2025房屋地基轉(zhuǎn)讓的合同協(xié)議

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于市/縣/鎮(zhèn)/街道號(hào)的房屋地基所有權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該房屋地基并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋地基轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其位于市/縣/鎮(zhèn)/街道號(hào)的房屋地基所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的房屋地基所有權(quán)，并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1乙方應(yīng)支付給甲方的房屋地基轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式如下：（1）在簽署本合乙方一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%；（2）剩余的%，乙方應(yīng)在本合同生效后日內(nèi)支付給甲方。第三條合同的生效和終止3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2在乙方支付完全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，本合同即終止。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽署日期：年月日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法成立的法人或其他組織。2.確認(rèn)合同雙方提供的個(gè)人信息、地址和聯(lián)系方式真實(shí)有效，以便在合同執(zhí)行過(guò)程中能夠順利溝通和聯(lián)系。3.確保合同中所涉及的房屋地基權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。4.雙方在簽訂合應(yīng)充分理解合同條款，如有疑問(wèn)，可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的幫助。5.在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，應(yīng)通過(guò)合法的轉(zhuǎn)賬、匯款等方式進(jìn)行，并妥善保管相關(guān)憑證。6.雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。解決辦法：1.合同糾紛：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.合同履行問(wèn)題：如一方未按照合同約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方支付違約金，有權(quán)要求解除合同。3.權(quán)屬爭(zhēng)議：如合同簽訂后，發(fā)現(xiàn)房屋地基存在權(quán)屬爭(zhēng)議或債務(wù)糾紛，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.完全民事行為能力：指自然人年滿18周歲，或者雖然未滿18周歲，但以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源，具有完全獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。2.法人：指依法成立，擁有獨(dú)立財(cái)產(chǎn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。3.房屋地基：指用于建造房屋的地面部分，包括土地和地基結(jié)構(gòu)。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方，以購(gòu)買(mǎi)房屋地基所有權(quán)的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，通常為甲方或乙方的所在地。7.民事活動(dòng)：指公民、法人或其他組織之間的以財(cái)產(chǎn)關(guān)系和非財(cái)產(chǎn)關(guān)系為內(nèi)容的法律行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)間房屋地基的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將已購(gòu)買(mǎi)的地基轉(zhuǎn)讓給其他開(kāi)發(fā)商或個(gè)人。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǖ鼗趦?nèi)的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓。4.房屋地基租賃期滿后，承租人選擇購(gòu)買(mǎi)地基的情況。5.遺產(chǎn)繼承中，繼承人之間轉(zhuǎn)讓房屋地基權(quán)益。補(bǔ)充條款：1.地基使用權(quán)和所有權(quán)的界定：明確地基的使用權(quán)和所有權(quán)范圍，包括地基的邊界、面積等詳細(xì)信息。2.土地用途限制：約定地基的使用目的，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等，并遵守相關(guān)土地規(guī)劃和用途限制。3.地基權(quán)屬證明：提供地基權(quán)屬證明的副本，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。4.地基現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)描述地基的現(xiàn)狀，包括土地條件、基礎(chǔ)設(shè)施配套情況等。5.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)：約定轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)。6.地基轉(zhuǎn)讓后的維護(hù)責(zé)任：明確地基轉(zhuǎn)讓后，對(duì)于地基的維護(hù)和管理的責(zé)任歸屬。7.違約責(zé)任的具體規(guī)定：詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式等。附件列表：1.地基權(quán)屬證明文件的原件和副本。2.地基現(xiàn)狀的