二零二五年度個人二手房交易房屋驗收標準合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人二手房交易房屋驗收標準合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋用途及規(guī)劃用途2.4房屋裝修情況3.驗收標準3.1基本設施設備驗收3.1.1供水供電設施3.1.2燃氣設施3.1.3供暖設施3.1.4電梯設施3.1.5通訊設施3.2房屋結構及外觀驗收3.2.1墻體及地面3.2.2屋頂及門窗3.2.3陽臺及露臺3.3配套設施驗收3.3.1停車場3.3.2電梯間3.3.3樓道及公共區(qū)域3.4房屋周邊環(huán)境驗收3.4.1交通狀況3.4.2周邊配套設施3.4.3環(huán)境衛(wèi)生4.驗收程序及時間4.1驗收通知4.2驗收時間4.3驗收地點4.4驗收人員4.5驗收費用5.驗收報告5.1驗收報告編制5.2驗收報告內(nèi)容5.3驗收報告送達6.驗收不合格的處理6.1不合格原因分析6.2不合格項目整改6.3整改期限及費用6.4驗收復驗7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序8.4解除或終止后的處理9.違約責任9.1違約行為及認定9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密義務的責任11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序11.4合同解除后的處理12.合同附件12.1房屋驗收標準12.2驗收報告12.3其他相關文件13.合同其他約定13.1合同履行方式13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（賣方）：________地址：________________乙方（買方）：________地址：________________1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：________________乙方聯(lián)系電話：________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于____市____區(qū)____街道____號，建筑面積為____平方米。2.2房屋產(chǎn)權證號房屋產(chǎn)權證號為____。2.3房屋用途及規(guī)劃用途房屋用途為____，規(guī)劃用途為____。2.4房屋裝修情況房屋現(xiàn)狀為____裝修，裝修材料及設施清單詳見附件。3.驗收標準3.1基本設施設備驗收3.1.1供水供電設施供水供電設施應正常使用，無漏水、漏電現(xiàn)象，水表、電表讀數(shù)準確。3.1.2燃氣設施燃氣設施應正常使用，無泄漏、腐蝕現(xiàn)象，燃氣表讀數(shù)準確。3.1.3供暖設施供暖設施應正常使用，無漏水、漏氣現(xiàn)象，供暖設備運行正常。3.1.4電梯設施電梯設施應正常使用，無故障、異響現(xiàn)象，電梯運行平穩(wěn)。3.1.5通訊設施通訊設施應正常使用，無信號干擾現(xiàn)象，通訊設備運行正常。3.2房屋結構及外觀驗收3.2.1墻體及地面墻體及地面應平整、無裂縫、無滲漏，地面無明顯凹凸不平。3.2.2屋頂及門窗屋頂應無漏水、漏雨現(xiàn)象，門窗關閉嚴密，無破損。3.2.3陽臺及露臺陽臺及露臺應無破損，排水暢通。3.3配套設施驗收3.3.1停車場停車場地應平整、無破損，排水暢通。3.3.2電梯間電梯間應無破損，電梯運行正常。3.3.3樓道及公共區(qū)域樓道及公共區(qū)域應干凈、整潔，無破損。3.4房屋周邊環(huán)境驗收3.4.1交通狀況房屋周邊交通狀況應符合合同約定，無嚴重交通擁堵。3.4.2周邊配套設施周邊配套設施應齊全，如學校、醫(yī)院、超市等。3.4.3環(huán)境衛(wèi)生房屋周邊環(huán)境衛(wèi)生應符合合同約定，無嚴重環(huán)境污染。4.驗收程序及時間4.1驗收通知甲方應在合同簽訂后____日內(nèi)通知乙方進行房屋驗收。4.2驗收時間驗收時間應在甲方通知的____日內(nèi)進行。4.3驗收地點驗收地點為房屋所在地。4.4驗收人員驗收人員為甲方、乙方及雙方指定的第三方見證人。5.驗收報告5.1驗收報告編制驗收結束后，乙方應在____日內(nèi)編制驗收報告。5.2驗收報告內(nèi)容驗收報告應包括房屋基本情況、驗收結果、存在問題及整改意見等。5.3驗收報告送達驗收報告應送達甲方、乙方及雙方指定的第三方見證人。6.驗收不合格的處理6.1不合格原因分析驗收不合格時，乙方應在驗收報告中對不合格原因進行分析。6.2不合格項目整改不合格項目應在驗收報告送達后____日內(nèi)整改完畢。6.3整改期限及費用整改期限及費用由雙方協(xié)商確定。6.4驗收復驗整改完成后，乙方應在____日內(nèi)通知甲方進行驗收復驗。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應在____日內(nèi)達成和解；若無法和解，任何一方均有權在____日內(nèi)向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。9.違約責任9.1違約行為及認定任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔違約責任。違約行為的認定及責任承擔方式詳見本合同附件。9.2違約責任承擔違約方應按合同約定向守約方支付違約金；違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約責任賠償違約方應在本合同約定的時間內(nèi)支付違約金及賠償金；逾期支付的，應按____%的日利率支付滯納金。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，雙方均負有保密義務。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止或雙方約定的保密信息失效之日止。10.3違反保密義務的責任任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行。11.3合同解除程序合同解除應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。11.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜，包括但不限于財產(chǎn)返還、費用結算等。12.合同附件12.1房屋驗收標準12.2驗收報告12.3其他相關文件13.合同其他約定13.1合同履行方式本合同項下的義務，雙方應按照誠實信用原則全面、及時、適當?shù)芈男小?3.2合同變更本合同的任何變更，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除本合同的解除，除本合同另有約定外，應按照法定程序進行。14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、見證人、律師等，其具體定義為在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋交易過程中的信息提供、評估、鑒定、見證等環(huán)節(jié)。3.第三方選擇與授權3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面授權第三方參與合同履行。3.2第三方授權書應明確第三方的權利、義務及責任。4.第三方責任限額4.1第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的服務類型、風險程度等因素確定。5.第三方權利與義務5.1第三方權利（1）根據(jù)合同約定，享有收取服務費用的權利；（2）有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）有權要求甲乙雙方及時支付服務費用。5.2第三方義務（1）按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）及時向甲乙雙方報告合同履行過程中的重要事項；（4）對因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。6.2第三方在履行合同過程中，僅對甲乙雙方承擔直接責任，不承擔對其他第三方或機構的責任。6.3第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方原因造成第三方損失的，甲乙雙方應承擔相應的賠償責任。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，及時向第三方提供必要的信息和協(xié)助。7.3第三方在介入過程中，應嚴格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責。8.第三方介入的終止8.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定，處理相關事宜，包括但不限于費用結算、資料交接等。9.第三方介入的費用9.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.2第三方介入費用應在合同約定的期限內(nèi)支付。10.第三方介入的其他事項10.1第三方介入過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方應協(xié)商解決。10.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋基本情況說明要求：詳細描述房屋的具體位置、面積、結構、裝修情況等。說明：此附件用于明確房屋的基本信息，為后續(xù)驗收提供依據(jù)。2.房屋設施設備清單要求：列出房屋內(nèi)的所有設施設備，包括但不限于供水、供電、燃氣、供暖、通訊等。說明：此附件用于確認房屋內(nèi)的設施設備是否齊全，以及是否存在損壞或故障。3.房屋驗收標準要求：詳細列出房屋驗收的各項標準，包括結構、外觀、配套設施等。說明：此附件作為驗收的依據(jù)，確保驗收過程的公正性和客觀性。4.驗收報告要求：記錄房屋驗收的結果，包括合格項、不合格項及整改意見。說明：此附件作為驗收的正式文件，對后續(xù)的整改和復驗具有重要意義。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方的權益。6.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、期限及費用。說明：此附件用于指導爭議解決過程，確保爭議得到及時、有效的處理。7.違約責任認定標準要求：詳細列出各種違約行為及相應的責任認定標準。說明：此附件用于明確違約行為的界定，保障合同雙方的權益。8.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間及雙方簽字蓋章。說明：此附件用于證明合同變更的有效性，確保合同條款的一致性。9.合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、時間及雙方簽字蓋章。說明：此附件用于證明合同解除的有效性，明確雙方的權利和義務。10.合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項，包括付款、交付、驗收等。說明：此附件用于證明合同履行情況，為后續(xù)的爭議解決提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時交付房屋：甲方應承擔違約責任，賠償乙方相應的損失。乙方未按時支付房款：乙方應承擔違約責任，支付違約金及利息。甲方提供的房屋與合同約定不符：甲方應承擔違約責任，退還房款并賠償損失。乙方擅自改變房屋結構：乙方應承擔違約責任，恢復原狀并賠償損失。第三方未履行職責：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。2.責任認定標準違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，認定違約行為。違約責任的承擔，應根據(jù)違約行為的嚴重程度、損失的大小等因素確定。示例說明：甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按約定時間入住，乙方因此遭受經(jīng)濟損失。根據(jù)合同約定，甲方應承擔違約責任，賠償乙方相應的損失，包括但不限于住宿費、誤工費等。全文完。二零二四年度個人二手房交易房屋驗收標準合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2房屋基本情況1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.房屋驗收標準2.1房屋結構安全2.2供水供電2.3供暖2.4燃氣2.5暖氣2.6空調(diào)2.7衛(wèi)生間設施2.8廚房設施2.9樓梯間2.10外墻2.11屋頂2.12地面2.13墻面2.14門窗2.15電梯2.16附屬設施3.驗收程序3.1驗收時間3.2驗收地點3.3驗收人員3.4驗收方法3.5驗收記錄3.6驗收結果3.7驗收異議3.8驗收異議處理4.產(chǎn)權過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶稅費4.3過戶時間4.4過戶責任5.房屋交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件5.4交付責任6.付款方式6.1付款時間6.2付款方式6.3付款比例6.4付款責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責任10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更責任11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止責任12.其他約定12.1隱私保護12.2信息披露12.3通知方式12.4不可抗力12.5附件13.合同附件13.1房屋情況說明書13.2驗收報告13.3其他附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方甲方（出賣方）：姓名：X，身份證號碼：X，聯(lián)系方式：X。乙方（買受方）：姓名：X，身份證號碼：X，聯(lián)系方式：X。1.2房屋基本情況房屋地址：X省X市X區(qū)X路X號X室。房屋產(chǎn)權證號：。房屋面積：X平方米。房屋用途：住宅。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年X月X日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限本合同有效期為：自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。2.房屋驗收標準2.1房屋結構安全房屋主體結構無傾斜、裂縫、變形等情況。地基基礎無沉降、裂縫等現(xiàn)象。2.2供水供電供水：自來水壓力穩(wěn)定，水質(zhì)符合國家標準。供電：供電設施齊全，供電電壓穩(wěn)定，電力負荷滿足使用需求。2.3供暖供暖設施齊全，供暖效果達到合同約定標準。2.4燃氣燃氣設施齊全，燃氣壓力穩(wěn)定，燃氣質(zhì)量符合國家標準。2.5暖氣暖氣設施齊全，暖氣效果達到合同約定標準。2.6空調(diào)空調(diào)設施齊全，空調(diào)效果達到合同約定標準。2.7衛(wèi)生間設施衛(wèi)生間設施齊全，衛(wèi)生潔具無損壞，排水暢通。2.8廚房設施廚房設施齊全，廚具無損壞，排水暢通。2.9樓梯間樓梯間整潔，無安全隱患。2.10外墻外墻整潔，無脫落、裂縫等現(xiàn)象。2.11屋頂屋頂無漏水、滲水現(xiàn)象。2.12地面地面平整，無明顯裂縫、起砂等現(xiàn)象。2.13墻面墻面平整，無裂縫、脫落等現(xiàn)象。2.14門窗門窗完好，開啟靈活，無破損、變形等現(xiàn)象。2.15電梯電梯設施齊全，運行正常，安全可靠。2.16附屬設施附屬設施齊全，無損壞，功能正常。3.驗收程序3.1驗收時間房屋交付前，雙方約定在日內(nèi)完成房屋驗收。3.2驗收地點驗收地點為房屋實際交付地址。3.3驗收人員驗收人員為甲方和乙方代表。3.4驗收方法雙方共同對房屋進行現(xiàn)場查驗，確認房屋現(xiàn)狀。3.5驗收記錄雙方應如實記錄驗收過程，形成驗收報告。3.6驗收結果驗收結果分為合格和不合格兩種，不合格部分應明確整改要求。3.7驗收異議若雙方對驗收結果有異議，應在驗收結束后日內(nèi)提出，協(xié)商解決。3.8驗收異議處理若協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。4.產(chǎn)權過戶4.1過戶手續(xù)雙方應按照國家相關規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2過戶稅費過戶稅費按照國家相關政策執(zhí)行，由甲方承擔。4.3過戶時間過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋產(chǎn)權證交付乙方。4.4過戶責任過戶過程中，因甲方原因?qū)е逻^戶受阻，由甲方承擔相應責任。5.房屋交付5.1交付時間房屋交付時間為：2024年X月X日。5.2交付地點房屋交付地點為：房屋實際交付地址。5.3交付條件房屋交付時應符合合同約定的房屋驗收標準。5.4交付責任房屋交付過程中，因甲方原因?qū)е路课輷p壞，由甲方負責修復。6.付款方式6.1付款時間乙方應按照合同約定的時間和比例支付購房款。6.2付款方式付款方式為：銀行轉賬。6.3付款比例首付款比例：%，余款比例：%。6.4付款責任乙方未按時付款，應向甲方支付%的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構為X仲裁委員會。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前天書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除責任合同解除后，雙方應按照約定履行合同解除后的責任，包括但不限于：退還已付款項、賠償損失等。10.合同變更10.1合同變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力或其他合理原因，導致合同內(nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商一致變更合同。10.2合同變更程序合同變更應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同變更責任合同變更后，雙方應按照變更后的條款履行合同義務。11.合同終止11.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應辦理合同終止手續(xù)，并結清所有款項。11.3合同終止責任合同終止后，雙方應按照約定履行合同終止后的責任。12.其他約定12.1隱私保護雙方同意對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息進行保密。12.2信息披露雙方應如實披露與合同履行相關的信息，包括但不限于房屋狀況、付款情況等。12.3通知方式除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式。12.4不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方應相互理解，協(xié)商解決。13.合同附件13.1房屋情況說明書13.2驗收報告13.3其他附件14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為：X省X市X區(qū)X路X號。14.3簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________見證人（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、見證等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）房屋買賣雙方需要第三方提供專業(yè)評估、咨詢或見證服務；（2）合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供專業(yè)意見。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本條款所指的責任限額，是指第三方因履行本合同過程中產(chǎn)生的違約責任、賠償責任等，在合同約定的限額內(nèi)承擔。16.2責任限額標準第三方責任限額為人民幣萬元，具體數(shù)額由雙方在合同中約定。17.第三方權利義務17.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展業(yè)務，提供專業(yè)服務；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權根據(jù)合同約定，收取服務費用。17.2第三方義務（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務；（2）第三方應保證其提供的服務真實、準確、有效；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息；（4）第三方應按照合同約定，承擔相應的責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方應按照合同約定，為甲方提供專業(yè)服務，甲方應支付第三方服務費用。18.2第三方與乙方的關系第三方應按照合同約定，為乙方提供專業(yè)服務，乙方應支付第三方服務費用。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方應維護甲乙雙方的合法權益，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。19.第三方介入的合同約定19.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方權利義務；（3）第三方根據(jù)補充協(xié)議，履行相關職責。19.2第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構為X仲裁委員會。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件（1）第三方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使補充協(xié)議無法履行；（3）第三方違反保密條款，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。21.2合同解除程序任何一方要求解除補充協(xié)議時，應提前天書面通知對方，并說明解除合同的理由。21.3合同解除責任補充協(xié)議解除后，雙方應按照約定履行合同解除后的責任，包括但不限于：退還已付款項、賠償損失等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋情況說明書詳細要求：包括房屋的詳細描述、結構、設施、歷史維修記錄、周邊環(huán)境等信息。說明：此說明書應由甲方提供，作為合同附件，用于乙方了解房屋基本情況。2.驗收報告詳細要求：記錄房屋驗收的時間、地點、參與人員、驗收結果、存在問題及整改意見等。說明：此報告應由驗收人員或第三方驗收機構提供，作為合同附件，用于證明房屋驗收情況。3.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，證明房屋產(chǎn)權歸屬。說明：此復印件應由甲方提供，作為合同附件，用于乙方確認房屋產(chǎn)權。4.付款憑證詳細要求：提供付款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項。說明：此憑證應由乙方提供，作為合同附件，用于甲方確認已付款項。5.不可抗力證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：此證明應由受不可抗力影響的一方提供，作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄爭議解決的協(xié)商過程、調(diào)解結果、仲裁裁決等。說明：此協(xié)議應由爭議雙方或第三方提供，作為合同附件，用于證明爭議解決結果。7.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：此協(xié)議應由合同雙方提供，作為合同附件，用于證明合同變更的生效。8.第三方介入補充協(xié)議詳細要求：記錄第三方介入的細節(jié)、責任、費用等。說明：此協(xié)議應由合同雙方與第三方提供，作為合同附件，用于證明第三方介入的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時交付房屋：甲方應向乙方支付%的違約金。（2）房屋存在質(zhì)量問題：甲方應負責修復，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）隱瞞房屋真實情況：甲方應退還乙方已付款項，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時付款：乙方應向甲方支付%的違約金。（2）房屋損壞：乙方應負責修復，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）違反保密條款：乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按約定提供服務：第三方應退還乙方已支付的服務費用，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）泄露商業(yè)秘密：第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：（1）若甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按約定入住，甲方應向乙方支付萬元的違約金。（2）若乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定為重大質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方修復，并賠償因此造成的損失。（3）若第三方在提供評估服務時，因失誤導致評估結果嚴重失實，乙方有權要求第三方退還評估費用，并賠償因此遭受的損失。全文完。二零二四年度個人二手房交易房屋驗收標準合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同名稱1.2.合同編號1.3.合同簽訂日期1.4.合同雙方當事人2.房屋基本信息2.1.房屋坐落地址2.2.房屋產(chǎn)權證號2.3.房屋面積2.4.房屋用途3.交易價格及支付方式3.1.交易價格3.2.支付方式3.3.付款時間節(jié)點3.4.付款方式4.房屋交付及入住時間4.1.房屋交付時間4.2.房屋交付條件4.3.入住時間4.4.入住條件5.房屋驗收標準5.1.房屋結構安全5.2.房屋設施設備5.3.房屋裝修狀況5.4.房屋配套設施6.房屋瑕疵及處理6.1.瑕疵定義6.2.瑕疵確認程序6.3.瑕疵處理方式6.4.瑕疵責任承擔7.違約責任及處理7.1.違約情形7.2.違約責任承擔7.3.違約處理方式7.4.違約賠償8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決程序8.3.爭議解決地點8.4.爭議解決期限9.合同解除及終止9.1.合同解除情形9.2.合同終止情形9.3.合同解除及終止程序9.4.合同解除及終止后果10.其他約定事項10.1.保密條款10.2.法律適用10.3.合同附件10.4.合同份數(shù)11.合同生效及解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件11.3.合同生效及解除程序11.4.合同生效及解除后果12.合同附件12.1.房屋產(chǎn)權證復印件12.2.房屋測繪報告12.3.房屋交易稅費繳納憑證12.4.其他相關文件13.合同簽訂地點14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：二零二四年度個人二手房交易房屋驗收標準合同1.2合同編號：2024SG01231.3合同簽訂日期：2024年3月10日1.4合同雙方當事人1.4.1出賣方：1.4.2買受方：2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：市區(qū)街道號2.2房屋產(chǎn)權證號：房權證字第號2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣100萬元整3.2支付方式：買受方在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付定金人民幣10萬元，剩余款項在房屋交付前支付完畢。3.3付款時間節(jié)點：簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付定金，房屋交付前支付剩余款項。3.4付款方式：銀行轉賬4.房屋交付及入住時間4.1房屋交付時間：2024年6月30日4.2房屋交付條件：房屋結構安全，設施設備齊全，裝修狀況符合合同約定。4.3入住時間：房屋交付后3個工作日內(nèi)4.4入住條件：房屋交付條件滿足，買受方支付完畢全部款項。5.房屋驗收標準5.1房屋結構安全：房屋主體結構、承重墻、樓板、梁、柱等應符合國家相關建筑標準，無安全隱患。5.2房屋設施設備：水、電、燃氣、供暖等設施設備應齊全、完好，能夠正常使用。5.3房屋裝修狀況：房屋裝修應符合合同約定，無重大質(zhì)量問題。5.4房屋配套設施：房屋配套設施應齊全，包括但不限于電梯、消防設施、安防設施等。6.房屋瑕疵及處理6.1瑕疵定義：房屋存在影響正常使用、安全或美觀的缺陷。6.2瑕疵確認程序：買受方在房屋交付后7個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有瑕疵，應及時通知出賣方。6.3瑕疵處理方式：出賣方應在收到瑕疵通知后3個工作日內(nèi)進行修復，修復費用由出賣方承擔。6.4瑕疵責任承擔：如瑕疵是由于出賣方原因造成的，出賣方應承擔相應責任。7.違約責任及處理7.1違約情形：包括但不限于未按時交付房屋、未按時支付款項、房屋存在重大瑕疵等。7.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約處理方式：違約方應在接到違約通知后3個工作日內(nèi)采取補救措施，否則買受方有權解除合同。7.4違約賠償：違約方應按照合同約定支付違約金，并賠償因違約造成的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序：提交法院訴訟后，雙方應按照法院的通知參加訴訟，積極配合法院調(diào)查取證，并按時提交相關證據(jù)。8.3爭議解決地點：市區(qū)人民法院8.4爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)解決，逾期未解決的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除情形：包括但不限于一方違約、不可抗力導致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除等。9.2合同終止情形：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除及終止程序：任何一方要求解除或終止合同，應書面通知對方，并說明理由。9.4合同解除及終止后果：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并按照約定承擔相應責任。10.其他約定事項10.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋產(chǎn)權證復印件、房屋測繪報告、交易稅費繳納憑證等。10.4合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：按照本合同約定的解除情形或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同生效及解除程序：合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務；合同解除時，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。11.4合同生效及解除后果：合同生效后，雙方應履行合同約定的權利和義務；合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋測繪報告12.3房屋交易稅費繳納憑證12.4其他相關文件13.合同簽訂地點市區(qū)街道號14.合同簽訂日期2024年3月10日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指中介方、評估機構、鑒定機構、律師事務所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。15.2第三方責任限額：為確保合同雙方的合法權益，第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在本條款中約定，具體如下：15.2.1中介方：中介方因提供錯誤信息或未盡中介職責導致的損失，其責任限額不超過合同交易額的1%。15.2.2評估機構：評估機構因評估結果不準確導致的損失，其責任限額不超過評估金額的1%。15.2.3鑒定機構：鑒定機構因鑒定結論錯誤導致的損失，其責任限額不超過鑒定費用。15.2.4律師事務所：律師事務所因提供法律意見錯誤導致的損失，其責任限額不超過律師服務費用。15.3第三方責任劃分：15.3.1中介方責任：中介方應如實提供房屋信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易，并確保交易合法合規(guī)。中介方對交易過程中產(chǎn)生的糾紛承擔連帶責任。15.3.2評估機構責任：評估機構應對房屋價值進行客觀、公正的評估，對評估結果承擔法律責任。15.3.3鑒定機構責任：鑒定機構應對房屋質(zhì)量、安全隱患等進行鑒定，對鑒定結論承擔法律責任。15.3.4律師事務所責任：律師事務所應提供專業(yè)的法律意見，對法律意見承擔法律責任。15.4第三方介入程序：15.4.1中介方介入：甲乙雙方協(xié)商一致，同意中介方介入交易，中介方應在合同簽訂前與甲乙雙方簽訂中介服務合同。15.4.2評估機構介入：甲乙雙方協(xié)商一致，同意評估機構介入評估房屋價值，評估機構應在合同簽訂前與甲乙雙方簽訂評估合同。15.4.3鑒定機構介入：甲乙雙方協(xié)商一致，同意鑒定機構介入鑒定房屋質(zhì)量，鑒定機構應在合同簽訂前與甲乙雙方簽訂鑒定合同。15.4.4律師事務所介入：甲乙雙方協(xié)商一致，同意律師事務所介入提供法律意見，律師事務所應在合同簽訂前與甲乙雙方簽訂法律服務合同。15.5第三方權利：15.5.1中介方權利：中介方有權獲得中介服務費用，并在交易完成后，有權從交易金額中扣除中介服務費用。15.5.2評估機構權利：評估機構有權獲得評估費用，并在評估完成后，有權從甲乙雙方支付的費用中扣除評估費用。15.5.3鑒定機構權利：鑒定機構有權獲得鑒定費用，并在鑒定完成后，有權從甲乙雙方支付的費用中扣除鑒定費用。15.5.4律師事務所權利：律師事務所有權獲得法律服務費用，并在提供法律服務完成后，有權從甲乙雙方支付的費用中扣除法律服務費用。15.6第三方義務：15.6.1中介方義務：中介方應如實提供房屋信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易，并確保交易合法合規(guī)。15.6.2評估機構義務：評估機構應客觀、公正地評估房屋價值，并及時向甲乙雙方提供評估報告。15.6.3鑒定機構義務：鑒定機構應客觀、公正地對房屋質(zhì)量、安全隱患等進行鑒定，并及時向甲乙雙方提供鑒定報告。15.6.4律師事務所義務：律師事務所應提供專業(yè)的法律意見，并及時向