2024年門面房租賃協(xié)議詳細條款版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門面房租賃協(xié)議詳細條款版版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前解約條款2.3續(xù)租條款3.租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2禁止用途3.3變更使用目的的程序4.維修與維護4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修請求與響應(yīng)時間5.保險5.1承租人的保險責任5.2保險憑證的提交與審查5.3保險理賠程序6.稅費6.1租賃期間的相關(guān)稅費6.2稅費支付責任7.房屋轉(zhuǎn)讓與繼承7.1房屋轉(zhuǎn)讓條款7.2房屋繼承條款8.違約責任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約賠償金額與方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)與地點9.3法律適用10.其他條款10.1物業(yè)管理費10.2房屋交付與驗收10.3房屋返還時的狀態(tài)要求11.附件11.1租賃房屋平面圖11.2租賃押金支付憑證11.3保險單據(jù)復(fù)印件12.簽字頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.日期13.1合同簽署日期14.合同生效條件14.1合同生效的前提條件14.2生效日期與時間第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋描述租賃房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，門面房，建筑面積為_______平方米。房屋結(jié)構(gòu)合理，功能齊全，適合進行_______（用途）等經(jīng)營活動。1.2租金金額與支付方式承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。租金支付方式為每月底前將租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給出租人。1.3租金調(diào)整機制租金將根據(jù)市場行情每兩年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為_______%。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為_______年_______月_______日，結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.2提前解約條款租賃期限內(nèi)，任何一方提前解約需提前_______個月書面通知對方，并支付給對方相當于一個月租金的違約金。2.3續(xù)租條款租賃期滿后，承租人如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前_______個月書面通知出租人，雙方重新簽訂租賃合同。3.租賃用途3.1租賃房屋的使用目的承租人租賃該房屋用于_______（用途）。3.2禁止用途承租人不得將租賃房屋用于非法經(jīng)營、危險品儲存或者其他可能損害房屋安全、影響房屋使用的用途。3.3變更使用目的的程序如承租人需要變更租賃房屋的使用目的，應(yīng)提前_______個月向出租人提出書面申請，并征得出租人同意。4.維修與維護4.1出租人的維修責任出租人負責維修租賃房屋及其附屬設(shè)施，確保其正常使用。4.2承租人的維修責任承租人負責日常維護和小型修理，確保租賃房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。4.3維修請求與響應(yīng)時間承租人在遇到租賃房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)問題或故障時，應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后_______小時內(nèi)作出回應(yīng)，并盡快安排維修。5.保險5.1承租人的保險責任承租人應(yīng)按出租人的要求投保相應(yīng)的保險，并將保險單據(jù)復(fù)印件提交給出租人留存。5.2保險憑證的提交與審查承租人在簽訂租賃合同后_______天內(nèi)，應(yīng)向出租人提交保險單據(jù)復(fù)印件，出租人有權(quán)對保險單據(jù)進行審查。5.3保險理賠程序如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的損失，承租人應(yīng)立即通知保險公司并按照保險公司的要求進行理賠。6.稅費6.1租賃期間的相關(guān)稅費租賃期間，與租賃房屋相關(guān)的稅費由出租人承擔。6.2稅費支付責任出租人應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定支付相關(guān)稅費，并保證承租人不受追繳稅費的影響。8.違約責任8.1出租人的違約行為出租人如未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。8.2承租人的違約行為承租人如未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。8.3違約賠償金額與方式違約方應(yīng)向守約方支付相當于違約期間租金_______%的違約金，并承擔因此給對方造成的一切損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同糾紛提交_______仲裁委員會仲裁。9.2仲裁機構(gòu)與地點仲裁機構(gòu)為_______仲裁委員會，仲裁地點為_______。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國_______法。10.其他條款10.1物業(yè)管理費租賃期間，物業(yè)管理費由_______承擔。10.2房屋交付與驗收出租人應(yīng)保證租賃房屋在交付時符合合同約定的條件，承租人應(yīng)進行驗收。10.3房屋返還時的狀態(tài)要求承租人在租賃期滿后，應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施返還給出租人，返還時應(yīng)保持租賃房屋的原狀。11.附件11.1租賃房屋平面圖11.2租賃押金支付憑證11.3保險單據(jù)復(fù)印件12.簽字頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.日期13.1合同簽署日期14.合同生效條件14.1合同生效的前提條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期與時間本合同自_______年_______月_______日起生效，有效期為_______年。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖詳細要求：平面圖應(yīng)清晰顯示租賃房屋的布局、尺寸和用途等信息，由出租人提供并經(jīng)雙方確認。附件二：租賃押金支付憑證詳細要求：押金支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期和支付方式等詳細信息，由承租人支付后由出租人出具。附件三：保險單據(jù)復(fù)印件詳細要求：保險單據(jù)應(yīng)涵蓋租賃房屋及附屬設(shè)施，保險金額應(yīng)足以覆蓋潛在風險，由承租人投保并提供給出租人留存。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。3.雙方未履行合同中約定的維修、維護義務(wù)。4.雙方未履行保險義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失發(fā)生。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)向守約方支付相當于違約期間租金_______%的違約金。2.違約方需承擔因此給對方造成的一切損失。示例說明：若出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃房屋，導(dǎo)致承租人無法按計劃開展業(yè)務(wù)，則出租人需支付違約金，并賠償承租人因此造成的經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同約定的出租人所有的門面房。2.租金：指承租人按月支付給出租人的租賃費用。3.租賃期限：指租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.違約金：