2024年適用房產(chǎn)顧問服務協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年適用房產(chǎn)顧問服務協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條顧問服務內(nèi)容1.1房產(chǎn)市場分析1.2房產(chǎn)投資建議1.3房產(chǎn)購買談判1.4房產(chǎn)出售建議1.5其他顧問服務第二條服務對象2.1個人客戶2.2企業(yè)客戶第三條服務期限3.1起始日期3.2終止日期第四條服務費用4.1咨詢費4.2成交傭金4.3其他費用第五條支付方式5.1咨詢費支付5.2成交傭金支付5.3其他費用支付第六條雙方責任6.1房產(chǎn)顧問責任6.2客戶責任第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條違約責任8.1房產(chǎn)顧問違約8.2客戶違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的轉讓11.1轉讓條件11.2轉讓程序第十二條法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋第十三條合同的生效、修改和失效13.1生效條件13.2修改條件13.3失效條件第十四條其他條款14.1信息披露14.2通知程序14.3附加條款第一部分：合同如下：第一條顧問服務內(nèi)容1.1房產(chǎn)市場分析1.1.1提供最新房產(chǎn)市場動態(tài)及趨勢分析報告。1.1.3對特定房產(chǎn)類型、區(qū)域的市場需求和供應情況進行詳細分析。1.2房產(chǎn)投資建議1.2.1根據(jù)客戶的投資目標和預算，提供房產(chǎn)投資的可行性分析。1.2.2為客戶提供不同投資方案的預期收益和風險評估。1.2.3分析并推薦具有投資潛力的房產(chǎn)項目或地區(qū)。1.3房產(chǎn)購買談判1.3.1協(xié)助客戶進行房產(chǎn)購買的商務談判，爭取最有利的交易條件。1.3.2提供房產(chǎn)購買過程中的法律、財務等方面的專業(yè)建議。1.3.3協(xié)助客戶處理與房產(chǎn)購買相關的各類手續(xù)和文件。1.4房產(chǎn)出售建議1.4.1根據(jù)房產(chǎn)特點和市場狀況，為客戶提供最優(yōu)的出售策略。1.4.2協(xié)助客戶進行房產(chǎn)出售的定價和營銷策劃。1.4.3推廣房產(chǎn)，尋找潛在買家，協(xié)助進行出售談判。1.5其他顧問服務1.5.1根據(jù)客戶需求提供定制化的房產(chǎn)解決方案。1.5.2為客戶提供房產(chǎn)相關的咨詢服務，如租賃、物業(yè)管理等。1.5.3協(xié)助客戶處理與房產(chǎn)相關的其他事務，如產(chǎn)權轉移、稅費咨詢等。第二條服務對象2.1個人客戶2.1.1提供針對個人房產(chǎn)購買、出售需求的顧問服務。2.1.2為個人客戶提供房產(chǎn)投資分析和建議。2.2企業(yè)客戶2.2.1提供針對企業(yè)房產(chǎn)購買、出售需求的顧問服務。2.2.2為企業(yè)客戶提供房產(chǎn)投資分析和建議。2.2.3協(xié)助企業(yè)處理大額房產(chǎn)交易和租賃合同。第三條服務期限3.1起始日期3.1.1合同簽訂之日起生效。3.1.2以書面形式確定具體的服務起始日期。3.2終止日期3.2.1合同期滿自行終止。3.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同。3.2.3因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行。第四條服務費用4.1咨詢費4.1.1根據(jù)客戶需求提供不同類型的咨詢服務，按咨詢服務項目收取咨詢費。4.1.2咨詢費的收費標準和計算方式在合同附件中詳細說明。4.2成交傭金4.2.1客戶通過房產(chǎn)顧問成功購買或出售房產(chǎn)時，按成交金額的一定比例支付成交傭金。4.2.2成交傭金的收費標準和計算方式在合同附件中詳細說明。4.3其他費用4.3.1客戶應支付與服務無關的其他費用，如差旅費、資料費等。4.3.2其他費用的收費標準和計算方式在合同附件中詳細說明。第五條支付方式5.1咨詢費支付5.1.1客戶按合同約定的時間和方式支付咨詢費。5.1.2客戶支付咨詢費后，房產(chǎn)顧問提供相應的服務。5.2成交傭金支付5.2.1客戶在房產(chǎn)交易成功后，按合同約定的時間和方式支付成交傭金。5.2.2房產(chǎn)顧問在收到成交傭金后，提供完整的交易協(xié)助服務。5.3其他費用支付5.3.1客戶按合同約定的時間和方式支付其他費用。5.3.2房產(chǎn)顧問在收到其他費用后，提供相應的服務。第六條雙方責任6.1房產(chǎn)顧問責任6.1.1按照合同約定提供專業(yè)的房產(chǎn)顧問服務。6.1.2保守客戶的隱私和商業(yè)秘密。6.1.3及時通知客戶房產(chǎn)市場的最新動態(tài)和交易機會。6.2客戶責任6.2.1按照合同約定支付服務費用。6.2.2提供真實、準確的房產(chǎn)信息和需求。6.2.3配合房產(chǎn)顧問完成各項服務事項。第八條違約責任8.1房產(chǎn)顧問違約8.1.1房產(chǎn)顧問未按照合同約定提供服務，應承擔違約責任。8.1.2房產(chǎn)顧問未保守客戶隱私和商業(yè)秘密，應承擔違約責任。8.1.3房產(chǎn)顧問未及時通知客戶房產(chǎn)市場動態(tài)和交易機會，應承擔違約責任。8.2客戶違約8.2.1客戶未按照合同約定支付服務費用，應承擔違約責任。8.2.2客戶提供虛假、不準確的房產(chǎn)信息和需求，應承擔違約責任。8.2.3客戶未配合房產(chǎn)顧問完成服務事項，應承擔違約責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2雙方在協(xié)商過程中應保持溝通暢通，盡力達成一致意見。9.2調(diào)解解決9.2.1如果協(xié)商不成，雙方同意向房產(chǎn)顧問所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。9.2.2調(diào)解組織應在收到調(diào)解申請后30日內(nèi)作出調(diào)解決定。9.3訴訟解決9.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)顧問所在地的法院提起訴訟。9.3.2訴訟應在調(diào)解失敗之日起6個月內(nèi)提起。第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.1.2合同變更內(nèi)容應明確、具體，并符合原合同的宗旨和目的。10.2解除條件10.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于結算費用、返還已收取的款項等。第十一條合同的轉讓11.1轉讓條件11.1.1客戶不得將其在合同項下的權益和義務轉讓給第三方。11.1.2房產(chǎn)顧問不得將其在合同項下的權益和義務轉讓給第三方。11.2轉讓程序11.2.1如客戶或房產(chǎn)顧問確需轉讓合同權益和義務，應提前30日通知對方，并征得對方同意。11.2.2轉讓應按照雙方協(xié)商確定的條件和方式進行。第十二條法律適用12.1合同適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.1.2本合同的解釋和適用應符合中華人民共和國法律規(guī)定。12.2法律解釋12.2.1對本合同的解釋應按照合同條款的通常含義和誠實信用原則進行。12.2.2本合同條款如有未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。第十三條合同的生效、修改和失效13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。13.2修改條件13.2.1合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2.2合同的修改不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。13.3失效條件13.3.1合同失效的情形包括：合同到期、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導致合同解除等。13.3.2合同失效后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于結算費用、返還已收取的款項等。第十四條其他條款14.1信息披露14.1.1雙方應真實、完整、準確地披露與合同相關的信息。14.1.2雙方應對合同執(zhí)行過程中的變更、解除等事項進行書面記錄。14.2通知程序14.2.1雙方應以書面形式相互通知與合同有關的事項。14.2.2雙方的通知應加蓋公章，并由法定代表人或授權代表簽字。14.3附加條款14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款。14.3.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：咨詢服務項目及收費標準詳細列出房產(chǎn)顧問提供的各項咨詢服務項目，包括市場分析、投資建議、購買談判、出售建議等，并明確各項目的收費標準和計算方式。附件二：房產(chǎn)交易傭金計算方式詳細說明成交傭金的計算基數(shù)、比例和計算示例，以及傭金支付的時間和方式。附件三：其他費用明細列出除咨詢費和成交傭金之外的其他費用，如差旅費、資料費等，并明確其他費用的收費標準和計算方式。附件四：服務時間表明確房產(chǎn)顧問提供服務的時間表，包括服務項目的開始和結束時間，以及雙方協(xié)商確定的服務期限。附件五：保密協(xié)議詳細列出雙方需保守的隱私和商業(yè)秘密內(nèi)容，以及保密期限和保密義務的履行方式。附件六：爭議解決方式提供詳細的爭議解決流程，包括協(xié)商、調(diào)解和訴訟的步驟和期限。附件七：合同變更和解除條件明確合同變更和解除的條件、程序以及雙方的責任和義務。附件八：合同轉讓條件詳細說明合同轉讓的條件和程序，以及轉讓時的通知方式和條件。附件九：法律適用及解釋列出本合同適用的法律法規(guī)，以及合同條款的解釋原則。附件十：信息披露和通知程序明確雙方的信息披露義務和通知程序，包括通知的方式、時間和格式要求。附件十一：附加條款包括合同未盡事宜的附加條款，以及附加條款的簽訂程序和效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.房產(chǎn)顧問未按照合同約定提供服務。2.房產(chǎn)顧問未保守客戶隱私和商業(yè)秘密。3.房產(chǎn)顧問未及時通知客戶房產(chǎn)市場動態(tài)和交易機會。4.客戶未按照合同約定支付服務費用。5.客戶提供虛假、不準確的房產(chǎn)信息和需求。6.客戶未配合房產(chǎn)顧問完成服務事項。違約責任認定：1.房產(chǎn)顧問違約，應承擔違約責任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償損失等。2.客戶違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。示例說明：如房產(chǎn)顧問未能按照合同約定提供服務，客戶有權要求房產(chǎn)顧問在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務，或要求支付違約金作為補償。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本房產(chǎn)顧問服務協(xié)議，雙方簽訂的具有法律效力的文件。2.房產(chǎn)顧問：指提供房產(chǎn)咨詢服務的一方，負責為客戶提供專業(yè)的房產(chǎn)市場分析和投資建議。3.客戶：指接受