二零二五年度生態(tài)農業(yè)用地農村宅基地房屋買賣合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生態(tài)農業(yè)用地農村宅基地房屋買賣合作協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同目的1.6合同范圍第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產權2.5房屋用途第三章土地使用權信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質3.4土地使用權3.5土地用途第四章買賣雙方基本信息4.1買方信息4.2賣方信息4.3雙方聯(lián)系方式4.4雙方資質證明第五章房屋及土地使用權轉讓5.1轉讓方式5.2轉讓價格5.3轉讓手續(xù)5.4轉讓稅費5.5轉讓時間5.6轉讓條件5.7轉讓風險第六章付款方式及期限6.1付款方式6.2付款時間6.3付款比例6.4付款條件6.5逾期付款責任第七章履約保證7.1履約保證金7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件7.4履約保證責任第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償8.4違約爭議解決第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章合同附件11.1附件一：房屋產權證明11.2附件二：土地使用權證明11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關文件第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同變更程序12.4合同解除與終止第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同解除與終止后的責任第十四章其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度生態(tài)農業(yè)用地農村宅基地房屋買賣合作協(xié)議”。1.2合同雙方甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就生態(tài)農業(yè)用地農村宅基地房屋的買賣事宜達成一致意見，并約定雙方的權利和義務。1.6合同范圍本合同范圍包括房屋及土地使用權的轉讓、付款方式、履約保證、違約責任、合同解除與終止、爭議解決等事項。第二章房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于__________。2.2房屋面積房屋總面積為____平方米。2.3房屋結構房屋結構為____。2.4房屋產權房屋產權歸甲方所有，無任何抵押、查封等情況。2.5房屋用途房屋用途為____。第三章土地使用權信息3.1土地位置土地使用權位于__________。3.2土地面積土地總面積為____平方米。3.3土地性質土地性質為____。3.4土地使用權土地使用權歸甲方所有，無任何抵押、查封等情況。3.5土地用途土地用途為____。第四章買賣雙方基本信息4.1買方信息買方名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________4.2賣方信息賣方名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________4.3雙方聯(lián)系方式雙方聯(lián)系方式詳見合同附件。4.4雙方資質證明雙方資質證明詳見合同附件。第五章房屋及土地使用權轉讓5.1轉讓方式房屋及土地使用權采用買賣方式轉讓。5.2轉讓價格房屋及土地使用權轉讓價格為____元。5.3轉讓手續(xù)甲乙雙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策辦理房屋及土地使用權的轉讓手續(xù)。5.4轉讓稅費轉讓過程中產生的稅費由甲乙雙方各自承擔。5.5轉讓時間房屋及土地使用權轉讓時間為____年____月____日。5.6轉讓條件1.乙方須在合同約定的轉讓時間內支付全部轉讓款項；2.甲方須在乙方支付全部轉讓款項后____個工作日內辦理房屋及土地使用權的轉讓手續(xù)；3.雙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策辦理房屋及土地使用權的過戶手續(xù)。第六章付款方式及期限6.1付款方式1.首付款：____元，在合同簽訂之日起____個工作日內支付；2.尾款：____元，在房屋及土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內支付。6.2付款時間1.首付款支付時間：____年____月____日；2.尾款支付時間：____年____月____日。6.3付款比例首付款比例為____%，尾款比例為____%。6.4付款條件乙方支付轉讓款項時，應提供有效的付款憑證。6.5逾期付款責任若乙方逾期付款，應向甲方支付____%的違約金。第七章履約保證7.1履約保證金甲乙雙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向對方支付____元履約保證金。7.2保證金繳納方式履約保證金可通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付。7.3保證金退還條件1.乙方按照合同約定支付全部轉讓款項；2.甲方按照合同約定辦理房屋及土地使用權的轉讓手續(xù)；3.雙方按照合同約定完成房屋及土地使用權的過戶手續(xù)。7.4履約保證責任若甲乙任何一方違約，應承擔相應的違約責任，并退還對方已支付的履約保證金。第八章違約責任8.1違約情形1.乙方未按合同約定支付轉讓款項；2.甲方未按合同約定辦理房屋及土地使用權的轉讓手續(xù)；3.任何一方未按合同約定履行合同義務；4.任何一方違反合同約定，造成對方損失的。8.2違約責任1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失；3.違約方應承擔因違約行為產生的相關費用。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁。8.4違約爭議解決違約爭議解決方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施。9.2合同解除程序1.雙方書面通知對方解除合同；2.協(xié)商確定解除合同后的處理事宜。9.3合同終止條件1.合同約定的轉讓款項全部支付；2.房屋及土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢；3.雙方約定的其他終止條件。9.4合同終止程序1.雙方書面通知對方合同終止；2.協(xié)商確定合同終止后的處理事宜。第十章爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調解或仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為____。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構的規(guī)定進行。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。第十一章合同附件11.1附件一：房屋產權證明11.2附件二：土地使用權證明11.3附件三：付款憑證11.4附件四：其他相關文件第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。12.3合同變更程序1.雙方協(xié)商一致變更合同；2.以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.4合同解除與終止合同變更后的解除與終止條件、程序及責任參照本合同約定。第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理1.雙方應按照合同約定處理房屋及土地使用權的過戶手續(xù)；2.雙方應按照合同約定處理相關款項的退還。13.2合同終止后的處理1.雙方應按照合同約定處理房屋及土地使用權的過戶手續(xù)；2.雙方應按照合同約定處理相關款項的退還。13.3合同解除與終止后的責任1.雙方應承擔因合同解除與終止產生的責任；2.雙方應按照合同約定處理相關事宜。第十四章其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。甲方（賣方）簽字：__________乙方（買方）簽字：__________日期：____年____月____日附件：1.房屋產權證明2.土地使用權證明3.付款憑證4.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1房屋及土地使用權現(xiàn)狀說明條款：甲方應向乙方提供房屋及土地使用權的現(xiàn)狀說明，包括房屋的裝修、設施設備、附屬物等詳細情況，以及土地的利用情況、周邊環(huán)境等。說明：此條款確保乙方充分了解房屋及土地使用權的現(xiàn)狀，避免因信息不對稱導致糾紛。1.2房屋及土地使用權權屬證明條款：甲方應在合同簽訂前向乙方提供房屋及土地使用權的權屬證明，包括但不限于產權證、土地使用權證等。說明：此條款確保乙方在購買前可以核實房屋及土地使用權的權屬，保障交易安全。1.3房屋及土地使用權過戶手續(xù)條款：甲方應在合同約定的期限內，協(xié)助乙方辦理房屋及土地使用權的過戶手續(xù)，并承擔相關費用。說明：此條款明確甲方在過戶過程中的責任，確保乙方可以順利取得房屋及土地使用權。1.4甲方違約責任條款：若甲方未按合同約定履行義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明：此條款確保甲方在違約時能夠承擔相應的法律責任，保護乙方的權益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方調查權條款：乙方有權在合同簽訂前對房屋及土地使用權進行調查，包括但不限于實地考察、詢問周邊居民等。說明：此條款保障乙方在購買前充分了解房屋及土地使用權的真實情況，避免購買后產生糾紛。2.2乙方付款條件條款：乙方在支付轉讓款項前，有權要求甲方提供房屋及土地使用權的權屬證明和相關資料。說明：此條款確保乙方在支付款項前可以核實房屋及土地使用權的權屬，保障交易安全。2.3乙方違約責任條款：若乙方未按合同約定支付轉讓款項，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明：此條款確保乙方在違約時能夠承擔相應的法律責任，保護甲方的權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構職責條款：中介機構應協(xié)助甲乙雙方進行房屋及土地使用權的交易，包括但不限于提供信息、促成交易、監(jiān)督交易過程等。說明：此條款明確中介機構的職責，確保交易順利進行。3.2中介機構費用條款：中介機構應向甲乙雙方收取中介費用，具體費用由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確中介機構的收費標準，避免產生糾紛。3.3中介機構違約責任條款：若中介機構未按合同約定履行職責，應承擔違約責任，包括但不限于退還中介費用、賠償損失等。說明：此條款確保中介機構在違約時能夠承擔相應的法律責任，保護甲乙雙方的權益。3.4中介機構保密義務條款：中介機構在交易過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。說明：此條款確保甲乙雙方的信息安全，避免泄露給第三方。3.5中介機構爭議解決條款：若甲乙雙方因中介機構的服務產生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁。說明：此條款明確中介機構在爭議解決中的責任，保障甲乙雙方的權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證明2.土地使用權證明3.付款憑證4.房屋及土地使用權現(xiàn)狀說明5.房屋及土地使用權權屬證明6.甲方提供的其他相關文件7.乙方提供的其他相關文件8.中介機構服務協(xié)議（如有）9.爭議解決機構的仲裁規(guī)則（如有）10.合同變更協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋及土地使用權權屬證明；甲方未按合同約定辦理房屋及土地使用權的過戶手續(xù)；乙方未按合同約定支付轉讓款項；任何一方未按合同約定履行合同義務；任何一方違反合同約定，造成對方損失。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)進行認定；雙方應提供證據(jù)證明違約行為的存在；爭議解決機構或法院將根據(jù)事實和證據(jù)作出最終認定。三、法律名詞及解釋：1.產權證：證明房屋所有權歸屬的正式文件。2.土地使用權證：證明土地使用權歸屬的正式文件。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決機構：指雙方約定的解決合同爭議的機構，如仲裁委員會。5.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問