水電廠物業(yè)管理考核辦法

水電廠物業(yè)管理考核辦法合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為水電廠的業(yè)主，擁有水電廠的相關(guān)權(quán)益，并希望對其進(jìn)行物業(yè)管理，乙方為具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，愿意接受甲方的委托，對水電廠進(jìn)行物業(yè)管理。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)水電廠的日常物業(yè)管理，包括但不限于水電廠的安保、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，確保水電廠的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。第二條考核指標(biāo)和方法2.1考核指標(biāo)2.1.1乙方應(yīng)依照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，制定水電廠物業(yè)管理的各項(xiàng)考核指標(biāo)，包括但不限于服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率、安全狀況等。2.1.2甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期考核，考核結(jié)果作為評價乙方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。2.2考核方法2.2.1甲方應(yīng)建立完善的考核制度，對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行全面、細(xì)致的檢查和評估。2.2.2甲方應(yīng)定期組織人員進(jìn)行現(xiàn)場檢查，對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。2.2.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的考核結(jié)果，及時進(jìn)行整改，提高服務(wù)質(zhì)量。第三條考核結(jié)果的運(yùn)用3.1甲方應(yīng)根據(jù)考核結(jié)果，對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價，并作為支付乙方服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。3.2乙方應(yīng)認(rèn)真對待考核結(jié)果，積極進(jìn)行整改，提高服務(wù)質(zhì)量。3.3甲方應(yīng)對乙方在考核中取得的成績給予適當(dāng)?shù)莫剟睿瑢Υ嬖诘膯栴}給予適當(dāng)?shù)奶幜P。第四條保密條款4.1乙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方許可不得泄露給第三方。4.2甲方應(yīng)對乙方在合同執(zhí)行過程中提供的物業(yè)管理方案、技術(shù)資料等信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)乙方許可不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，或干涉乙方正常物業(yè)管理工作的，乙方有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.水電廠物業(yè)管理考核辦法詳細(xì)規(guī)定2.甲方水電廠所有權(quán)證明文件3.乙方物業(yè)管理公司資質(zhì)證明文件4.考核制度詳細(xì)規(guī)定5.乙方物業(yè)管理服務(wù)方案6.保密協(xié)議7.乙方物業(yè)管理服務(wù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，經(jīng)甲方提出改正而未改正的，視為違約。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，或干涉乙方正常物業(yè)管理工作的，視為違約。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等信息的，視為違約。4.甲方未按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，或延遲支付服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、管理、保養(yǎng)和改善等活動，以保持物業(yè)的價值和效益。2.考核指標(biāo)：用于評估乙方物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的各項(xiàng)指標(biāo)，包括服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率、安全狀況等。3.違約行為：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。4.保密協(xié)議：指雙方約定對合同執(zhí)行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等信息進(jìn)行保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定：要求乙方按照考核結(jié)果進(jìn)行整改，并視情況給予處罰或獎勵。2.甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用：按照合同約定向甲方追討延遲支付的服務(wù)費(fèi)用，并視情況加收滯納金。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密：要求乙方立即停止泄露行為，并按照保密協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方干涉乙方正常物業(yè)管理工作：要求甲方立即停止干涉行為，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為水電廠的業(yè)主，希望對水電廠進(jìn)行物業(yè)管理。2.乙方具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托，對水電廠進(jìn)行物業(yè)管理。3.甲方對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)