2024版房屋租賃合同協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋租賃合同協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金分配第八條提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約費(fèi)用承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用11.1合同簽訂地法律11.2國(guó)際法律適用第十二條其他條款12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋交接與返還第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同附件第十四條合同簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房屋具體門(mén)牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋實(shí)際使用面積為平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)包含家具、家電等基本生活設(shè)施，具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住，未經(jīng)出租人同意，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起，租賃期限為個(gè)月。2.2租賃結(jié)束日期：租賃開(kāi)始日期加上租賃期限所確定的日期。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿(mǎn)后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期到期日前日內(nèi)支付租金。3.4租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)后，如房屋無(wú)損壞，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式：出租人退還押金時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式退還，具體退還方式由雙方協(xié)商確定。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)與維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，妥善保管，如有損壞或故障，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)按照實(shí)際情況承擔(dān)維修費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠流程。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并取得出租人書(shū)面同意。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月通知出租人。7.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人與轉(zhuǎn)租承租人之間的租金分配事宜由承租人自行解決，出租人不負(fù)責(zé)任。第八條提前解約8.1解約條件：租賃期內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人。8.2解約通知期限：承租人應(yīng)在本合同簽訂之日起提前一個(gè)月書(shū)面通知出租人解除合同。8.3解約費(fèi)用承擔(dān)：承租人提前解約的，應(yīng)支付違約金人民幣元給出租人。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未按照本合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金人民幣元。9.2承租人違約：承租人未按照本合同約定使用房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金人民幣元。9.3違約賠償金額：違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃合同履行地的居民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃合同履行地的基層人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1合同簽訂地法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2國(guó)際法律適用：本合同不涉及國(guó)際法律關(guān)系的，適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。12.2訪客管理：承租人應(yīng)合理管理訪客，不得影響周?chē)従拥恼Ｉ睢?2.3房屋交接與返還：租賃期滿(mǎn)后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，雙方進(jìn)行驗(yàn)收。第十三條附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。第十四條合同簽字蓋章14.1出租人簽字：出租人簽字確認(rèn)本合同。14.2承租人簽字：承租人簽字確認(rèn)本合同。14.3合同蓋章：本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙方在履行本合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、房屋維修、保險(xiǎn)理賠等，甲乙方應(yīng)提前通知對(duì)方并協(xié)商確定第三方。2.2甲乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，以保證合同的順利履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入的事項(xiàng)如需設(shè)定責(zé)任限額的，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方責(zé)任限額。4.2甲乙雙方約定第三方責(zé)任限額的方式包括但不限于固定金額、按比例承擔(dān)等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)確保本合同的履行不受第三方糾紛的影響。第六條第三方介入的變更6.1如甲乙方需要變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方并協(xié)商一致。6.2變更第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)重新明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。第七條第三方支付7.1甲乙雙方與第三方之間的支付事項(xiàng)，應(yīng)在本合同中明確。7.2甲乙雙方支付給第三方的費(fèi)用，不應(yīng)超出雙方協(xié)商確定的范圍。第八條第三方資料提供8.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供必要的資料和信息。8.2甲乙方提供資料和信息時(shí)，應(yīng)確保真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。第九條第三方服務(wù)范圍9.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。9.2第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容，應(yīng)在本合同中明確。第十條第三方違約處理10.1如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)依據(jù)本合同向第三方追究違約責(zé)任。第十一條第三方解除合同11.1如第三方因特殊原因需解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。11.2第三方解除合同時(shí)，應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條第三方與甲乙方的溝通12.1甲乙雙方與第三方之間的溝通，應(yīng)保持及時(shí)、暢通。12.2甲乙雙方與第三方之間的溝通記錄，可作為本合同的附件。第十三條第三方介入的合同附件13.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，可作為本合同的附件。13.2附件中的合同條款，不得與本合同沖突。第十四條第三方介入的合同修改14.1本合同如有與第三方介入相關(guān)的修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。14.2修改后的合同，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租賃合同附件附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件四：房屋保險(xiǎn)單附件五：維修服務(wù)協(xié)議附件六：中介服務(wù)協(xié)議附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋的外貌、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具家電等照片，用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。附件說(shuō)明：房屋照片作為合同附件，用于記錄房屋的初始狀態(tài)，便于租賃期滿(mǎn)后雙方進(jìn)行對(duì)比檢查。附件二：租賃合同附件附件說(shuō)明：租賃合同附件作為主合同的補(bǔ)充，具體明確了租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：附件中應(yīng)明確雙方與第三方之間的服務(wù)范圍、責(zé)任、義務(wù)等。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范甲乙雙方與第三方之間的合作關(guān)系，確保合同的順利履行。附件四：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋保險(xiǎn)的保單副本，明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)條款等。附件說(shuō)明：房屋保險(xiǎn)單作為合同附件，證明了房屋已經(jīng)投保，用于保護(hù)甲乙雙方的利益。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：附件中應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用承擔(dān)、維修期限等。附件說(shuō)明：維修服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范房屋維修的相關(guān)事宜，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。附件六：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：附件中應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范中介方的行為，確保甲乙雙方通過(guò)中介方達(dá)成租賃合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付租金。2.乙方未按照合同約定使用房屋。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣元給乙方。2.乙方未按照合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣元。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)支付違約金人民幣1000元給乙方。如乙方未按照合同約定使用房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣500元。如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，例如支付甲方人民幣2000元作為賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指