2025年度農(nóng)村出租房租賃與農(nóng)村民宿發(fā)展扶持合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村出租房租賃與農(nóng)村民宿發(fā)展扶持合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同有效期限第二章房屋租賃基本條件2.1房屋基本情況2.2租賃用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式第三章房屋租賃雙方權(quán)利與義務3.1出租方權(quán)利與義務3.2承租方權(quán)利與義務3.3第三方責任第四章房屋維修與保養(yǎng)4.1房屋維修責任4.2房屋保養(yǎng)責任4.3維修費用承擔第五章房屋租賃稅費5.1稅費承擔5.2稅費繳納期限5.3稅費計算方式第六章房屋租賃合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除條件第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決機構(gòu)第九章合同附件9.1房屋租賃清單9.2房屋租賃押金收據(jù)9.3其他附件第十章合同履行監(jiān)督10.1履行監(jiān)督機構(gòu)10.2履行監(jiān)督方式10.3履行監(jiān)督期限第十一章農(nóng)村民宿發(fā)展扶持政策11.1政策概述11.2政策扶持對象11.3政策扶持方式11.4政策扶持期限第十二章合同終止與解除12.1合同終止12.2合同解除12.3合同解除條件第十三章違約責任與賠償13.1違約責任13.2賠償方式13.3賠償金額第十四章合同其他條款14.1合同簽訂地點14.2合同生效條件14.3合同解除條件14.4合同附件效力14.5合同解釋14.6合同修改與補充14.7合同附件14.8合同簽訂日期14.9合同簽訂雙方簽字蓋章合同編號2025年度農(nóng)村出租房租賃與農(nóng)村民宿發(fā)展扶持合同第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度農(nóng)村出租房租賃與農(nóng)村民宿發(fā)展扶持合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年____月____日。1.3合同簽訂雙方甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.4合同有效期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。第二章房屋租賃基本條件2.1房屋基本情況甲方擁有的位于____省____市____縣____鎮(zhèn)的房屋，坐落地址為____，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積____平方米。2.2租賃用途乙方租賃上述房屋用于____用途。2.3租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。2.4租金及支付方式租金總額為人民幣____元。租金支付方式為每月____日前支付，乙方應將租金支付至甲方指定賬戶。第三章房屋租賃雙方權(quán)利與義務3.1出租方權(quán)利與義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋；（2）甲方負責房屋的維修和保養(yǎng)；（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對房屋進行合理改造。3.2承租方權(quán)利與義務（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋；（2）乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）乙方應按照約定支付租金。第四章房屋維修與保養(yǎng)4.1房屋維修責任房屋在租賃期間發(fā)生正常損耗，由乙方負責維修和保養(yǎng)。4.2房屋保養(yǎng)責任乙方應定期對房屋進行清潔和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。第五章房屋租賃稅費5.1稅費承擔房屋租賃產(chǎn)生的稅費，除國家另有規(guī)定外，均由甲方承擔。5.2稅費繳納期限稅費應在每年的____月____日前繳納。5.3稅費計算方式稅費按當?shù)卣?guī)定的計算標準執(zhí)行。第六章房屋租賃合同變更與解除6.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更。6.2合同解除（1）房屋因不可抗力原因無法繼續(xù)使用；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。第七章違約責任7.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）乙方違反合同約定的其他違約行為。7.2違約責任承擔（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應恢復原狀或賠償甲方損失；（3）乙方違反合同約定的其他違約行為，應承擔相應的違約責任。7.3違約賠償（1）因乙方違約導致合同解除的，乙方應向甲方支付相當于____個月的租金作為違約金；（2）因乙方違約造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應在____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第九章合同附件9.1房屋租賃清單附件一：房屋租賃清單，詳細列明房屋的具體情況。9.2房屋租賃押金收據(jù)附件二：房屋租賃押金收據(jù)，作為本合同的一部分。9.3其他附件其他與本合同相關(guān)的附件，經(jīng)雙方確認后作為本合同的有效組成部分。第十章合同履行監(jiān)督10.1履行監(jiān)督機構(gòu)本合同的履行監(jiān)督機構(gòu)為____。10.2履行監(jiān)督方式履行監(jiān)督機構(gòu)通過定期檢查、現(xiàn)場巡查等方式對合同履行情況進行監(jiān)督。10.3履行監(jiān)督期限履行監(jiān)督期限自合同生效之日起至合同終止之日止。第十一章農(nóng)村民宿發(fā)展扶持政策11.1政策概述本合同涉及農(nóng)村民宿發(fā)展扶持政策，具體政策內(nèi)容以當?shù)卣l(fā)布的文件為準。11.2政策扶持對象政策扶持對象為符合當?shù)卣?guī)定的農(nóng)村民宿經(jīng)營者。11.3政策扶持方式扶持方式包括但不限于資金補貼、稅收減免等。11.4政策扶持期限政策扶持期限自合同生效之日起至____年____月____日止。第十二章合同終止與解除12.1合同終止合同因期滿、雙方協(xié)商一致或法定事由出現(xiàn)而終止。12.2合同解除（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十三章違約責任與賠償13.1違約責任雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。13.2賠償方式違約方應按照合同約定向守約方支付賠償金。第十四章合同其他條款14.1合同簽訂地點本合同簽訂地點為____。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解除條件合同解除條件詳見第十二章。14.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.6合同修改與補充本合同的修改與補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.7合同附件詳見第九章。14.8合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年____月____日。14.9合同簽訂雙方簽字蓋章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方維修保養(yǎng)責任（1）甲方負責房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。（2）維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，乙方不得自行進行維修或更換房屋設施。1.2甲方房屋使用限制（1）甲方有權(quán)對房屋的使用進行合理限制，包括但不限于禁止乙方進行經(jīng)營活動。（2）甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。1.3甲方房屋改造權(quán)（1）甲方在租賃期間有權(quán)對房屋進行必要的改造，以符合民宿經(jīng)營需求。（2）改造完成后，甲方應通知乙方，并確保改造不影響乙方的正常使用。1.4甲方租金調(diào)整權(quán)（1）如市場租金上漲，甲方有權(quán)在提前____個月通知乙方的條件下調(diào)整租金。（2）租金調(diào)整幅度不得超過市場租金上漲幅度的____%。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)（1）乙方有權(quán)自主經(jīng)營民宿，包括但不限于制定經(jīng)營策略、服務項目等。（2）乙方應確保經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)和當?shù)卣?guī)定。2.2乙方房屋裝修權(quán)（1）乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進行裝修，以提升民宿品質(zhì)。（2）裝修方案應提前____個月提交甲方審批，并確保裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)。2.3乙方房屋租賃權(quán)（1）乙方有權(quán)將租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但需事先取得甲方書面同意。（2）轉(zhuǎn)租合同應包含本合同的所有條款，并經(jīng)甲方簽字確認。2.4乙方收益分配權(quán)（1）乙方有權(quán)根據(jù)民宿經(jīng)營情況，與甲方協(xié)商確定租金以外的收益分配比例。（2）收益分配方案應在合同中明確，并經(jīng)雙方簽字確認。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用（1）中介服務費用由甲方支付，費用標準由雙方在合同中約定。（2）中介服務費用包含但不限于房屋租賃咨詢、合同起草、合同簽訂等。3.2中介責任（1）中介應保證所提供的信息真實、準確、完整。（2）中介應協(xié)助雙方履行合同，并在合同履行過程中提供必要的咨詢和協(xié)助。3.3中介費用退還（1）如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應退還甲方已支付的中介服務費用。（2）中介費用退還的具體標準和流程應在合同中明確。3.4中介保密義務（1）中介應遵守保密義務，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。（2）中介在合同履行過程中獲取的任何信息，未經(jīng)雙方同意不得用于其他目的。3.5中介爭議解決（1）中介與雙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋租賃押金收據(jù)3.農(nóng)村民宿發(fā)展扶持政策文件4.房屋維修保養(yǎng)記錄5.租金調(diào)整協(xié)議6.房屋裝修方案7.轉(zhuǎn)租合同8.中介服務協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認定：乙方超過合同約定支付期限____日后未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。認定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，對房屋進行改造，影響房屋結(jié)構(gòu)或使用功能，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定提供房屋。認定：甲方未按合同約定時間交付房屋，或房屋不符合合同約定的條件，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定進行房屋維修。認定：甲方未在乙方提出維修請求后____日內(nèi)進行維修，或維修不符合約定標準，視為違約。5.違約行為：乙方未按約定進行房屋保養(yǎng)。認定：乙方未按合同約定對房屋進行清潔和保養(yǎng)，導致房屋狀況惡化，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定支付租金，如發(fā)生糾紛，通過協(xié)商解決。2.問題：房屋維修爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定進行房屋維修，如發(fā)生爭議，可委托第三方鑒定機構(gòu)進行鑒定。3.問題：房屋裝修爭議。解決辦法：裝修方案應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并確保不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。4.問題：中介服務糾紛。解決辦法：中介應遵守合同約定，如發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決或向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.農(nóng)村民宿租賃。2.農(nóng)村房屋出租。3.農(nóng)村民宿發(fā)展扶持政策執(zhí)行。4.房屋租賃合同管理。5.房屋維修與保養(yǎng)。全文完。2025年度農(nóng)村出租房租賃與農(nóng)村民宿發(fā)展扶持合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3第三方基本信息（如有）2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置及描述2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證明文件2.4房屋租賃期限2.5房屋租金及支付方式3.租賃用途3.1房屋主要用途3.2允許的次級用途3.3限制用途4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金退還流程5.租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整通知6.房屋維護與保養(yǎng)6.1出租方責任6.2承租方責任6.3維修費用承擔6.4維修流程7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費用7.2物業(yè)管理服務內(nèi)容7.3物業(yè)管理責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除/終止流程9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2合同爭議管轄法院12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效條件13.3合同生效日期14.合同份數(shù)與送達14.1合同份數(shù)14.2合同送達方式14.3合同送達日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租方基本信息出租方名稱：村集體法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx5678住所地：省市縣鄉(xiāng)村1.2承租方基本信息承租方名稱：民宿經(jīng)營管理有限公司法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx8765住所地：省市縣街道號1.3第三方基本信息（如有）第三方名稱：鄉(xiāng)村旅游發(fā)展促進中心聯(lián)系人：聯(lián)系電話：137xxxx住所地：省市縣街道號2.房屋租賃基本信息2.1房屋位置及描述房屋位于省市縣鄉(xiāng)村，占地面積200平方米，共有兩層，包含客房、餐廳、廚房等設施。2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋總面積：200平方米結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，抗震設防烈度為7度。2.3房屋權(quán)屬證明文件出租方提供房屋所有權(quán)證書復印件。2.4房屋租賃期限租賃期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年。2.5房屋租金及支付方式年租金：人民幣30萬元，按年度支付。3.租賃用途3.1房屋主要用途經(jīng)營民宿服務，提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務。3.2允許的次級用途可舉辦小型會議、團隊拓展活動等。3.3限制用途禁止進行任何形式的賭博、違法經(jīng)營活動。4.租賃保證金4.1保證金金額保證金金額：人民幣5萬元。4.2保證金退還條件租賃期滿且房屋及設施無損壞、租賃合同約定的其他條件履行完畢。4.3保證金退還流程租賃期滿后，承租方將房屋及設施恢復原狀，并向出租方提供驗收合格證明，出租方應在收到證明后的15個工作日內(nèi)退還保證金。5.租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整依據(jù)根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平、物價上漲等因素進行調(diào)整。5.2租金調(diào)整頻率每三年調(diào)整一次。5.3租金調(diào)整通知出租方應在租金調(diào)整前3個月以書面形式通知承租方。6.房屋維護與保養(yǎng)6.1出租方責任負責房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設施和附屬設施的正常使用和維護。6.2承租方責任負責對房屋進行日常保養(yǎng)，保持房屋及設施的整潔、完好。6.3維修費用承擔房屋及設施的日常維修費用由出租方承擔，因承租方使用不當造成的損壞，維修費用由承租方承擔。6.4維修流程承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設施損壞時，應及時通知出租方，出租方應在接到通知后5個工作日內(nèi)進行維修。8.合同解除與終止8.1合同解除條件承租方未按合同約定支付租金超過3個月；出租方未按合同約定履行房屋維護義務，影響承租方正常使用；出租方因房屋權(quán)屬問題無法繼續(xù)履行合同；承租方違反合同約定，進行違法經(jīng)營活動；8.2合同終止條件租賃期限屆滿，雙方同意不再續(xù)簽；因不可抗力導致合同無法履行；8.3合同解除/終止流程一方提出解除/終止合同，應提前30日書面通知對方；雙方協(xié)商一致解除/終止合同，應簽訂書面協(xié)議；合同解除/終止后，雙方應立即辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責任9.1出租方違約責任未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失；未按合同約定履行房屋維護義務的，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失；9.2承租方違約責任未按合同約定支付租金的，應支付滯納金，并承擔違約責任；損壞房屋及設施的，應承擔賠償責任；違反合同約定，進行違法經(jīng)營活動的，應承擔相應的法律責任；9.3第三方違約責任第三方違反合同約定，造成出租方或承租方損失的，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)市縣仲裁委員會。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔。11.法律適用與管轄11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議管轄法院市縣人民法院。12.其他約定事項12.1不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同附件本合同附件包括房屋租賃清單、租金支付憑證、房屋權(quán)屬證明文件等。12.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間合同簽訂時間為2024年12月31日。13.2合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同即生效。13.3合同生效日期合同生效日期為2025年1月1日。14.合同份數(shù)與送達14.1合同份數(shù)本合同一式四份，出租方、承租方、第三方及見證人各執(zhí)一份。14.2合同送達方式合同通過當面送達、郵寄或電子郵件等方式送達。14.3合同送達日期合同送達日期為合同簽訂之日起。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、監(jiān)督等職能的獨立法人或其他組織。15.2第三方類型中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)；專業(yè)服務機構(gòu)：提供房屋評估、法律咨詢、財務審計等專業(yè)服務；擔保機構(gòu)：為甲乙雙方提供擔保服務，確保合同履行；監(jiān)督機構(gòu)：對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同目的的實現(xiàn)。15.3第三方責任第三方應根據(jù)合同約定或委托事項，履行相應的職責，對因自身原因造成的損失承擔相應的法律責任。15.4第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托事項，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托事項，向甲乙雙方提出建議或要求。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應在收到申請后5個工作日內(nèi)予以答復。16.2第三方介入條件第三方介入申請應明確介入目的、理由和依據(jù)；第三方介入申請應符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。16.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償限額。17.2責任限額確定責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，一般不超過第三方介入服務費用的5倍。17.3責任限額調(diào)整在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方應協(xié)助甲方履行合同義務，但不替代甲方承擔合同責任。18.2第三方與乙方的劃分第三方應協(xié)助乙方履行合同義務，但不替代乙方承擔合同責任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行第三方介