二零二五年度茶樓租賃合同茶樓智能管理系統(tǒng)合作框架協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度茶樓租賃合同，茶樓智能管理系統(tǒng)合作框架協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.茶樓租賃基本情況2.1.茶樓名稱及地址2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式2.4.租金調(diào)整機制3.茶樓智能管理系統(tǒng)合作框架協(xié)議3.1.系統(tǒng)功能及性能要求3.2.系統(tǒng)實施及交付時間3.3.系統(tǒng)維護及升級3.4.系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全與保密4.茶樓裝修及設(shè)施4.1.茶樓裝修要求4.2.裝修費用及承擔(dān)方4.3.茶樓設(shè)施清單5.茶樓經(jīng)營許可5.1.出租方提供茶樓經(jīng)營許可證明5.2.承租方遵守相關(guān)法律法規(guī)6.茶樓經(jīng)營管理6.1.茶樓經(jīng)營范圍6.2.茶樓經(jīng)營規(guī)范6.3.茶樓經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任7.茶樓消防安全7.1.茶樓消防安全設(shè)施及要求7.2.消防安全管理制度7.3.消防安全責(zé)任8.茶樓衛(wèi)生及環(huán)保8.1.茶樓衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及要求8.2.環(huán)保措施及責(zé)任9.茶樓違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項13.1.不可抗力條款13.2.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.茶樓租賃基本情況2.1茶樓名稱及地址2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：____年__月__日2.2.2租賃終止日期：____年__月__日2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：人民幣____元整2.3.2支付方式：每月支付一次，支付日為____日2.4租金調(diào)整機制2.4.1租金調(diào)整周期：每年調(diào)整一次2.4.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及政府相關(guān)政策3.茶樓智能管理系統(tǒng)合作框架協(xié)議3.1系統(tǒng)功能及性能要求3.1.1系統(tǒng)功能：包括預(yù)訂管理、客戶管理、財務(wù)管理、庫存管理、營銷推廣等3.1.2系統(tǒng)性能：穩(wěn)定性、安全性、易用性等3.2系統(tǒng)實施及交付時間3.2.1實施時間：自合同簽訂之日起____日內(nèi)完成3.2.2交付時間：自實施完成之日起____日內(nèi)交付使用3.3系統(tǒng)維護及升級3.3.1維護：提供全年7×24小時的技術(shù)支持與維護3.3.2升級：根據(jù)市場需求及技術(shù)發(fā)展，每年至少進行一次系統(tǒng)升級3.4系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全與保密3.4.1數(shù)據(jù)安全：采用加密技術(shù)保障數(shù)據(jù)安全3.4.2保密：未經(jīng)授權(quán)不得泄露系統(tǒng)數(shù)據(jù)4.茶樓裝修及設(shè)施4.1茶樓裝修要求4.1.1裝修風(fēng)格：與茶樓主題相符合，具有特色4.1.2裝修材料：符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，無毒無害4.2裝修費用及承擔(dān)方4.2.1裝修費用：人民幣____元整4.2.2費用承擔(dān)方：____4.3茶樓設(shè)施清單4.3.1木質(zhì)茶桌：____張4.3.2茶椅：____把4.3.3電磁爐：____臺4.3.4咖啡機：____臺5.茶樓經(jīng)營許可5.1出租方提供茶樓經(jīng)營許可證明5.1.1經(jīng)營許可證號：________5.1.2有效期：____年__月__日至____年__月__日5.2承租方遵守相關(guān)法律法規(guī)5.2.1遵守國家相關(guān)法律法規(guī)5.2.2遵守當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策6.茶樓經(jīng)營管理6.1茶樓經(jīng)營范圍6.1.1經(jīng)營范圍：提供茶藝表演、茶文化推廣、茶飲銷售、棋牌娛樂等6.2茶樓經(jīng)營規(guī)范6.2.1經(jīng)營時間：每日____時至____時6.2.2服務(wù)規(guī)范：提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，維護顧客權(quán)益6.3茶樓經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任6.3.1經(jīng)營風(fēng)險：市場風(fēng)險、政策風(fēng)險等6.3.2責(zé)任承擔(dān)：雙方按各自職責(zé)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.茶樓衛(wèi)生及環(huán)保8.1茶樓衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及要求8.1.1衛(wèi)生設(shè)施：配備必要的洗手間、垃圾桶等衛(wèi)生設(shè)施8.1.2衛(wèi)生清潔：每日進行至少兩次衛(wèi)生清潔，保持茶樓環(huán)境整潔8.1.3食品安全：確保食品原料新鮮，符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)8.2環(huán)保措施及責(zé)任8.2.1廢棄物處理：制定廢棄物分類和處理方案，確保符合環(huán)保要求8.2.2能源消耗：采取節(jié)能措施，降低能源消耗，減少對環(huán)境的影響9.茶樓違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1未按時交付茶樓或交付的茶樓不符合合同約定的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的____%9.1.2未履行合同約定的裝修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.2.1未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的____%9.2.2損壞茶樓設(shè)施或造成環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：無11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)進行書面協(xié)商11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.1.2合同簽訂后____日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)登記手續(xù)12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任13.1.2不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等13.2合同附件13.2.1本合同附件包括：茶樓設(shè)施清單、租金支付憑證等14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1出租方代表簽字：________14.1.2承租方代表簽字：________14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指本合同簽訂的甲乙雙方以外的其他個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或解決合同執(zhí)行中的問題。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容，由甲乙雙方協(xié)商確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確寫入第三方合作協(xié)議中，并作為合同的一部分。16.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行16.2.1第三方在履行協(xié)議過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過約定的責(zé)任限額。16.2.2超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況自行承擔(dān)。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1第三方介入時的額外條款17.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。17.1.2第三方在介入過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按協(xié)議約定承擔(dān)。17.2第三方介入時的額外說明17.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時向第三方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方應(yīng)獨立履行其職責(zé)，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在執(zhí)行協(xié)議過程中，應(yīng)尊重甲方的獨立決策權(quán)，不得干預(yù)甲方的經(jīng)營決策。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在執(zhí)行協(xié)議過程中，應(yīng)尊重乙方的獨立決策權(quán)，不得干預(yù)乙方的經(jīng)營決策。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是基于合作協(xié)議建立的，第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議的約定。18.3.2第三方不得利用合作協(xié)議謀取不正當(dāng)利益，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更的申請19.1.1甲乙雙方如需對合同進行變更，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。19.2合同變更的執(zhí)行19.2.1第三方應(yīng)按照變更后的合同約定履行職責(zé)。19.2.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.茶樓設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明茶樓內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌、型號等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確茶樓設(shè)施情況，作為租賃和經(jīng)營管理的重要依據(jù)。2.茶樓裝修圖紙詳細(xì)要求：提供茶樓裝修的平面圖、立面圖、剖面圖等，包括裝修材料、顏色、風(fēng)格等細(xì)節(jié)。說明：本圖紙作為合同附件，用于指導(dǎo)裝修施工，確保裝修符合合同約定。3.茶樓智能管理系統(tǒng)詳細(xì)說明詳細(xì)要求：包括系統(tǒng)功能、操作手冊、技術(shù)參數(shù)、維護保養(yǎng)指南等。說明：本說明作為合同附件，用于指導(dǎo)系統(tǒng)使用和維護，確保系統(tǒng)正常運行。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付時間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說明：本憑證作為合同附件，用于記錄租金支付情況，作為財務(wù)核算的依據(jù)。5.茶樓經(jīng)營許可證明詳細(xì)要求：提供茶樓的經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等證明文件。說明：本證明作為合同附件，用于證明茶樓具備合法經(jīng)營資格。6.消防安全檢查報告詳細(xì)要求：包括消防設(shè)施檢查、消防安全制度執(zhí)行等情況的檢查報告。說明：本報告作為合同附件，用于證明茶樓符合消防安全要求。7.環(huán)保檢查報告詳細(xì)要求：包括茶樓廢水、廢氣、固體廢棄物處理等情況的檢查報告。說明：本報告作為合同附件，用于證明茶樓符合環(huán)保要求。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等詳細(xì)信息。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付茶樓或交付的茶樓不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為每日租金的____%。示例：出租方未在合同約定的時間內(nèi)交付茶樓，應(yīng)向承租方支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金、損壞茶樓設(shè)施、造成環(huán)境污染等。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為每日租金的____%；承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金；損壞茶樓設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議約定履行職責(zé)、造成甲乙雙方損失等。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)不超過約定的責(zé)任限額；超出部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。示例：第三方未按協(xié)議約定提供系統(tǒng)維護服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致茶樓無法正常營業(yè)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度茶樓租賃合同，茶樓智能管理系統(tǒng)合作框架協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同生效條件第二章茶樓租賃條款2.1租賃標(biāo)的2.2租賃面積2.3租賃用途2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機制2.6租賃保證金2.7租賃期限2.8租賃合同解除條件第三章茶樓設(shè)施及維護3.1茶樓設(shè)施清單3.2設(shè)施維護責(zé)任3.3設(shè)施損壞賠償3.4設(shè)施更新及改造第四章茶樓智能管理系統(tǒng)合作4.1系統(tǒng)概述4.2合作方式4.3系統(tǒng)功能及服務(wù)4.4系統(tǒng)維護及升級4.5系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全第五章技術(shù)支持與培訓(xùn)5.1技術(shù)支持服務(wù)5.2培訓(xùn)內(nèi)容及方式5.3培訓(xùn)時間及安排5.4培訓(xùn)費用及支付第六章費用及結(jié)算6.1費用構(gòu)成6.2費用支付時間及方式6.3費用調(diào)整機制6.4結(jié)算方式及時間第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約解除合同第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序9.4合同變更及解除通知第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密義務(wù)11.4違約責(zé)任第十二章附則12.1合同附件12.2合同份數(shù)12.3合同生效日期12.4其他約定事項第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件通知13.3不可抗力事件處理13.4不可抗力事件對合同的影響第十四章合同附件14.1茶樓租賃合同14.2茶樓智能管理系統(tǒng)合作框架協(xié)議合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方將茶樓出租給乙方，并就乙方使用茶樓及智能管理系統(tǒng)事宜達成一致。1.3合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同期限本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章茶樓租賃條款2.1租賃標(biāo)的本合同租賃標(biāo)的為甲方位于[具體地址]的茶樓，包括茶樓內(nèi)的所有設(shè)施。2.2租賃面積茶樓租賃面積為[具體面積]平方米。2.3租賃用途乙方租賃茶樓用于經(jīng)營茶藝、餐飲等相關(guān)業(yè)務(wù)。2.4租金及支付方式租金為每月[具體金額]元，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。2.5租金調(diào)整機制租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，此后可根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商進行調(diào)整。2.6租賃保證金乙方需在簽訂本合同前支付[具體金額]元作為租賃保證金。2.7租賃期限本合同租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.8租賃合同解除條件雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的其他情形可解除本合同。第三章茶樓設(shè)施及維護3.1茶樓設(shè)施清單[列出茶樓內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于：桌椅、廚具、餐具、空調(diào)、音響等]3.2設(shè)施維護責(zé)任茶樓設(shè)施的日常維護由乙方負(fù)責(zé)。3.3設(shè)施損壞賠償因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.4設(shè)施更新及改造未經(jīng)甲方同意，乙方不得對茶樓設(shè)施進行更新或改造。第四章茶樓智能管理系統(tǒng)合作4.1系統(tǒng)概述本合同涉及的智能管理系統(tǒng)為[系統(tǒng)名稱]，由乙方提供。4.2合作方式乙方將智能管理系統(tǒng)授權(quán)給甲方使用。4.3系統(tǒng)功能及服務(wù)[列出智能管理系統(tǒng)具體功能和服務(wù)內(nèi)容]4.4系統(tǒng)維護及升級乙方負(fù)責(zé)智能管理系統(tǒng)的維護和升級。4.5系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全乙方應(yīng)確保智能管理系統(tǒng)的數(shù)據(jù)安全。第五章技術(shù)支持與培訓(xùn)5.1技術(shù)支持服務(wù)乙方提供724小時的技術(shù)支持服務(wù)。5.2培訓(xùn)內(nèi)容及方式[列出培訓(xùn)具體內(nèi)容和方式]5.3培訓(xùn)時間及安排[具體培訓(xùn)時間及安排]5.4培訓(xùn)費用及支付培訓(xùn)費用由乙方承擔(dān)。第六章費用及結(jié)算6.1費用構(gòu)成[列出費用構(gòu)成，包括但不限于：租金、保證金、技術(shù)支持費等]6.2費用支付時間及方式[具體費用支付時間及方式]6.3費用調(diào)整機制[費用調(diào)整機制說明]6.4結(jié)算方式及時間[結(jié)算方式及時間說明]第七章違約責(zé)任7.1違約情形[列出違約情形，如未按時支付租金、違反租賃用途等]7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)[具體違約賠償標(biāo)準(zhǔn)]7.4違約解除合同出現(xiàn)違約情形，守約方有權(quán)解除合同。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序[詳細(xì)說明爭議解決的具體程序]8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。9.2合同解除條件[詳細(xì)列出合同解除的具體條件]9.3合同變更及解除程序[詳細(xì)說明合同變更及解除的具體程序]9.4合同變更及解除通知[詳細(xì)說明合同變更及解除的通知方式]第十章合同終止10.1合同終止條件本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.2合同終止程序[詳細(xì)說明合同終止的具體程序]10.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)妥善移交茶樓及智能管理系統(tǒng)，并結(jié)清所有費用。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容[詳細(xì)列出需要保密的內(nèi)容]11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體時間]。11.3保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。11.4違約責(zé)任[詳細(xì)說明違反保密義務(wù)的違約責(zé)任]第十二章附則12.1合同附件[列出合同附件清單]12.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。12.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4其他約定事項[列出其他約定事項]第十三章不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明。13.3不可抗力事件處理[詳細(xì)說明不可抗力事件的處理方式]13.4不可抗力事件對合同的影響不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任。第十四章合同附件14.1茶樓租賃合同14.2茶樓智能管理系統(tǒng)合作框架協(xié)議甲方（簽字）：______________________乙方（簽字）：______________________甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________合同編號：______________________簽訂日期：______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1茶樓裝修與改造甲方有權(quán)對茶樓進行必要的裝修與改造，以適應(yīng)市場變化和提升服務(wù)質(zhì)量。裝修費用由甲方承擔(dān)，但需提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常經(jīng)營。1.2茶樓品牌使用甲方有權(quán)在茶樓內(nèi)外使用其品牌標(biāo)識，乙方應(yīng)予以配合。1.3茶樓經(jīng)營指導(dǎo)甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營進行指導(dǎo)，包括但不限于菜品研發(fā)、服務(wù)質(zhì)量提升等方面。1.4茶樓營銷活動甲方有權(quán)組織或參與茶樓的營銷活動，乙方應(yīng)予以支持。1.5茶樓安全管理甲方負(fù)責(zé)茶樓的安全管理，包括消防安全、食品安全等，乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1經(jīng)營自主權(quán)乙方在遵守國家法律法規(guī)和本合同的前提下，享有茶樓的經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營策略、員工招聘等。2.2菜品定價權(quán)乙方有權(quán)自主定價其提供的茶藝、餐飲等服務(wù)。2.3營銷活動主導(dǎo)權(quán)乙方有權(quán)自主策劃和實施茶樓的營銷活動，甲方應(yīng)予以支持。2.4茶樓品牌形象維護乙方應(yīng)維護茶樓的品牌形象，不得以任何形式損害甲方品牌。2.5茶樓設(shè)施使用與維護乙方應(yīng)合理使用和維護茶樓設(shè)施，確保設(shè)施的正常運行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費用若本合同涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2中介職責(zé)第三方中介應(yīng)按照雙方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同條款的履行。3.3中介保密義務(wù)第三方中介對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.4中介責(zé)任第三方中介因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介變更與解除若第三方中介因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知雙方，并協(xié)商確定替代中介或解除合同。3.6中介費用結(jié)算中介費用結(jié)算方式及時間由雙方與中介協(xié)商確定，并在合同中明確。附件及其他補充說明一、附件列表：1.茶樓租賃合同2.茶樓智能管理系統(tǒng)合作框架協(xié)議3.茶樓設(shè)施清單4.茶樓裝修與改造方案5.智能管理系統(tǒng)詳細(xì)功能說明6.技術(shù)支持與服務(wù)協(xié)議7.培訓(xùn)計劃及記錄8.費用結(jié)算明細(xì)表9.爭議解決相關(guān)文件10.不可抗力事件證明文件11.中介服務(wù)協(xié)議（如有）12.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要附件的內(nèi)容二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金認(rèn)定：超過約定的支付日期未支付租金的行為。2.違約行為：違反租賃用途認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，乙方改變茶樓用途的行為。3.違約行為：設(shè)施損壞未修復(fù)認(rèn)定：乙方損壞茶樓設(shè)施后，未在約定時間內(nèi)修復(fù)的行為。4.違約行為：未遵守保密條款認(rèn)定：泄露合同內(nèi)容或甲方商業(yè)秘密的行為。5.違約行為：未遵守安全管理規(guī)定認(rèn)定：違反消防安全、食品安全等安全規(guī)定的行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.合同解除：合同當(dāng)事人一方或雙方終止合同效力的法律行為。3.違約責(zé)任：違約方因其違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法。5.中介：為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的支付方式和期限。2.問題：設(shè)施維護責(zé)任劃分不清解決辦法：明確設(shè)施維護責(zé)任，制定維護計劃。3.問題：智能管理系統(tǒng)故障解決辦法：及時通知乙方，由乙方聯(lián)系技術(shù)支持解決。4.問題：市場變化導(dǎo)致經(jīng)營困難解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租金或合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：1.茶樓租賃2.智能管理系統(tǒng)合作3.茶樓裝修與改造4.茶樓經(jīng)營與管理5.茶樓市場營銷6.茶樓安全與衛(wèi)生7.茶樓員工招聘與培訓(xùn)全文完。二零二五年度茶樓租賃合同，茶樓智能管理系統(tǒng)合作框架協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.丙方（合作方）：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度茶樓租賃及智能管理系統(tǒng)合作中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃合同條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指甲方擁有的茶樓及其相關(guān)設(shè)施，乙方租賃并使用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.茶樓：指甲方提供的具有經(jīng)營餐飲、茶藝、休閑娛樂等功能的場所。2.智能管理系統(tǒng)：指甲方為乙方提供的茶樓管理系統(tǒng)，包括點餐、收銀、庫存管理、會員管理等模塊。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方按照約定支付租金，并按時繳納水電費等相關(guān)費用。2.甲方有義務(wù)為乙方提供符合合同約定的茶樓及相關(guān)設(shè)施。3.甲方有義務(wù)按照約定時間完成茶樓的裝修、維修和保養(yǎng)工作。4.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利使用甲方提供的茶樓及相關(guān)設(shè)施，按照約定進行經(jīng)營。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并按時繳納水電費等相關(guān)費用。3.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.乙方有義務(wù)對茶樓進行合理維護，保持衛(wèi)生整潔。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點乙方租賃的茶樓位于甲方指定的地址。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后應(yīng)及時出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用茶樓及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變用途。3.雙方應(yīng)按照約定定期進行溝通，解決合作中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.終止合同前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商。2.終止合同后，雙方應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將茶樓及相關(guān)設(shè)施恢復(fù)原狀，退還甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方需按照合同約定支付租金，租金包括但不限于茶樓租賃費用、物業(yè)管理費等。2.水電費：乙方需按照實際使用情況支付水電費，費用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的水電費計費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.裝修及維修費用：在租賃期間，乙方如需對茶樓進行裝修或維修，需提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。4.智能管理系統(tǒng)使用費：乙方需支付智能管理系統(tǒng)使用費，包括軟件許可費、維護費等。7.2支付方式乙方應(yīng)按照約定的支付方式向甲方支付各項費用，支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的固定日期前支付當(dāng)月的租金。2.水電費：乙方應(yīng)在每月的固定日期前支付上月的水電費。3.智能管理系統(tǒng)使用費：乙方應(yīng)在合同約定的支付周期內(nèi)支付智能管理系統(tǒng)使用費。7.4支付條款1.乙方支付費用時，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法資金。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供符合要求的茶樓及相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方擅自提高租金或增加額外費用，乙方有權(quán)拒絕支付。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付滯納金。2.若乙方擅自改變茶樓用途或損壞設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付賠償金，賠償金金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、物品賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.甲方和乙方在合作過程中獲得的相關(guān)資料、信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。3.社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后，及時恢復(fù)履行。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害導(dǎo)致的茶樓無法正常營業(yè)。2.政策調(diào)整導(dǎo)致茶樓經(jīng)營受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合作過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，雙方可申請第三方調(diào)節(jié)。2.調(diào)節(jié)不成，任何一方均可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對茶樓及相關(guān)設(shè)施的所有權(quán)。2.甲方保留對智能管理系統(tǒng)的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同有效期內(nèi)，甲方保留對茶樓經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。2.乙方在使用智能管理系統(tǒng)時，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改和補充，均需以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同的主題和目的相一致。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與茶樓租賃及智能管理系統(tǒng)相關(guān)的證照和手續(xù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護茶樓及相關(guān)設(shè)施，確保其正常運行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知等方式進行溝通和協(xié)調(diào)。2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時通知對方，共同尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭承諾或書面文件均不構(gòu)成對本合同的修改。16.3增減條款1.任何增減條款，均需以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（合作方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.茶樓租賃合同正本2.智能管理系統(tǒng)合作框架協(xié)議正本3.茶樓及相關(guān)設(shè)施清單4.智能管理系統(tǒng)使用手冊5.水電費計費標(biāo)準(zhǔn)6.裝修及維修費用預(yù)算7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供符合要求的茶樓及相關(guān)設(shè)施。b.擅自提高租金或增加額外費用。乙方違約：a.未按約定支付租金或相關(guān)費用。b.擅自改變茶樓用途或損壞設(shè)施。