2024年度土地儲(chǔ)備項(xiàng)目土地抵押融資合同范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地儲(chǔ)備項(xiàng)目土地抵押融資合同范例本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.合同雙方當(dāng)事人信息2.1出讓人信息2.2受讓人信息3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬4.土地抵押條件4.1抵押物描述4.2抵押率4.3抵押期限4.4抵押登記5.融資額度與用途5.1融資額度5.2融資用途5.3融資期限6.融資利率及支付方式6.1融資利率6.2利息支付方式6.3利息計(jì)算方法7.融資費(fèi)用及承擔(dān)7.1融資費(fèi)用種類7.2融資費(fèi)用計(jì)算方法7.3費(fèi)用承擔(dān)方式8.還款計(jì)劃及方式8.1還款期限8.2還款計(jì)劃8.3還款方式9.土地抵押擔(dān)保9.1擔(dān)保方式9.2擔(dān)保責(zé)任9.3擔(dān)保期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：土地抵押登記證明13.2附件二：融資協(xié)議13.3附件三：還款計(jì)劃表14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行14.2通知與送達(dá)14.3合同解除條件14.4合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確土地儲(chǔ)備項(xiàng)目土地抵押融資雙方的權(quán)利義務(wù)，確保融資項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。2.合同雙方當(dāng)事人信息2.1出讓人信息出讓人名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系電話：_______2.2受讓人信息受讓人名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系電話：_______3.土地基本情況3.1土地位置土地位于_______（具體地址）。3.2土地面積土地面積為_______平方米。3.3土地用途土地用途為_______。3.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。4.土地抵押條件4.1抵押物描述抵押物為位于_______的土地，土地證號(hào)為_______。4.2抵押率抵押率為_______。4.3抵押期限抵押期限自合同生效之日起_______年。4.4抵押登記抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記證明號(hào)為_______。5.融資額度與用途5.1融資額度融資額度為人民幣_(tái)______元。5.2融資用途融資用途為_______。5.3融資期限融資期限自合同生效之日起_______年。6.融資利率及支付方式6.1融資利率融資利率為_______。6.2利息支付方式利息按月計(jì)收，每月_______日支付。6.3利息計(jì)算方法利息計(jì)算方法為_______。7.融資費(fèi)用及承擔(dān)7.1融資費(fèi)用種類融資費(fèi)用包括但不限于：_______。7.2融資費(fèi)用計(jì)算方法融資費(fèi)用計(jì)算方法為_______。7.3費(fèi)用承擔(dān)方式融資費(fèi)用由_______方承擔(dān)。8.還款計(jì)劃及方式8.1還款期限還款期限為自合同生效之日起_______年。8.2還款計(jì)劃還款計(jì)劃如下：第一年：償還本金_______元，利息_______元；第二年：償還本金_______元，利息_______元；以此類推，直至全部本金及利息償還完畢。8.3還款方式還款方式為每月等額本息還款法。9.土地抵押擔(dān)保9.1擔(dān)保方式本合同采用_______（抵押、保證等）擔(dān)保方式。9.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。9.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同生效之日起至本合同約定的還款期限屆滿之日止。10.違約責(zé)任10.1違約情形出讓人未按約定提供抵押物；受讓人未按約定支付融資款項(xiàng)；出讓人未按約定履行土地抵押義務(wù)；擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)原狀；賠償損失；其他違約責(zé)任。10.3違約金計(jì)算違約金按_______計(jì)算。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為_______（協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照_______（相關(guān)法律法規(guī)、爭議解決機(jī)構(gòu)規(guī)定等）執(zhí)行。12.合同生效、變更與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除合同目的無法實(shí)現(xiàn)；一方嚴(yán)重違約；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.合同附件13.1附件一：土地抵押登記證明13.2附件二：融資協(xié)議13.3附件三：還款計(jì)劃表14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。14.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為_______。14.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。14.4合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何根據(jù)本合同約定參與合同履行的其他獨(dú)立第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)提供信息對(duì)接、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)；評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)；擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)；律師事務(wù)所提供法律咨詢和爭議解決服務(wù)；會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供會(huì)計(jì)服務(wù)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系甲乙方與第三方之間可能存在獨(dú)立的合同關(guān)系，但與本合同無關(guān)。16.2第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任僅限于其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)范圍內(nèi)，第三方不對(duì)甲乙方之間合同關(guān)系的履行承擔(dān)直接責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)范圍內(nèi)，包括但不限于提供的服務(wù)質(zhì)量、及時(shí)性、準(zhǔn)確性等。17.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同融資額的_______%，即人民幣_(tái)______元。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的條款本合同中涉及第三方介入的具體條款包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告作為抵押物價(jià)值確認(rèn)的依據(jù)；審計(jì)機(jī)構(gòu)的審計(jì)報(bào)告作為財(cái)務(wù)狀況確認(rèn)的依據(jù)；擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保合同作為擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)；律師事務(wù)所的法律意見書作為法律合規(guī)性確認(rèn)的依據(jù)；會(huì)計(jì)師事務(wù)所的會(huì)計(jì)報(bào)告作為財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)真實(shí)性的確認(rèn)的依據(jù)。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的目的、所需服務(wù)內(nèi)容等。19.2第三方介入的審查對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)審查并回復(fù)是否同意第三方介入。19.3第三方介入的實(shí)施經(jīng)雙方同意后，第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定的職責(zé)和程序提供相關(guān)服務(wù)。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更若因特殊情況需要變更第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。20.2第三方介入的解除若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可解除與第三方的合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地抵押登記證明詳細(xì)要求：提供由土地登記機(jī)構(gòu)出具的抵押登記證明，證明抵押物的抵押權(quán)已登記在冊(cè)。說明：該證明作為抵押物權(quán)利歸屬的有效憑證，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：融資協(xié)議詳細(xì)要求：融資協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明融資額度、利率、期限、還款計(jì)劃等內(nèi)容。說明：融資協(xié)議是合同的核心附件，明確了雙方在融資方面的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明每期還款金額、還款日期、還款方式等。4.附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.附件五：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)。說明：審計(jì)報(bào)告有助于確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，為合同履行提供保障。6.附件六：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限等。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，對(duì)合同履行具有約束力。7.附件七：法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對(duì)合同的法律效力進(jìn)行評(píng)估。說明：法律意見書有助于確保合同的法律合規(guī)性，為合同履行提供法律保障。8.附件八：會(huì)計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：會(huì)計(jì)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行報(bào)告。說明：會(huì)計(jì)報(bào)告有助于了解甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況，為合同履行提供財(cái)務(wù)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定提供抵押物；受讓人未按約定支付融資款項(xiàng)；出讓人未按約定履行土地抵押義務(wù)；擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；違約金按_______計(jì)算；賠償損失以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括但不限于直接損失和間接損失；恢復(fù)原狀指違約方應(yīng)采取必要措施恢復(fù)合同履行狀態(tài)。3.示例說明：甲乙雙方約定融資期限為一年，但受讓人在融資到期后未按約定支付本金及利息，構(gòu)成違約。受讓人應(yīng)支付違約金_______元，并賠償甲方因違約造成的損失。全文完。2024年度土地儲(chǔ)備項(xiàng)目土地抵押融資合同范例1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3抵押物3.抵押物描述3.1抵押物位置3.2抵押物面積3.3抵押物用途4.抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估方法4.3評(píng)估結(jié)果5.抵押物權(quán)利限制5.1抵押物所有權(quán)5.2抵押物使用權(quán)5.3抵押物處分權(quán)6.抵押物交付與登記6.1抵押物交付6.2抵押物登記7.抵押權(quán)設(shè)定與登記7.1抵押權(quán)設(shè)定7.2抵押權(quán)登記8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與優(yōu)先權(quán)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)9.抵押物保管與維護(hù)9.1抵押物保管9.2抵押物維護(hù)10.融資用途與還款方式10.1融資用途10.2還款方式11.利息與費(fèi)用11.1利息計(jì)算11.2費(fèi)用承擔(dān)12.合同期限與終止12.1合同期限12.2合同終止13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決14.2適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“抵押權(quán)人”指具有合法主體資格，為融資目的提供抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)或其他合法主體。“抵押人”指擁有抵押物所有權(quán)或使用權(quán)，同意將抵押物抵押給抵押權(quán)人，以獲得融資的法人或其他組織?！暗盅何铩敝傅盅喝艘云渌袡?quán)或使用權(quán)作為抵押，用于擔(dān)保債務(wù)履行的不動(dòng)產(chǎn)。1.2解釋本合同中，“定義”條款對(duì)合同中使用的專業(yè)術(shù)語進(jìn)行解釋，以確保合同條款的準(zhǔn)確性和一致性。2.雙方基本信息2.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司抵押權(quán)人地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：2.2抵押人抵押人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司抵押人地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：2.3抵押物抵押物名稱：市區(qū)地塊抵押物地址：省市區(qū)路號(hào)抵押物面積：10000平方米抵押物用途：住宅用地3.抵押物描述3.1抵押物位置抵押物位于省市區(qū)路號(hào)，地處城市中心區(qū)域，交通便利。3.2抵押物面積抵押物總面積為10000平方米，其中建設(shè)用地面積為8000平方米，配套設(shè)施面積為2000平方米。3.3抵押物用途抵押物用途為住宅用地，已取得相關(guān)土地使用權(quán)證，符合國家土地利用規(guī)劃。4.抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估機(jī)構(gòu)地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：4.2評(píng)估方法采用市場比較法對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。4.3評(píng)估結(jié)果抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣壹億元整。5.抵押物權(quán)利限制5.1抵押物所有權(quán)抵押人保留抵押物的所有權(quán)，但抵押權(quán)人有權(quán)在抵押期間對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管。5.2抵押物使用權(quán)抵押人在抵押期間繼續(xù)享有抵押物的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他處分。5.3抵押物處分權(quán)抵押權(quán)人在抵押期間無權(quán)處分抵押物，但抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他處分。6.抵押物交付與登記6.1抵押物交付抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將抵押物交付抵押權(quán)人。6.2抵押物登記抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)。8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與優(yōu)先權(quán)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)在抵押權(quán)人發(fā)出書面通知后，抵押人應(yīng)按照合同約定履行債務(wù)。若抵押人未按期履行債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)依照法定程序?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物。8.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于抵押人的一般債權(quán)人，但不得損害國家法律法規(guī)的規(guī)定和公共利益。9.抵押物保管與維護(hù)9.1抵押物保管抵押人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，并承擔(dān)抵押物的日常維護(hù)費(fèi)用。9.2抵押物維護(hù)抵押人應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保抵押物的價(jià)值不因自然或人為因素而降低。10.融資用途與還款方式10.1融資用途抵押人應(yīng)將融資資金用于約定的土地儲(chǔ)備項(xiàng)目，不得挪作他用。10.2還款方式抵押人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，分期償還本金和利息。11.利息與費(fèi)用11.1利息計(jì)算利息按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計(jì)算，按年結(jié)息。11.2費(fèi)用承擔(dān)本合同項(xiàng)下的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、律師費(fèi)等，由抵押人承擔(dān)。12.合同期限與終止12.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。12.2合同終止（1）抵押人按照合同約定履行了全部債務(wù)；（2）抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)了抵押權(quán)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.違約責(zé)任13.1違約情形（1）抵押人未按期償還本金或利息；（2）抵押人未按照合同約定使用融資資金；（3）抵押人未按照合同約定維護(hù)抵押物；（4）抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他處分抵押物；（5）雙方約定的其他違約情形。13.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，合同條款的解釋以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或評(píng)估；（2）合同履行過程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)管或協(xié)調(diào)；（3）合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（4）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情形。15.3第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)或評(píng)估；（2）進(jìn)行監(jiān)管或協(xié)調(diào)；（3）調(diào)解或仲裁爭議；（4）其他合同約定的職責(zé)。16.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獲取必要的資料和文件；（2）要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)；（3）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相關(guān)費(fèi)用；（4）其他合同約定的權(quán)利。17.第三方義務(wù)（1）遵守合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)；（4）其他合同約定的義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方在履行合同過程中因自身過錯(cuò)造成的損失，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。18.3責(zé)任限額適用（1）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行；（2）第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。19.2義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)。第三方未履行義務(wù)，不影響甲乙雙方履行其義務(wù)。19.3權(quán)利劃分第三方享有的權(quán)利，僅限于合同約定和法律法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi)。甲乙雙方的權(quán)利不因第三方的介入而受到影響。20.第三方變更與退出20.1第三方變更在合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。20.2第三方退出在合同履行過程中，如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，并確保合同履行不受影響。21.合同的效力本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響合同其他條款的效力。如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，追究相關(guān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供抵押物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或土地使用權(quán)證等證明文件，證明抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。3.雙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供甲乙雙方的有效營業(yè)執(zhí)照副本，證明其合法經(jīng)營資格。4.雙方法定代表人身份證明文件要求：提供甲乙雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。5.合同簽訂文件要求：提供雙方簽訂的合同文本，包括合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。6.融資用途證明文件要求：提供抵押人使用融資資金的用途證明，如項(xiàng)目立項(xiàng)文件、合同等。7.還款計(jì)劃表要求：提供抵押人制定的還款計(jì)劃表，包括還款金額、還款時(shí)間等。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議文件，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。9.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：在發(fā)生違約行為時(shí)，由甲乙雙方或第三方出具的違約責(zé)任認(rèn)定書。10.爭議解決文件要求：在發(fā)生爭議時(shí)，雙方或第三方出具的爭議解決文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）抵押人未按期償還本金或利息；（2）抵押人未按照合同約定使用融資資金；（3）抵押人未按照合同約定維護(hù)抵押物；（4）抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他處分抵押物；（5）第三方未履行合同約定的職責(zé)；（6）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）第三方違約時(shí)，其責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。3.違約責(zé)任示例說明（1）抵押人未按期償還本金，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金；（2）抵押人未按照合同約定使用融資資金，應(yīng)賠償因此造成的損失；（3）第三方未履行評(píng)估職責(zé)，應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失；（4）抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人賠償損失。全文完。2024年度土地儲(chǔ)備項(xiàng)目土地抵押融資合同范例2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3保證金提供方信息（如有）2.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目用途3.抵押土地信息3.1土地權(quán)屬證明文件3.2土地位置3.3土地面積3.4土地用途3.5土地使用年限4.抵押物價(jià)值及評(píng)估4.1抵押物價(jià)值4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)4.3評(píng)估日期4.4評(píng)估方法5.抵押貸款金額及期限5.1貸款金額5.2貸款期限5.3還款方式5.4利率6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記機(jī)關(guān)6.2抵押登記期限6.3抵押登記費(fèi)用7.保證金條款7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金用途7.4保證金退還條件8.抵押物處置8.1抵押物處置方式8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1土地權(quán)屬證明文件12.2抵押物評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2不可抗力條款14.3合同變更及解除14.4合同解釋及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人地址：____________________抵押人法定代表人：________________抵押人法定代表人身份證號(hào)碼：________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人地址：____________________抵押權(quán)人法定代表人：________________抵押權(quán)人法定代表人身份證號(hào)碼：________________1.3保證金提供方信息（如有）保證金提供方名稱：____________________保證金提供方地址：____________________保證金提供方法定代表人：________________保證金提供方法定代表人身份證號(hào)碼：________________2.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：2024年度土地儲(chǔ)備項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________2.4項(xiàng)目性質(zhì)：____________________2.5項(xiàng)目用途：____________________3.抵押土地信息3.1土地權(quán)屬證明文件土地權(quán)屬證明文件名稱：____________________土地權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________3.2土地位置：____________________3.3土地面積：____________________3.4土地用途：____________________3.5土地使用年限：____________________4.抵押物價(jià)值及評(píng)估4.1抵押物價(jià)值：____________________4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________4.3評(píng)估日期：____________________4.4評(píng)估方法：____________________5.抵押貸款金額及期限5.1貸款金額：____________________5.2貸款期限：____________________5.3還款方式：____________________5.4利率：____________________6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記機(jī)關(guān)：____________________6.2抵押登記期限：____________________6.3抵押登記費(fèi)用：____________________7.保證金條款7.1保證金金額：____________________7.2保證金繳納方式：____________________7.3保證金用途：____________________7.4保證金退還條件：____________________8.抵押物處置8.1抵押物處置方式抵押物處置方式：公開拍賣8.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下：1.抵押權(quán)人發(fā)出處置抵押物的通知；2.抵押權(quán)人選擇合適的拍賣機(jī)構(gòu)；3.拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣；4.拍賣成交后，抵押權(quán)人接收拍賣款項(xiàng)；5.抵押權(quán)人將拍賣款項(xiàng)用于償還貸款本金及利息；6.抵押權(quán)人將剩余款項(xiàng)退還抵押人。8.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益優(yōu)先用于償還貸款本金及利息，如有剩余，按抵押權(quán)人和抵押人約定的比例分配。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即償還全部貸款本金及利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押物處置義務(wù)的，抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人繼續(xù)履行或賠償損失。9.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)10.3爭議解決程序爭議解決程序按照____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.貸款本金及利息全部償還；2.抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，抵押物處置完畢；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。11.3合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；2.合同約定的解除條件成就；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.合同附件12.1土地權(quán)屬證明文件12.2抵押物評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：____________________13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人：抵押人簽字（或蓋章）：____________________抵押權(quán)人簽字（或蓋章）：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式1.直接送達(dá)；2.郵寄；3.傳真；4.電子郵件。14.2不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法免除責(zé)任。14.3合同變更及解除本合同的變更及解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4合同解釋及補(bǔ)充本合同的解釋和補(bǔ)充，以書面形式為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除抵押人和抵押權(quán)人以外的，為合同履行提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍1.中介服務(wù)：為抵押人和抵押權(quán)人提供信息溝通、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.評(píng)估服務(wù)：對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.擔(dān)保服務(wù)：為抵押貸款提供擔(dān)保。4.咨詢服務(wù)：就合同條款、法律政策等提供專業(yè)咨詢。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌盅喝嘶虻盅簷?quán)人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，具體限額由雙方協(xié)商確定并在合同中明確。17.第三方介入條款17.1第三方選擇抵押人和抵押權(quán)人有權(quán)自主選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議。17.2第三方協(xié)議1.第三方服務(wù)內(nèi)容和范圍；2.第三方責(zé)任和賠償；3.第三方保密義務(wù)；4.第三方費(fèi)用和支付方式。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)抵押人和抵押權(quán)人提供專業(yè)建議；3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。18.2第三方義務(wù)1.遵守法律法規(guī)和合同約定；2.對(duì)抵押人和抵押權(quán)人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；3.對(duì)抵押人和抵押權(quán)人負(fù)有保密義務(wù)；4.按約定履行其職責(zé)，確保合同履行。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1抵押人與第三方抵押人應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2抵押權(quán)人與第三方抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，并對(duì)第三方提供的信息和評(píng)估結(jié)果進(jìn)行審核。19.3第