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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025農村宅基地買賣合同簽訂及備案服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方基本信息1.2.買受方基本信息1.3.代理人信息(如有)2.宅基地基本情況2.1.宅基地位置2.2.宅基地面積2.3.宅基地用途2.4.宅基地權屬證明3.買賣雙方權利義務3.1.出賣方權利義務3.2.買受方權利義務3.3.第三方權利義務4.買賣價格及支付方式4.1.買賣價格4.2.支付方式4.3.付款時間及節(jié)點5.合同簽訂及備案5.1.合同簽訂時間5.2.合同備案時間5.3.備案機構6.交付及過戶手續(xù)6.1.交付時間6.2.過戶手續(xù)6.3.過戶費用7.違約責任7.1.出賣方違約責任7.2.買受方違約責任7.3.第三方違約責任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構8.3.爭議解決程序9.合同解除條件9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止后的處理11.合同附件11.1.宅基地權屬證明11.2.買賣雙方身份證復印件11.3.其他相關文件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1.出賣方基本信息1.1.1.姓名:X1.1.2.身份證號碼:X1.1.3.地址:X1.1.4.聯(lián)系電話:X1.2.買受方基本信息1.2.1.姓名:X1.2.2.身份證號碼:X1.2.3.地址:X1.2.4.聯(lián)系電話:X1.3.代理人信息(如有)1.3.1.代理人姓名:X1.3.2.代理人身份證號碼:X1.3.3.代理人地址:X1.3.4.代理人聯(lián)系電話:X2.宅基地基本情況2.1.宅基地位置2.1.1.省份:X2.1.2.縣市:X2.1.3.鄉(xiāng)鎮(zhèn):X2.1.4.村莊:X2.1.5.宅基地編號:X2.2.宅基地面積2.2.1.宅基地總面積:X平方米2.2.2.建筑面積:X平方米2.2.3.占地面積:X平方米2.3.宅基地用途2.3.1.宅基地用途:居住2.3.2.是否有附屬設施:X2.3.3.附屬設施情況:X2.4.宅基地權屬證明2.4.1.宅基地權屬證明文件編號:X2.4.2.權屬證明文件類型:X2.4.3.權屬證明文件出具機構:X3.買賣雙方權利義務3.1.出賣方權利義務3.1.1.出賣方保證宅基地權屬清晰,無任何爭議。3.1.2.出賣方負責辦理宅基地過戶手續(xù)。3.1.3.出賣方在合同簽訂前,不得擅自改變宅基地用途。3.2.買受方權利義務3.2.1.買受方在合同簽訂前,有權要求出賣方提供宅基地權屬證明。3.2.2.買受方應在合同約定的付款時間內支付全部款項。3.2.3.買受方在取得宅基地權屬證明后,應立即辦理房產登記手續(xù)。3.3.第三方權利義務3.3.1.第三方作為見證人,負責監(jiān)督合同簽訂及備案過程。3.3.2.第三方有權要求買賣雙方按照合同約定履行義務。4.買賣價格及支付方式4.1.買賣價格4.1.1.宅基地買賣價格為:人民幣X萬元整。4.2.支付方式4.2.1.買受方應在合同簽訂之日起X個工作日內,將全部款項支付至出賣方指定的賬戶。4.2.2.買受方支付款項時,應提供付款憑證。4.3.付款時間及節(jié)點4.3.1.首付款:合同簽訂后X個工作日內支付人民幣X萬元。4.3.2.尾款:辦理過戶手續(xù)后X個工作日內支付剩余款項。5.合同簽訂及備案5.1.合同簽訂時間5.1.1.合同簽訂時間為:202X年X月X日。5.2.合同備案時間5.2.1.合同備案時間為:202X年X月X日。5.3.備案機構5.3.1.合同備案機構為:X6.交付及過戶手續(xù)6.1.交付時間6.1.1.出賣方應在合同簽訂后X個工作日內,將宅基地交付給買受方。6.2.過戶手續(xù)6.2.1.買受方應在取得宅基地權屬證明后X個工作日內,辦理過戶手續(xù)。6.3.過戶費用6.3.1.過戶費用由買受方承擔。6.3.2.過戶費用為:人民幣X元。8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2.如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機構8.2.1.爭議解決機構為:合同簽訂地人民法院。8.3.爭議解決程序8.3.1.雙方應按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)進行訴訟。8.3.2.訴訟過程中,雙方應積極配合法院調查取證,提供必要的證據(jù)材料。9.合同解除條件9.1.合同解除條件9.1.1.出賣方未按約定時間交付宅基地或未辦理過戶手續(xù)的,買受方有權解除合同。9.1.2.買受方未按約定時間支付款項的,出賣方有權解除合同。9.2.合同解除程序9.2.1.合同解除應書面通知對方,并說明解除原因。9.2.2.合同解除后,雙方應按照約定處理已支付款項和未交付的宅基地。9.3.合同解除后的處理9.3.1.合同解除后,已支付的款項不予退還。9.3.2.合同解除后,未交付的宅基地由出賣方收回。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署合同并經見證人簽字蓋章后,合同生效。10.2.合同終止條件10.2.1.合同履行完畢,雙方無爭議,合同終止。10.2.2.合同因解除而終止。10.3.合同終止后的處理10.3.1.合同終止后,雙方應按照約定處理剩余事項。10.3.2.合同終止后,雙方不得就合同內容再提出任何主張。11.合同附件11.1.宅基地權屬證明11.1.1.出賣方提供的宅基地權屬證明文件。11.2.買賣雙方身份證復印件11.2.1.買賣雙方身份證復印件各一份。11.3.其他相關文件11.3.1.合同簽訂地相關政府部門出具的相關證明文件。12.合同簽署日期12.1.合同簽署日期為:202X年X月X日。13.合同份數(shù)13.1.本合同一式X份,買賣雙方各執(zhí)X份,見證人執(zhí)X份。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.本合同一式兩份,具有同等法律效力,雙方各執(zhí)一份。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在宅基地買賣合同中,除買賣雙方外的其他參與方,包括但不限于中介方、見證人、評估機構、法律顧問等。2.第三方介入方式2.1.1.中介方提供信息對接、交易促成、合同起草等服務。2.1.2.見證人監(jiān)督合同簽訂及備案過程。2.1.3.評估機構對宅基地進行評估。2.1.4.法律顧問提供法律意見和風險提示。3.第三方責任3.1.第三方在合同中的責任限于其提供服務的內容,不對買賣雙方因宅基地買賣而產生的直接或間接損失承擔責任。3.2.第三方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準,對因自身過錯導致的服務瑕疵或失誤承擔相應責任。4.第三方責任限額4.1.第三方責任限額為人民幣X萬元,超過此限額的部分,由買賣雙方自行承擔。4.2.責任限額的確定依據(jù)為第三方提供服務時可能造成的最大直接經濟損失。5.第三方權利5.1.第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助,以便其履行職責。5.2.第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與買賣雙方的權利義務劃分:6.1.1.第三方對買賣雙方的權利義務不承擔連帶責任。6.1.2.買賣雙方對第三方的權利義務不產生直接法律關系。6.2.第三方與見證人的劃分說明:6.2.1.見證人在合同簽訂及備案過程中的責任限于監(jiān)督合同簽訂及備案過程。6.2.2.見證人不對買賣雙方因宅基地買賣而產生的直接或間接損失承擔責任。6.3.第三方與評估機構的劃分說明:6.3.2.評估機構不對買賣雙方因宅基地買賣而產生的直接或間接損失承擔責任。6.4.第三方與法律顧問的劃分說明:6.4.2.法律顧問不對買賣雙方因宅基地買賣而產生的直接或間接損失承擔責任。7.第三方介入時的額外條款7.1.買賣雙方應確保第三方在介入過程中所獲取的信息保密,不得泄露給任何第三方。7.2.第三方介入過程中,買賣雙方應積極配合,不得無故阻撓或拒絕提供必要的信息和協(xié)助。7.3.買賣雙方應根據(jù)第三方提供的服務內容,按照約定支付相應的服務費用。8.第三方介入的變更和解除8.1.如第三方因故不能履行其職責,買賣雙方有權解除與第三方的合作關系,并另行選擇第三方。8.2.買賣雙方解除與第三方的合作關系,應書面通知第三方,并說明解除原因。8.3.第三方介入的變更或解除,不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的爭議解決9.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議,應通過協(xié)商解決。9.2.協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.宅基地權屬證明詳細要求:提供宅基地使用權證、集體土地所有權證等相關權屬證明文件。說明:附件應清晰、完整,能夠證明宅基地的權屬清晰無爭議。2.買賣雙方身份證復印件詳細要求:提供買賣雙方有效身份證的復印件,確保信息真實、準確。說明:復印件上應注明“復印件與原件一致”,并由持證人簽字。3.宅基地使用權合同詳細要求:如有,提供宅基地使用權合同,明確雙方的權利義務。說明:合同應明確宅基地的面積、用途、使用年限等關鍵信息。4.宅基地使用權變更登記申請表詳細要求:提供宅基地使用權變更登記申請表,填寫完整并簽字蓋章。說明:申請表應準確反映買賣雙方信息及變更內容。5.買賣雙方簽字蓋章的合同詳細要求:提供買賣雙方簽字蓋章的宅基地買賣合同,確保合同真實有效。說明:合同應包括合同編號、簽訂日期、雙方基本信息、宅基地基本情況、買賣價格、支付方式等內容。6.付款憑證詳細要求:提供買受方支付款項的銀行轉賬記錄、匯款憑證等。說明:憑證應清晰顯示付款金額、付款時間及收款人信息。7.見證人簽字蓋章的證明文件詳細要求:提供見證人簽字蓋章的證明文件,證明合同簽訂及備案過程。說明:證明文件應包括見證人信息、見證日期、見證內容等。8.其他相關文件詳細要求:根據(jù)具體情況,提供其他可能涉及的相關文件。說明:其他文件包括但不限于政府部門出具的證明文件、評估報告、法律意見書等。說明二:違約行為及責任認定:1.出賣方違約行為及責任認定違約行為:未按約定時間交付宅基地或未辦理過戶手續(xù)。責任認定:出賣方應承擔違約責任,賠償買受方因此遭受的損失。示例:出賣方未在合同約定的時間內交付宅基地,導致買受方無法按期入住,出賣方應賠償買受方因延遲入住產生的損失。2.買受方違約行為及責任認定違約行為:未按約定時間支付款項。責任認定:買受方應承擔違約責任,支付違約金。示例:買受方未在合同約定的時間內支付款項,出賣方有權解除合同,并要求買受方支付違約金。3.第三

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