2025年度帶土地使用權(quán)的房屋買賣合同協(xié)議書范文3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度帶土地使用權(quán)的房屋買賣合同協(xié)議書范文合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于帶土地使用權(quán)的房屋買賣事宜的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行，保障雙方合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人依法將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的權(quán)利。2.房屋：指具有居住、辦公、商業(yè)等用途的建筑物。3.附屬設(shè)施：指房屋附屬的配套設(shè)施，如車庫、儲藏室等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣雙方：指甲方和乙方。2.房屋總價：指甲方將房屋及其土地使用權(quán)出售給乙方所約定的總價款。3.交付日期：指甲方將房屋及其土地使用權(quán)交付給乙方的日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋總價款。2.甲方應(yīng)保證房屋及其土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋及其土地使用權(quán)交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及其土地使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋總價款。3.乙方在取得房屋及其土地使用權(quán)后，有權(quán)對其進行占有、使用、收益和處分。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點房屋及其土地使用權(quán)的交付地點為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋及其土地使用權(quán)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前，支付房屋總價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，房屋及其土地使用權(quán)交付給乙方。2.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.甲方將房屋及其土地使用權(quán)返還給乙方。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋及其土地使用權(quán)的合法權(quán)益。2.合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋總價：甲方將房屋及其土地使用權(quán)出售給乙方所約定的總價款，包括房屋本身的價格和土地使用權(quán)出讓金。2.交易稅費：根據(jù)國家法律法規(guī)和地方政策，乙方應(yīng)繳納的房屋交易稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費用：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶費、測繪費、律師費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋總價款及相關(guān)稅費。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項后，出具收款憑證。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付房屋總價款的____%作為定金。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付房屋總價款的____%作為首付款。3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付房屋總價款的____%作為尾款。7.4支付條款1.乙方支付的款項應(yīng)匯入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方收到款項后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證。3.如乙方未按約定時間支付款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間交付房屋及其土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。2.甲方提供的房屋及其土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。2.乙方在合同履行過程中，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方、乙方因違約造成的損失，應(yīng)按照實際損失計算賠償金額。2.賠償金額應(yīng)以貨幣形式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.甲方、乙方在交易過程中了解到的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損毀。2.社會事件：政府政策變動導(dǎo)致交易無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，甲乙雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.如調(diào)解不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，甲方、乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方、乙方因合同履行而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。2.甲方、乙方的知識產(chǎn)權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋及其土地使用權(quán)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部款項。2.乙方在取得房屋及其土地使用權(quán)后，不得擅自處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋及其土地使用權(quán)進行必要維護和修繕的權(quán)利。2.乙方在取得房屋及其土地使用權(quán)后，應(yīng)承擔(dān)房屋及其土地使用權(quán)的日常維護責(zé)任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.甲乙雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)采取書面形式。2.修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行修改和補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照約定，及時提供相關(guān)資料和文件。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的期限，完成各自的協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與甲乙雙方簽訂的其他合同文件無沖突。16.3增減條款1.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減合同條款。2.本合同的增減條款，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：__________日期：____年____月____日蓋章：__________乙方（買受方）：簽字：__________日期：____年____月____日蓋章：__________見證人：簽字：__________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋測繪報告4.交易稅費繳納憑證5.修改和補充合同文本6.協(xié)議書簽訂時的錄音錄像資料7.其他雙方認為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間交付房屋及其土地使用權(quán)：認定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。房屋及其土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵：認定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方損失。2.乙方違約：未按約定時間支付款項：認定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。違反保密義務(wù)：認定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人依法將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的權(quán)利。2.房屋：指具有居住、辦公、商業(yè)等用途的建筑物。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指當(dāng)事人之間在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及其土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前核實房屋及其土地使用權(quán)的合法性，如存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)告知乙方并協(xié)商解決。2.問題：乙方未按約定時間支付款項。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時支付款項，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題或解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[填寫第三方名稱]2.第三方地址：[填寫第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[填寫第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[填寫第三方聯(lián)系電話]5.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)，乙方能夠完成付款。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供房屋及其土地使用權(quán)的權(quán)屬證明。第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，在乙方支付完畢房屋總價款后，解除其對乙方的擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)配合甲乙雙方辦理房屋及其土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及其土地使用權(quán)的完整權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付日期前，完成房屋及其土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。2.乙方利益條款：甲方未按約定時間交付房屋及其土地使用權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方提供的房屋及其土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間交付房屋及其土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定時間完成房屋及其土地使用權(quán)的過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高房屋及其土地使用權(quán)的交易價格。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的交付日期前，支付房屋總價款的____%作為定金。甲方可要求乙方在合同約定的交付日期前，支付房屋總價款的____%作為首付款。2.甲方的利益條款：乙方未按約定時間支付款項的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方在取得房屋及其土地使用權(quán)后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在取得房屋及其土地使用權(quán)后，不得擅自轉(zhuǎn)賣或抵押。全文完。2025年度帶土地使用權(quán)的房屋買賣合同協(xié)議書范文1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方當(dāng)事人信息二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.土地使用權(quán)信息三、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款違約責(zé)任四、土地使用權(quán)及費用1.土地使用權(quán)性質(zhì)2.土地使用權(quán)年限3.土地使用權(quán)費用4.土地使用權(quán)變更及過戶五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付地點3.房屋驗收標準4.驗收不合格的處理六、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約責(zé)任七、稅費承擔(dān)1.稅費種類2.稅費承擔(dān)比例3.稅費繳納時間4.稅費繳納違約責(zé)任八、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任2.房屋交付違約責(zé)任3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約責(zé)任4.稅費繳納違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除違約責(zé)任十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十二、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知送達方式3.合同附件4.合同附件效力十三、合同簽署1.合同簽署人信息2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署方式十四、合同附件1.房屋買賣合同附件一：房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同附件二：土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同附件三：付款憑證4.房屋買賣合同附件四：稅費繳納憑證合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度帶土地使用權(quán)的房屋買賣合同協(xié)議書2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______年_______月_______日4.合同雙方當(dāng)事人信息：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：_______市_______區(qū)_______路_______號_______室2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋用途：_______5.土地使用權(quán)信息：土地使用權(quán)性質(zhì)：_______土地使用權(quán)年限：_______年土地使用權(quán)證號：_______三、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格：人民幣_______元整2.付款方式：1.首付款：_______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付；2.尾款：_______元，于房屋交付前_______日內(nèi)支付；3.付款時間節(jié)點：1.首付款支付時間：_______年_______月_______日；2.尾款支付時間：_______年_______月_______日；4.付款違約責(zé)任：1.乙方未按約定時間支付首付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；2.乙方未按約定時間支付尾款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。四、土地使用權(quán)及費用1.土地使用權(quán)性質(zhì)：_______2.土地使用權(quán)年限：_______年3.土地使用權(quán)費用：_______元/年4.土地使用權(quán)變更及過戶：1.土地使用權(quán)變更手續(xù)由甲方負責(zé)辦理；2.土地使用權(quán)過戶手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：_______年_______月_______日2.房屋交付地點：_______市_______區(qū)_______路_______號_______室3.房屋驗收標準：1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；3.房屋外觀整潔；4.房屋無任何法律糾紛；5.驗收不合格的處理：1.乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)進行修復(fù)或更換；2.修復(fù)或更換費用由甲方承擔(dān)。六、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：_______年_______月_______日2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用：_______元3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：1.甲方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；2.乙方提供相關(guān)資料；4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約責(zé)任：1.甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。七、稅費承擔(dān)1.稅費種類：_______2.稅費承擔(dān)比例：1.甲方承擔(dān)_______；2.乙方承擔(dān)_______；3.稅費繳納時間：1.甲方繳納時間：_______年_______月_______日；2.乙方繳納時間：_______年_______月_______日；4.稅費繳納違約責(zé)任：1.甲方未按約定時間繳納稅費的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；2.乙方未按約定時間繳納稅費的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。八、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任：乙方未按約定時間支付首付款或尾款的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；甲方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；2.房屋交付違約責(zé)任：甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；乙方未在約定時間內(nèi)完成房屋驗收的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約責(zé)任：甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；4.稅費繳納違約責(zé)任：甲方未按約定時間繳納稅費的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；乙方未按約定時間繳納稅費的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意提交_______仲裁委員會仲裁；3.爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行；4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有決定。十、合同解除1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)未予糾正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；2.合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由；3.合同解除后的處理：甲方應(yīng)將房屋和土地使用權(quán)過戶給乙方；乙方應(yīng)支付已約定的款項；雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費用；4.合同解除違約責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.合同終止條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收款項，并處理剩余事宜。十二、其他約定事項1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.通知送達方式：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同雙方在合同中指定的地址；3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同簽署1.合同簽署人信息：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______2.合同簽署日期：_______年_______月_______日3.合同簽署地點：_______4.合同簽署方式：雙方簽字蓋章十四、合同附件1.房屋買賣合同附件一：房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同附件二：土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同附件三：付款憑證4.房屋買賣合同附件四：稅費繳納憑證甲方（出賣方）：_______________________乙方（買受方）：_______________________日期：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方提供房屋及土地使用權(quán)信息的真實性保證條款甲方保證提供的房屋及土地使用權(quán)信息真實、準確、完整，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方提供維修保障條款甲方承諾在合同簽訂后_______日內(nèi)，對房屋及附屬設(shè)施進行一次全面檢查，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)需要維修的地方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進行維修。3.甲方提供房屋使用說明條款甲方應(yīng)向乙方提供房屋使用說明書，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等，確保乙方能夠正確使用房屋。4.甲方提供房屋租賃情況說明條款如房屋在合同簽訂前已出租，甲方應(yīng)向乙方提供租賃合同及租賃情況說明，包括租賃期限、租金等。5.甲方提供房屋及土地使用權(quán)過戶協(xié)助條款甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和證明。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方提供房屋及土地使用權(quán)驗收標準條款乙方有權(quán)對房屋及土地使用權(quán)進行驗收，驗收標準包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等，驗收不合格的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.乙方提供房屋及土地使用權(quán)使用限制條款乙方在使用房屋及土地使用權(quán)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進行違法建設(shè)。3.乙方提供房屋及土地使用權(quán)維護責(zé)任條款乙方應(yīng)承擔(dān)房屋及土地使用權(quán)的日常維護責(zé)任，包括清潔、保養(yǎng)等。4.乙方提供房屋及土地使用權(quán)使用期限條款乙方應(yīng)明確房屋及土地使用權(quán)的使用期限，如需延長使用期限，應(yīng)在合同到期前向甲方提出申請。5.乙方提供房屋及土地使用權(quán)過戶費用承擔(dān)條款乙方同意承擔(dān)房屋及土地使用權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的全部費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)職責(zé)條款中介機構(gòu)作為合同雙方的中介方，應(yīng)負責(zé)協(xié)助雙方進行合同簽訂、房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理等。2.中介機構(gòu)費用承擔(dān)條款中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.中介機構(gòu)保密條款中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)嚴格保守雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.中介機構(gòu)責(zé)任條款中介機構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介機構(gòu)解除合同條款如中介機構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，任何一方均有權(quán)解除合同，并追究中介機構(gòu)的責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.付款憑證4.稅費繳納憑證5.房屋使用說明書6.租賃合同及租賃情況說明（如有）7.房屋及土地使用權(quán)過戶相關(guān)文件8.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.付款違約：乙方未按約定時間支付款項，經(jīng)甲方書面通知后_______日內(nèi)未支付。2.房屋交付違約：甲方未按約定時間交付房屋，經(jīng)乙方書面通知后_______日內(nèi)未交付。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約：甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，經(jīng)乙方書面通知后_______日內(nèi)未辦理。4.稅費繳納違約：甲方或乙方未按約定時間繳納稅費，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)未繳納。5.不可抗力違約：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，未能及時通知對方或未能采取合理措施減少損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定支付給另一方的金錢。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.過戶：指將房屋或土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在_______日內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未按約定時間支付款項。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在_______日內(nèi)支付款項。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方可協(xié)商延長辦理時間，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋及土地使用權(quán)買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與個人之間房屋及土地使用權(quán)買賣。3.企業(yè)之間房屋及土地使用權(quán)買賣。4.帶土地使用權(quán)的房屋租賃后轉(zhuǎn)售。5.房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中涉及第三方中介。全文完。2025年度帶土地使用權(quán)的房屋買賣合同協(xié)議書范文2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋及土地使用權(quán)基本情況2.1房屋坐落位置2.2土地使用權(quán)證號2.3房屋面積2.4土地面積2.5土地使用權(quán)類型3.房屋及土地使用權(quán)價格3.1房屋總價3.2土地使用權(quán)總價3.3付款方式4.付款時間及金額4.1首付款4.2尾款4.3付款時間5.房屋及土地使用權(quán)交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件6.房屋及土地使用權(quán)過戶登記6.1過戶登記時間6.2過戶登記費用6.3過戶登記手續(xù)7.房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.不可抗力條款9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理9.3不可抗力證明10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋及土地使用權(quán)基本情況明細表11.2附件二：付款時間及金額明細表11.3附件三：房屋及土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.房屋及土地使用權(quán)基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1所在?。?.1.2所在市：2.1.3所在區(qū)：2.1.4詳細地址：2.2土地使用權(quán)證號2.2.1土地使用權(quán)證號：2.3房屋面積2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4土地面積2.4.1土地面積：2.5土地使用權(quán)類型2.5.1土地使用權(quán)類型：3.房屋及土地使用權(quán)價格3.1房屋總價3.1.1房屋總價：3.2土地使用權(quán)總價3.2.1土地使用權(quán)總價：3.3付款方式3.3.1付款方式：3.3.2付款比例：4.付款時間及金額4.1首付款4.1.1首付款金額：4.1.2首付款支付時間：4.2尾款4.2.1尾款金額：4.2.2尾款支付時間：4.3付款時間4.3.1付款總時間：5.房屋及土地使用權(quán)交付5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：5.1.2土地使用權(quán)交付時間：5.2交付地點5.2.1房屋交付地點：5.2.2土地使用權(quán)交付地點：5.3交付條件5.3.1房屋交付條件：5.3.2土地使用權(quán)交付條件：6.房屋及土地使用權(quán)過戶登記6.1過戶登記時間6.1.1過戶登記申請時間：6.1.2實際過戶登記時間：6.2過戶登記費用6.2.1甲方承擔(dān)費用：6.2.2乙方承擔(dān)費用：6.3過戶登記手續(xù)6.3.1甲方提供的材料：6.3.2乙方提供的材料：8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方違約解除條件：8.1.2乙方違約解除條件：8.1.3不可抗力導(dǎo)致合同解除條件：8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.3違約金計算方式：8.3違約金8.3.1甲方違約金：8.3.2乙方違約金：9.不可抗力條款9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件定義：9.1.2不可抗力事件范圍：9.2不可抗力處理9.2.1通知義務(wù)：9.2.2證明義務(wù)：9.2.3合同暫停履行：9.3不可抗力證明9.3.1不可抗力證明材料：9.3.2不可抗力證明提交時間：10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同簽署：10.1.2付款完成：10.1.3過戶登記完成：10.2合同終止條件10.2.1合同解除：10.2.2合同期滿：10.2.3其他終止條件：11.合同附件11.1附件一：房屋及土地使用權(quán)基本情況明細表11.1.1房屋基本情況：11.1.2土地使用權(quán)基本情況：11.2附件二：付款時間及金額明細表11.2.1首付款明細：11.2.2尾款明細：11.3附件三：房屋及土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)11.3.1過戶登記申請表：11.3.2土地使用權(quán)過戶證明：12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決：12.1.2仲裁解決：12.1.3訴訟解決：12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁機構(gòu)：12.2.2人民法院：12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用承擔(dān)：12.3.2費用支付時間：13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1甲方簽署時間：13.1.2乙方簽署時間：13.2簽署地點13.2.1甲方簽署地點：13.2.2乙方簽署地點：13.3簽署人13.3.1甲方簽署人：13.3.2乙方簽署人：14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的合同執(zhí)行信息。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費用。15.5第三方費用15.5.1第三方費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、代理費等。15.5.2第三方費用由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。16.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得泄露乙方的商業(yè)秘密。16.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺〉模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方責(zé)任僅限于其在介入過程中產(chǎn)生的直接責(zé)任。17.2.2第三方對甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛不承擔(dān)責(zé)任。17.3責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2第三方