2024年沿街商鋪租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年沿街商鋪租賃合同本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃開始日期與結束日期1.3租賃期限的延長條件2.租金及支付方式2.1月租金金額2.2租金支付周期與時間2.3租金調(diào)整機制3.租賃用途及限制3.1租賃用途的描述3.2禁止使用的活動3.3商鋪外觀及裝修限制4.維修與保養(yǎng)責任4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3定期檢查與維護5.保險責任5.1承租人必須購買的保險5.2出租人的保險責任6.轉租與分租6.1承租人的轉租權利6.2分租的條件與限制7.提前終止與違約7.1提前終止租賃的條件7.2違約行為及后果8.爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構解決8.3法律訴訟途徑9.適用法律9.1合同的適用法律10.其他條款10.1合同的修改與補充10.2通知與送達10.3合同的生效與終止11.附件11.1商鋪平面圖11.2租賃押金支付憑證11.3租賃保證金支付憑證12.簽字頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.日期14.備注第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積商鋪位于________街道________號，商鋪建筑面積為____平方米。1.2租賃開始日期與結束日期本合同租賃期自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期限的延長條件（1）承租人應按時支付租金及其他費用；（2）承租人應遵守本合同各項條款；（3）出租人同意延長租賃期限。第二條租金及支付方式2.1月租金金額商鋪的月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2租金支付周期與時間承租人應在每個租賃周期結束后的七個工作日內(nèi)，將下一個租賃周期的租金支付給出租人。2.3租金調(diào)整機制租賃期滿后，如雙方同意延長租賃期限，租金將根據(jù)市場行情進行調(diào)整，具體調(diào)整標準由雙方另行協(xié)商確定。第三條租賃用途及限制3.1租賃用途的描述承租人必須將商鋪用于合法經(jīng)營，并遵守國家相關法律法規(guī)及商業(yè)區(qū)的管理規(guī)定。3.2禁止使用的活動（1）違法活動；（2）產(chǎn)生噪音、污染、異味等影響周圍環(huán)境的活動；（3）其他影響商鋪正常經(jīng)營的活動。3.3商鋪外觀及裝修限制承租人對商鋪進行裝修時，必須符合商業(yè)區(qū)的整體規(guī)劃，并取得出租人的書面同意。裝修完成后，承租人應將商鋪恢復至租賃開始時的狀態(tài)。第四條維修與保養(yǎng)責任4.1出租人的維修責任出租人負責商鋪的建筑結構、設施設備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。4.2承租人的維修責任承租人負責商鋪內(nèi)部裝修及設施的維修與保養(yǎng)。4.3定期檢查與維護出租人應定期對商鋪進行檢查與維護，確保商鋪的安全與正常使用。承租人應協(xié)助出租人進行相關工作。第五條保險責任5.1承租人必須購買的保險承租人應購買火災、盜竊等商業(yè)保險，并將出租人列為第一受益人。5.2出租人的保險責任出租人應購買建筑工程保險，并將承租人列為第一受益人。第六條轉租與分租6.1承租人的轉租權利承租人在得到出租人書面同意后，可以將商鋪部分或全部轉租給第三方。6.2分租的條件與限制承租人分租給第三方時，必須確保第三方符合本合同第三條所述的租賃用途及限制。分租合同的簽訂、履行及終止，均須得到出租人的書面同意。第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商，互相溝通，以解決租賃期間發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2提交仲裁機構解決如雙方在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)未能協(xié)商解決，任何一方均可將爭議提交至雙方約定的仲裁機構進行仲裁。8.3法律訴訟途徑除本合同8.1、8.2條款外，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條適用法律9.1合同的適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1合同的修改與補充本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，成為本合同的有效組成部分。10.2通知與送達雙方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式用于發(fā)送和接收與本合同有關的通知和文件。10.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。租賃期滿或者提前終止時，本合同終止。第十一條附件11.1商鋪平面圖本合同附件中包含商鋪的平面圖，用于標明商鋪的具體位置和面積。11.2租賃押金支付憑證承租人應向出租人支付租賃押金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。支付憑證作為本合同附件。11.3租賃保證金支付憑證承租人應向出租人支付租賃保證金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。支付憑證作為本合同附件。第十二條簽字頁12.1出租人簽字出租人（甲方）：____________________授權代表（簽字）：____________________12.2承租人簽字承租人（乙方）：____________________授權代表（簽字）：____________________第十三條日期本合同簽署日期為：____年__月__日。第十四條備注本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃合同無關的個體或實體，包括但不限于中介方、擔保方、inspectorate或其他參與本合同執(zhí)行過程的專業(yè)服務機構。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向；（2）擔保方為合同提供擔保；（3）inspectorate對商鋪進行檢驗和評估。第十六條第三方責任16.1第三方責任的限定第三方僅對其參與合同執(zhí)行過程中的行為負責，對于合同以外的行為不承擔責任。第三方在履行合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)，并承擔相應的法律責任。16.2第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系基于合同條款和法律法規(guī)，第三方不取代甲乙方的權利和義務。第十七條第三方權益的保障17.1第三方權益的保障甲乙雙方應保證第三方的合法權益，不得因合同的履行而損害第三方的權益。17.2第三方權益的實現(xiàn)第三方依據(jù)合同約定和法律法規(guī)享有的權益，應通過甲乙雙方的合作和協(xié)助來實現(xiàn)。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定當?shù)谌揭蚵男泻贤鴮滓译p方造成損失時，第三方的責任限額應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)確定。18.2第三方責任限額的支付第三方應按照合同約定和法律法規(guī)，對因其履行合同而對甲乙雙方造成的損失進行賠償。18.3第三方責任限額的例外（1）第三方無法預見或無法避免的情況；（2）第三方已履行合同約定和法律法規(guī)的要求。第十九條第三方與合同的終止19.1第三方與合同終止的條件當?shù)谌酵瓿善湓诤贤械牧x務或者合同終止時，第三方與合同的關系終止。19.2第三方與合同終止后的行為第三方在合同終止后，不得以其在合同中的行為對甲乙雙方提出任何主張。第二十條甲乙方的義務20.1甲乙方的義務甲乙雙方應按照合同約定和法律法規(guī)，履行其對第三方的義務。20.2甲乙方的責任甲乙雙方應對第三方因履行合同而對甲乙雙方造成的損失承擔責任。第二十一條第三方介入的變更21.1第三方介入的變更當合同執(zhí)行過程中，第三方因故退出，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方。21.2第三方介入變更的通知甲乙雙方應在確定新的第三方后，及時通知對方。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入的終止當合同執(zhí)行完畢，或者第三方依據(jù)合同約定和法律規(guī)定的理由退出時，第三方介入終止。22.2第三方介入終止的證明第三方介入終止后，甲乙雙方應提供相應的證明文件，以確認第三方介入的終止。第二十三條附件23.1第三方資料包含第三方的基本信息、資質證明、聯(lián)系方式等，作為本合同附件。第二十四條款簽字頁24.1出租人簽字出租人（甲方）：____________________授權代表（簽字）：____________________24.2承租人簽字承租人（乙方）：____________________授權代表（簽字）：____________________第二十五條款日期本合同簽署日期為：____年__月__日。第二十六條款備注本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三方介入的修正內(nèi)容，應以書面形式附在本合同后，成為本合同的有效組成部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細描述商鋪的具體位置、面積、布局等信息，用于標明商鋪的具體狀況。附件2：租賃押金支付憑證證明承租人向出租人支付租賃押金的憑證，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。附件3：租賃保證金支付憑證證明承租人向出租人支付租賃保證金的憑證，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。附件4：第三方基本信息包含第三方的名稱、資質證明、聯(lián)系方式等信息，用于確認第三方的身份和資質。附件5：第三方服務協(xié)議詳細描述第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，以及第三方在合同中的服務內(nèi)容和責任。附件6：第三方保險證明證明第三方已購買相關保險的文件，以確保甲乙雙方的權益得到保障。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按時支付租金、押金、保證金等費用。2.承租人未按照合同約定的用途使用商鋪。3.承租人未按照合同約定進行維修和保養(yǎng)。4.出租人未按照合同約定提供商鋪。5.出租人未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)責任。違約責任認定標準：1.違約行為導致的直接損失，由違約方承擔賠償責任。2.違約行為導致的間接損失，由違約方承擔相應的賠償責任。3.違約方在履行合同過程中，應承擔相應的法律責任。示例說明：如承租人未按時支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金為應支付租金的10%。如承租人未按照合同約定的用途使用商鋪，出租人可以要求承租人停止違約行為，并支付相應的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供商鋪的一方，具備商鋪的所有權和處置權。2.承租人：指本合同中租賃商鋪的一方，具備商鋪的使用權和收益權。3.第三方：指本合同中除甲乙雙方外，與租賃合同有關聯(lián)的個體或實體。4.租賃期限：指本合同中承租人租賃商鋪的時間段，自租賃開始日期至租賃結束日期。5.租金：指承租人按照合同約定，支付給出租人的商鋪租賃費用。6.押金：指承租人為了保證履行合同義務，支付給出租人的一定金額的錢款。7.保證金：指承租人為了保證遵守合同約定，支付給出租人的一定金額的錢款。1.出租人享有商鋪的所有權和處置權，負責提供商鋪給承租人使用。2.承租人享有商鋪的使用權