2025年度房屋買賣合同：某房地產(chǎn)開發(fā)公司與購房者之間的房屋買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同：某房地產(chǎn)開發(fā)公司與購房者之間的房屋買賣協(xié)議。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱1.2房地產(chǎn)開發(fā)公司法定代表人1.3購房者姓名1.4購房者身份證號碼2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準5.質(zhì)量保證及售后服務5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量保證責任5.3售后服務承諾6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)過戶費用6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2法律適用及管轄12.3合同變更及解除13.合同簽訂時間及地點13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點14.雙方簽字蓋章14.1房地產(chǎn)開發(fā)公司簽字蓋章14.2購房者簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2房地產(chǎn)開發(fā)公司法定代表人：1.3購房者姓名：1.4購房者身份證號碼：11010119900505001X2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況：該房屋為甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）合法擁有的房屋，權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款時間節(jié)點：1.首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）2.第二期付款：房屋交付前支付人民幣叁拾萬元整（￥30,000.00）3.第三期付款：房屋交付后1個月內(nèi)支付人民幣壹拾萬元整（￥10,000.00）4.尾款：房屋交付并驗收合格后支付人民幣拾萬元整（￥10,000.00）4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：2024年12月31日4.2房屋交付條件：房屋具備入住條件，相關配套設施完善，無產(chǎn)權(quán)瑕疵。4.3房屋驗收標準：1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無傾斜、裂縫等質(zhì)量問題；2.供水、供電、供暖、燃氣等基礎設施正常；3.建筑裝飾裝修質(zhì)量符合國家及地方相關標準；4.房屋內(nèi)部設施齊全，無損壞。5.質(zhì)量保證及售后服務5.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起兩年5.2質(zhì)量保證責任：甲方對房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責維修或更換；5.3售后服務承諾：甲方設立客戶服務，負責解答購房者在購房過程中及入住后的疑問，并提供必要的售后服務。6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方在合同簽訂后60個工作日內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.2產(chǎn)權(quán)過戶費用：包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由購房者承擔；6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：甲方配合購房者辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保購房者順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。8.違約責任8.1違約情形：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準；3.甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.購房者未按約定支付房款；5.購房者擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2違約責任承擔：1.甲方違約的，應向購房者支付違約金，違約金為合同總價款的5%；2.購房者違約的，應向甲方支付違約金，違約金為已付款項的10%；3.因違約導致合同無法履行的，違約方應賠償對方因此遭受的損失。8.3違約賠償計算方式：1.違約金的計算以實際損失為基礎，不足部分由違約方另行賠償；2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2.任何一方違約，導致合同無法繼續(xù)履行；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2合同解除程序：1.解除合同前，雙方應就解除事宜進行書面協(xié)商；2.協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議；3.解除合同協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議約定處理善后事宜。9.3合同終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；3.合同解除或被宣告無效。10.合同生效及期限10.1合同生效條件：1.雙方簽字蓋章；2.甲方收到購房者支付的定金；3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。10.2合同期限：自合同簽訂之日起至房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之日止。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.其他約定事項12.1不可抗力條款：1.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；2.不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。12.2法律適用及管轄：1.本合同適用中華人民共和國法律；2.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3合同變更及解除：1.合同的變更或解除，必須以書面形式進行；2.合同的變更或解除不影響已履行部分的有效性。13.合同簽訂時間及地點13.1合同簽訂時間：2024年4月15日13.2合同簽訂地點：市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室14.雙方簽字蓋章14.1房地產(chǎn)開發(fā)公司簽字蓋章：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（蓋章）14.2購房者簽字蓋章：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了確保房屋買賣合同的公平、公正，提高交易效率，保障交易安全。3.第三方介入的權(quán)限和責任a.尊重甲乙雙方的意愿；b.維護交易雙方的合法權(quán)益；c.嚴格遵守相關法律法規(guī)。3.2第三方的責任限額：a.評估機構(gòu)：對房屋評估結(jié)果負責，若評估結(jié)果存在重大偏差，評估機構(gòu)應承擔相應責任；b.中介機構(gòu)：對交易過程中提供的信息真實性和合法性負責，若因中介機構(gòu)過錯導致交易失敗，中介機構(gòu)應承擔相應責任；c.律師事務所：對法律文件起草和審核負責，若因律師事務所工作失誤導致合同無效，律師事務所應承擔相應責任。4.第三方介入的具體條款4.1評估機構(gòu)：4.1.1甲方和乙方同意，在房屋買賣過程中，由第三方評估機構(gòu)對房屋進行評估；4.1.2評估機構(gòu)應在合同簽訂后15個工作日內(nèi)完成評估，并向甲乙雙方提交評估報告；4.1.3評估報告作為房屋交易的重要依據(jù)，甲乙雙方應共同認可。4.2中介機構(gòu)：4.2.1甲方和乙方同意，在房屋買賣過程中，由第三方中介機構(gòu)提供中介服務；4.2.2中介機構(gòu)應在合同簽訂后15個工作日內(nèi)完成房屋交易手續(xù)；4.2.3中介機構(gòu)應確保交易過程中提供的信息真實、準確、完整。4.3律師事務所：4.3.1甲方和乙方同意，在房屋買賣過程中，由第三方律師事務所對合同進行審核；4.3.2律師事務所應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)完成合同審核，并向甲乙雙方出具法律意見書；4.3.3法律意見書作為合同有效性的重要依據(jù)，甲乙雙方應共同認可。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方在介入過程中，應遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；5.2第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔；5.3第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方共同承擔。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確；6.2若第三方介入導致合同無法履行，第三方介入的費用由責任方承擔。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，由甲乙雙方協(xié)商一致決定；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同應包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格及支付方式、房屋交付及驗收、質(zhì)量保證及售后服務、產(chǎn)權(quán)過戶及登記、爭議解決、違約責任、合同解除及終止、合同生效及期限等條款。說明：本附件為房屋買賣合同的主要內(nèi)容，是雙方權(quán)利義務的依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應包含雙方在簽訂主合同后達成的補充條款，如對原合同條款的修改、補充或變更。說明：本附件用于記錄雙方在簽訂主合同后可能發(fā)生的任何變更或補充事項。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，以證明房屋權(quán)屬情況。說明：本附件用于核實房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。4.附件四：房屋評估報告要求：評估報告應由第三方評估機構(gòu)出具，包含房屋的價值評估。說明：本附件用于確定房屋的交易價格。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證，證明購房者已按照合同約定支付房款。說明：本附件用于核實購房者履行付款義務。6.附件六：房屋驗收報告要求：驗收報告應由第三方驗收機構(gòu)出具，包含房屋的驗收結(jié)果。說明：本附件用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應包含雙方協(xié)商一致解除合同的內(nèi)容。說明：本附件用于記錄合同解除的依據(jù)和結(jié)果。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應包含雙方選擇的爭議解決方式和機構(gòu)。說明：本附件用于指導雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時間交付房屋；交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準；未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.2乙方違約行為：未按約定時間支付房款；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的5%；交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準的，應承擔修復或更換責任，并賠償乙方因此遭受的損失；未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應承擔相應的過戶費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責任：未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為已付款項的10%；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按計劃入住，甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為已付款項的10%。全文完。2024年度房屋買賣合同：某房地產(chǎn)開發(fā)公司與購房者之間的房屋買賣協(xié)議。1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況3.房屋價格與付款方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款期限3.4首付款比例3.5逾期付款違約責任4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3房屋驗收程序4.4驗收不合格的處理5.房屋過戶與登記5.1過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3過戶稅費5.4過戶期限6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責任6.3質(zhì)量問題處理7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與交付7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式7.2產(chǎn)權(quán)交付時間7.3產(chǎn)權(quán)交付手續(xù)7.4產(chǎn)權(quán)登記8.違約責任8.1逾期付款違約責任8.2逾期交付房屋違約責任8.3逾期辦理過戶手續(xù)違約責任8.4違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止合同的通知方式10.4解除或終止合同后的處理11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效時間11.4合同解除時間12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同附件變更12.4合同附件解釋13.合同簽署與生效13.1合同簽署地點13.2合同簽署時間13.3合同生效時間13.4合同生效條件14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3解除或終止合同的通知方式14.4解除或終止合同后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法院管轄。2.房屋基本情況2.1房屋位置出賣人位于某市某區(qū)某街道某號的房屋，具體坐落詳見附件一。2.2房屋面積房屋建筑面積為100平方米，具體面積以房產(chǎn)證載為準。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)詳見附件一。2.4房屋權(quán)屬情況出賣人對上述房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。3.房屋價格與付款方式3.1房屋總價房屋總價為人民幣100萬元整。3.2付款方式（1）首付款：合同簽訂之日起三日內(nèi)，購房者應向出賣人支付首付款人民幣30萬元；（2）尾款：房屋交付前，購房者應向出賣人支付剩余款項人民幣70萬元。3.3付款期限（1）首付款：合同簽訂之日起三日內(nèi)；（2）尾款：房屋交付前。3.4首付款比例首付款比例為房屋總價的30%。3.5逾期付款違約責任如購房者逾期付款，每逾期一日，應向出賣人支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間出賣人應在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給購房者。4.2房屋驗收標準房屋交付時，應符合國家規(guī)定的房屋交付標準，詳見附件二。4.3房屋驗收程序購房者應在房屋交付后七日內(nèi)對房屋進行驗收，并書面通知出賣人。4.4驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，出賣人應在接到通知之日起十五日內(nèi)進行整改，整改后重新進行驗收。5.房屋過戶與登記5.1過戶手續(xù)出賣人應協(xié)助購房者辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明材料。5.2登記手續(xù)購房者應在房屋過戶后三十日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3過戶稅費過戶稅費由購房者承擔，具體金額以實際發(fā)生為準。5.4過戶期限過戶期限為自合同簽訂之日起九十日內(nèi)。6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限本合同簽訂之日起五年內(nèi)，房屋質(zhì)量保證期限為五年。6.2質(zhì)量保證責任如房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應負責維修或更換，直至問題解決。6.3質(zhì)量問題處理購房者發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應在發(fā)現(xiàn)問題之日起三日內(nèi)通知出賣人，出賣人應在接到通知之日起七日內(nèi)處理完畢。7.房屋過戶與登記7.1過戶手續(xù)出賣人應協(xié)助購房者辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明材料。7.2登記手續(xù)購房者應在房屋過戶后三十日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.3過戶稅費過戶稅費由購房者承擔，具體金額以實際發(fā)生為準。7.4過戶期限過戶期限為自合同簽訂之日起九十日內(nèi)。8.違約責任8.1逾期付款違約責任若購房者未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向出賣人支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。若逾期超過三十日，出賣人有權(quán)解除合同，購房者應支付已付款項的百分之二十作為違約金。8.2逾期交付房屋違約責任若出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向購房者支付房屋總價款的千分之五作為違約金。若逾期超過六十日，購房者有權(quán)解除合同，出賣人應退還已付款項并支付已付款項的百分之二十作為違約金。8.3逾期辦理過戶手續(xù)違約責任若出賣人未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應向購房者支付房屋總價款的千分之五作為違約金。若逾期超過九十日，購房者有權(quán)解除合同，出賣人應退還已付款項并支付已付款項的百分之二十作為違約金。8.4違約金計算方式違約金計算方式按照逾期天數(shù)乘以每日違約金比例計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）房屋交付并過戶登記；（3）雙方協(xié)商一致決定終止合同。10.3解除或終止合同的通知方式解除或終止合同的通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方。10.4解除或終止合同后的處理解除或終止合同后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理已發(fā)生的事項。11.合同簽署與生效11.1合同簽署地點合同簽署地點為某市某區(qū)某街道某號。11.2合同簽署時間合同自雙方簽署之日起生效。11.3合同生效時間合同自雙方簽署之日起生效。11.4合同生效條件合同自雙方簽署且經(jīng)相關部門登記備案之日起生效。12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋位置圖、房屋驗收標準等。12.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件變更合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.4合同附件解釋合同附件的解釋應與合同一致。13.合同簽署與生效13.1合同簽署地點合同簽署地點為某市某區(qū)某街道某號。13.2合同簽署時間合同自雙方簽署之日起生效。13.3合同生效時間合同自雙方簽署之日起生效。13.4合同生效條件合同自雙方簽署且經(jīng)相關部門登記備案之日起生效。14.合同解除與終止14.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。14.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）房屋交付并過戶登記；（3）雙方協(xié)商一致決定終止合同。14.3解除或終止合同的通知方式解除或終止合同的通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方。14.4解除或終止合同后的處理解除或終止合同后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理已發(fā)生的事項。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人與法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方責任15.2.1責任限額第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過因本合同產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失的百分之三十。15.2.2責任劃分（1）中介機構(gòu)：負責協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂及履行過程中的協(xié)調(diào)工作。中介機構(gòu)應保證其提供的服務真實、合法，并對因提供虛假信息或未履行職責導致的損失承擔相應責任。（2）評估機構(gòu)：負責對房屋價值進行評估。評估機構(gòu)應保證評估結(jié)果的客觀、公正，并對因評估錯誤導致的損失承擔相應責任。（3）監(jiān)理機構(gòu)：負責對房屋建設或裝修過程進行監(jiān)理。監(jiān)理機構(gòu)應保證監(jiān)理工作的質(zhì)量，并對因監(jiān)理失職導致的損失承擔相應責任。（4）律師事務所：負責提供法律咨詢、起草合同文本等服務。律師事務所應保證其提供的法律服務合法、合規(guī)，并對因服務不當導致的損失承擔相應責任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明介入原因及第三方的基本情況。15.3.2雙方應在接到通知后七日內(nèi)，共同決定是否接受第三方介入，并書面確認。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并共同承擔第三方產(chǎn)生的合理費用。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應保證提供的房屋符合合同約定，并承擔因房屋質(zhì)量導致的損失責任。（2）甲方應配合第三方進行房屋驗收、過戶等手續(xù)。（3）甲方在第三方介入期間，應保證房屋的正常使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。16.2乙方額外條款（1）乙方應按照合同約定支付房款，并承擔因逾期付款導致的違約責任。（2）乙方應配合第三方進行房屋驗收、過戶等手續(xù)。（3）乙方在第三方介入期間，應保證支付第三方產(chǎn)生的合理費用。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查。17.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定履行職責，保證其工作的質(zhì)量和效率。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間為委托代理關系，第三方對甲乙雙方承擔相應的法律責任。（2）第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進行合作，應取得甲乙雙方的書面同意。（3）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應獨立承擔賠償責任，不得向甲乙雙方追償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋位置圖要求：準確標注房屋所在位置，包括街道、門牌號、小區(qū)名稱等。說明：房屋位置圖作為合同附件，用于明確房屋的具體位置。2.房屋驗收標準要求：詳細列出房屋驗收的標準，包括建筑結(jié)構(gòu)、設施設備、裝修質(zhì)量等。說明：房屋驗收標準作為合同附件，用于規(guī)范房屋交付時的驗收流程。3.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：房屋權(quán)屬證明作為合同附件，用于證明出賣人對房屋的完全產(chǎn)權(quán)。4.付款憑證要求：提供購房者支付的款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。說明：付款憑證作為合同附件，用于證明購房者已履行付款義務。5.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的全部文件，包括但不限于申請書、身份證、戶口簿等。說明：房屋過戶手續(xù)作為合同附件，用于證明房屋過戶的合法性和有效性。6.房屋交付清單要求：詳細列出房屋交付時的設施設備清單、裝修材料清單等。說明：房屋交付清單作為合同附件，用于明確房屋交付時的物品清單。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致達成的爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。8.其他相關文件要求：雙方認為需要作為合同附件的其他文件。說明：其他相關文件作為合同附件，用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定：購房者逾期付款，每逾期一日，應向出賣人支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。示例：若購房者應于合同約定的付款日支付30萬元首付款，但逾期3日支付，則應支付9000元違約金。2.逾期交付房屋責任認定：出賣人逾期交付房屋，每逾期一日，應向購房者支付房屋總價款的千分之五作為違約金。示例：若出賣人應于合同約定的交付日交付房屋，但逾期2個月交付，則應支付6萬元違約金。3.逾期辦理過戶手續(xù)責任認定：出賣人逾期辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應向購房者支付房屋總價款的千分之五作為違約金。示例：若出賣人應于合同約定的過戶日辦理過戶手續(xù)，但逾期1個月辦理，則應支付3.5萬元違約金。4.房屋質(zhì)量問題責任認定：房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應負責維修或更換，直至問題解決。示例：若房屋在交付后的第一年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應承擔維修責任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。5.違反合同約定責任認定：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。示例：若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀或賠償損失。全文完。2024年度房屋買賣合同：某房地產(chǎn)開發(fā)公司與購房者之間的房屋買賣協(xié)議。2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.房屋稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔比例6.3稅費支付時間7.房屋使用及維護7.1使用范圍7.2維護責任7.3違約責任8.交付條件及違約責任8.1交付條件8.2違約責任9.合同解除及終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及解除11.1生效條件11.2生效時間11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋所有權(quán)證書12.3附件三：付款憑證13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定內(nèi)容14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）出賣方：某房地產(chǎn)開發(fā)公司（2）買受方：（購房者姓名）1.2雙方地址（1）出賣方地址：某市某區(qū)某路某號（2）買受方地址：某市某區(qū)某路某號1.3雙方聯(lián)系方式第二條房屋基本情況2.1房屋位置（1）小區(qū)名稱：某花園（2）棟號：X棟（3）房號：X單元X室2.2房屋面積（1）建筑面積：100平方米（2）使用面積：95平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)（1）結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)（2）建筑年代：2010年2.4房屋用途（1）用途：住宅第三條交易價格及支付方式3.1交易價格（1）房屋總價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式（1）首付比例：30%（2）首付金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）（3）尾款支付方式：貸款或一次性支付3.3付款時間（1）首付支付時間：合同簽訂之日起30日內(nèi)（2）尾款支付時間：房屋交付之日起60日內(nèi)第四條交付及驗收4.1交付時間（1）交付時間：2024年6月30日4.2驗收標準（1）房屋應達到設計要求和質(zhì)量標準（2）房屋配套設施齊全（3）房屋無權(quán)屬糾紛4.3驗收流程（1）買受方在交付前10日通知出賣方（2）出賣方在交付當天陪同買受方進行驗收（3）驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間（1）過戶時間：房屋交付之日起30日內(nèi)5.2過戶費用（1）過戶稅費：按照國家相關規(guī)定執(zhí)行（2）過戶手續(xù)費：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.3過戶手續(xù)（1）雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)（2）提供相關證明材料第六條房屋稅費承擔6.1稅費種類（1）契稅（2）印花稅6.2稅費承擔比例（1）契稅：買受方承擔（2）印花稅：雙方各承擔一半6.3稅費支付時間（1）契稅：房屋交付之日起30日內(nèi)（2）印花稅：合同簽訂之日起30日內(nèi)第七條房屋使用及維護7.1使用范圍（1）買受方僅限于自住7.2維護責任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及設施設備由出賣方負責維護（2）買受方負責室內(nèi)裝修及家具家電的維護7.3違約責任（1）買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，由買受方承擔相應責任（2）出賣方未按時交付房屋或交付房屋不符合約定，由出賣方承擔違約責任第八條交付條件及違約責任8.1交付條件（1）出賣方應保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（2）房屋應達到合同約定的交付標準，無質(zhì)量問題。（3）房屋應具備法律規(guī)定的交付條件，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。8.2違約責任（1）出賣方未按期交付房屋的，每逾期一日，應向買受方支付房屋總價款千分之一的違約金。（2）買受方未按期支付房款的，每逾期一日，應向出賣方支付逾期付款金額千分之一的違約金。（3）因出賣方原因?qū)е路课萁桓稐l件不滿足，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔相應的損失。第九條合同解除及終止9.1解除條件（1）一方違約達到合同約定的程度。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，另一方應在收到通知之日起15日內(nèi)答復。（2）雙方書面確認解除合同，并簽署解除協(xié)議。9.3合同終止（1）合同解除后，雙方應按照解除協(xié)議處理剩余事宜。（2）合同終止后，雙方應各自履行合同終止后的義務。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)：某市某區(qū)仲裁委員會。10.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔。第十一條合同生效及解除日期11.1生效條件（1）合同雙方簽字蓋章。（2）合同約定的付款條件達成。11.2生效時間（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同解除日期（1）合同解除日期以解除協(xié)議簽署之日為準。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋所有權(quán)證書12.3附件三：付款憑證第十三條其他約定13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同如有修改，應以書面形式進行。13.2其他約定內(nèi)容（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期（1）本合同由出賣方代表X和買受方代表X于2024年X月X日簽署。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（出賣方和買受方）以外的，參與房屋買賣交易過程中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、金融服務機構(gòu)等。1.2第三方參與范圍第三方的介入可涉及房屋買賣合同的簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋質(zhì)量檢測、資金支付等多個環(huán)節(jié)。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因履行職責過程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違法行為，對合同雙方造成的經(jīng)濟損失，第三方應承擔的最高賠償金額。2.2責任限額確定（1）第三方責任限額由合同雙方在簽訂合同時共同約定，并在合同中明確列出。第三條第三方職責及權(quán)利3.1第三方職責（1）中介機構(gòu)：協(xié)助合同雙方進行房屋買賣交易，提供市場信息、談判協(xié)調(diào)等服務。（2）評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估，提供評估報告。（3）律師事務所：提供法律咨詢，協(xié)助合同雙方處理法律事宜。（4）金融服務機構(gòu)：提供貸款、擔保等金融服務。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的配合和支持。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與出賣方的關系（1）第三方與出賣方之間是委托服務關系，出賣方有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。（2）第三方應遵守出賣方的指示，確保房屋買賣交易順利進行。4.2第三方與買受方的關系（1）第三方與買受方之間是委托服務關系，買受方有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。（2）第三方應遵守買受方的指示，確保房屋買賣交易順利進行。4.3第三方與合同雙方的關系（1）第三方應公平、公正地處理合同雙方的事宜，不得偏袒任何一方。（2）第三方應遵守合同約定，保護合同雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入時的額外條款5.1第三方介入通知（1）合同雙方在決定引入第三方介入時，應提前通知對方。（2）通知內(nèi)容包括第三方的名稱、服務內(nèi)容、預期介入時間等。5.2第三方介入費用（1）第三方介入費用由合同雙方按照約定分擔。（2）合同雙方應在合同中明確第三方介入費用的計算方式和支付時間。5.3第三方介入期限（1）第三方介入期限由合同雙方在合同中約定，一般不得超過房屋買賣交易的完成時間。（2）如需延長介入期限，合同雙方應協(xié)商一致，并書面確認。第六條第三方責任追究6.1第三方違約責任（1）第三方在履