2025年度學(xué)院校園物業(yè)管理服務(wù)采購合同范本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)院校園物業(yè)管理服務(wù)采購合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同標(biāo)的1.5合同履行期限2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2具體服務(wù)項目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費用3.1服務(wù)費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.服務(wù)期限及驗收4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量保證措施5.3質(zhì)量投訴處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：服務(wù)項目明細(xì)表10.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：費用支付明細(xì)表11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同份數(shù)及保管12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的處理13.合同解除及終止后的處理13.1解除或終止前的通知13.2財務(wù)結(jié)算13.3人員安置14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)項目明細(xì)表14.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：費用支付明細(xì)表第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號：CXM20240011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱及地址1.3.1甲方：學(xué)院1.3.2乙方：物業(yè)管理有限公司1.3.3甲方地址：省市區(qū)街道號1.3.4乙方地址：省市區(qū)街道號1.4合同標(biāo)的：學(xué)院校園物業(yè)管理服務(wù)1.5合同履行期限：自2024年1月1日至2024年12月31日2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于校園內(nèi)所有建筑物、公共設(shè)施、綠化區(qū)域等2.2具體服務(wù)項目2.2.1清潔服務(wù)：包括公共區(qū)域、教室、宿舍、食堂等清潔工作2.2.2維修保養(yǎng)：負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行2.2.3綠化養(yǎng)護：負(fù)責(zé)校園內(nèi)綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護和管理2.2.4安全管理：負(fù)責(zé)校園內(nèi)的安全巡邏、消防設(shè)施檢查等2.2.5環(huán)保管理：負(fù)責(zé)垃圾分類、節(jié)能減排等工作2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求執(zhí)行3.服務(wù)費用3.1服務(wù)費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2費用支付方式：按季度支付，每個季度末前支付下季度費用的30%，剩余70%在季度結(jié)束后30日內(nèi)支付3.3費用支付時間：每個季度一個工作日4.服務(wù)期限及驗收4.1服務(wù)期限：自2024年1月1日至2024年12月31日4.2服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求執(zhí)行4.3驗收程序：甲方設(shè)立驗收小組，負(fù)責(zé)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期和不定期的檢查，驗收結(jié)果以書面形式通知乙方5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限：自合同生效之日起至合同履行期滿后一年5.2質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同約定和相關(guān)規(guī)定，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)進(jìn)行整改5.3質(zhì)量投訴處理：甲方應(yīng)設(shè)立投訴渠道，乙方在接到投訴后應(yīng)在24小時內(nèi)進(jìn)行調(diào)查處理，并將處理結(jié)果告知甲方6.違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于未按時提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定、擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)等6.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情形和損失情況，由雙方協(xié)商確定具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構(gòu)：省市仲裁委員會8.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及省市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行9.合同解除9.1合同解除條件：包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力事件等9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因9.3合同解除后的處理：雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，進(jìn)行財務(wù)結(jié)算，并妥善處理遺留問題10.合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件：合同履行期滿或雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項，并辦理相關(guān)手續(xù)11.合同附件11.1附件一：服務(wù)項目明細(xì)表11.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：費用支付明細(xì)表12.其他約定事項12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露12.2通知送達(dá)方式：書面通知，送達(dá)地址為合同雙方指定的地址12.3合同份數(shù)及保管：本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，壹份提交相關(guān)部門存檔13.合同變更13.1變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方13.2變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分13.3變更后的處理：變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力14.合同附件清單14.1附件一：服務(wù)項目明細(xì)表14.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：費用支付明細(xì)表14.4附件四：甲方授權(quán)代表委托書14.5附件五：乙方資質(zhì)證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的獨立實體，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)公司、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：為提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，必要時引入第三方提供專業(yè)支持。16.第三方介入程序16.1引入第三方：甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入合同履行。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和行業(yè)經(jīng)驗，確保其服務(wù)符合合同要求。16.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險等因素綜合確定。17.3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)造成的直接經(jīng)濟損失；17.3.2第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致合同履行延誤造成的間接經(jīng)濟損失；17.3.3第三方因提供專業(yè)服務(wù)違反法律法規(guī)或合同約定所應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，各自承擔(dān)合同履行中的責(zé)任和義務(wù)。18.2第三方責(zé)任：第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。18.3第三方與其他方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方及合同其他相關(guān)方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)僅作為甲乙雙方合同履行的一部分。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨的協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用承擔(dān)等。19.2第三方介入?yún)f(xié)議與主合同的關(guān)系：第三方介入?yún)f(xié)議是主合同的補充，與主合同具有同等法律效力。20.第三方介入的變更與解除20.1變更程序：如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2解除程序：如需解除第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方，并按照協(xié)議約定進(jìn)行解除。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式應(yīng)與主合同一致，即友好協(xié)商、提交仲裁或訴訟。21.2爭議解決機構(gòu)：第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決機構(gòu)應(yīng)與主合同一致，即省市仲裁委員會。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)項目明細(xì)表詳細(xì)要求：列出所有服務(wù)項目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間、服務(wù)人員等。附件說明：本附件為合同附件，用于明確雙方約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)說明服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、維修保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護、安全管理、環(huán)保管理等方面的具體要求。附件說明：本附件為合同附件，用于明確服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，作為服務(wù)質(zhì)量驗收的依據(jù)。3.附件三：費用支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列出服務(wù)費用總額、支付方式、支付時間、支付金額等。附件說明：本附件為合同附件，用于明確服務(wù)費用的支付方式和時間。4.附件四：甲方授權(quán)代表委托書詳細(xì)要求：授權(quán)代表姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。附件說明：本附件為合同附件，用于明確甲方授權(quán)代表的身份和權(quán)限。5.附件五：乙方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：乙方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)榮譽證書等。附件說明：本附件為合同附件，用于證明乙方具備履行合同的能力和資質(zhì)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用承擔(dān)等。附件說明：本附件為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)和各方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時提供服務(wù)：乙方未在約定時間內(nèi)完成服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損。服務(wù)質(zhì)量不符合約定：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量低于合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。違反法律法規(guī)：乙方在服務(wù)過程中違反相關(guān)法律法規(guī)。違反合同約定：乙方未按照合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按時提供服務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因延誤服務(wù)造成的損失。服務(wù)質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行整改或賠償甲方因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。違反法律法規(guī)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。違反合同約定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定進(jìn)行賠償。3.違約責(zé)任示例示例一：乙方未按時完成校園綠化養(yǎng)護工作，導(dǎo)致綠化區(qū)域受損，甲方經(jīng)濟損失5000元。乙方應(yīng)賠償甲方5000元。示例二：乙方在清潔服務(wù)中，未能達(dá)到約定的清潔標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致教室、宿舍等區(qū)域衛(wèi)生狀況不達(dá)標(biāo)，甲方經(jīng)濟損失2000元。乙方應(yīng)賠償甲方2000元。示例三：乙方在服務(wù)過程中違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度學(xué)院校園物業(yè)管理服務(wù)采購合同范本1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期第二章合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍及區(qū)域2.3服務(wù)期限第三章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.2公共區(qū)域清潔與維護3.3設(shè)施設(shè)備維護與保養(yǎng)3.4安全管理與消防3.5綠化與環(huán)保3.6專項服務(wù)內(nèi)容第四章服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3付款時間及期限4.4付款憑證第五章服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核5.1質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)及人員5.2考核標(biāo)準(zhǔn)與方法5.3考核結(jié)果及處理5.4爭議解決第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序7.4合同解除后的責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算及支付第九章不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理9.3不可抗力解除合同第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容第十三章其他約定13.1通知方式及送達(dá)13.2法律適用13.3合同份數(shù)及保管第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效14.3合同備案合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（學(xué)院名稱）：[學(xué)院全稱]地址：[學(xué)院地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（物業(yè)管理公司名稱）：[物業(yè)管理公司全稱]地址：[物業(yè)管理公司地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.2法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[簽訂日期]第二章合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）公共區(qū)域清潔與維護；（2）設(shè)施設(shè)備維護與保養(yǎng)；（3）安全管理與消防；（4）綠化與環(huán)保；（5）專項服務(wù)內(nèi)容。2.2服務(wù)范圍及區(qū)域乙方負(fù)責(zé)甲方校園內(nèi)所有物業(yè)管理服務(wù)，具體范圍為：[詳細(xì)服務(wù)區(qū)域描述]。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為：[服務(wù)期限]，自[開始日期]至[結(jié)束日期]。第三章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)（1）公共區(qū)域清潔：每日進(jìn)行清潔，保持環(huán)境整潔；（2）設(shè)施設(shè)備維護：定期檢查、維修和保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備；（3）安全管理與消防：實施24小時安保巡邏，確保校園安全；（4）綠化與環(huán)保：定期修剪綠化，保持綠化環(huán)境；（5）專項服務(wù)內(nèi)容：根據(jù)甲方需求提供專項服務(wù)。3.2公共區(qū)域清潔與維護（1）清潔頻率：每日；（2）清潔范圍：包括但不限于教室、宿舍、食堂、圖書館等；（3）清潔標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3設(shè)施設(shè)備維護與保養(yǎng)（1）維護頻率：每月；（2）維護范圍：包括但不限于照明、供水、供暖、電梯等；（3）維護標(biāo)準(zhǔn)：確保設(shè)施設(shè)備正常運行。3.4安全管理與消防（1）安保人員：24小時巡邏；（2）消防設(shè)施：定期檢查，確保消防設(shè)施完好；（3）應(yīng)急預(yù)案：制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。3.5綠化與環(huán)保（1）綠化面積：[綠化面積]；（2）綠化維護：定期修剪、澆水、施肥；（3）環(huán)保措施：推行垃圾分類、節(jié)約用水用電等。3.6專項服務(wù)內(nèi)容（1）[專項服務(wù)內(nèi)容1]；（2）[專項服務(wù)內(nèi)容2]；（3）[專項服務(wù)內(nèi)容3]。第四章服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用構(gòu)成（1）人工費；（2）材料費；（3）設(shè)備費；（4）其他費用。4.2費用支付方式（1）按季度支付；（2）支付時間為每個季度末；（3）支付比例：[具體支付比例]。4.3付款時間及期限（1）每個季度末支付上季度服務(wù)費用；（2）支付期限為收到甲方付款通知后的[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)。4.4付款憑證甲方應(yīng)在支付服務(wù)費用后，向乙方提供付款憑證。第五章服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核5.1質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)及人員甲方設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.2考核標(biāo)準(zhǔn)與方法（1）考核標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定；（2）考核方法：現(xiàn)場檢查、問卷調(diào)查、滿意度調(diào)查等。5.3考核結(jié)果及處理（1）考核結(jié)果分為優(yōu)秀、合格、不合格；（2）不合格者，乙方應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)整改；（3）整改后仍不合格者，甲方有權(quán)解除合同。5.4爭議解決雙方就服務(wù)質(zhì)量產(chǎn)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。第六章保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。6.3違約責(zé)任違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章合同變更與解除7.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；（3）合同約定變更條件。7.2合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違約；（2）甲方嚴(yán)重違約；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]個工作日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。7.4合同解除后的責(zé)任（1）解除合同后，乙方應(yīng)將甲方校園內(nèi)的財產(chǎn)、設(shè)施設(shè)備等移交給甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算剩余服務(wù)費用；（3）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方未按合同約定完成設(shè)施設(shè)備維護與保養(yǎng)；（3）乙方未按合同約定履行安全管理與消防職責(zé)；（4）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；（5）乙方未按合同約定支付服務(wù)費用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；（2）乙方未按合同約定完成設(shè)施設(shè)備維護與保養(yǎng)的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失；（3）乙方未按合同約定履行安全管理與消防職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失；（4）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）乙方未按合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金計算及支付（1）違約金按合同總金額的[具體百分比]計算；（2）違約金支付方式：[具體支付方式]。第九章不可抗力9.1不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。9.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的問題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可部分或全部解除。9.3不可抗力解除合同（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。第十章爭議解決10.1爭議解決方式（1）友好協(xié)商；（2）仲裁；（3）訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商不成，可向[具體仲裁機構(gòu)]申請仲裁；（2）仲裁機構(gòu)裁決為終局裁決。10.3爭議解決期限（1）自爭議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)解決；（2）逾期未解決，可向人民法院提起訴訟。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽署合同；（2）合同經(jīng)雙方蓋章或簽字；（3）合同經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因不可抗力解除。11.3合同終止后的處理（1）終止合同后，乙方應(yīng)將甲方校園內(nèi)的財產(chǎn)、設(shè)施設(shè)備等移交給甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算剩余服務(wù)費用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十二章合同附件12.1合同附件清單（1）物業(yè)管理服務(wù)清單；（2）服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)；（3）其他相關(guān)文件。12.2附件內(nèi)容（1）附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單；（2）附件二：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)；（3）附件三：其他相關(guān)文件。第十三章其他約定13.1通知方式及送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）送達(dá)方式：[具體送達(dá)方式]。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)及保管（1）本合同一式[具體份數(shù)]份；（2）雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，其余由甲方存檔。第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效本合同自[具體日期]起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____________________附件：1.物業(yè)管理服務(wù)清單2.服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控說明：為確保乙方提供的服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求，甲方將設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)控小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方服務(wù)的實施情況。質(zhì)量監(jiān)控小組由甲方相關(guān)部門負(fù)責(zé)人組成，有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行定期或不定期的檢查。條款：1.1.1甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行定期或不定期的檢查，乙方應(yīng)予以配合。1.1.2質(zhì)量監(jiān)控小組有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務(wù)記錄、報表等資料，乙方應(yīng)予以提供。1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)質(zhì)量監(jiān)控結(jié)果對乙方進(jìn)行獎懲。2.1甲方主導(dǎo)下的服務(wù)調(diào)整說明：甲方在合同執(zhí)行過程中，如因校園規(guī)劃、政策調(diào)整等原因需要調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)通知乙方進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。條款：2.1.1甲方因校園規(guī)劃、政策調(diào)整等原因需要調(diào)整服務(wù)內(nèi)容時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]個工作日通知乙方。2.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，在[具體天數(shù)]內(nèi)完成服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整。3.1甲方主導(dǎo)下的服務(wù)費用調(diào)整說明：在合同執(zhí)行過程中，如因物價上漲、政策調(diào)整等原因?qū)е路?wù)費用發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)費用。條款：3.1.1如因物價上漲、政策調(diào)整等原因?qū)е路?wù)費用發(fā)生變化，甲方有權(quán)在[具體天數(shù)]內(nèi)通知乙方，并協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。3.1.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行服務(wù)費用的調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.2乙方主導(dǎo)下的服務(wù)優(yōu)先級說明：乙方在提供服務(wù)過程中，如遇緊急情況或突發(fā)事件，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)優(yōu)先級，確保校園安全與正常運行。條款：1.2.1乙方在提供服務(wù)過程中，如遇緊急情況或突發(fā)事件，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)優(yōu)先級。1.2.2乙方應(yīng)在調(diào)整服務(wù)優(yōu)先級后，及時通知甲方。2.2乙方主導(dǎo)下的服務(wù)人員培訓(xùn)說明：為確保服務(wù)質(zhì)量，乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)技能。條款：2.2.1乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)技能。2.2.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：服務(wù)規(guī)范、安全知識、應(yīng)急處理等。3.2乙方主導(dǎo)下的服務(wù)創(chuàng)新說明：乙方在提供服務(wù)過程中，可根據(jù)實際情況進(jìn)行服務(wù)創(chuàng)新，提高服務(wù)效率和質(zhì)量。條款：3.2.1乙方在提供服務(wù)過程中，可根據(jù)實際情況進(jìn)行服務(wù)創(chuàng)新。3.2.2乙方應(yīng)將服務(wù)創(chuàng)新成果及時告知甲方，并征得甲方同意。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.3第三方中介的引入說明：為提高服務(wù)質(zhì)量，甲方可引入第三方中介機構(gòu)對乙方進(jìn)行評估和監(jiān)督。條款：1.3.1甲方有權(quán)引入第三方中介機構(gòu)對乙方進(jìn)行評估和監(jiān)督。1.3.2第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。2.3第三方中介的職責(zé)條款：2.3.1對乙方提供服務(wù)的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；2.3.2定期向甲方提交評估報告，包括乙方服務(wù)質(zhì)量的評價和建議；2.3.3協(xié)助解決甲方與乙方之間的爭議。3.3第三方中介的費用承擔(dān)說明：第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方承擔(dān)。條款：3.3.1第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方承擔(dān)；3.3.2甲方應(yīng)在合同簽訂前與第三方中介機構(gòu)協(xié)商并確定服務(wù)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)清單2.服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)3.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明4.第三方中介機構(gòu)評估報告5.甲方校園規(guī)劃及政策調(diào)整文件6.乙方服務(wù)人員培訓(xùn)記錄7.第三方中介機構(gòu)服務(wù)費用協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按合同約定完成設(shè)施設(shè)備維護與保養(yǎng)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按合同約定履行安全管理與消防職責(zé)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按合同約定支付服務(wù)費用，認(rèn)定為違約行為。6.第三方中介機構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定，將爭議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的爭議解決方式。4.質(zhì)量監(jiān)控：指對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查的過程。5.服務(wù)創(chuàng)新：指在提供服務(wù)過程中，對現(xiàn)有服務(wù)方式進(jìn)行改進(jìn)和創(chuàng)新的措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不穩(wěn)定。解決辦法：甲方設(shè)立質(zhì)量監(jiān)控小組，定期對乙方服務(wù)進(jìn)行檢查和評估，并及時反饋問題，要求乙方整改。2.問題：第三方中介機構(gòu)評估結(jié)果與實際情況不符。解決辦法：甲方與第三方中介機構(gòu)協(xié)商，確保評估過程的公正性和準(zhǔn)確性，必要時更換第三方中介機構(gòu)。3.問題：服務(wù)費用調(diào)整存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上調(diào)整服務(wù)費用，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為學(xué)院，乙方為物業(yè)管理公司的校園物業(yè)管理服務(wù)采購合同。2.適用于甲方為政府機構(gòu)，乙方為物業(yè)管理公司的公共設(shè)施物業(yè)管理服務(wù)采購合同。3.適用于甲方為企事業(yè)單位，乙方為物業(yè)管理公司的辦公場所物業(yè)管理服務(wù)采購合同。4.適用于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為物業(yè)管理公司的住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購合同。全文完。2024年度學(xué)院校園物業(yè)管理服務(wù)采購合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)甲方校園物業(yè)管理服務(wù)的實際需求，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利、誠實信用的原則，特簽訂本合同。2.2目的：三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.校園物業(yè)管理：指乙方對甲方校園內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境等進(jìn)行的管理和維護。2.乙方人員：指乙方派駐甲方校園從事物業(yè)管理服務(wù)的工作人員。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本合同文本及其附件。2.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的校園物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方校園：指甲方所屬的校園區(qū)域，包括教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書館等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供校園物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供校園物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保校園物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。3.乙方應(yīng)配合甲方對服務(wù)的監(jiān)督和檢查。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為2024年度。5.2合同履行地點：甲方校園范圍內(nèi)。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，派駐人員負(fù)責(zé)校園物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.發(fā)生終止條件之一時，一方應(yīng)書面通知另一方；2.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，對甲方校園進(jìn)行移交；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算物業(yè)管理服務(wù)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.基本服務(wù)費：根據(jù)雙方協(xié)商確定的收費標(biāo)準(zhǔn)，乙方提供的基本物業(yè)管理服務(wù)費用。2.附加服務(wù)費：乙方根據(jù)甲方需求提供的額外物業(yè)管理服務(wù)費用。3.稅費：乙方應(yīng)繳納的與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的稅費。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，甲方可向乙方提供現(xiàn)金支付，但需雙方另行約定。7.3支付時間：1.基本服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同生效后每月的____日前支付當(dāng)月的基本服務(wù)費。2.附加服務(wù)費：甲方應(yīng)在乙方完成附加服務(wù)后____日內(nèi)支付相應(yīng)的附加服務(wù)費。7.4支付條款：1.甲方支付的費用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因甲方原因?qū)е轮Ц跺e誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后____日內(nèi)向甲方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的滯納金。2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失和合同約定確定。2.賠償方式可為現(xiàn)金支付、貨物賠償或服務(wù)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方的商業(yè)秘密；2.物業(yè)管理服務(wù)的具體細(xì)節(jié)；3.雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得未經(jīng)對方同意，向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，并采取措施減少損失。10.4不可抗力實例：1.地震；2.洪水；3.戰(zhàn)爭；4.政府政策變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.仲裁：將爭議提交至雙方約定的仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.若一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方有權(quán)在接到通知后____日內(nèi)表示反對。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方不得將本合同項下的物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與物業(yè)管理服務(wù)無關(guān)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對校園物業(yè)管理服務(wù)的最終決定權(quán)。2.乙方保留對物業(yè)管理服務(wù)過程中的技術(shù)和管理方法的改進(jìn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.乙方保留對物業(yè)管理服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患進(jìn)行緊急處理的權(quán)力。2.甲方保留對乙方人員的管理監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補充的文件應(yīng)視為本合同的一部分。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充具有同等法律效力。2.修改和補充的文件自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)就物業(yè)管理服務(wù)中的重大事項及時溝通。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，積極履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于校園物業(yè)管理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款的效力與本合同其他條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.校園物業(yè)管理服務(wù)方案2.物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)3.乙方人員資質(zhì)證明4.乙方服務(wù)承諾書5.不可抗力事件清單6.爭議解決機制說明7.合同簽訂日期證明文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定支付費用。違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失。乙方違約：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：通過甲方未支付費用記錄或甲方造成的損失證據(jù)來認(rèn)定。乙方違約的認(rèn)定：通過乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)記錄或乙方造成的損失證據(jù)來認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等解決方式。3.保密條款：指雙方就合同中涉及的商業(yè)秘密或其他保密信息達(dá)成的保密協(xié)議。4.合同生效：指合同按照約定條件正式開始執(zhí)行。5.合同終止：指合同按照約定條件或法定原因結(jié)束執(zhí)行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方人員服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，如整改后仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求賠償損失。2.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的滯納金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，采取合理措施減輕損失，并按照不可抗力條款處理。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于對甲方校園內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng)。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保其服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和資源支持。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成約定的工作任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行服務(wù)監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和資源支持。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)享受合同約定的利潤分成。乙方有權(quán)獲得甲方校園物業(yè)管理服務(wù)的優(yōu)先權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得未經(jīng)乙方同意，將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。甲方可要求乙方對校園內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)，提升校園環(huán)境。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方整改或賠償損失。若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得未經(jīng)甲方同意，將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2024年度學(xué)院校園物業(yè)管理服務(wù)采購合同范本3合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方信息二、服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時間安排2.4服務(wù)人員配置三、服務(wù)費用3.1服務(wù)費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間3.4費用調(diào)整機制四、服務(wù)期限4.1服務(wù)期限起止時間4.2服務(wù)期限延長條件4.3服務(wù)期限終止條件五、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核六、保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任七、知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)使用7.3知識產(chǎn)權(quán)保護八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理十一、合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)十二、合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容十三、其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除十四、合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年度學(xué)院校園物業(yè)管理服務(wù)采購合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同有效期：自_______至_______1.5合同雙方信息：1.5.1甲方：學(xué)院名稱1.5.2乙方：物業(yè)管理服務(wù)公司名稱1.5.3甲方聯(lián)系方式：電話、郵箱、地址1.5.4乙方聯(lián)系方式：電話、郵箱、地址二、服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于校園內(nèi)公共區(qū)域、宿舍、教學(xué)樓、食堂、圖書館等。2.2服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1清潔衛(wèi)生：每日清掃、垃圾清運、定期消毒等。2.2.2安全保衛(wèi)：24小時巡邏、門衛(wèi)管理、消防設(shè)施檢查等。2.2.3設(shè)施維護：公共設(shè)施、設(shè)備定期檢查與維修。2.2.4綠化養(yǎng)護：校園綠化帶、樹木、花卉的養(yǎng)護。2.3服務(wù)時間安排：按照甲方要求的工作時間執(zhí)行。2.4服務(wù)人員配置：乙方應(yīng)提供足夠數(shù)量的合格服務(wù)人員，滿足甲方需求。三、服務(wù)費用3.1服務(wù)費用總額：_______元。3.2費用支付方式：按月支付，每月_______日前支付上月費用。3.3費用支付時間：每月_______日前。3.4費用調(diào)整機制：根據(jù)物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商后進(jìn)行調(diào)整。四、服務(wù)期限4.1服務(wù)期限起止時間：自_______至_______。4.2服務(wù)期限延長條件：在合同到期前，雙方協(xié)商一致可延長服務(wù)期限。4.3服務(wù)期限終止條件：出現(xiàn)合同約定的違約行為或不可抗力因素。五、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求：乙方提供的服務(wù)必須達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。5.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1清潔衛(wèi)生：無污漬、無異味、垃圾及時清運。5.2.2安全保衛(wèi)：無安全事故發(fā)生，設(shè)施設(shè)備完好。5.2.3設(shè)施維護：設(shè)施設(shè)備正常運行，故障及時修復(fù)。5.2.4綠化養(yǎng)護：綠化帶美觀、整潔、植物生長良好。5.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核：甲方設(shè)立專門機構(gòu)對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與考核。六、保密條款6.1保密信息范圍：涉及甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。6.2保密義務(wù)：雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。6.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方提供的服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。7.2知識產(chǎn)權(quán)使用：甲方在合同期限內(nèi)可無償使用乙方提供的知識產(chǎn)權(quán)。7.3知識產(chǎn)權(quán)保護：雙方共同保護知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。八、違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)的；8.1.2乙方服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的；8.1.3乙方泄露甲方保密信息的；8.1.4乙方違反知識產(chǎn)權(quán)保護義務(wù)的；8.1.5任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用；8.2.2乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；8.2.3乙方違反知識產(chǎn)權(quán)保護義務(wù)的，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償甲方因此遭受的損失；8.2.4任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約糾紛解決：8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、爭議解決9.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決程序：按照爭議解決方式的具體程序進(jìn)行。9.3爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。十、合同解除10.1合同解除條件：10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2任何一方嚴(yán)重違約；10.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起_______日內(nèi)確認(rèn)解除；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項。10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項；10.3.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用中未提供服務(wù)的部分；10.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的其他問題。十一、合同生效11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容完整、合法。11.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起。11.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；11.3.2雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。十二、合同附件12.1附件清單：12.1.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；12.1.2服務(wù)人員配置表；12.1.3費用支付計劃；12.1.4其他相關(guān)文件。12.2附件內(nèi)容：詳見附件清單。十三、其他約定13.1不可抗力：13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要的措施減少損失；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同變更：13.2.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；13.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。13.3合同解除：13.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方；13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項。十四、合同簽署14.1簽署主體：甲方代表（簽字）：________________14.2簽署日期：________________14.3簽署地點：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________附件：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)人員配置表、費用支付計劃等多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)的物業(yè)管理決策權(quán)說明：甲方作為校園物業(yè)管理服務(wù)的采購方，擁有對物業(yè)管理決策的主導(dǎo)權(quán)。乙方應(yīng)遵守甲方的決策，并按照甲方的要求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。1.2甲方對服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，包括定期檢查、現(xiàn)場巡查、用戶反饋等。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。1.3甲方對服務(wù)費用的審核權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方提交的費用結(jié)算報告進(jìn)行審核，確保費用的合理性和準(zhǔn)確性。乙方應(yīng)提供必要的憑證和解釋。1.4甲方對服務(wù)合同的終止權(quán)說明：在乙方嚴(yán)重違約或服務(wù)質(zhì)量無法滿足甲方要求的情況下，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)的服務(wù)優(yōu)化權(quán)說明：乙方根據(jù)校園物業(yè)管理服務(wù)的實際情況，有權(quán)對服務(wù)進(jìn)行優(yōu)化，提高服務(wù)質(zhì)量和效率。乙方應(yīng)將優(yōu)化方案報甲方備案。2.2乙方對服務(wù)人員的培訓(xùn)權(quán)說明：乙方有權(quán)對服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。培訓(xùn)費用由乙方承擔(dān)。2.3乙方對服務(wù)設(shè)備的更新權(quán)說明：乙方根據(jù)服務(wù)需求，有權(quán)對服務(wù)設(shè)備進(jìn)行更新，提高設(shè)備性能和可靠性。更新方案需報甲方審批。2.4乙方對服務(wù)費用的調(diào)整權(quán)說明：在物價上漲或服務(wù)成本發(fā)生變化的情況下，乙方有權(quán)提出費用調(diào)整方案，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的引入說明：為保障合同執(zhí)行的公正性和透明度，雙方可引入第三方中介機構(gòu)對合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.2第三方中介的職責(zé)說明：第三方中介機構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行情況，包括服務(wù)質(zhì)量、費用支付、爭議解決等，并向雙方提供書面報告。3.3第三方中介的費用說明：第三方中介的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。費用支付方式、時間等由雙方約定。3.4第三方中介的更換說明：如雙方對第三方中介的服務(wù)不滿意，可協(xié)商更換中介機構(gòu)。更換過程中，應(yīng)確保合同執(zhí)行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。3.5第三方中介的報告說明：第三方中介機構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交合同執(zhí)行情況的報告，包括服務(wù)質(zhì)量、費用支付、爭議解決等方面的內(nèi)容。3.6第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介機構(gòu)對在合同執(zhí)行過程中獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.7第三方中介的違約責(zé)任說明：如第三方中介機構(gòu)違反保密義務(wù)或未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給雙方造成的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.服務(wù)人員配置表3.費用支付計劃4.第三方中介機構(gòu)的資質(zhì)證明5.不可抗力事件證明6.爭議解決相關(guān)文件7.服務(wù)優(yōu)化方案8.服務(wù)人員培訓(xùn)記錄9.服務(wù)設(shè)備更新記錄10.第三方中介機構(gòu)報告11.合同變更協(xié)議12.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)。認(rèn)定：甲方通過現(xiàn)場檢查、用戶反饋等方式確認(rèn)乙方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。2.違約行為：乙方服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：甲方通過服務(wù)質(zhì)量考核報告、第三方中介機構(gòu)的評估報告等確認(rèn)乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.違約行為：乙方泄露甲方保密信息。認(rèn)定：甲方發(fā)現(xiàn)乙方或其員工泄露了甲方的保密信息。4.違約行為：乙方違反知識產(chǎn)權(quán)保護義務(wù)。認(rèn)定：甲方發(fā)現(xiàn)乙方侵犯了其知識產(chǎn)權(quán)。5.違約行為：任何一方違反合同約定，給對方造成損失。認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，確認(rèn)一方違約并造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密信息：指合同雙方在合同履行過程中知悉的、具有商業(yè)秘密性質(zhì)的、未公開的信息。4.知識產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等權(quán)利。5.第三方中介：指在合同履行過程中，為雙方提供監(jiān)督、協(xié)調(diào)、評估等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)人員不足，影響服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：乙方應(yīng)增加服務(wù)人員數(shù)量，確保服務(wù)質(zhì)量。2.問題：服務(wù)費用支付不及時。解決辦法：雙方應(yīng)明確費用支付時間和方式，確保及時支付。3.問題：第三方中介服務(wù)不滿意。解決辦法：雙方可協(xié)商更換第三方中介機構(gòu)。4.問題：合同變更或解除時，雙方意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，必要時通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.應(yīng)用場景：學(xué)院校園物業(yè)管理服務(wù)采購。說明：適用于學(xué)院與物業(yè)管理服務(wù)公司之間的服務(wù)采購合同。2.應(yīng)用場景：第三方中介參與的服務(wù)合同執(zhí)行監(jiān)督。說明：適用于引入第三方中介機構(gòu)對合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督的情況。3.應(yīng)用場景：合同變更或解除。說明：適用于合同履行過程中出現(xiàn)變更或解除情況的處理。全文完。2024年度學(xué)院校園物業(yè)管理服務(wù)采購合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍界定3.服務(wù)期限與起止時間3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)起止時間4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用構(gòu)成4.3支付方式4.4付款時間節(jié)點5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量要求5.3檢查與驗收6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表9.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同解除后的處理12.1服務(wù)費用結(jié)算12.2財產(chǎn)移交12.3其他處理事項13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：學(xué)院1.1.2甲方地址：省市區(qū)街道號1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)街道號1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1樓宇清潔2.1.2綠化養(yǎng)護2.1.3安全巡邏2.1.4設(shè)施設(shè)備維護2.2服務(wù)范圍界定2.2.1甲方校園內(nèi)所有樓宇、道路、綠化區(qū)域2.2.2甲方校園內(nèi)所有公共設(shè)施設(shè)備3.服務(wù)期限與起止時間3.1服務(wù)期限3.1.1服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日3.2服務(wù)起止時間3.2.1服務(wù)起止時間以合同簽訂之日起計算4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.1.1服務(wù)費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2費用構(gòu)成4.2.1樓宇清潔費用4.2.2綠化養(yǎng)護費用4.2.3安全巡邏費用4.2.4設(shè)施設(shè)備維護費用4.3支付方式4.3.1按月支付4.3.2每月支付費用為人民幣捌萬元整（￥80,000.00）4.4付款時間節(jié)點4.4.1每月1日前支付上月費用5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1樓宇清潔：每日至少清潔兩次，保持清潔衛(wèi)生5.1.2綠化養(yǎng)護：每周至少修剪一次，保持綠化美觀5.1.3安全巡邏：24小時不間斷，確保校園安全5.1.4設(shè)施設(shè)備維護：每月至少進(jìn)行一次全面檢查，確保設(shè)備正常運行5.2質(zhì)量要求5.2.1樓宇清潔：無灰塵、無污漬5.2.2綠化養(yǎng)護：無雜草、無病蟲害5.2.3安全巡邏：無安全隱患5.2.4設(shè)施設(shè)備維護：無故障、無損壞5.3檢查與驗收5.3.1甲方將定期對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查5.3.2乙方需積極配合甲方進(jìn)行檢查，并及時整改發(fā)現(xiàn)問題6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金6.1.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按時提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金6.2.2乙方未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲方支付賠償金8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同8.1.2甲方確認(rèn)合同內(nèi)容8.1.3乙方確認(rèn)合同內(nèi)容8.2合同終止條件8.2.1服務(wù)期限屆滿8.2.2任何一方違約8.2.3雙方協(xié)商一致9.合同附件9.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表9.1.1清潔服務(wù)明細(xì)9.1.2綠化養(yǎng)護明細(xì)9.1.3安全巡邏明細(xì)9.1.4設(shè)施設(shè)備維護明細(xì)9.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)9.2.1清潔服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)9.2.2綠化養(yǎng)護收費標(biāo)準(zhǔn)9.2.3安全巡邏收費標(biāo)準(zhǔn)9.2.4設(shè)施設(shè)備維護收費標(biāo)準(zhǔn)9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1甲方提供的校園設(shè)施設(shè)備清單9.3.2乙方提供的物業(yè)服務(wù)人員名單10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2法律法規(guī)變更10.2合同解除條件10.2.1服務(wù)期限未滿10.2.2任何一方嚴(yán)重違約10.2.3不可抗力事件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1書面通知11.1.2電子郵件11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：省市區(qū)街道號11.2.2乙方送達(dá)地址：省市區(qū)街道號12.合同解除后的處理12.1服務(wù)費用結(jié)算12.1.1雙方按照合同約定結(jié)算剩余服務(wù)費用12.2財產(chǎn)移交12.2.1乙方應(yīng)將校園內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方12.3其他處理事項12.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除后可能產(chǎn)生的其他事項13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題13.2.2不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常服務(wù)14.其他約定事項14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.1.2本合同如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)14.2合同簽署14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義1.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入包括但不限于中介方、咨詢顧問、監(jiān)理方、審計方等。1.2.2第三方介入的目的在于確保本合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的程序2.1第三方的選定2.1.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定。2.1.2第三方的選定應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。2.2第三方的參與2.2.1第三方參與本合同履行，需與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2.2第三方參與本合同履行，應(yīng)遵守本合同的約定。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。3.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展。4.第三方介入時的額外條款4.1甲方的額外條款4.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不影響乙方正常履行合同義務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合理的費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。4.2乙方的額外條款4.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。4.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作不損害甲方的合法權(quán)益。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。5.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2責(zé)任限額的調(diào)整5.2.1如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生重大失誤，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。5.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)。6.3第三方與合同履行的關(guān)系6.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方共同完成合同目標(biāo)。6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。7.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)7.1監(jiān)督機制7.1.1甲乙雙方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督機構(gòu)，對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。7.1.2監(jiān)督機構(gòu)有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報告。7.2協(xié)調(diào)機制7.2.1甲乙雙方應(yīng)設(shè)立專門的協(xié)調(diào)機構(gòu)，協(xié)調(diào)第三方與其他各方的關(guān)系。7.2.2協(xié)調(diào)機構(gòu)有權(quán)要求第三方參加相關(guān)會議，解決合同履行過程中的問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)人員名單等詳細(xì)信息。附件說明：本附件作為合同附件一，用于明確雙方服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費用。2.物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各項服務(wù)的具體收費標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、綠化、安全巡邏、設(shè)施設(shè)備維護等。附件說明：本附件作為合同附件二，用于明確各項服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方權(quán)益。3.甲方提供的校園設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明甲方提供的所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。附件說明：本附件作為合同附件三，用于明確甲方提供的設(shè)施設(shè)備情況，便于乙方進(jìn)行維護。4.乙方提供的物業(yè)服務(wù)人員名單詳細(xì)要求：列明乙方派遣的物業(yè)服務(wù)人員的姓名、職位、聯(lián)系方式等。附件說明：本附件作為合同附件三，用于明確乙方派遣的物業(yè)服務(wù)人員情況，便于甲方進(jìn)行管理。5.甲方提供的校園平面圖詳細(xì)要求：提供校園平面圖，標(biāo)明樓宇、道路、綠化區(qū)域等。附件說明：本附件用于乙方了解校園布局，便于提供服務(wù)。6.乙方提供的服務(wù)流程圖詳細(xì)要求：繪制服務(wù)流程圖，明確各項服務(wù)的實施步驟和責(zé)任人。附件說明：本附件用于明確乙方服務(wù)流程，確保服務(wù)質(zhì)量。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件用于明確第三方介入本合同的細(xì)節(jié)，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例說明：若甲方未按時支付一個月的服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付該月費用的萬分之五作為滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日服務(wù)費用總額的千分之一計算。示例說明：若乙方未按時提供一天的服務(wù)，應(yīng)向甲方支付該日服務(wù)費用總額的千分之一作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生重大失誤，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失并支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。示例說明：如遇自然災(zāi)害等不可抗力事件，導(dǎo)致乙方無法提供服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整服務(wù)時間或方式。全文完。2024年度學(xué)院校園物業(yè)管理服務(wù)采購合同范本5合同編號_________一、合同主體1.甲方（采購方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.乙方（供應(yīng)商）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。3.其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請在此處填寫]。二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方[甲方全稱]在2024年度對學(xué)院校園物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行采購，為確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，保障校園環(huán)境整潔、安全、有序，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確甲方與乙方在2024年度學(xué)院校園物業(yè)管理服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范雙方行為，確保物業(yè)管理服務(wù)的高效、優(yōu)質(zhì)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）物業(yè)管理：指對甲方校園內(nèi)建筑物及其附屬設(shè)施、場地進(jìn)行管理，包括但不限于衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護、安全巡邏、設(shè)施設(shè)備維護等。（2）服務(wù)內(nèi)容：指乙方在合同期間為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護、安全巡邏