2024版小產權二手房轉讓合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版小產權二手房轉讓合同范本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1轉讓方1.2受讓方1.3小產權二手房2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4土地使用權情況3.轉讓條件3.1轉讓方權屬證明3.2受讓方購買資格3.3房屋現(xiàn)狀3.4轉讓價格4.轉讓方式及程序4.1協(xié)商一致4.2簽訂合同4.3辦理過戶手續(xù)4.4支付轉讓價款5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序5.4質量問題處理6.費用承擔6.1轉讓方承擔的費用6.2受讓方承擔的費用6.3雙方共同承擔的費用7.合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.違約責任8.1轉讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任8.3違約賠償金額計算9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約保密責任12.合同的附件12.1房屋權屬證明12.2購買資格證明12.3房屋現(xiàn)狀圖片13.合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署時間13.2簽署地點13.3合同份數(shù)及保存方式14.其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方姓名/名稱：甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方地址：乙方姓名/名稱：乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方地址：1.3小產權二手房：本合同所指的二手房為小產權房，即房屋所有權證上所示的權利人為集體或個人，而非國家。該房屋位于（具體地址），房屋所有權證號碼為（證書號碼）。該房屋的用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），土地使用權性質為（國有/集體/出讓等），土地使用權期限至（終止日期）。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于（省/市/區(qū)/街道）的（具體地址），臨近（交通便利設施/學校/醫(yī)院等）。2.2房屋面積：房屋建筑總面積為（平方米），其中套內面積為（平方米），共有面積為（平方米）。2.3房屋結構：房屋結構為（樓梯房/電梯房/復試/別墅等），房屋樓層為（層數(shù)），戶型為（一室一廳/兩室一廳/三室一廳等）。2.4土地使用權情況：土地使用權人為（姓名/名稱），土地使用權證號碼為（證書號碼）。土地使用權性質為（國有/集體/出讓等），土地使用權期限至（終止日期）。第三條轉讓條件3.1轉讓方權屬證明：（1）房屋所有權證原件及復印件；（2）土地使用權證原件及復印件；（3）房屋租賃合同（如有）；（4）水、電、煤氣、物業(yè)管理等費用的結清證明；（5）甲方身份證明原件及復印件。3.2受讓方購買資格：（1）具有完全民事行為能力的自然人/法人或其他組織；（2）符合當?shù)刭彿空咭?guī)定的條件；（3）具備購房支付能力。3.3房屋現(xiàn)狀：乙方應全面了解并認可甲方的房屋現(xiàn)狀，包括但不限于：（1）房屋的結構、設施、設備及使用狀況；（2）房屋所處的環(huán)境、周邊配套設施及發(fā)展前景；（3）房屋可能存在的瑕疵、缺陷及潛在風險。3.4轉讓價格：甲乙雙方經協(xié)商一致，確定房屋的轉讓價格為（大寫金額）。第四條轉讓方式及程序4.1協(xié)商一致：甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋轉讓事宜進行充分協(xié)商，達成一致意見。4.2簽訂合同：甲乙雙方在本合同約定的條款和條件下，正式簽訂本合同，并按照合同約定履行各自的權利和義務。4.3辦理過戶手續(xù)：甲乙雙方應按照相關政府部門的要求，共同辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權及土地使用權過戶至乙方名下。4.4支付轉讓價款：乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓價款。支付方式可以為現(xiàn)金、轉賬等方式。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間：甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后（具體時間）將房屋交付給乙方。5.2交付條件：（1）房屋結構、設施、設備等完好，能正常使用；（2）房屋內的物品清單與合同約定一致；（3）房屋已清償所有債務，無任何糾紛和瑕疵。5.3驗收程序：乙方應在房屋交付時對房屋進行驗收，確認房屋的狀況與合同約定的一致。如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符或存在瑕疵、缺陷等問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分購房款。5.4質量問題處理：如房屋存在質量問題，甲乙雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理。如甲方未按照合同約定履行質量保證義務，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分購房款。第六條費用承擔6.1轉讓方承擔的費用：第八條違約責任8.1轉讓方的違約責任：（1）甲方違反本合同約定的義務，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的（百分比）；（2）甲方未按照約定時間、方式交付房屋或房屋不符合約定標準的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的（百分比）；（3）甲方提供的房屋權屬證明、房屋現(xiàn)狀等虛假信息，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的（百分比）。8.2受讓方的違約責任：（1）乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價款的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的（百分比）；（2）乙方未按照約定履行購房資格的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的（百分比）；（3）乙方無正當理由拒絕接收房屋或未按照約定履行驗收程序的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的（百分比）。8.3違約賠償金額計算：違約金的計算方式為本合同轉讓價格乘以違約金比例。違約金不足以彌補損失的，違約方應予以賠償。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決：如調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交（仲裁委員會名稱）仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。9.4法律途徑解決：如仲裁不成，甲乙雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序：本合同的修改應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同解除條件：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。11.2保密期限：甲乙雙方對保密內容的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日終止。11.3違約保密責任：如甲乙一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為損失金額的（百分比）。第十二條合同的附件12.1房屋權屬證明：房屋所有權證、土地使用權證、房屋租賃合同等相關證明文件。12.2購買資格證明：乙方提供的購房資格證明文件。12.3房屋現(xiàn)狀圖片：房屋內外部照片，以反映房屋實際狀況。第十三條合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署時間：本合同于（年月日）由甲乙雙方簽署。13.2簽署地點：本合同于（地點）簽署。13.3合同份數(shù)及保存方式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同份數(shù)及保存方式按照雙方約定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項：（由甲乙雙方具體約定）14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：甲乙雙方應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同約定的義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證附件要求：原件及復印件各一份，證明甲方對房屋擁有所有權。附件說明：房屋所有權證是證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件，乙方需核實證照的真實性和有效性。2.附件二：土地使用權證附件要求：原件及復印件各一份，證明甲方對土地擁有使用權。附件說明：土地使用權證是證明甲方對土地擁有使用權的法律文件，乙方需核實證照的真實性和有效性。3.附件三：房屋租賃合同附件要求：原件及復印件各一份，如有租賃合同需提供。附件說明：房屋租賃合同是證明房屋租賃關系的法律文件，乙方需核實合同的真實性和有效性。4.附件四：購買資格證明附件要求：原件及復印件各一份，證明乙方具有購房資格。附件說明：購買資格證明是證明乙方具有購房資格的法律文件，甲方需核實證明的真實性和有效性。5.附件五：房屋現(xiàn)狀圖片附件要求：清晰、詳細的房屋內外部照片，反映房屋實際狀況。附件說明：房屋現(xiàn)狀圖片是證明房屋實際狀況的視覺材料，甲乙雙方需共同確認圖片的真實性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例：甲方未按照約定時間、方式交付房屋或房屋不符合約定標準的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的10%。2.乙方違約行為及責任認定：示例：乙方未按照約定時間和方式支付轉讓價款的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的5%。3.雙方共同違約行為及責任認定：示例：甲乙雙方未按照約定履行購房資格的，甲乙雙方應共同承擔違約責任，向對方支付違約金