二零二五年度房地產(chǎn)租賃返點(diǎn)分成合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)租賃返點(diǎn)分成合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.房地產(chǎn)租賃基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.返點(diǎn)分成比例及計(jì)算方式4.1返點(diǎn)分成比例4.2返點(diǎn)分成計(jì)算方式4.3返點(diǎn)分成支付方式5.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1租賃方維修及保養(yǎng)責(zé)任5.2承租方維修及保養(yǎng)責(zé)任6.房地產(chǎn)租賃合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2合同變更及補(bǔ)充9.3合同解除及終止后的處理10.合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點(diǎn)11.合同附件11.1房地產(chǎn)租賃合同11.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.3其他相關(guān)文件12.合同保管12.1合同保管方12.2合同保管期限13.合同解除及終止通知13.1合同解除及終止通知方式13.2合同解除及終止通知期限14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)租賃合同14.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系人：1.1.5聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方1.2.1名稱：科技有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系人：趙六1.2.5聯(lián)系電話：139xxxx56782.房地產(chǎn)租賃基本情況2.1房地產(chǎn)位置：市區(qū)路號2.2房地產(chǎn)面積：1000平方米2.3房地產(chǎn)用途：辦公3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年。3.2租金金額：每月人民幣10萬元整，共計(jì)人民幣120萬元。3.3租金支付方式：每月5日前，承租方應(yīng)將租金支付至租賃方指定賬戶。4.返點(diǎn)分成比例及計(jì)算方式4.1返點(diǎn)分成比例：租賃方在合同簽訂后，將按租金總額的5%向承租方支付返點(diǎn)分成。4.2返點(diǎn)分成計(jì)算方式：返點(diǎn)分成以實(shí)際收到的租金總額為基數(shù)，按月計(jì)算。4.3返點(diǎn)分成支付方式：租賃方應(yīng)在每月租金支付后5個工作日內(nèi)，將返點(diǎn)分成支付給承租方。5.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1租賃方責(zé)任：5.1.1負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維修及保養(yǎng)，確保房地產(chǎn)處于良好狀態(tài)。5.1.2對因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的房地產(chǎn)損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2承租方責(zé)任：5.2.1負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的正常使用，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用功能。5.2.2對因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房地產(chǎn)損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.房地產(chǎn)租賃合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行。6.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正。6.2違約責(zé)任：6.2.1一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2.2因違約造成的損失，雙方應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。如未能在規(guī)定期限內(nèi)解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形；8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)租賃合同、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、租金支付憑證等。9.2合同變更及補(bǔ)充：任何對本合同的變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除及終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理房地產(chǎn)的移交、租金結(jié)算、違約責(zé)任等事宜。10.合同簽署10.1合同簽署日期：2025年1月1日10.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室11.合同附件11.1房地產(chǎn)租賃合同11.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.3租金支付憑證11.4雙方簽署的代表資格證明文件12.合同保管12.1合同保管方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司12.2合同保管期限：自合同簽署之日起至合同終止后的5年內(nèi)13.合同解除及終止通知13.1合同解除及終止通知方式：以書面形式通知對方。13.2合同解除及終止通知期限：自合同解除或終止之日起10日內(nèi)。14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)租賃合同14.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.3租金支付憑證14.4雙方簽署的代表資格證明文件14.5其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：指在本合同履行過程中，因租賃事務(wù)的特定需要，租賃雙方同意引入的具備相應(yīng)資質(zhì)和專業(yè)能力的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)評估、市場調(diào)研、法律咨詢、物業(yè)管理、合同履行監(jiān)督等。16.第三方介入的條件及程序16.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和業(yè)務(wù)能力。16.1.2第三方介入的事務(wù)應(yīng)與本合同相關(guān)，且租賃雙方均同意。16.1.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)合理，并經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致。16.2第三方介入的程序：16.2.1租賃雙方共同確定第三方介入的事務(wù)及第三方的基本信息。16.2.2租賃雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.3第三方按照服務(wù)合同履行職責(zé)，并向租賃雙方報(bào)告工作進(jìn)展。17.第三方責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的5%。17.2.2若第三方責(zé)任造成租賃雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由租賃雙方按照各自過錯比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與租賃雙方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方對租賃雙方承擔(dān)直接責(zé)任，對第三方服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任由第三方承擔(dān)。18.1.2第三方對租賃雙方以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人、物業(yè)管理公司等不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方對租賃雙方的其他合同關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由租賃雙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。19.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定，并在服務(wù)合同生效后支付。20.第三方介入合同的變更及解除20.1第三方介入合同可經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更。20.2.1第三方無法履行合同約定的義務(wù)；20.2.2第三方違反合同約定，經(jīng)租賃雙方書面通知后仍未糾正；20.2.3出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行。21.第三方介入合同的終止21.2第三方介入合同終止后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：合同需包含雙方基本信息、租賃房屋的具體信息、租賃期限、租金金額、支付方式、返點(diǎn)分成比例及計(jì)算方式、維修保養(yǎng)責(zé)任、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款。附件說明：這是合同主體，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明租賃房屋產(chǎn)權(quán)合法性的文件。附件說明：用于證明租賃房屋的合法性和租賃雙方的權(quán)利。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：作為租金支付的證據(jù)，用于后續(xù)的核對和審計(jì)。4.雙方簽署的代表資格證明文件詳細(xì)要求：提供雙方簽署合同時(shí)代表的身份證明文件，如身份證、法人代表身份證明等。附件說明：證明簽署合同雙方代表的合法身份。5.第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求：若第三方介入進(jìn)行房地產(chǎn)評估，需提供評估報(bào)告。附件說明：作為第三方介入服務(wù)的成果，用于確定租賃房屋的價(jià)值。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：若第三方提供法律咨詢、物業(yè)管理等服務(wù)，需提供與第三方簽訂的服務(wù)合同。附件說明：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：若合同內(nèi)容需要變更，需提供雙方簽署的變更協(xié)議。附件說明：作為合同變更的法律依據(jù)。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：若合同需要解除，需提供雙方簽署的解除協(xié)議。附件說明：作為合同解除的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向承租方支付逾期租金，并按日支付相當(dāng)于逾期租金一定比例的違約金。示例：若每月租金為10萬元，逾期一天，租賃方應(yīng)支付1000元的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向租賃方支付逾期租金，并按日支付相當(dāng)于逾期租金一定比例的違約金。示例：若每月租金為10萬元，逾期一天，承租方應(yīng)支付1000元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向租賃雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按約定完成評估工作，應(yīng)向租賃雙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按合同約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若租賃方未按合同約定通知承租方解除合同，應(yīng)向承租方支付違約金。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)租賃返點(diǎn)分成合同1合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方基本信息二、租賃物概況2.1租賃物描述2.2租賃物位置2.3租賃物權(quán)屬證明2.4租賃物現(xiàn)狀三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃人權(quán)利3.2租賃人義務(wù)3.3承租人權(quán)利3.4承租人義務(wù)四、租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3返點(diǎn)比例及計(jì)算方法4.4分成方式及計(jì)算方法五、租賃期限及變更5.1租賃期限5.2租賃期限變更5.3租賃期限終止六、租賃物維護(hù)及修繕6.1租賃物維護(hù)責(zé)任6.2租賃物修繕責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)七、租賃合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算八、爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理十、其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同附件效力10.3合同附件解釋十一、合同附件11.1租賃物權(quán)屬證明11.2租賃物現(xiàn)狀描述11.3租賃合同附件十二、合同簽署及生效日期12.1合同簽署12.2合同生效日期12.3合同備案十三、合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充13.3合同變更及補(bǔ)充程序十四、合同解除及終止后的處理14.1合同解除14.2合同終止14.3合同解除及終止后的處理合同編號_________一、合同概述1.1合同背景本合同雙方因房地產(chǎn)租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年。1.4合同雙方基本信息全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、租賃物概況2.1租賃物描述租賃物為位于____________________的房屋，房屋建筑面積為____________________平方米。2.2租賃物位置租賃物位于____________________。2.3租賃物權(quán)屬證明出租方保證租賃物權(quán)屬清晰，已取得合法的房屋所有權(quán)證。2.4租賃物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀良好，符合租賃用途。三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃人權(quán)利3.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金。3.1.2出租方有權(quán)對租賃物進(jìn)行合理的使用和管理。3.2租賃人義務(wù)3.2.1出租方應(yīng)保證租賃物的安全和正常使用。3.2.2出租方應(yīng)按照合同約定提供租賃物。3.3承租人權(quán)利3.3.1承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。3.3.2承租方有權(quán)要求出租方履行合同義務(wù)。3.4承租人義務(wù)3.4.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.4.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。四、租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額租金為人民幣____________________元/月。4.2租金支付方式承租方應(yīng)于每月的____________________日前支付當(dāng)月租金。4.3返點(diǎn)比例及計(jì)算方法出租方同意按照租金總額的____________________%向承租方返點(diǎn)。返點(diǎn)計(jì)算方法：返點(diǎn)金額=租金總額×返點(diǎn)比例。4.4分成方式及計(jì)算方法承租方與出租方按照____________________的比例分成返點(diǎn)。五、租賃期限及變更5.1租賃期限本合同租賃期限為一年，自____________________起至____________________止。5.2租賃期限變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進(jìn)行變更。5.3租賃期限終止租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，租賃期限終止。六、租賃物維護(hù)及修繕6.1租賃物維護(hù)責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。6.1.2承租方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)租賃物，避免損壞。6.2租賃物修繕責(zé)任6.2.1因自然原因造成的租賃物損壞，由出租方負(fù)責(zé)修繕。6.2.2因承租方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，由承租方負(fù)責(zé)修繕并賠償損失。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。七、租賃合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1租賃期限屆滿，合同自然解除。7.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除合同的情形。7.2違約責(zé)任7.2.1出租方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約金計(jì)算7.3.1出租方違約，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。7.3.2承租方違約，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。八、爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和司法程序。九、合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止合同的情形。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的歸還事宜。9.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，清理債權(quán)債務(wù)。十、其他約定事項(xiàng)10.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物權(quán)屬證明、租賃物現(xiàn)狀描述等。10.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件解釋合同附件的解釋應(yīng)與合同保持一致。十一、合同附件11.1租賃物權(quán)屬證明附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2租賃物現(xiàn)狀描述附件二：租賃物現(xiàn)狀描述及照片。十二、合同簽署及生效日期12.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。十三、合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同變更及補(bǔ)充程序合同變更及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序與本合同相同。十四、合同解除及終止后的處理14.1合同解除14.1.1出現(xiàn)合同解除條件時(shí)，任何一方均可提出解除合同。14.1.2解除合同應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定進(jìn)行。14.2合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的歸還事宜。14.3合同終止后的處理14.3.1租賃物應(yīng)按照合同約定進(jìn)行歸還。14.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，清理債權(quán)債務(wù)。出租方（簽字）：____________日期：__________________承租方（簽字）：____________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1租賃物使用限制說明：甲方有權(quán)對租賃物的使用進(jìn)行限制，如禁止進(jìn)行商業(yè)活動、禁止進(jìn)行改動裝修等。條款：第3.1.1節(jié)中，增加“承租方不得將租賃物用于商業(yè)活動，未經(jīng)甲方書面同意，不得對租賃物進(jìn)行任何改動或裝修?！?.2租金調(diào)整機(jī)制說明：甲方保留在特定條件下調(diào)整租金的權(quán)利，需提前通知乙方。條款：第4.1節(jié)中，增加“在租賃期間，如遇政府政策調(diào)整或市場租金上漲，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定調(diào)整租金，并提前一個月通知乙方?！?.3租賃物保險(xiǎn)說明：甲方負(fù)責(zé)租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，乙方需配合提供必要的保險(xiǎn)信息。條款：第6.1.1節(jié)中，增加“甲方負(fù)責(zé)租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，乙方應(yīng)配合甲方提供租賃物內(nèi)財(cái)產(chǎn)的清單及價(jià)值評估?！?.4租賃物維護(hù)責(zé)任分配說明：甲方對租賃物的維護(hù)責(zé)任較大，但乙方在使用過程中也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款：第6.1.2節(jié)中，增加“租賃物的日常維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中造成租賃物的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?！倍?、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1租賃物使用范圍說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求使用租賃物，甲方應(yīng)尊重乙方的使用習(xí)慣。條款：第3.3.1節(jié)中，增加“承租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要使用租賃物，甲方應(yīng)尊重承租方的使用習(xí)慣，不得無故干涉?！?.2租金支付靈活性說明：乙方可能需要靈活的租金支付方式，甲方應(yīng)予以考慮。條款：第4.2節(jié)中，增加“經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金支付方式可進(jìn)行調(diào)整，包括分期支付、按季度支付等。”2.3租賃物維修費(fèi)用承擔(dān)說明：乙方在使用過程中可能產(chǎn)生維修費(fèi)用，甲方應(yīng)合理分擔(dān)。條款：第6.2.2節(jié)中，增加“因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方可適當(dāng)承擔(dān)部分維修費(fèi)用?！比?、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由雙方按約定比例分擔(dān)。條款：增加“第X條中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1本合同簽訂過程中產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)用，由甲方和乙方按照____________________的比例分擔(dān)。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式為____________________。”3.2中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。條款：增加“第X條中介責(zé)任3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，對合同履行過程中的爭議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題，確保合同的順利履行?！?.3中介解除合同的權(quán)利說明：中介機(jī)構(gòu)在特定情況下有權(quán)解除合同，需提前通知雙方。條款：增加“第X條中介解除合同的權(quán)利3.3.1.1雙方未在約定時(shí)間內(nèi)簽訂本合同；3.3.1.2雙方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；3.3.1.3雙方提供的信息存在虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容?！备郊捌渌a(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃物現(xiàn)狀描述及照片3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.租賃物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單（如有）5.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。2.甲方未按合同約定調(diào)整租金。3.甲方未按合同約定承擔(dān)租賃物維修責(zé)任。4.乙方未按合同約定支付租金。5.乙方未按合同約定合理使用租賃物。6.雙方未按合同約定履行合同解除或終止后的處理。違約行為的認(rèn)定：1.甲方違約行為的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正。2.乙方違約行為的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正。三、法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指當(dāng)事人因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。2.問題：租金支付發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求中介機(jī)構(gòu)或法律途徑解決。3.問題：租賃期限屆滿，租賃物歸還爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的歸還事宜，如無法達(dá)成一致，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)租賃雙方直接簽訂的租賃返點(diǎn)分成合同。2.包含第三方中介機(jī)構(gòu)參與的中介服務(wù)合同。3.租賃雙方為不同主體，如個人與公司、公司與公司等。4.租賃物為住宅、商業(yè)、辦公等不同類型房產(chǎn)。5.租賃期限為短期或長期。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)租賃返點(diǎn)分成合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方名稱）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃乙方擁有的某處房地產(chǎn)用于經(jīng)營。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方租賃乙方房地產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)：指乙方擁有的、可供租賃的房屋及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指甲方租賃乙方房地產(chǎn)的起止時(shí)間。3.租金：指甲方支付給乙方的房地產(chǎn)使用費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.返點(diǎn)分成：指乙方按照約定的比例，將甲方支付的租金中的一部分作為返點(diǎn)，分成給甲方。2.合同主體：指甲方、乙方及其他相關(guān)方。3.履行地點(diǎn)：指甲方租賃乙方房地產(chǎn)的具體位置。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定，使用乙方房地產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營活動。2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金。3.甲方應(yīng)遵守乙方房地產(chǎn)的使用規(guī)定，愛護(hù)乙方房地產(chǎn)及附屬設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供符合約定的房地產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方辦理租賃手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：（租賃房地產(chǎn)具體位置）。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。3.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致，解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.乙方應(yīng)將甲方租賃的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施退還給甲方；3.甲方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付給乙方的款項(xiàng)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：甲方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方。2.返點(diǎn)分成：乙方根據(jù)約定的比例，將甲方支付的租金中的一部分作為返點(diǎn)分成給甲方。3.保證金：甲方需在簽訂合同前支付一定數(shù)額的保證金給乙方，以確保合同履行。4.其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生額另行結(jié)算。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付租金和保證金。2.返點(diǎn)分成按季度支付，甲方應(yīng)在每個季度結(jié)束后的一周內(nèi)支付給乙方。3.其他費(fèi)用在發(fā)生后一個月內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間1.租金支付：甲方應(yīng)在每月的（具體日期）前支付當(dāng)月的租金。2.保證金支付：甲方應(yīng)在簽訂合同前支付保證金。3.返點(diǎn)分成支付：甲方應(yīng)在每個季度結(jié)束后的一周內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方未按約定時(shí)間支付租金或保證金的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.甲方未按約定時(shí)間支付其他費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足，逾期未支付的，乙方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付租金或保證金的，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.甲方違反合同約定的使用規(guī)定，損壞乙方房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供房地產(chǎn)或物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金或賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的20%。2.賠償方式為一次性現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變化。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方同意將爭議提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對租賃房地產(chǎn)的擁有權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對租賃房地產(chǎn)的物業(yè)管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對租賃房地產(chǎn)的經(jīng)營權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對租賃房地產(chǎn)的維修權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方要求修改或補(bǔ)充合同時(shí)，應(yīng)以書面形式提出。2.雙方應(yīng)在收到書面請求后的（具體時(shí)間）內(nèi)回復(fù)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和程序進(jìn)行協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)租賃返點(diǎn)分成關(guān)系的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.甲方法定代表人身份證明6.