二零二五年度農村自建住房出售合同（含農業(yè)金融服務）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農村自建住房出售合同（含農業(yè)金融服務）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.房屋權屬情況3.1房屋產權證號3.2房屋產權性質3.3房屋權屬證明文件4.房屋出售價格及支付方式4.1出售價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.農業(yè)金融服務5.1金融服務內容5.2金融服務期限5.3金融服務費用6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.房屋維修及保養(yǎng)責任7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：農業(yè)金融服務協議12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知送達方式12.3合同變更及解除13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：村村民委員會1.1.2出售方住所：省市縣鄉(xiāng)村1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方聯系電話：138xxxx56781.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方住所：省市縣鄉(xiāng)村1.2.3買受方法定代表人：1.2.4買受方聯系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在村莊：村2.1.2房屋所在街道：街道2.1.3房屋所在門牌號：號2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：磚混結構2.3.2層數：2層2.4房屋用途2.4.1房屋用途：居住3.房屋權屬情況3.1房屋產權證號3.1.1產權證號：房權證字第0001號3.2房屋產權性質3.2.1產權性質：農村集體土地上的房屋所有權3.3房屋權屬證明文件3.3.1房屋權屬證明文件：房屋所有權證4.房屋出售價格及支付方式4.1出售價格4.1.1出售總價：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2支付方式4.2.1一次性支付：買受方應在本合同簽訂之日起10日內一次性支付全部房款4.3付款時間節(jié)點4.3.1付款時間：本合同簽訂之日起10日內5.農業(yè)金融服務5.1金融服務內容5.1.1貸款額度：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）5.1.2貸款期限：20年5.1.3貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行5.2金融服務期限5.2.1金融服務期限：自合同簽訂之日起至房屋所有權轉移登記完畢之日止5.3金融服務費用5.3.1貸款利息：按照貸款合同約定支付5.3.2其他費用：按照相關法律法規(guī)和貸款合同約定支付6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.1.1交付時間：自合同簽訂之日起60日內6.2驗收標準6.2.1驗收標準：房屋應符合國家有關建筑質量標準，達到入住條件6.3驗收程序6.3.1驗收程序：買受方應在房屋交付后7日內對房屋進行驗收，如有異議應在驗收后3日內提出7.房屋維修及保養(yǎng)責任7.1維修責任7.1.1出售方負責在房屋交付后5年內對房屋主體結構、基礎設施進行維修7.1.2買受方負責在房屋交付后對房屋進行日常保養(yǎng)7.2保養(yǎng)責任7.2.1買受方應保持房屋的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結構和使用性質8.違約責任8.1違約情形8.1.1出售方違約：未按合同約定時間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定標準8.1.2買受方違約：未按合同約定支付房款或未按約定時間接收房屋8.2違約責任承擔8.2.1出售方違約責任：如出售方違約，應向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的10%8.2.2買受方違約責任：如買受方違約，應向出售方支付違約金，違約金為房屋總價款的10%9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協商：在爭議發(fā)生后，雙方應友好協商解決9.1.2仲裁：協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1仲裁機構：仲裁委員會10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并簽字蓋章10.1.2支付定金10.2合同終止條件10.2.1房屋所有權轉移登記完畢10.2.2雙方協商一致解除合同11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：農業(yè)金融服務協議12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件：地震、洪水、臺風等自然災害及戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件12.1.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，并可根據實際情況協商調整合同條款12.2通知送達方式12.2.1通知方式：書面形式12.2.2送達地址：雙方在合同中指定的地址12.3合同變更及解除12.3.1合同變更：任何一方要求變更合同條款，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議12.3.2合同解除：在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1簽署日期：2025年4月1日13.2簽署地點13.2.1簽署地點：省市縣鄉(xiāng)村村委會辦公室13.3簽署人13.3.1出售方代表：13.3.2買受方代表：14.合同份數及保管14.1合同份數14.1.1合同份數：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2合同保管14.2.1合同保管：雙方應妥善保管合同原件，任何一方不得擅自更改、轉讓或抵押合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據甲乙雙方約定，介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、公證機構等。2.第三方介入條件2.1.1甲乙雙方協商一致；2.1.2第三方具備相應的資質和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。3.第三方介入程序3.1.1第三方介入的目的和范圍；3.1.2第三方的權利和義務；3.1.3第三方的責任限額；3.1.4第三方介入的時間節(jié)點；3.1.5第三方介入的費用承擔。4.第三方權利和義務4.1第三方權利：4.1.1獲取合同相關信息；4.1.2對合同履行情況進行監(jiān)督；4.1.3對違約行為提出處理建議。4.2第三方義務：4.2.1尊重甲乙雙方的合法權益；4.2.2妥善保管合同信息；4.2.3公正、公平、誠信地履行職責；4.2.4按約定時間完成工作。5.第三方責任限額5.1.1以第三方介入目的和范圍為依據；5.1.2根據第三方的工作性質和風險程度；5.1.3不超過合同總價款的5%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.1第三方僅對甲乙雙方提供咨詢、監(jiān)督等服務，不承擔甲乙雙方的合同責任；6.1.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任；6.1.3甲乙雙方在合同履行過程中，應主動配合第三方工作，不得干擾第三方正常履行職責。7.第三方介入費用承擔7.1第三方介入費用由甲乙雙方按約定的比例承擔；7.2若第三方介入費用在合同中未約定，甲乙雙方應協商確定。8.第三方介入合同的變更和解除8.1第三方介入合同經甲乙雙方協商一致后，可以變更或解除；8.2第三方介入合同的變更或解除，不影響原合同其他條款的效力。9.第三方介入合同的終止9.1.1第三方完成約定的介入任務；9.1.2甲乙雙方協商一致解除第三方介入合同；9.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責，經甲乙雙方同意終止。10.第三方介入合同的其他規(guī)定10.1第三方介入合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決；10.2第三方介入合同的有效期為自合同簽訂之日起至第三方完成約定的介入任務之日止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，需加蓋產權人印章或單位公章。說明：用于證明房屋權屬的合法性和真實性。2.附件二：農業(yè)金融服務協議要求：提供與農業(yè)金融機構簽訂的金融服務協議，包括貸款額度、利率、期限等。說明：用于明確農業(yè)金融服務的具體內容和雙方的權利義務。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，包括房屋基本情況、出售價格、支付方式等。說明：用于明確房屋買賣的基本條款和雙方的權利義務。4.附件四：房屋交付確認書要求：提供甲乙雙方在房屋交付時共同簽署的確認書，確認房屋交付完成。說明：用于證明房屋交付的完成和雙方對房屋狀態(tài)的認可。5.附件五：房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，包括房屋驗收結果、存在問題及整改措施。說明：用于證明房屋驗收的完成和雙方對房屋質量的認可。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：用于證明房屋維修保養(yǎng)的及時性和有效性。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：用于證明違約金的支付和雙方對違約責任的認可。8.附件八：爭議解決相關文件要求：提供爭議解決的相關文件，包括協商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：用于證明爭議解決的過程和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出售方違約行為：未按合同約定時間交付房屋；交付的房屋不符合合同約定標準；未按約定履行維修保養(yǎng)責任。1.2買受方違約行為：未按合同約定支付房款；未按約定時間接收房屋；擅自改變房屋結構和使用性質。2.責任認定標準：2.1出售方違約責任認定：出售方未按合同約定時間交付房屋，應向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的10%；出售方交付的房屋不符合合同約定標準，應負責修復或退還房款，并支付違約金；出售方未按約定履行維修保養(yǎng)責任，應承擔相應的維修費用。2.2買受方違約責任認定：買受方未按合同約定支付房款，應向出售方支付違約金，違約金為未支付房款總額的10%；買受方未按約定時間接收房屋，應向出售方