2025樓房轉(zhuǎn)讓的合同范本

?合同編號(hào)：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：第一條樓房基本情況1.1樓房坐落于，房屋所有權(quán)證號(hào)為，房屋建筑面積為平方米。1.2樓房結(jié)構(gòu)為，建筑用途為。第二條轉(zhuǎn)讓方式2.1甲方同意將上述樓房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理樓房過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理房產(chǎn)登記等。3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得樓房所有權(quán)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的樓房不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛，且具備轉(zhuǎn)讓條件。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)樓房過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的%。5.2甲方未按約定時(shí)間、數(shù)額交付轉(zhuǎn)讓款，乙方未按約定時(shí)間、數(shù)額支付過戶費(fèi)用，均視為違約。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至樓房過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉(zhuǎn)讓和受讓樓房的權(quán)利能力和行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)自行核實(shí)對(duì)方的主體資格，必要時(shí)可咨詢專業(yè)法律人士。2.確保樓房轉(zhuǎn)讓過程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如房產(chǎn)稅、契稅等。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)了解并遵守國(guó)家和地方關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律法規(guī)，必要時(shí)可咨詢專業(yè)法律人士。3.確保樓房過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，避免因手續(xù)不齊全等原因?qū)е逻^戶失敗。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供齊全的過戶資料，共同配合辦理過戶手續(xù)。如有問題，應(yīng)及時(shí)尋求相關(guān)部門的幫助和指導(dǎo)。4.注意合同中約定的違約責(zé)任，確保在發(fā)生違約情況時(shí)能夠按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。解決辦法：在簽訂合各方應(yīng)仔細(xì)閱讀違約責(zé)任條款，了解違約后果，確保自身權(quán)益不受損害。5.注意合同中約定的爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)、有效地解決。解決辦法：在簽訂合各方應(yīng)明確了解爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，首選協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的方式尋求解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等行為規(guī)范。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的一部法律，規(guī)定了房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等行為規(guī)范。3.樓房轉(zhuǎn)讓：是指樓房所有權(quán)人將其擁有的樓房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。5.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法定程序。6.契稅：是指在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，受讓方按照合同約定支付給國(guó)家的稅費(fèi)。7.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：是指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間樓房轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間樓房轉(zhuǎn)讓。3.個(gè)人與企業(yè)之間樓房轉(zhuǎn)讓。4.任何需要轉(zhuǎn)讓樓房所有權(quán)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.樓房驗(yàn)收條款：雙方應(yīng)在一周內(nèi)對(duì)樓房進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)樓房狀況與合同描述相符。2.房屋裝修條款：若樓房需要裝修，雙方可另行簽訂裝修合同，明確裝修費(fèi)用、工期等事項(xiàng)。3.物業(yè)管理?xiàng)l款：明確樓房轉(zhuǎn)讓后，物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.戶口遷移條款：若樓房轉(zhuǎn)讓后，甲方戶口需遷移，甲方應(yīng)在本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)辦理完畢。5.房屋保險(xiǎn)條款：建議乙方在過戶后購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及人身安全。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的