2025年度城市核心地段房產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市核心地段房產(chǎn)買賣合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于城市核心地段的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實現(xiàn)房產(chǎn)買賣的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指甲方所擁有的位于城市核心地段的房產(chǎn)，包括土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法權(quán)利的證書。3.買賣價格：指甲乙雙方在本次房產(chǎn)買賣中達成的成交價格。4.交房時間：指甲方將房產(chǎn)交付給乙方的具體時間。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中擁有房產(chǎn)并出售的一方。2.乙方：指本合同中購買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)證：指證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法權(quán)利的證書。4.交房時間：指甲方將房產(chǎn)交付給乙方的具體時間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法有效的房產(chǎn)證。3.甲方有義務(wù)在合同約定的交房時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同約定的交房時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)書面通知對方。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。3.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)買賣價格：甲方房產(chǎn)的成交價格為人民幣______元整。2.房產(chǎn)證過戶稅費：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)過戶稅費由乙方承擔(dān)。3.其他費用：包括但不限于中介服務(wù)費、律師費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付，首付金額為人民幣______元整。（2）尾款：剩余房款應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)并辦理完畢過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付。2.乙方支付購房款時，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的付款憑證。7.3支付時間1.首付支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付。2.尾款支付時間：甲方交付房產(chǎn)并辦理完畢過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付尾款。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的購房款后，應(yīng)及時出具收款憑證。2.乙方支付購房款后，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的交付及過戶手續(xù)的辦理。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付______元整的違約金。2.如甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付______元整的違約金。2.如乙方在簽訂合同后單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付______元整的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金按照實際損失計算，雙方另有約定的從其約定。2.違約賠償方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起______年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同訂立時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、罷工等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.也可選擇仲裁，仲裁機構(gòu)由雙方另行協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在未支付完畢全部購房款前，不得擅自處置房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，要求乙方支付違約金的權(quán)利。2.甲方保留在合同約定的交房時間內(nèi)未能交付房產(chǎn)的情況下，要求乙方解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力1.修改和補充的書面文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況，采取合理的協(xié)作與配合方式。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款1.本合同條款如需增減，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房產(chǎn)買賣合同附件一：房產(chǎn)詳細信息2.房產(chǎn)買賣合同附件二：付款計劃3.房產(chǎn)買賣合同附件三：其他約定事項附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同附件一：房產(chǎn)詳細信息房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳細信息。2.房產(chǎn)買賣合同附件二：付款計劃購房款的支付時間、金額及支付方式。3.房產(chǎn)買賣合同附件三：其他約定事項雙方在合同履行過程中達成的其他口頭或書面協(xié)議。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房產(chǎn)。提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)。甲方在乙方支付完畢全部購房款前，擅自處置房產(chǎn)。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款。在未支付完畢全部購房款前，擅自處置房產(chǎn)。簽訂合同后單方面解除合同。違約行為的認定：違約行為應(yīng)具備事實性和確定性。違約行為應(yīng)符合合同約定和法律要求。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的證書。2.不可抗力：指合同訂立時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額，以補償守約方因違約行為所遭受的損失。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，共同選定仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因延遲交付房產(chǎn)所造成的損失。2.問題：乙方未按合同約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償乙方因無法辦理過戶手續(xù)所造成的損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或選擇仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為房產(chǎn)中介，應(yīng)確保所提供的信息真實、準確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行合同談判和簽訂，并提供必要的法律咨詢。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與房產(chǎn)買賣的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)確保合同條款的合法性和有效性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)證及相關(guān)的法律文件。乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)符合合同約定。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵時，要求甲方進行修復(fù)或賠償。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的全部款項。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在簽訂合同后按約定時間支付首付。甲方可要求乙方在辦理過戶手續(xù)時提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間不得擅自處分房產(chǎn)。甲方可要求乙方在合同履行完畢后，對房產(chǎn)的使用和維護承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定支付首付或尾款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。如乙方在合同履行期間擅自處分房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度城市核心地段房產(chǎn)買賣合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方信息2.房產(chǎn)基本信息3.合同簽訂日期及生效日期4.合同目的及依據(jù)二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置及面積2.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途3.房產(chǎn)權(quán)屬及抵押情況4.房產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利2.買方義務(wù)3.賣方權(quán)利4.賣方義務(wù)四、房屋價格及支付方式1.房屋總價2.付款方式及時間3.付款方式變更4.逾期付款責(zé)任五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收不合格處理六、稅費承擔(dān)1.稅費種類及計算2.稅費承擔(dān)主體3.稅費繳納期限4.稅費繳納方式七、違約責(zé)任1.違約情形及認定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計算及支付4.違約解除合同八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的權(quán)利義務(wù)十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十一、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同解釋4.合同附件效力十二、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署時間及地點2.簽署人身份證明3.簽署人簽字蓋章4.簽署人聯(lián)系方式十四、合同附件清單1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方信息（1）買方名稱：________________________（2）買方地址：________________________（3）買方聯(lián)系人：_______________________（4）買方聯(lián)系電話：_____________________（5）賣方名稱：________________________（6）賣方地址：________________________（7）賣方聯(lián)系人：_______________________（8）賣方聯(lián)系電話：_____________________2.房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)地址：________________________（2）房產(chǎn)面積：________________________（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________（4）房產(chǎn)用途：________________________3.合同簽訂日期及生效日期（1）合同簽訂日期：_____________________（2）合同生效日期：_____________________4.合同目的及依據(jù)（1）合同目的：________________________（2）合同依據(jù)：《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置及面積（1）房產(chǎn)所在區(qū)域：_____________________（2）房產(chǎn)面積：________________________2.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________（2）房產(chǎn)用途：________________________3.房產(chǎn)權(quán)屬及抵押情況（1）房產(chǎn)權(quán)屬：________________________（2）房產(chǎn)抵押情況：_____________________4.房產(chǎn)附屬設(shè)施及配套設(shè)施（1）附屬設(shè)施：________________________（2）配套設(shè)施：________________________三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利（1）購買并取得房產(chǎn)的所有權(quán)（2）對房產(chǎn)進行占有、使用、收益和處分2.買方義務(wù)（1）按照合同約定支付購房款（2）配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.賣方權(quán)利（1）收取購房款（2）要求買方履行合同義務(wù)4.賣方義務(wù)（1）保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰（2）配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)四、房屋價格及支付方式1.房屋總價（1）房屋總價：________________________2.付款方式及時間（1）首付比例：________________________（2）首付時間：________________________（3）尾款支付時間：_____________________3.付款方式變更（1）如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致4.逾期付款責(zé)任（1）逾期付款的，買方應(yīng)向賣方支付違約金五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間（1）房屋交付時間：_____________________2.房屋交付條件（1）房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋符合合同約定3.房屋驗收標準（1）房屋驗收標準：_____________________4.驗收不合格處理（1）如房屋驗收不合格，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還購房款六、稅費承擔(dān)1.稅費種類及計算（1）稅費種類：________________________（2）稅費計算方式：_____________________2.稅費承擔(dān)主體（1）稅費承擔(dān)主體：_____________________3.稅費繳納期限（1）稅費繳納期限：_____________________4.稅費繳納方式（1）稅費繳納方式：_____________________七、違約責(zé)任1.違約情形及認定（1）違約情形：________________________（2）違約認定：________________________2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約責(zé)任：________________________3.違約金計算及支付（1）違約金計算方式：_____________________（2）違約金支付時間：_____________________4.違約解除合同（1）違約解除條件：_____________________（2）違約解除程序：_____________________八、爭議解決1.爭議解決方式（1）爭議解決方式：協(xié)商2.爭議解決機構(gòu)（1）如協(xié)商不成，爭議提交_____________________3.爭議解決程序（1）爭議解決程序：________________________4.爭議解決費用（1）爭議解決費用：________________________九、合同解除1.合同解除條件（1）合同解除條件：________________________2.合同解除程序（1）合同解除程序：________________________3.合同解除后的處理（1）合同解除后的處理：_____________________4.合同解除后的權(quán)利義務(wù)（1）合同解除后的權(quán)利義務(wù)：__________________十、合同生效及終止1.合同生效條件（1）合同生效條件：________________________2.合同終止條件（1）合同終止條件：________________________3.合同終止程序（1）合同終止程序：________________________4.合同終止后的處理（1）合同終止后的處理：_____________________十一、其他約定1.不可抗力（1）不可抗力事件：________________________（2）不可抗力處理：________________________2.合同附件（1）合同附件：________________________3.合同解釋（1）合同解釋：________________________4.合同附件效力（1）合同附件效力：________________________十二、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署時間及地點（1）簽署時間：________________________（2）簽署地點：________________________2.簽署人身份證明（1）簽署人身份證明：_____________________3.簽署人簽字蓋章（1）買方簽字蓋章：_____________________（2）賣方簽字蓋章：_____________________4.簽署人聯(lián)系方式（1）買方聯(lián)系方式：_____________________（2）賣方聯(lián)系方式：_____________________十四、合同附件清單1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件買方簽字：賣方簽字：年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)（1）條款內(nèi)容：在合同約定的期間內(nèi)，如賣方再次出售房產(chǎn)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。（2）說明：本條款保障甲方的合法權(quán)益，防止賣方在未通知甲方的情況下擅自出售房產(chǎn)。2.甲方指定裝修要求（1）條款內(nèi)容：甲方有權(quán)要求賣方在交付房產(chǎn)前完成特定裝修，并承擔(dān)裝修費用。（2）說明：本條款確保甲方對房產(chǎn)的居住環(huán)境有足夠的控制權(quán)，滿足甲方的個人需求。3.甲方要求賣方提供房產(chǎn)維修記錄（1）條款內(nèi)容：賣方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)的維修記錄，包括維修時間、原因、費用等。4.甲方要求賣方提供水電煤等費用結(jié)算單（1）條款內(nèi)容：賣方應(yīng)向甲方提供水電煤等費用的結(jié)算單，確保房產(chǎn)無欠費情況。（2）說明：本條款保障甲方在接管房產(chǎn)后，不會因為前任業(yè)主的欠費而產(chǎn)生額外費用。5.甲方要求賣方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件（1）條款內(nèi)容：賣方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。（2）說明：本條款確保甲方在接管房產(chǎn)后，擁有完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明。6.甲方要求賣方承擔(dān)房產(chǎn)過戶費用（1）條款內(nèi)容：賣方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中的相關(guān)費用，包括但不限于契稅、手續(xù)費等。（2）說明：本條款減輕甲方的經(jīng)濟負擔(dān)，使甲方在房產(chǎn)交易中更加有利。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方要求房產(chǎn)價格調(diào)整（1）條款內(nèi)容：如市場行情發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求調(diào)整房產(chǎn)價格。（2）說明：本條款保障乙方在市場波動時，能夠獲得合理的房產(chǎn)價格。2.乙方要求賣方提供房產(chǎn)使用證明（1）條款內(nèi)容：賣方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)使用證明，包括租賃合同、居住證明等。（2）說明：本條款有助于乙方了解房產(chǎn)的實際使用情況，為后續(xù)決策提供依據(jù)。3.乙方要求賣方提供房產(chǎn)裝修及改造情況說明（1）條款內(nèi)容：賣方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)裝修及改造情況說明，包括裝修時間、費用、用途等。（2）說明：本條款保障乙方在接管房產(chǎn)后，了解房產(chǎn)的裝修及改造情況，避免不必要的糾紛。4.乙方要求賣方提供房產(chǎn)維修承諾（1）條款內(nèi)容：賣方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)維修承諾，包括維修時間、維修范圍、維修費用等。（2）說明：本條款確保乙方在接管房產(chǎn)后，能夠及時解決房產(chǎn)維修問題，保障居住安全。5.乙方要求賣方提供房產(chǎn)周邊配套設(shè)施說明（1）條款內(nèi)容：賣方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)周邊配套設(shè)施說明，包括交通、教育、醫(yī)療等。（2）說明：本條款幫助乙方了解房產(chǎn)周邊環(huán)境，為乙方的日常生活提供便利。6.乙方要求賣方提供房產(chǎn)相關(guān)費用結(jié)算單（1）條款內(nèi)容：賣方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)費用結(jié)算單，包括物業(yè)費、供暖費等。（2）說明：本條款確保乙方在接管房產(chǎn)后，了解房產(chǎn)的各項費用情況，避免產(chǎn)生不必要的費用。三、第三方中介參與時的附加條款及說明1.中介費用承擔(dān)（1）條款內(nèi)容：中介費用由買賣雙方按照約定的比例分擔(dān)。（2）說明：本條款明確中介費用的承擔(dān)方式，避免在交易過程中產(chǎn)生糾紛。2.中介保密條款（1）條款內(nèi)容：中介在交易過程中應(yīng)嚴格保密，不得泄露買賣雙方的商業(yè)機密。（2）說明：本條款保障買賣雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露造成損失。3.中介責(zé)任條款（1）條款內(nèi)容：中介應(yīng)按照合同約定，為買賣雙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。（2）說明：本條款確保中介在交易過程中盡職盡責(zé)，維護買賣雙方的合法權(quán)益。4.中介傭金支付（1）條款內(nèi)容：中介傭金在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。（2）說明：本條款確保中介在交易完成后獲得傭金，保障中介的權(quán)益。5.中介解除合同（1）條款內(nèi)容：如買賣雙方或中介在交易過程中出現(xiàn)違約行為，中介有權(quán)解除合同。（2）說明：本條款保障中介在交易過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況解除合同，維護自身權(quán)益。6.中介糾紛處理（1）條款內(nèi)容：中介與買賣雙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_____________________（2）說明：本條款明確中介糾紛的處理方式，保障各方權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)維修記錄5.水電煤等費用結(jié)算單6.房產(chǎn)使用證明7.房產(chǎn)裝修及改造情況說明8.房產(chǎn)維修承諾9.房產(chǎn)周邊配套設(shè)施說明10.房產(chǎn)相關(guān)費用結(jié)算單11.中介服務(wù)協(xié)議12.合同附件清單二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付購房款。違約認定：買方超過合同約定的付款期限未支付購房款。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。違約認定：賣方超過合同約定的交付時間未交付房產(chǎn)。3.違約行為：賣方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰。違約認定：賣方在房產(chǎn)過戶過程中，因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致過戶失敗。4.違約行為：買方未配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。違約認定：買方在房產(chǎn)過戶過程中，故意拖延或拒絕配合。5.違約行為：中介未按約定提供服務(wù)。違約認定：中介在交易過程中，未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)所有人依法對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.不可抗力：因自然原因或社會原因?qū)е碌臒o法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.違約金：合同一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.過戶：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方因資金問題無法按時支付購房款。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整付款時間或提供分期付款方案。2.問題：賣方房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還購房款。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：通過法律途徑解決產(chǎn)權(quán)糾紛。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方協(xié)商解決或更換中介。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于城市核心地段房產(chǎn)的買賣。2.適用于買賣雙方均為自然人的房產(chǎn)交易。3.適用于房產(chǎn)交易過程中涉及第三方中介的情況。4.適用于房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的違約行為。5.適用于房產(chǎn)交易過程中可能遇到的法律問題。全文完。2025年度城市核心地段房產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)用途及性質(zhì)2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶流程4.2需提交的材料4.3過戶稅費5.交付及驗收標準5.1房產(chǎn)交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程6.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵保證6.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)利無瑕疵6.2乙方權(quán)利瑕疵承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各方持有份數(shù)13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)所在城市：________2.1.2房產(chǎn)地址：________2.1.3房產(chǎn)建筑面積：________平方米2.1.4房產(chǎn)用途：________2.1.5房產(chǎn)性質(zhì)：________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)證號：________2.2.2房產(chǎn)證登記日期：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)總價：人民幣________元整3.1.2交易價格包含稅費：________3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽署之日起________個工作日內(nèi)支付。3.2.2余款：人民幣________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)支付。3.2.3支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：合同簽署之日起________個工作日內(nèi)3.3.2余款支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶流程4.1.1雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.2甲方提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)文件。4.1.3乙方支付全部房款。4.1.4辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，變更房產(chǎn)所有權(quán)。4.2需提交的材料4.2.1房產(chǎn)證4.2.2申請人身份證4.2.3房產(chǎn)買賣合同4.2.4其他相關(guān)材料4.3過戶稅費4.3.1雙方根據(jù)國家相關(guān)政策承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費。4.3.2具體稅費金額及繳納方式另行協(xié)商確定。5.交付及驗收標準5.1房產(chǎn)交付時間5.1.1房產(chǎn)交付時間：合同簽訂后________個工作日內(nèi)。5.1.2甲方應(yīng)保證房屋交付時符合約定條件。5.2驗收標準5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全。5.2.2房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。5.2.3房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常。5.3驗收流程5.3.1乙方在房屋交付前應(yīng)進行實地查看。5.3.2雙方共同對房屋進行驗收，填寫驗收報告。5.3.3驗收合格后，雙方簽署房屋交付確認書。6.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵保證6.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)利無瑕疵6.1.1房產(chǎn)所有權(quán)清晰，不存在爭議。6.1.2房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。6.2乙方權(quán)利瑕疵承擔(dān)6.2.1如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并完成首付款支付。9.1.2甲方提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件。9.2合同終止條件9.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由甲方簽字確認。10.2附件二：付款憑證10.2.1付款憑證應(yīng)包括付款金額、日期、付款方式等信息。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋買賣合同、房產(chǎn)過戶申請書、稅費繳納證明等。11.合同簽署11.1簽署時間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點11.2.1本合同簽署地點為________。12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。12.2各方持有份數(shù)12.2.1甲方持有________份，乙方持有________份。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項二13.2.1本合同如有修改，以書面形式為準。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議14.2.1本合同附件及補充協(xié)議的簽訂、修改、解釋均需雙方共同簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供中介服務(wù)、專業(yè)評估、法律咨詢等形式。15.2.2第三方介入應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下進行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和風(fēng)險程度確定。16.2.2責(zé)任限額不得超過合同總價的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其職責(zé)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供其提供服務(wù)的詳細情況，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供其提供服務(wù)的詳細情況，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在甲乙雙方之間存在爭議時，應(yīng)提供專業(yè)意見，協(xié)助雙方解決爭議。19.第三方介入的具體條款19.1中介服務(wù)19.1.1中介機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下介入，協(xié)助雙方完成交易。19.1.2中介機構(gòu)應(yīng)如實提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。19.1.3中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。19.2評估服務(wù)19.2.1評估機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下介入，對房產(chǎn)進行評估。19.2.2評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地進行評估，并提供評估報告。19.2.3評估機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。19.