二零二五年度個人二手房交易資金托管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人二手房交易資金托管合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的3.資金托管金額及期限3.1資金托管金額3.2資金托管期限4.資金托管賬戶信息4.1資金托管賬戶名稱4.2資金托管賬戶開戶行4.3資金托管賬戶賬號5.資金托管流程5.1資金支付5.2資金監(jiān)管5.3資金解凍6.資金監(jiān)管機構(gòu)及職責(zé)6.1資金監(jiān)管機構(gòu)6.2資金監(jiān)管機構(gòu)職責(zé)7.合同履行及變更7.1合同履行7.2合同變更8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：資金托管協(xié)議12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：乙方：1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道號乙方地址：省市區(qū)街道號1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的甲乙雙方因房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本合同，旨在確保交易資金的安全，保障雙方的合法權(quán)益。3.資金托管金額及期限3.1資金托管金額本合同涉及的資金托管金額為人民幣100萬元整。3.2資金托管期限資金托管期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.資金托管賬戶信息4.1資金托管賬戶名稱資金托管賬戶名稱：（甲方）4.2資金托管賬戶開戶行資金托管賬戶開戶行：銀行分行4.3資金托管賬戶賬號資金托管賬戶賬號：0565.資金托管流程5.1資金支付甲方在簽訂本合同后，應(yīng)將房屋買賣款人民幣100萬元支付至資金托管賬戶。5.2資金監(jiān)管資金托管期間，乙方不得擅自提取或挪用資金，資金監(jiān)管機構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)管資金使用情況。5.3資金解凍房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，資金監(jiān)管機構(gòu)根據(jù)雙方提供的材料，將資金解凍至乙方指定賬戶。6.資金監(jiān)管機構(gòu)及職責(zé)6.1資金監(jiān)管機構(gòu)資金監(jiān)管機構(gòu)為銀行分行。6.2資金監(jiān)管機構(gòu)職責(zé)資金監(jiān)管機構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)管資金的安全，確保資金按照合同約定使用，并在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后解凍資金至乙方指定賬戶。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定支付資金至資金托管賬戶；8.1.2乙方未按合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)；8.1.3資金監(jiān)管機構(gòu)未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1若甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的資金及相應(yīng)的利息；8.2.2若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金及相應(yīng)的利息；8.2.3若資金監(jiān)管機構(gòu)違約，甲方和乙方均有權(quán)解除合同，并要求資金監(jiān)管機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因違約造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并在通知送達(dá)對方之日起生效。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的資金托管期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢，資金解凍。12.合同附件12.1附件一：資金托管協(xié)議12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：房屋過戶手續(xù)相關(guān)材料13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同如有修改，需經(jīng)雙方書面同意，并注明修改日期；14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.4本合同適用于中華人民共和國法律，如有爭議，按中華人民共和國法律解釋；14.5本合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為交易提供輔助服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、資金監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額定義本合同所指的第三方責(zé)任限額是指，在履行本合同過程中，第三方因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方或合同項下財產(chǎn)權(quán)益受損時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.2.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。15.3第三方責(zé)任范圍15.3.1第三方責(zé)任范圍定義第三方責(zé)任范圍是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或合同項下財產(chǎn)權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任范圍具體內(nèi)容第三方責(zé)任范圍包括但不限于：第三方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定；第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲乙雙方個人信息；第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方或合同項下財產(chǎn)權(quán)益受損。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系定義甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是基于本合同產(chǎn)生的合作關(guān)系，第三方作為服務(wù)提供方，甲乙雙方作為服務(wù)接受方。16.2甲乙雙方與第三方的關(guān)系劃分16.2.1第三方作為中介方若第三方為中介方，其責(zé)任限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通等中介服務(wù)，不承擔(dān)交易本身的后果責(zé)任。16.2.2第三方作為服務(wù)提供方若第三方作為服務(wù)提供方，其責(zé)任限于提供專業(yè)服務(wù)，如評估、法律咨詢等，對于服務(wù)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方權(quán)利16.3.1第三方權(quán)利定義第三方權(quán)利是指第三方在履行本合同過程中，根據(jù)合同約定享有的權(quán)利。16.3.2第三方權(quán)利具體內(nèi)容第三方權(quán)利包括但不限于：要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用；要求甲乙雙方在合同履行過程中給予必要的配合。17.第三方義務(wù)17.1第三方義務(wù)定義第三方義務(wù)是指第三方在履行本合同過程中，根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。17.2第三方義務(wù)具體內(nèi)容第三方義務(wù)包括但不限于：按照合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息；在服務(wù)過程中，確保甲乙雙方或合同項下財產(chǎn)權(quán)益不受損害。18.第三方責(zé)任賠償18.1第三方責(zé)任賠償定義第三方責(zé)任賠償是指第三方因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方或合同項下財產(chǎn)權(quán)益受損時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任賠償程序18.2.1賠償請求提出若發(fā)生第三方責(zé)任賠償情況，受損方有權(quán)向第三方提出賠償請求。18.2.2賠償協(xié)商受損方與第三方應(yīng)就賠償事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成的，受損方有權(quán)將爭議提交至相關(guān)機構(gòu)或法院解決。18.2.3賠償金額確定賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院根據(jù)實際情況判決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：資金托管協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)說明資金托管的具體流程、賬戶信息、資金監(jiān)管機構(gòu)及職責(zé)等。說明：本附件為資金托管的核心文件，確保資金安全及交易順利進行。2.附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：本附件為房屋買賣的核心文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋過戶手續(xù)相關(guān)材料詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、買賣雙方身份證明、婚姻狀況證明等。說明：本附件為辦理房屋過戶手續(xù)的必備文件，確保過戶手續(xù)的合法性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)說明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)說明爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件為解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)說明合同變更的原因、內(nèi)容、生效時間等。說明：本附件為合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定支付資金至資金托管賬戶；1.2乙方未按合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)；1.3第三方未按合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；1.4第三方泄露甲乙雙方個人信息；1.5第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方或合同項下財產(chǎn)權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，雙方應(yīng)立即進行溝通，協(xié)商解決；2.2若協(xié)商不成，受損方有權(quán)向第三方提出賠償請求；2.3賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院根據(jù)實際情況判決。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按合同約定支付資金，導(dǎo)致交易延遲，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；3.2乙方未按合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易失敗，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的資金及利息；3.3第三方泄露甲乙雙方個人信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度個人二手房交易資金托管合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3托管機構(gòu)信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.資金托管4.1托管機構(gòu)4.2托管賬戶4.3資金到賬時間4.4資金用途5.交易稅費5.1稅費種類5.2稅費承擔(dān)方5.3稅費支付時間6.交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3托管機構(gòu)違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的處理14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4地址：________________1.2買受人信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4地址：________________1.3托管機構(gòu)信息1.3.1機構(gòu)名稱：________________1.3.2法定代表人：________________1.3.3注冊地址：________________1.3.4聯(lián)系電話：________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房屋地址：________________2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋用途：________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)：________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：人民幣________________元整，于房屋交付時支付。3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后________________日內(nèi)。3.3.2尾款支付時間：房屋交付后________________日內(nèi)。第四條資金托管4.1托管機構(gòu)：________________4.2托管賬戶：________________4.3資金到賬時間：4.3.1首付款到賬時間：合同簽訂后________________日內(nèi)。4.3.2尾款到賬時間：房屋交付后________________日內(nèi)。4.4資金用途：用于支付房屋交易款項及相關(guān)稅費。第五條交易稅費5.1稅費種類：5.1.1契稅：________________元整5.1.2營業(yè)稅及附加：________________元整5.1.3其他稅費：________________元整5.2稅費承擔(dān)方：________________5.3稅費支付時間：________________第六條交付及驗收6.1交付時間：________________6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無漏水、無滲水現(xiàn)象。6.2.2水電氣設(shè)施正常使用。6.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。6.3驗收程序：6.3.1雙方共同進行房屋驗收。6.3.2驗收合格后，雙方簽字確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付人民幣________________元整的違約金。7.1.2房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人無法正常居住，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1未按時支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付人民幣________________元整的違約金。7.2.2買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付人民幣________________元整的違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1仲裁委員會名稱：________________8.2.2仲裁委員會地址：________________8.2.3仲裁委員會聯(lián)系電話：________________8.3爭議解決程序：8.3.1爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會應(yīng)自收到仲裁申請書之日起________________日內(nèi)作出受理決定。8.3.2仲裁庭應(yīng)自組成之日起________________日內(nèi)作出仲裁裁決。第九條合同解除9.1解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出賣人未按時交付房屋，買受人有權(quán)解除合同。9.1.3買受人未按時支付購房款，出賣人有權(quán)解除合同。9.2解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。9.2.2收到解除通知后，另一方應(yīng)在________________日內(nèi)答復(fù)是否同意解除。9.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3解除后的處理：9.3.1解除合同后，已支付的款項不予退還。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2買受人支付首付款。10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付完畢，買受人取得房屋所有權(quán)。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理：10.3.1房屋交付完畢，合同終止。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證第十二條合同簽署12.1簽署時間：________________12.2簽署地點：________________12.3簽署人員：12.3.1出賣人代表（簽字）：________________12.3.2買受人代表（簽字）：________________12.3.3托管機構(gòu)代表（簽字）：________________第十三條合同變更13.1變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致。13.2變更程序：13.2.1一方提出變更要求，另一方應(yīng)在________________日內(nèi)答復(fù)。13.2.2雙方同意變更的，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3變更后的處理：13.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。13.3.2變更協(xié)議作為本合同附件。第十四條其他約定事項14.1通知方式：14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址。14.2不可抗力條款：14.2.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同解釋權(quán)：14.3.1本合同的解釋權(quán)歸________________所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的機構(gòu)或個人。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高交易效率。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際收取的服務(wù)費用為責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行合同義務(wù)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方，確保合同順利履行。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得超越甲乙雙方授權(quán)范圍行事。6.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)由第三方自行解決，如無法解決，則提交仲裁或訴訟。6.3第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其自身過錯造成的損失。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款如下：7.1.1第三方介入的類型：________________7.1.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容：________________7.1.3第三方介入的服務(wù)期限：________________7.1.4第三方介入的服務(wù)費用：人民幣________________元整第八條第三方介入的變更8.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2第三方介入的變更應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并作為本合同附件。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：9.1.1合同履行完畢。9.1.2第三方服務(wù)期限屆滿。9.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入。9.2第三方介入的終止程序如下：9.2.1一方提出終止第三方介入，另一方應(yīng)在________________日內(nèi)答復(fù)。9.2.2雙方同意終止的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決方式如下：10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。第十一條第三方介入的特別約定11.1第三方介入的特別約定如下：11.1.1第三方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2第三方在合同履行過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條本合同其他條款的適用12.1本合同其他條款在第三方介入的情況下，仍然適用。第十三條本合同的解釋權(quán)13.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：該附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的原件或復(fù)印件。說明：該附件是房屋買賣的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款和尾款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：該附件用于證明買受人已支付購房款，確保交易的順利進行。4.附件四：房屋驗收報告詳細(xì)要求：提供房屋驗收報告，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等方面的檢查結(jié)果。說明：該附件用于證明房屋交付時的狀態(tài)，確保房屋符合合同約定。5.附件五：稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供契稅、營業(yè)稅及附加等稅費繳納的憑證。說明：該附件用于證明稅費已繳納，確保交易的合法性。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：該附件用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：該附件用于記錄合同變更的內(nèi)容，確保合同的完整性。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同解除協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：該附件用于記錄合同解除的原因和后果，確保合同的終止。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋。示例說明：合同約定交付時間為2024年1月1日，但出賣人于2024年2月1日才交付房屋，構(gòu)成違約。2.違約行為：買受人未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款。示例說明：合同約定首付款支付時間為合同簽訂后5日內(nèi)，但買受人于合同簽訂后10日內(nèi)才支付首付款，構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)。示例說明：合同約定第三方應(yīng)在1個月內(nèi)完成房屋評估，但第三方超過2個月才完成評估，構(gòu)成違約。4.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時存在合同約定的質(zhì)量問題。示例說明：合同約定房屋交付時不得存在漏水現(xiàn)象，但交付時發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水，構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。示例說明：第三方在合同履行過程中泄露了甲乙雙方的交易價格，構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度個人二手房交易資金托管合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同生效的條件與時間2.雙方基本信息2.1買賣雙方的身份信息2.2買賣雙方的聯(lián)系方式3.房屋基本信息3.1房屋的地址與產(chǎn)權(quán)信息3.2房屋的面積與結(jié)構(gòu)4.交易價格與支付方式4.1交易價格及支付方式4.2付款節(jié)點與金額5.資金托管5.1資金托管機構(gòu)5.2資金托管賬戶5.3資金托管流程6.交易流程6.1交易流程節(jié)點6.2交易流程中的關(guān)鍵文件7.交付與驗收7.1房屋交付時間與方式7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)與流程8.違約責(zé)任8.1違約情形與責(zé)任8.2違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.合同變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序12.合同解除與終止12.1合同解除與終止的條件12.2合同解除與終止的程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同附件效力14.3合同份數(shù)與保管14.4合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同訂立地點：市區(qū)路號。1.3合同生效條件：買賣雙方在本合同上簽字或蓋章后，自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.4合同生效時間：自雙方簽字或蓋章之日起，本合同正式生效。2.雙方基本信息姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系方式名：身份證號碼：05679聯(lián)系方式：139001390003.房屋基本信息3.1房屋地址：市區(qū)路號室。3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：該房屋所有權(quán)證號為號，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.3房屋面積：該房屋建筑面積為100平方米，使用面積為90平方米。4.交易價格與支付方式4.1交易價格：買受人同意購買該房屋，成交價格為人民幣100萬元整。4.2支付方式：（1）買受人于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，支付定金人民幣10萬元；（2）買受人于房屋交付前，支付剩余房款人民幣90萬元；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.資金托管5.1資金托管機構(gòu)：銀行。5.2資金托管賬戶：賬戶名稱為“市區(qū)路號室房屋交易資金托管”，賬號為0。5.3資金托管流程：（1）買受人將定金人民幣10萬元轉(zhuǎn)入資金托管賬戶；（2）出賣人收到定金后，辦理房屋過戶手續(xù)；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買受人將剩余房款人民幣90萬元轉(zhuǎn)入資金托管賬戶；（4）出賣人收到剩余房款后，將房屋交付給買受人。6.交易流程6.1交易流程節(jié)點：（1）簽訂本合同；（2）買受人支付定金；（3）出賣人辦理房屋過戶手續(xù)；（4）買受人支付剩余房款；（5）出賣人交付房屋；（6）買受人驗收房屋。6.2交易流程中的關(guān)鍵文件：（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋買賣合同；（3）房屋過戶登記證明；（4）資金托管協(xié)議；（5）房屋交接單。8.違約責(zé)任8.1違約情形：（1）出賣人未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；（2）出賣人提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵；（3）買受人未按合同約定支付房款；（4）買受人未按合同約定接收房屋；（5）雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任：（1）出賣人未按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋總價款0.5%的違約金；（2）出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)房屋總價款的雙倍賠償；（3）買受人未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房款總額0.5%的違約金；（4）買受人未按時接收房屋，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房屋租金的違約金；（5）雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：無。10.合同解除10.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方提出解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方在收到解除合同通知之日起15日內(nèi)，協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同變更11.1合同變更條件：因不可抗力或其他正當(dāng)理由，雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序：（1）雙方書面提出變更合同內(nèi)容的建議；（2）協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止12.1合同解除與終止條件：合同解除或終止的情形同第十條。12.2合同解除與終止程序：同第十條。13.合同附件13.1合同附件清單：（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋買賣合同；（3）房屋過戶登記證明；（4）資金托管協(xié)議；（5）房屋交接單。13.2合同附件內(nèi)容：各附件內(nèi)容詳見附件。14.其他約定事項14.1合同簽訂日期：2024年1月1日。14.2合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)與保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同簽署人簽字蓋章：買受人（簽字）：________________________出賣人（簽字）：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、資金托管機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其參與本合同交易過程，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入方式：（1）中介機構(gòu)：由買賣雙方共同選擇的中介機構(gòu)負(fù)責(zé)提供交易撮合、信息發(fā)布、合同起草等服務(wù)。（2）評估機構(gòu)：由買賣雙方共同認(rèn)可的評估機構(gòu)對房屋價值進行評估。（3）資金托管機構(gòu)：負(fù)責(zé)買賣雙方交易資金的托管，確保交易安全。（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)。（5）會計師事務(wù)所：提供財務(wù)審計、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任：（1）中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)提供真實、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助買賣雙方完成交易，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。（2）評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋價值進行客觀、公正的評估，確保評估結(jié)果真實可信。（3）資金托管機構(gòu)：負(fù)責(zé)資金的安全托管，確保資金在交易過程中不被挪用。（4）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助買賣雙方起草、審查合同，確保合同合法有效。（5）會計師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財務(wù)審計、稅務(wù)籌劃等服務(wù)，協(xié)助買賣雙方完成稅務(wù)申報。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。16.2責(zé)任限額計算：（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)的責(zé)任限額不超過其收取的中介服務(wù)費用的三倍。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)的責(zé)任限額不超過評估報告價值的10%。（3）資金托管機構(gòu)：資金托管機構(gòu)的責(zé)任限額不超過被托管資金總額的10%。（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的責(zé)任限額不超過其提供法律服務(wù)的實際收費。（5）會計師事務(wù)所：會計師事務(wù)所的責(zé)任限額不超過其提供審計服務(wù)的實際收費。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分：（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)僅負(fù)責(zé)提供交易撮合、信息發(fā)布、合同起草等服務(wù)，不對交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對房屋價值進行評估，不對房屋的實際成