2024年版小產(chǎn)權(quán)二手房購買協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版小產(chǎn)權(quán)二手房購買協(xié)議樣本版本合同目錄一覽1.房屋及交易概述1.1房屋位置與信息1.2交易雙方1.3房屋價格與支付方式2.房屋狀況2.1房屋面積2.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況3.交易程序3.1購房意向確認3.2房屋查驗與評估3.3簽訂購房協(xié)議3.4辦理過戶手續(xù)3.5房屋交付與尾款支付4.購房款項4.1定金4.2首付款4.3貸款事宜4.4尾款支付5.交易時間與期限5.1購房協(xié)議簽訂時間5.2過戶手續(xù)辦理期限5.3房屋交付時間6.權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1房屋維修責任11.2稅費承擔11.3物業(yè)及水電費交接12.附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2購房款項支付憑證12.3其他重要文件13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3第三方見證（如有）14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋及交易概述1.1房屋位置與信息本協(xié)議所涉及的房屋位于【房屋具體地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號：【產(chǎn)權(quán)證號】，房屋面積為【實際建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)類型】，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。房屋設(shè)施包括【列舉主要設(shè)施，如：供水、供電、燃氣、供暖等】。1.2交易雙方本協(xié)議甲方為：【甲方姓名】(['身份證號：'【甲方身份證號碼】])，乙方為：【乙方姓名】(['身份證號：'【乙方身份證號碼】])。甲方為房屋的出售方，乙方為房屋的購買方。1.3房屋價格與支付方式【定金金額】元人民幣作為定金，在本協(xié)議簽訂后【定金支付期限】內(nèi)支付給甲方。【首付款金額】元人民幣作為首付款，在簽訂房屋買賣合同后【首付款支付期限】內(nèi)支付給甲方。剩余房款【貸款金額】元人民幣，乙方將通過銀行貸款方式支付，貸款手續(xù)及相關(guān)費用由乙方負責辦理。第二條房屋狀況2.1房屋面積房屋實際建筑面積為【實際建筑面積】平方米，室內(nèi)使用面積為【室內(nèi)使用面積】平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)類型】，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。主要設(shè)施包括供水、供電、燃氣、供暖等，【列舉具體設(shè)施】。2.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用情況甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。房屋目前的使用狀況為【簡要描述使用狀況，如：自住、出租等】。第三條交易程序3.1購房意向確認乙方對購買房屋的意向已經(jīng)明確，并愿意按照本協(xié)議約定的條件購買該房屋。3.2房屋查驗與評估乙方有權(quán)對房屋進行查驗和評估，以確認房屋的實際情況。查驗和評估過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和信息。3.3簽訂購房協(xié)議雙方在本協(xié)議上簽字蓋章后，本協(xié)議即刻生效。此后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。3.4辦理過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)及相關(guān)費用由【承擔方】承擔。3.5房屋交付與尾款支付房屋過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及所有相關(guān)資料交給乙方，乙方支付剩余尾款【尾款金額】元人民幣。第四條購房款項4.1定金乙方在本協(xié)議簽訂后【定金支付期限】內(nèi)支付給甲方定金【定金金額】元人民幣。定金支付后，乙方不履行本協(xié)議的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本協(xié)議的，應(yīng)雙倍返還定金。4.2首付款乙方在簽訂房屋買賣合同后【首付款支付期限】內(nèi)支付給甲方首付款【首付款金額】元人民幣。4.3貸款事宜剩余房款【貸款金額】元人民幣，乙方將通過銀行貸款方式支付，貸款手續(xù)及相關(guān)費用由乙方負責辦理。4.4尾款支付房屋過戶手續(xù)完成后，乙方支付剩余尾款【尾款金額】元人民幣。第五條交易時間與期限5.1購房協(xié)議簽訂時間本協(xié)議雙方于【簽訂日期】簽訂。5.2過戶手續(xù)辦理期限雙方應(yīng)自購房協(xié)議簽訂之日起【過戶手續(xù)辦理期限】內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)。5.3房屋交付時間房屋過戶手續(xù)完成后【房屋交付時間】內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并按照約定時間將房屋交付給乙方。6.2買方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件購買房屋，并按照約定的時間支付購房款項。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第八條違約責任7.1賣方違約責任甲方違反本協(xié)議的約定，導致無法按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)或者無法按照約定時間交付房屋的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為購房總金額的【違約金比例】%。7.2買方違約責任乙方違反本協(xié)議的約定，導致無法按照約定時間支付購房款項的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為購房總金額的【違約金比例】%。第九條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除9.1合同變更條件本協(xié)議的任何變更或補充均須經(jīng)雙方書面同意，并在協(xié)議上簽字或蓋章后生效。9.2合同解除條件除非法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條其他約定10.1房屋維修責任自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責任由乙方承擔。10.2稅費承擔本協(xié)議項下的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由【承擔方】承擔。10.3物業(yè)及水電費交接房屋交付時，甲方應(yīng)將物業(yè)管理和水電費等相關(guān)事宜向乙方說明，并協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)。第十二條附件11.1房屋所有權(quán)證復印件本協(xié)議附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復印件。11.2購房款項支付憑證本協(xié)議附件中包含乙方支付購房款項的相關(guān)憑證。11.3其他重要文件本協(xié)議附件中還包含其他對本協(xié)議有影響的重要文件。第十三條簽字蓋章12.1賣方簽字甲方（賣方）：【簽字】12.2買方簽字乙方（買方）：【簽字】12.3第三方見證（如有）第三方見證人：【簽字】第十四條合同簽訂日期本協(xié)議雙方于【簽訂日期】簽訂，并自簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件為甲方提供的房屋所有權(quán)證復印件，用于證明甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)擁有。附件2：購房款項支付憑證說明：本附件包括乙方支付購房款項的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件3：房屋查驗與評估報告說明：本附件包括乙方對房屋進行的查驗和評估的報告，用于確認房屋的實際情況。附件4：房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件說明：本附件包括房屋過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如過戶申請書、身份證明文件等。附件5：貸款合同及貸款批準文件說明：本附件包括乙方辦理貸款事宜時簽訂的貸款合同及相關(guān)批準文件。附件6：物業(yè)管理和水電費交接清單說明：本附件包括房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方說明的物業(yè)管理和水電費等相關(guān)事宜的交接清單。附件7：房屋維修責任確認書說明：本附件包括甲方和乙方對房屋維修責任進行的確認書，明確自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責任由乙方承擔。附件8：稅費承擔確認書說明：本附件包括甲方和乙方對房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費承擔進行的確認書。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方違反本協(xié)議的約定，導致無法按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)或者無法按照約定時間交付房屋。責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為購房總金額的【違約金比例】%。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付購房總金額的5%作為違約金。違約行為：乙方違反本協(xié)議的約定，導致無法按照約定時間支付購房款項。責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為購房總金額的【違約金比例】%。示例說明：如果乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款項，乙方應(yīng)向甲方支付購房總金額的5%作為違約金。說明三：法律名詞