商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)合同模板

商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)合同模板合同編號：__________第一條項目范圍與內(nèi)容1.1本項目的范圍包括：__________。1.2乙方應(yīng)按甲方的要求，完成項目的開發(fā)建設(shè)工作，包括但不限于：__________。第二條合同價格與支付2.1本項目的合同總價為人民幣__________元（大寫：____________________________元整），甲方分期支付乙方工程款。2.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款進(jìn)度，及時向乙方支付工程款。具體付款進(jìn)度及金額如下：__________。2.3乙方完成項目后，應(yīng)向甲方提供完整的工程資料和驗(yàn)收手續(xù)。甲方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)在合同約定時間內(nèi)支付尾款。第三條工期與質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成項目。具體工期如下：__________。3.2乙方應(yīng)保證項目的質(zhì)量，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。項目驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供項目的相關(guān)資料，包括但不限于：__________。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：__________。4.3甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款，不得無故拖延或拒付。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，完成項目的開發(fā)建設(shè)工作，并保證項目的質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自將項目轉(zhuǎn)包或分包給第三方。5.3乙方應(yīng)在合同約定的工期范圍內(nèi)完成項目，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。6.2乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目相關(guān)資料2.付款進(jìn)度表3.工程資料4.驗(yàn)收手續(xù)5.相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.工程項目圖紙7.工程進(jìn)度計劃8.質(zhì)量保證書9.驗(yàn)收報告10.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付工程款，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未提供完整資料或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定工期完成項目，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未保證項目質(zhì)量，導(dǎo)致項目驗(yàn)收不合格，認(rèn)定為違約行為。5.乙方擅自將項目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的委托方，負(fù)責(zé)提供項目資料和支付工程款。2.乙方：指合同中的受托方，負(fù)責(zé)完成項目的開發(fā)建設(shè)工作。3.工期：指合同約定的乙方完成項目的時間。4.質(zhì)量：指項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付工程款。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的付款進(jìn)度及時支付工程款，如有疑問，應(yīng)及時與乙方溝通協(xié)商。2.問題：甲方未提供完整資料或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)主動提供項目相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保項目順利進(jìn)行。3.問題：乙方未按約定工期完成項目。解決辦法：乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保按期完成項目。如遇特殊情況導(dǎo)致延期，應(yīng)及時與甲方溝通，爭取延期批準(zhǔn)。4.問題：乙方未保證項目質(zhì)量，導(dǎo)致項目驗(yàn)收不合格。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保項目質(zhì)量。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.問題：乙方擅自將項目轉(zhuǎn)包或分包給第三方。解決辦法：乙方不得擅自將項目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，如確需分包，應(yīng)事先征得甲方同意。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目2.建筑工程施工合同3.