地鐵房買賣代理合同模板

地鐵房買賣代理合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2乙方購(gòu)買上述房屋，用于__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，上述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，通過__________方式支付給甲方。2.4甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條委托代理事項(xiàng)3.1乙方委托甲方代理辦理購(gòu)房事宜，包括但不限于：辦理房屋過戶手續(xù)、繳納稅費(fèi)、物業(yè)交割等。3.2甲方應(yīng)按照乙方的指示，及時(shí)、妥善辦理購(gòu)房事宜。如因甲方原因?qū)е沦?gòu)房事宜未能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)出售房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期部分房款總額的____%支付滯納金。4.3甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。如甲方逾期交付房屋，應(yīng)按照逾期交付部分房屋總價(jià)款的____%支付違約金。4.4甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行非法交易。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.購(gòu)房款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.稅費(fèi)繳納憑證7.物業(yè)交割單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，視為乙方違約。3.如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.如因乙方原因?qū)е沦?gòu)房事宜未能順利完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中各方權(quán)益的法律規(guī)范總稱。3.定金：指買賣雙方為保證交易順利進(jìn)行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付房屋，如逾期交付，應(yīng)按照逾期部分房屋總價(jià)款的____%支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付房款，如逾期支付，應(yīng)按照逾期部分房款總額的____%支付滯納金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如有糾紛，可先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售房屋的產(chǎn)權(quán)人，愿意將房屋出售給乙方。2.乙方為購(gòu)房人，愿意購(gòu)買甲方出售的房屋。3.甲乙雙方同意通過代理方式辦理購(gòu)房事宜，包括但不