2025年度辦公樓內(nèi)部裝飾開荒保潔與清潔保養(yǎng)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度辦公樓內(nèi)部裝飾開荒保潔與清潔保養(yǎng)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方辦公樓內(nèi)部裝飾及清潔保養(yǎng)的需求，為了確保辦公樓的環(huán)境衛(wèi)生、美化辦公環(huán)境，提高員工的工作效率，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國清潔服務(wù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，以及甲乙雙方的協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）辦公樓內(nèi)部裝飾表面的清潔、擦拭、消毒等；（2）辦公樓內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的清潔、保養(yǎng)、維護(hù)等；（3）辦公樓內(nèi)部公共區(qū)域的清潔、維護(hù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“開荒保潔”：指對辦公樓內(nèi)部裝飾及設(shè)施進(jìn)行徹底的清潔、消毒，去除污垢、異味等。（2）“清潔保養(yǎng)”：指對辦公樓內(nèi)部裝飾及設(shè)施進(jìn)行定期的清潔、保養(yǎng)，保持其整潔、美觀、衛(wèi)生。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的辦公樓內(nèi)部裝飾開荒保潔與清潔保養(yǎng)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方應(yīng)按時支付乙方約定的服務(wù)費用；（4）甲方應(yīng)提供乙方必要的配合，如提供清潔用品、工具等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的辦公樓內(nèi)部裝飾開荒保潔與清潔保養(yǎng)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方應(yīng)按時完成甲方委托的服務(wù)項目；（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的清潔用品、工具等，確保其安全、完好。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，合同有效期為2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同所述的辦公樓內(nèi)部裝飾開荒保潔與清潔保養(yǎng)服務(wù)地點為甲方辦公樓內(nèi)部。5.3合同履行方式（1）定期進(jìn)行辦公樓內(nèi)部裝飾表面的清潔、擦拭、消毒等；（2）定期對辦公樓內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行清潔、保養(yǎng)、維護(hù)等；（3）定期對辦公樓內(nèi)部公共區(qū)域進(jìn)行清潔、維護(hù)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；（3）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算服務(wù)費用；（2）乙方應(yīng)將辦公樓內(nèi)部裝飾及設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；（3）因合同終止而產(chǎn)生的糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）開荒保潔費用：包括但不限于全面清潔、消毒、除污、除菌等費用；（2）清潔保養(yǎng)費用：包括日常清潔、維護(hù)、保養(yǎng)等費用；（3）特殊清潔費用：包括對特殊區(qū)域、特殊物品進(jìn)行清潔的費用；（4）工具及用品費用：包括清潔工具、清潔用品的購買、維護(hù)及更新費用；（5）其他費用：包括稅費、保險費等其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后的第一個工作日內(nèi)支付合同總額的30%作為預(yù)付款；（2）甲方應(yīng)在每個季度末支付當(dāng)季度服務(wù)費用的70%；（3）甲方應(yīng)在合同履行完畢后的十個工作日內(nèi)支付剩余的10%作為尾款。7.3支付時間（1）預(yù)付款：合同簽訂后的第一個工作日內(nèi)；（2）季度付款：每個季度末的一個工作日；（3）尾款：合同履行完畢后的十個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付服務(wù)費用時，應(yīng)提供支付憑證，以證明已支付相應(yīng)款項；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后的五個工作日內(nèi)確認(rèn)收到款項；（3）如甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的滯納金，滯納金按每日千分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十個工作日通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成服務(wù)項目的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日服務(wù)費用總額的1%計算；（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十個工作日通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額；（2）賠償金額應(yīng)包括守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費用；（3）賠償方式可為現(xiàn)金支付或等價物交換。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方辦公樓內(nèi)部裝飾及設(shè)施的具體情況；（2）乙方提供的服務(wù)內(nèi)容及操作流程；（3）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計算，為期三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守合同中的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：軍事行動、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；（3）政府行為：政策變動、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致甲方辦公樓無法正常使用；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭狀態(tài)導(dǎo)致乙方無法派遣人員提供服務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款；（2）合同中約定的專有技術(shù)或知識產(chǎn)權(quán)；（3）合同中約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對辦公樓內(nèi)部裝飾及設(shè)施的所有權(quán)；（2）乙方在合同履行過程中，不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)；（3）本合同中未明確約定的權(quán)利，均歸甲方所有。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對辦公樓內(nèi)部裝飾及設(shè)施進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利；（2）乙方在合同履行期間，不得未經(jīng)甲方同意擅自變更服務(wù)內(nèi)容；（3）雙方在合同履行過程中，應(yīng)尊重對方合法權(quán)益，不得損害對方利益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，并作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力（1）修改和補充協(xié)議自雙方簽字之日起生效；（2）修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)提供乙方履行合同所需的必要條件；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)資料和協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話或其他通訊方式保持溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的期限和方式完成協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同作出任何修改。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式由甲乙雙方共同簽署，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：年月日日期：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方辦公樓內(nèi)部裝飾及設(shè)施清單；2.乙方服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方提供的服務(wù)工具及用品清單；4.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件；5.合同履行過程中的溝通記錄；6.合同履行過程中的驗收報告；7.任何一方提出的書面修改和補充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付服務(wù)費用；b.違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)；c.未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內(nèi)容。乙方違約：a.未按時完成服務(wù)項目；b.提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；c.未經(jīng)甲方同意擅自變更合同內(nèi)容。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及雙方實際履行情況；雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指合同中約定的保密內(nèi)容，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付服務(wù)費用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.問題：乙方未按時完成服務(wù)項目。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定完成服務(wù)項目，如未按時完成，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的問題，協(xié)商不成的，可要求乙方重新提供服務(wù)或進(jìn)行賠償。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或部分履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）名稱：（填寫第三方名稱）（2）地址：（填寫第三方地址）（3）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）（4）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方能夠順利履行合同義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е路?wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和條件，以便其履行協(xié)助義務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相應(yīng)的協(xié)助費用。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)妥善保管甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供辦公樓內(nèi)部裝飾及設(shè)施清單，以便乙方制定服務(wù)計劃；（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的清潔用品和工具；（3）乙方有權(quán)要求甲方對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時溝通和解決。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用，并在合同履行完畢后及時支付；（2）乙方有權(quán)在合同履行期間要求甲方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量的檢查和評估。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十個工作日通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的辦公樓內(nèi)部裝飾開荒保潔與清潔保養(yǎng)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督