2024年簡易餐飲店鋪租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年簡易餐飲店鋪租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃物概述3.2租賃物位置3.3租賃物面積4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.租賃物維護與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2使用與維護8.商業(yè)用途及限制8.1商業(yè)用途8.2限制事項9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更生效14.其他約定14.1其他條款14.2特別約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a."本合同"指雙方簽訂的《2024年簡易餐飲店鋪租賃協(xié)議》。b."出租方"指擁有并愿意出租餐飲店鋪的法人或其他組織。c."承租方"指愿意租賃并使用餐飲店鋪的法人或其他組織。d."租賃物"指出租方擁有的餐飲店鋪及其附屬設(shè)施。e."租金"指承租方支付給出租方的租賃費用。f."租賃期限"指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.2解釋a.本合同中的術(shù)語和定義應(yīng)按照本合同的上下文進行解釋。b.如合同中對術(shù)語有特殊定義，則該定義優(yōu)先于本條款的解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息a.名稱：[出租方名稱]b.地址：[出租方地址]c.聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]d.聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息a.名稱：[承租方名稱]b.地址：[承租方地址]c.聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]d.聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物描述3.1租賃物概述a.租賃物位于：[租賃物具體地址]b.租賃物面積：[租賃物面積]c.租賃物用途：簡易餐飲經(jīng)營3.2租賃物位置a.租賃物位于[出租方擁有或管理的物業(yè)]內(nèi)。3.3租賃物面積a.租賃物總面積為[租賃物面積]，具體分為[具體分區(qū)面積]。4.租賃期限4.1租賃起止日期a.租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。4.2租賃期限延長a.如雙方同意延長租賃期限，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知天數(shù)]書面通知對方。5.租金及支付方式5.1租金金額a.租金總額為人民幣[租金金額]元整。5.2支付方式a.承租方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。5.3逾期支付a.如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付[滯納金比例]%的滯納金。6.租賃物維護與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任a.出租方負責(zé)租賃物的維護保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。6.2承租方責(zé)任a.承租方負責(zé)在使用期間對租賃物的合理維護保養(yǎng)。7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單a.[列出附屬設(shè)施及設(shè)備清單，包括但不限于：]i.冷藏設(shè)備ii.燃氣設(shè)備iii.廚房用具iv.供水設(shè)施7.2使用與維護a.承租方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的使用說明合理使用，并負責(zé)日常維護保養(yǎng)。8.商業(yè)用途及限制8.1商業(yè)用途a.租賃物僅可用于餐飲經(jīng)營，包括但不限于：餐飲服務(wù)、食品銷售、飲品供應(yīng)等。8.2限制事項i.危險化學(xué)品存儲或加工ii.違反法律法規(guī)的經(jīng)營活動iii.產(chǎn)生噪音、污染等影響他人正常生活的活動9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任a.若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。b.若承租方違反商業(yè)用途限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。9.2出租方違約責(zé)任a.若出租方未按約定提供租賃物或提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。b.若出租方未按約定進行租賃物維護，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決程序a.如協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。b.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同解除11.1合同解除條件i.承租方嚴重違反合同約定，如未按約定支付租金超過[天數(shù)]。ii.承租方違反商業(yè)用途限制，嚴重影響出租方權(quán)益。i.出租方未按約定提供租賃物或提供服務(wù)。ii.出租方未按約定進行租賃物維護。11.2合同解除程序a.雙方應(yīng)書面通知對方解除合同，并說明解除原因。b.解除合同后，承租方應(yīng)立即停止使用租賃物，并按照約定辦理退還手續(xù)。12.合同終止12.1合同終止條件a.租賃期限屆滿。b.雙方同意終止合同。12.2合同終止程序a.合同終止后，承租方應(yīng)立即停止使用租賃物，并按照約定辦理退還手續(xù)。b.雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項，包括但不限于租金、押金等。13.合同變更13.1合同變更程序a.合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同變更生效a.合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1其他條款a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。b.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2特別約定a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[租賃期限]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a."第三方"指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入原因i.甲乙雙方協(xié)商一致需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；ii.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；iii.解決合同履行過程中的爭議或問題。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額a.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：i.第三方因其提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過[金額]元的賠償責(zé)任。ii.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。16.2責(zé)任免除a.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)，且甲乙雙方均未違反合同約定，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使i.根據(jù)合同約定和要求，獲取必要的信息和資料；ii.對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督和檢查；iii.向甲乙雙方提出合理意見和建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分a.第三方應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)范圍，并與甲乙雙方進行溝通確認。b.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。18.2信息共享a.第三方在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密。b.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，以保障第三方履行職責(zé)。19.第三方介入程序19.1介入申請a.甲乙雙方可向第三方發(fā)出介入申請，明確介入原因、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期目標(biāo)。19.2第三方介入確認a.第三方在收到介入申請后，應(yīng)書面回復(fù)甲乙雙方，確認是否接受介入請求。19.3介入?yún)f(xié)議a.甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.第三方介入費用20.1費用承擔(dān)a.第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。20.2費用結(jié)算a.第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定方式結(jié)算。21.第三方介入期限21.1介入期限a.第三方介入期限應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：i.第三方介入期限自[日期]起至[日期]止。ii.如合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需延長介入期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面通知對方。21.2介入期限終止a.第三方介入期限屆滿或合同終止后，第三方應(yīng)立即停止介入，并撤離現(xiàn)場。22.第三方介入終止22.1終止條件i.第三方介入期限屆滿；ii.合同終止；iii.雙方協(xié)商一致同意終止介入。22.2終止程序a.雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并說明終止原因。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件a.要求：提供甲方有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。b.說明：用于證明甲方身份及主體資格。2.乙方身份證明文件a.要求：提供乙方有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。b.說明：用于證明乙方身份及主體資格。3.租賃物現(xiàn)狀描述及照片a.要求：提供租賃物現(xiàn)狀描述及清晰照片，包括但不限于內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等。b.說明：用于明確租賃物現(xiàn)狀，作為合同履行依據(jù)。4.租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備清單a.要求：列出租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備清單，包括型號、數(shù)量、使用狀況等。b.說明：用于明確租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備，便于雙方維護和使用。5.租金支付憑證a.要求：提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。b.說明：用于證明租金已支付，作為合同履行依據(jù)。6.合同履行過程中的其他文件a.要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、爭議解決文件等。b.說明：用于證明合同履行情況，作為雙方爭議解決依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為i.未按時支付租金；ii.違反商業(yè)用途限制；iii.未按約定進行租賃物維護；iv.未經(jīng)對方同意擅自改變租賃物用途；v.故意或重大過失造成租賃物損壞；vi.未經(jīng)對方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租。2.責(zé)任認定標(biāo)準a.違約責(zé)任認定標(biāo)準如下：i.違約行為發(fā)生，經(jīng)對方確認；ii.違約行為造成實際損失；iii.違約方未采取補救措施或補救措施不足以彌補損失。3.違約責(zé)任示例說明a.示例一：承租方未按時支付租金，經(jīng)出租方確認，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。b.示例二：承租方違反商業(yè)用途限制，擅自將租賃物用于非法經(jīng)營活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。全文完。2024年簡易餐飲店鋪租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1租賃物的具體名稱和規(guī)格2.2租賃物的位置和面積2.3租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備3.租賃期限和租金3.1租賃期限起止時間3.2租金計算方式和金額3.3租金支付方式和時間4.租賃物的使用和保管4.1承租方的使用權(quán)范圍4.2承租方的保管責(zé)任4.3租賃物損壞或丟失的處理5.租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任5.3維修和保養(yǎng)的費用承擔(dān)6.合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3解除和終止后的處理7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用和管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.其他約定事項10.1合同的生效和修改10.2合同的附件和補充協(xié)議10.3合同的保密條款11.合同的簽訂和生效11.1簽訂時間和地點11.2簽訂人身份證明11.3合同的生效時間12.合同的履行和變更12.1履行方式12.2變更條件和程序12.3變更后的合同效力13.合同的解除和終止13.1解除條件和程序13.2終止條件和程序13.3解除和終止后的處理14.合同的補充和附件14.1補充協(xié)議的簽訂和生效14.2附件的名稱和內(nèi)容14.3補充和附件的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.租賃物信息2.1租賃物的具體名稱和規(guī)格：___________2.2租賃物的位置和面積：位于___________，面積___________平方米2.3租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備：包括但不限于___________3.租賃期限和租金3.1租賃期限起止時間：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金計算方式和金額：租金按月計收，每月租金為人民幣___________元整3.3租金支付方式和時間：每月____日前支付至出租方指定賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：___________賬號：___________開戶行：___________4.租賃物的使用和保管4.1承租方的使用權(quán)范圍：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途4.2承租方的保管責(zé)任：承租方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全和使用功能4.3租賃物損壞或丟失的處理：租賃物損壞或丟失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任5.租賃物的維修和保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任：出租方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)5.2承租方的保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)按照租賃物的使用說明書進行日常保養(yǎng)，防止損壞5.3維修和保養(yǎng)的費用承擔(dān)：租賃物日常維修和保養(yǎng)費用由出租方承擔(dān)，重大維修和保養(yǎng)費用由雙方協(xié)商確定6.合同的解除和終止6.1合同解除的條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；出租方或承租方違約導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同6.2合同終止的條件：租賃期限屆滿；合同解除；租賃物被收回6.3解除和終止后的處理：解除和終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的歸還和費用結(jié)算7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：出租方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；出租方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任：承租方未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；承租方擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；承租方損壞或丟失租賃物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償損失，具體金額由雙方協(xié)商確定8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁解決。8.2爭議解決機構(gòu)：___________仲裁委員會8.3爭議解決程序：根據(jù)___________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.法律適用和管轄9.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交___________人民法院管轄。10.其他約定事項10.1合同的生效和修改：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。對本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的附件和補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同的保密條款：雙方對本合同的條款及履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同的簽訂和生效11.1簽訂時間和地點：本合同于____年____月____日在___________簽訂。11.2簽訂人身份證明：雙方代表在簽訂合同時應(yīng)提供有效的身份證明文件。11.3合同的生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同的履行和變更12.1履行方式：本合同項下的義務(wù)應(yīng)按照合同約定的條款和條件履行。12.2變更條件和程序：任何變更本合同條款的提議，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方書面同意后生效。12.3變更后的合同效力：變更后的合同條款與本合同原有條款具有同等法律效力。13.合同的解除和終止13.1解除條件和程序：如出現(xiàn)合同約定的解除條件，一方有權(quán)通知另一方解除合同，并按照約定處理后續(xù)事宜。13.2終止條件和程序：合同到期或雙方協(xié)商一致終止合同，合同自動終止。13.3解除和終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的歸還和費用結(jié)算。14.合同的補充和附件14.1補充協(xié)議的簽訂和生效：本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2附件的名稱和內(nèi)容：附件一：租賃物清單附件二：租金支付明細附件三：其他相關(guān)協(xié)議或文件14.3補充和附件的效力：本合同的補充和附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、調(diào)解或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、咨詢公司等。15.2第三方介入范圍：第三方介入本合同的范圍包括但不限于合同履行過程中的技術(shù)指導(dǎo)、質(zhì)量監(jiān)督、糾紛調(diào)解、專業(yè)評估、法律咨詢等。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件：甲乙雙方一致同意，或根據(jù)合同約定，可邀請第三方介入。16.2介入程序：甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：17.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。17.1.2甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費用。17.1.3甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和信息。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：17.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。17.2.2乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費用。17.2.3乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和信息。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付提供服務(wù)的費用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。18.2.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取服務(wù)費用的總額。19.2責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，甲乙雙方應(yīng)直接向第三方追償；超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：經(jīng)甲乙雙方一致同意，第三方可以更換為其他符合條件的服務(wù)提供者。20.2第三方退出：第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定進行工作交接。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院解決。22.第三方介入的合同效力22.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍適用于甲乙雙方及第三方。22.2第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求和說明：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號、購買日期、保修期限等信息，并由甲乙雙方簽字確認。2.租金支付明細詳細要求和說明：明細應(yīng)包括租金金額、支付日期、支付方式、賬戶信息等，并由甲乙雙方簽字確認。3.合同簽訂證明詳細要求和說明：證明文件應(yīng)包括合同簽訂的時間、地點、參與人員名單、簽字或蓋章等，以證明合同的生效。4.甲方維修保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用、維修保養(yǎng)人員的簽字等，以證明維修保養(yǎng)工作的完成。5.乙方使用記錄詳細要求和說明：記錄應(yīng)包括使用時間、使用情況、使用人員的簽字等，以證明租賃物的使用情況。6.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、權(quán)利義務(wù)等，并由甲乙雙方及第三方簽字確認。7.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等，并由甲乙雙方簽字確認。8.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等，并由甲乙雙方簽字確認。9.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除日期、解除后的處理等，并由甲乙雙方簽字確認。10.其他相關(guān)協(xié)議或文件詳細要求和說明：包括但不限于與合同履行相關(guān)的補充協(xié)議、法律文件、通知等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付租金。責(zé)任認定標(biāo)準：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。示例說明：若每月租金為人民幣10,000元，違約方逾期支付三天，則應(yīng)支付滯納金人民幣____元。2.違約行為：甲乙雙方未按時交付或接收租賃物。責(zé)任認定標(biāo)準：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若因甲方未按時交付租賃物導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣____元。3.違約行為：承租方擅自改變租賃物用途。責(zé)任認定標(biāo)準：根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)恢復(fù)租賃物的原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例說明：若承租方擅自將租賃物用于非法活動，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)賠償損失人民幣____元。4.違約行為：出租方未按時履行維修義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準：根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償由此給承租方造成的損失。示例說明：若出租方未按時修復(fù)租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)賠償人民幣____元。5.違約行為：第三方未能履行合同義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方未能提供符合約定標(biāo)準的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償人民幣____元。全文完。2024年簡易餐飲店鋪租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物基本情況1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式1.5租賃物的使用范圍與限制1.6租賃物的維護與保養(yǎng)1.7租賃物的保險1.8違約責(zé)任1.9租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.10租賃物的使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)1.11租賃物的交付與接收1.12合同解除與終止1.13爭議解決方式1.14合同的生效與終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______第二條租賃物基本情況2.1.1租賃物名稱：_______2.1.2租賃物位置：_______2.1.3租賃物面積：_______2.1.4租賃物設(shè)施：_______第三條租賃期限及租金3.1.1租賃期限：_______3.1.2租金總額：_______3.1.3租金支付方式：_______第四條租金支付方式4.1.1首付款支付：_______4.1.2每月租金支付日：_______4.1.3每月租金支付金額：_______第五條租賃物的使用范圍與限制5.1.1租賃物使用范圍：_______5.1.2租賃物使用限制：_______第六條租賃物的維護與保養(yǎng)6.1.1租賃物維護責(zé)任：_______6.1.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任：_______第七條租賃物的保險7.1.1保險種類：_______7.1.2保險金額：_______7.1.3保險期限：_______7.1.4保險費用：_______7.1.5保險理賠程序：_______第八條違約責(zé)任8.1.1出租方違約責(zé)任：8.1.1.1若出租方未按時交付租賃物，應(yīng)向承租方支付_______元違約金。8.1.1.2若出租方違反合同約定，提前終止合同，應(yīng)向承租方支付_______元違約金。8.2.1承租方違約責(zé)任：8.2.1.1若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。8.2.1.2若承租方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。8.2.1.3若承租方造成租賃物損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。第九條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物。9.1.2若承租方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，應(yīng)提前_______日通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意。第十條租賃物的使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)10.1.1承租方在租賃期限內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)。10.1.2承租方不得以任何形式將租賃物的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。第十一條租賃物的交付與接收11.1.1出租方應(yīng)確保租賃物在合同約定的交付日期前完成交付。11.1.2承租方應(yīng)在交付日期前進行租賃物的驗收。11.1.3驗收合格后，承租方應(yīng)在_______日內(nèi)完成租賃物的接收手續(xù)。第十二條合同解除與終止12.1.1.1出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正。12.1.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.1.1.3合同約定的其他解除條件。12.2.1合同解除后的處理：12.2.1.1租賃物應(yīng)立即退還給出租方。12.2.1.2租金按照實際使用天數(shù)計算。12.2.1.3雙方應(yīng)承擔(dān)合同解除前產(chǎn)生的責(zé)任。第十三條爭議解決方式13.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。第十四條合同的生效與終止14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計算。14.1.3本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與定義15.1.1第三方：指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)管等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方介入的目的：為保障本合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險。15.2第三方介入的形式15.2.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調(diào)，確保合同條款的準確理解和執(zhí)行。15.2.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。15.2.3評估服務(wù)：第三方對租賃物進行評估，確保租賃物的價值與合同約定相符。15.2.4監(jiān)管服務(wù)：第三方對租賃物的使用情況進行監(jiān)管，確保租賃物的使用符合合同約定。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。15.4第三方介入的責(zé)權(quán)利15.4.1責(zé)任：15.4.1.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準確、及時。15.4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2權(quán)利：15.4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4.3利益：15.4.3.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的約定收取服務(wù)費用。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為_______元。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的劃分：15.6.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，對甲方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.6.1.2第三方對甲方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6.2第三方與乙方的劃分：15.6.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.6.2.2第三方對乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：15.6.3.1若因第三方原因?qū)е录滓译p方共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過