超市租賃模板鞋帽區(qū)

超市租賃模板鞋帽區(qū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的鞋帽區(qū)租賃權(quán)，且乙方有意租賃該鞋帽區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃范圍和面積1.1本合同租賃的鞋帽區(qū)位于__________（地址），面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方只享有鞋帽區(qū)的租賃使用權(quán)，不包括其他區(qū)域。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月__________元，合計(jì)總租金為每月__________元。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供有效發(fā)票。第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在租賃期內(nèi)，僅限于經(jīng)營(yíng)鞋帽類商品。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)非法商品。4.3乙方不得在鞋帽區(qū)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方聲譽(yù)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，鞋帽區(qū)的設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期內(nèi)鞋帽區(qū)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條違約金8.1如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__________%。8.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__________%。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃物所有權(quán)證明文件4.租賃物使用權(quán)證明文件5.租賃合同簽訂授權(quán)書(shū)（如有）6.租賃期內(nèi)保險(xiǎn)單副本7.租金支付憑證8.維修費(fèi)用支付憑證9.違約金支付憑證10.爭(zhēng)議解決法院管轄權(quán)確認(rèn)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，包括但不限于租賃物面積、設(shè)施設(shè)備等不符合合同約定。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于遲延支付、少額支付、拒付等。3.乙方在租賃期內(nèi)經(jīng)營(yíng)非法商品或進(jìn)行違法活動(dòng)，損害甲方聲譽(yù)。4.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)，或保險(xiǎn)單副本未交甲方備案。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租給承租方使用的物品或空間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.保險(xiǎn)：指為租賃物及/或租賃期內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所辦理的保險(xiǎn)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合合同約定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修、更換責(zé)任，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.租金支付糾紛：雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式和金額，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。3.經(jīng)營(yíng)范圍爭(zhēng)議：乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)非法商品。4.設(shè)施設(shè)備損壞：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。5.保險(xiǎn)手續(xù)問(wèn)題：乙方應(yīng)及時(shí)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.合同變更/解除爭(zhēng)議：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.超市內(nèi)部鞋帽區(qū)租賃經(jīng)營(yíng)。2.租賃雙方為個(gè)體商戶或企業(yè)