2025年度城市功能提升拆遷房屋出售協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市功能提升拆遷房屋出售協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在城市功能提升拆遷項目中擁有一定的拆遷房屋，現(xiàn)甲方擬將拆遷房屋出售給乙方。為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）拆遷房屋：指在城市功能提升拆遷項目中，由甲方擁有的、擬出售給乙方的房屋；（2）土地使用權(quán)：指拆遷房屋所占用土地的使用權(quán)；（3）房屋所有權(quán)：指拆遷房屋的所有權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）城市功能提升：指為改善城市基礎(chǔ)設施、提升城市品質(zhì)而進行的拆遷、建設等活動；（2）拆遷補償：指在拆遷過程中，甲方給予被拆遷人的經(jīng)濟補償；（3）房屋買賣：指甲方將拆遷房屋出售給乙方的行為。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付購房款；（2）甲方有義務提供合法、有效的拆遷房屋權(quán)屬證明；（3）甲方有義務協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）甲方有義務按照本合同約定的時間、地點交付拆遷房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定交付拆遷房屋；（2）乙方有義務按照本合同的約定支付購房款；（3）乙方有義務按照本合同約定的時間、地點接收拆遷房屋；（4）乙方有義務按照本合同約定的時間、地點辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式（1）甲方應在本合同生效后____日內(nèi)，將拆遷房屋交付給乙方；（2）乙方應在收到拆遷房屋后____日內(nèi)，向甲方支付購房款；（3）雙方應在本合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務；（2）本合同終止后，雙方應按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方互不承擔違約責任；（2）本合同終止后，雙方應按照本合同的約定處理已交付的拆遷房屋和已支付的購房款。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：指乙方購買拆遷房屋所應支付的全部款項；（2）稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購買拆遷房屋過程中應繳納的稅費；（3）其他費用：指因購買拆遷房屋而產(chǎn)生的其他費用，如評估費、中介費等。7.2支付方式（1）購房款支付方式：乙方應按照本合同的約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付購房款；（2）稅費支付方式：乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行繳納稅費。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶；（2）稅費繳納時間：乙方應在購房款支付后____個工作日內(nèi)，完成稅費繳納。7.4支付章件（1）甲方應向乙方提供收款賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等；（2）乙方應在支付購房款和稅費時，保留相關(guān)支付憑證，以備日后查詢。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間交付拆遷房屋的，每逾期一日，應向乙方支付____元的違約金；（2）甲方提供的拆遷房屋存在權(quán)屬瑕疵，導致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付____元的違約金；（2）乙方在合同履行過程中，違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應按本合同約定支付違約金；（2）賠償金額：違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）賠償方式：違約方應按照對方要求，采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容承擔保密義務。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等，均為不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；（3）不可抗力事件解除后，雙方應繼續(xù)履行本合同。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力事件的實例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）本合同約定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對拆遷房屋的最終所有權(quán)；（2）乙方購買拆遷房屋后，甲方保留對房屋使用用途的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整，甲方保留對合同條款的修改權(quán)；（2）如遇不可抗力事件，甲方保留對合同履行的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成拆遷房屋的出售和購買。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）乙方應按照甲方要求，提供相關(guān)資料和證明文件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于拆遷房屋出售的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：合同附件：1.拆遷房屋權(quán)屬證明；2.房屋評估報告；3.稅費繳納憑證；4.其他與本合同相關(guān)的文件。特此證明。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷房屋權(quán)屬證明2.房屋評估報告3.稅費繳納憑證4.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按合同約定時間交付拆遷房屋；提供的拆遷房屋存在權(quán)屬瑕疵；b.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：a.甲方違約的認定：甲方未按時交付拆遷房屋，經(jīng)乙方催告后仍未履行的，視為違約；甲方提供的拆遷房屋權(quán)屬證明存在虛假、不完整等情況，經(jīng)乙方核實后，視為違約；b.乙方違約的認定：乙方未按時支付購房款，經(jīng)甲方催告后仍未履行的，視為違約；乙方泄露甲方商業(yè)秘密，經(jīng)甲方確認后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷房屋：指在城市功能提升拆遷項目中，由甲方擁有的、擬出售給乙方的房屋。2.土地使用權(quán)：指拆遷房屋所占用土地的使用權(quán)。3.房屋所有權(quán)：指拆遷房屋的所有權(quán)。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的民事責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付拆遷房屋。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解原因，并要求甲方按照合同約定時間交付房屋。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，了解原因，并要求乙方按照合同約定時間支付購房款。3.問題：房屋存在權(quán)屬瑕疵。解決辦法：乙方在發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬瑕疵后，應及時通知甲方，要求甲方解決。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可依法申請仲裁或訴訟。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方應對其提供的服務或產(chǎn)品承擔質(zhì)量保證責任；第三方應確保其行為不違反相關(guān)法律法規(guī)，不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行相應的義務；第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用甲方和乙方提供的信息或資料。3.第三方義務：第三方應按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務或產(chǎn)品；第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，提供符合質(zhì)量標準的拆遷房屋；乙方有權(quán)在合同履行過程中，對拆遷房屋進行必要的檢查和驗收；乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)的法律文件和權(quán)屬證明。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的價格范圍內(nèi)，享受優(yōu)惠的購房政策；乙方有權(quán)在合同履行過程中，獲得相應的利息補償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供拆遷房屋，或提供的房屋不符合質(zhì)量標準，應向乙方支付違約金；甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則乙方有權(quán)解除合同；甲方在合同履行過程中，不得利用乙方信息進行不正當競爭。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，支付購房款；甲方可要求乙方按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可享受合同約定的購房優(yōu)惠政策；甲方可獲得乙方支付的購房款利息。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金；乙方在合同履行過程中，不得違反合同約定，否則甲方有權(quán)解除合同；乙方在合同履行過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。2025年度城市功能提升拆遷房屋出售協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議簽訂地點二、房屋基本信息1.房屋所有權(quán)2.房屋位置3.房屋面積4.房屋用途5.房屋現(xiàn)狀三、拆遷補償事宜1.拆遷原因2.拆遷范圍3.拆遷期限4.拆遷補償方式5.拆遷補償金額6.拆遷補償款支付方式四、房屋出售事宜1.房屋出售價格2.出售價格確定方式3.房屋出售日期4.房屋過戶手續(xù)5.房屋過戶稅費五、付款方式及期限1.付款方式2.付款期限3.付款節(jié)點4.逾期付款責任六、房屋交付事宜1.房屋交付日期2.房屋交付條件3.房屋交付責任4.房屋交付驗收七、違約責任1.協(xié)議雙方違約責任2.違約金計算方法3.違約金支付方式4.違約金追索八、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決期限3.爭議解決費用4.爭議解決結(jié)果九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十、其他約定事項1.保密條款2.通知方式3.不可抗力條款4.合同附件十一、協(xié)議附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.拆遷補償協(xié)議3.房屋評估報告4.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人2.協(xié)議簽署日期3.協(xié)議簽署地點十三、合同備案1.合同備案機關(guān)2.合同備案日期3.合同備案手續(xù)十四、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后處理合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度城市功能提升拆遷房屋出售協(xié)議書2.協(xié)議雙方：甲方（拆遷方）_________，乙方（房屋出售方）_________3.協(xié)議簽訂日期：____年____月____日4.協(xié)議簽訂地點：_________二、房屋基本信息1.房屋所有權(quán)：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。2.房屋位置：_________街道_________號。3.房屋面積：____平方米。4.房屋用途：_________。5.房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為_________。三、拆遷補償事宜1.拆遷原因：根據(jù)城市功能提升規(guī)劃，需要對_________區(qū)域進行拆遷。2.拆遷范圍：包括甲方擁有的上述房屋及其附屬設施。3.拆遷期限：自協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)完成拆遷。4.拆遷補償方式：貨幣補償。5.拆遷補償金額：人民幣____元整。6.拆遷補償款支付方式：甲方在拆遷完成后一次性支付全部補償款。四、房屋出售事宜1.房屋出售價格：人民幣____元整。2.出售價格確定方式：雙方協(xié)商一致確定。3.房屋出售日期：自拆遷補償款支付完畢之日起____日內(nèi)。4.房屋過戶手續(xù)：乙方負責辦理房屋過戶手續(xù)。5.房屋過戶稅費：雙方按國家相關(guān)政策各自承擔。五、付款方式及期限1.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。2.付款期限：自房屋交付之日起____日內(nèi)。3.付款節(jié)點：____元于房屋交付當日支付，____元于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.逾期付款責任：逾期付款的，乙方應向甲方支付____%的違約金。六、房屋交付事宜1.房屋交付日期：____年____月____日。2.房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住條件。3.房屋交付責任：甲方負責將房屋交付給乙方，并確保房屋交付時無任何權(quán)利瑕疵。4.房屋交付驗收：乙方在房屋交付當日進行驗收，如有問題應在驗收時提出。七、違約責任1.協(xié)議雙方違約責任：任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。2.違約金計算方法：按照實際損失計算，最高不超過____元。3.違約金支付方式：違約方應在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金。4.違約金追索：違約方未按約定支付違約金的，守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟。八、爭議解決方式1.爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。3.爭議解決費用：協(xié)商解決爭議的費用由爭議雙方各自承擔。4.爭議解決結(jié)果：協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日。3.合同終止條件：本協(xié)議約定的房屋出售事宜完成，或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。4.合同終止日期：自房屋出售事宜完成或協(xié)議解除之日起。十、其他約定事項1.保密條款：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.不可抗力條款：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。4.合同附件：本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、協(xié)議附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.拆遷補償協(xié)議3.房屋評估報告4.其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人：甲方代表（簽字）：____，乙方代表（簽字）：____2.協(xié)議簽署日期：____年____月____日3.協(xié)議簽署地點：_________十三、合同備案1.合同備案機關(guān)：_________2.合同備案日期：____年____月____日3.合同備案手續(xù)：雙方應按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。十四、合同解除1.合同解除條件：本協(xié)議約定的合同解除條件成立。2.合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前____日書面通知對方。4.合同解除后處理：合同解除后，雙方應按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。甲方（拆遷方）：_________乙方（房屋出售方）：_________甲方（拆遷方）代表（簽字）：_________乙方（房屋出售方）代表（簽字）：_________見證人（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.拆遷進度保障條款說明：為確保拆遷進度，甲方應制定詳細的拆遷計劃，并確保在協(xié)議約定的拆遷期限內(nèi)完成拆遷工作。若因甲方原因?qū)е虏疬w進度延誤，甲方應承擔相應的違約責任。2.房屋質(zhì)量保證條款說明：甲方承諾房屋在交付時符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準，如存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復或賠償乙方損失。3.補償款支付進度條款說明：甲方應按照協(xié)議約定的補償款支付進度，在拆遷完成后及時支付全部補償款。如甲方未按時支付，應向乙方支付____%的違約金。4.臨時安置條款說明：在拆遷過程中，如乙方需要臨時安置，甲方應提供相應的臨時安置措施，并承擔相關(guān)費用。5.信息公開條款說明：甲方應向乙方公開拆遷相關(guān)信息，包括拆遷政策、補償標準、拆遷進度等，確保乙方知情權(quán)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.房屋出售價格調(diào)整條款說明：如市場房價發(fā)生較大波動，乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整房屋出售價格，并提前____日通知甲方。2.房屋交付條件條款說明：乙方應在房屋交付前，對房屋進行徹底清理，確保房屋交付時無任何遺留物品。3.付款方式選擇條款說明：乙方有權(quán)選擇合適的付款方式，包括分期付款、一次性付款等，雙方應協(xié)商一致。4.房屋過戶風險條款說明：乙方承諾在房屋過戶過程中，不存在任何權(quán)利瑕疵，如因乙方原因?qū)е路课葸^戶受阻，乙方應承擔相應責任。5.爭議解決優(yōu)先條款說明：如發(fā)生爭議，雙方應優(yōu)先通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，再按本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔條款說明：中介費用由雙方協(xié)商確定，并由甲方或乙方承擔，或由雙方按比例分擔。2.中介職責條款說明：中介應在協(xié)議簽訂前，協(xié)助雙方了解相關(guān)法律法規(guī)，確保協(xié)議內(nèi)容合法有效。3.中介保密條款說明：中介應對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。4.中介傭金支付條款說明：中介傭金應在協(xié)議簽訂后____日內(nèi)支付，支付方式為____。5.中介違約責任條款說明：中介如違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還傭金、賠償損失等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.拆遷補償協(xié)議3.房屋評估報告4.中介服務協(xié)議（如有）5.臨時安置協(xié)議（如有）6.付款憑證7.房屋過戶手續(xù)8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成拆遷工作。認定：自協(xié)議簽訂之日起，甲方未能在約定的拆遷期限內(nèi)完成拆遷工作，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房屋出售款項。認定：自房屋交付之日起，乙方未能在約定的付款期限內(nèi)支付房屋出售款項，視為違約。3.違約行為：房屋交付時存在質(zhì)量問題。認定：乙方在房屋交付驗收時，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)核實確屬甲方責任，視為違約。4.違約行為：中介未履行保密義務。認定：中介泄露協(xié)議內(nèi)容或雙方信息，經(jīng)證實，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指因公共利益需要，強制拆除房屋等建筑物的行為。2.補償：指對因拆遷而遭受損失的個人或單位給予的經(jīng)濟補償。3.房屋過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律程序。4.違約金：指當事人一方違約時，應向另一方支付的金錢賠償。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷進度延誤。解決辦法：甲方應按協(xié)議約定及時告知乙方拆遷進度，并采取措施加快拆遷速度。2.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應在驗收時提出質(zhì)量問題，甲方應在____日內(nèi)修復或賠償。3.問題：付款方式與約定不符。解決辦法：雙方應協(xié)商解決付款方式問題，如協(xié)商不成，可按協(xié)議約定的爭議解決方式處理。4.問題：中介服務不力。解決辦法：中介應按協(xié)議約定提供服務，如服務不力，雙方可解除中介服務協(xié)議。五、所有應用場景：1.城市功能提升拆遷項目中的房屋出售。2.拆遷補償款的支付與房屋出售的銜接。3.房屋過戶手續(xù)的辦理。4.第三方中介在拆遷房屋出售過程中的服務。全文完。2025年度城市功能提升拆遷房屋出售協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方2.拆遷房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.拆遷房屋補償方式3.1補償金額3.2補償方式3.3補償期限4.房屋出售價格及支付方式4.1出售價格4.2支付方式4.3支付期限5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶期限6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收程序7.附屬設施及配套設施7.1附屬設施情況7.2配套設施情況8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證11.2附件二：房屋買賣合同12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方：甲方全稱：____________________1.2協(xié)議乙方：乙方全稱：____________________1.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：____________________1.4乙方聯(lián)系方式：____________________2.拆遷房屋基本情況2.1房屋位置：位于____________________2.2房屋面積：建筑面積____________________平方米，使用面積____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：____________________3.拆遷房屋補償方式3.1補償金額：人民幣____________________元整3.2補償方式：一次性現(xiàn)金補償3.3補償期限：自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)4.房屋出售價格及支付方式4.1出售價格：人民幣____________________元整4.2支付方式：現(xiàn)金支付4.3支付期限：自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：由乙方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2過戶費用承擔：過戶費用由乙方承擔5.3過戶期限：自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)6.2房屋驗收標準：按照國家相關(guān)房屋驗收標準執(zhí)行6.3驗收程序：由雙方共同進行房屋驗收，驗收合格后簽署驗收報告7.附屬設施及配套設施7.1附屬設施情況：____________________7.2配套設施情況：____________________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)解決。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔，雙方均有責任的按比例分擔。9.違約責任9.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金的計算標準為：____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；10.2.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；10.2.3一方違約，另一方依法解除本協(xié)議。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復印件11.2附件二：房屋買賣合同12.合同簽署12.1簽署時間：____________________12.2簽署地點：____________________12.3簽署人員：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對本協(xié)議雙方具有法律約束力。14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議的修改、補充需經(jīng)雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本協(xié)議中所述的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、咨詢公司等，其介入旨在協(xié)助協(xié)議雙方完成相關(guān)事宜。15.2第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方參與本合同的履行，但需事先通知對方，并取得對方的書面同意。15.3第三方責任：第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，對因其過錯導致的損失承擔相應的法律責任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方的工作范圍、權(quán)利義務和責任。16.1.3甲方應承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方的額外條款：16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應確保第三方的工作符合本協(xié)議的約定，并在第三方違約時承擔相應的責任。16.2.3乙方應承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過人民幣____元。17.2超額責任：若第三方因自身過錯導致的損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔，具體分擔比例由雙方在委托協(xié)議中約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：第三方作為甲方委托的協(xié)助方，其工作成果和責任由甲方承擔，甲方對第三方的工作進行監(jiān)督和管理。18.2第三方與乙方：第三方作為乙方參與的協(xié)助方，其工作成果和責任由乙方承擔，乙方對第三方的工