義務。10.爭議解決：指在合同履行過程中，各方之間發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調解或訴訟等方式進行解決。應用場合：1.個人或企業(yè)向金融機構或其他個人借款，并以個人或企業(yè)的房產作為抵押物。2.各類企業(yè)之間為籌集資金，以自身資產作為抵押物進行的借貸交易。3.個人或企業(yè)為獲得短期資金，以有價證券、設備、存貨等資產作為抵押物進行的借款。補充條款：1.抵押物的評估和價值確認：合同中可補充約定抵押物價值的評估方法和評估機構，以確保抵押物價值與借款金額相匹配。2.抵押物保險：合同中可補充約定甲方應辦理抵押物保險，并將丙方作為第一受益人，以確保抵押物在借款期間得到充分保障。3.借款用途限制：合同中可補充約定借款資金的具體用途，確保乙方將借款用于合同約定的用途。4.逾期還款的處理：合同中可補充約定逾期還款的違約金、利息計算方式以及丙方采取的措施，以保護丙方的權益。5.合同的變更和解除：合同中可補充約定在特定情況下，各方可以協(xié)商變更或解除合同的條件和程序。6.爭議解決的補充：合同中可補充約定在爭議解決過