二零二五年度智能公寓租賃服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能公寓租賃服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有智能公寓，現(xiàn)愿意出租給乙方使用。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在智能公寓租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)雙方的共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.智能公寓：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)智能化管理、智能化服務(wù)的公寓。2.租賃期限：指甲方將智能公寓出租給乙方使用的時(shí)間。3.租金：指乙方為使用智能公寓所支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出租方。2.乙方：指本合同中的承租方。3.合同：指本合同文本及其附件。4.智能公寓設(shè)施：指智能公寓內(nèi)的所有設(shè)備、家具等。5.智能公寓服務(wù)：指甲方為乙方提供的物業(yè)管理、維修、保潔等綜合服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定，將智能公寓出租給乙方。3.甲方應(yīng)按照合同約定，提供智能公寓設(shè)施及服務(wù)。4.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用智能公寓。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金。3.乙方應(yīng)愛護(hù)智能公寓設(shè)施，合理使用。4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：智能公寓地址：____________________5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定支付租金。2.甲方按照合同約定提供智能公寓設(shè)施及服務(wù)。3.雙方按照合同約定履行其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法定解除合同的情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂解除合同協(xié)議；2.出現(xiàn)法定解除合同的情形，任何一方有權(quán)通知對(duì)方解除合同。6.4終止后果：1.合同解除后，乙方應(yīng)將智能公寓交還甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；3.本合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的金額和支付方式，向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，自行支付水電費(fèi)。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)。5.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方要求，自行購(gòu)買并支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.其他費(fèi)用：合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可按約定時(shí)間，將租金及其他費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給甲方。3.其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用的其他支付方式。7.3支付時(shí)間：1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在一定期限內(nèi)退還乙方押金。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式及時(shí)支付費(fèi)用，如有逾期，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供智能公寓或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按時(shí)退還乙方押金的，應(yīng)按日支付違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付滯納金。2.乙方損壞智能公寓設(shè)施或違反合同約定的，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金：雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定違約金的計(jì)算方式和金額。2.損失賠償：乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.疫情；2.自然災(zāi)害；3.政府政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定的權(quán)利和義務(wù)；2.保密內(nèi)容；3.其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)智能公寓的最終所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分智能公寓。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)智能公寓內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)、更新和改造權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時(shí)對(duì)智能公寓進(jìn)行必要的維修和改造。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容成為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。2.任何修改或補(bǔ)充不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)智能公寓的居住環(huán)境。2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，協(xié)助甲方進(jìn)行管理。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過定期溝通、協(xié)調(diào)解決問題。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后，及時(shí)響應(yīng)并配合處理相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均需以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.任何增減條款均不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能公寓租賃合同附件一：智能公寓設(shè)施清單2.智能公寓租賃合同附件二：智能公寓使用規(guī)則3.智能公寓租賃合同附件三：租金支付方式說明4.智能公寓租賃合同附件四：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.智能公寓租賃合同附件五：保險(xiǎn)條款及費(fèi)用明細(xì)6.智能公寓租賃合同附件六：不可抗力事件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供智能公寓或提供的服務(wù)不符合約定的；b.未按時(shí)退還乙方押金的；乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或費(fèi)用的；b.損壞智能公寓設(shè)施或違反合同約定的；2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)，由雙方協(xié)商或通過法律途徑確定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.租賃期限：指甲方將智能公寓出租給乙方使用的時(shí)間。3.租金：指乙方為使用智能公寓所支付的費(fèi)用。4.押金：乙方在簽訂合同時(shí)，向甲方支付的一定金額，作為保證乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。5.物業(yè)管理費(fèi)：甲方為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知或電話等方式提醒乙方，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并采取法律手段追討欠款。2.問題：智能公寓設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修。如損壞系乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解除合同或采取其他補(bǔ)救措施。如合同解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的智能公寓設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第三方應(yīng)按照合同約定，提供與智能公寓租賃相關(guān)的輔助服務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取乙方支付的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)對(duì)乙方在使用智能公寓過程中違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成智能公寓的維護(hù)和保養(yǎng)工作。第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的智能公寓。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)退還押金。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和設(shè)施。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證智能公寓的居住環(huán)境舒適、安全。甲方應(yīng)保證智能公寓的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。甲方應(yīng)確保乙方在使用智能公寓期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供智能公寓或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時(shí)退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可對(duì)乙方在使用智能公寓過程中違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和押金。甲方有權(quán)要求乙方愛護(hù)智能公寓設(shè)施，不得擅自損壞。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方損壞智能公寓設(shè)施或違反合同約定的，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分智能公寓。全文完。二零二五年度智能公寓租賃服務(wù)合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.4合同期限第二章智能公寓租賃標(biāo)的物2.1智能公寓的概況2.2智能公寓的位置、面積、戶型2.3智能公寓的配套設(shè)施及功能2.4智能公寓的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2押金金額及退還條件3.3租金調(diào)整及支付方式3.4其他費(fèi)用及支付方式第四章合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行4.2租賃物維護(hù)與保養(yǎng)4.3違約責(zé)任4.4違約金的計(jì)算及支付4.5爭(zhēng)議解決第五章交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理5.4租賃物瑕疵責(zé)任第六章智能公寓使用規(guī)則6.1使用范圍及限制6.2不得用于的活動(dòng)6.3安全使用規(guī)定6.4禁止行為6.5使用變更及通知第七章智能公寓維護(hù)與管理7.1維護(hù)責(zé)任7.2報(bào)修及維修程序7.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.4管理費(fèi)用及支付7.5管理制度第八章保險(xiǎn)與安全8.1保險(xiǎn)種類及責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付8.3事故處理8.4安全責(zé)任第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充協(xié)議第十一章合同附件11.1附件一：智能公寓設(shè)施清單11.2附件二：智能公寓租賃協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)12.1違約金計(jì)算方式12.2違約金支付方式12.3違約金減免條件第十三章合同生效及法律適用13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3法律適用及爭(zhēng)議解決第十四章合同其他約定14.1合同附件14.2通知及送達(dá)14.3其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：__________地址：_________________乙方（承租方）：__________地址：_________________1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：__________身份證號(hào)：_________________乙方代表：__________身份證號(hào)：_________________1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：____年__月__日簽訂地點(diǎn)：_________________1.4合同期限租賃期限自____年__月__日至____年__月__日止。第二章智能公寓租賃標(biāo)的物2.1智能公寓的概況智能公寓位于__________，總建筑面積為____平方米，共計(jì)____層，乙方租賃的公寓位于第____層，房間號(hào)為____。2.2智能公寓的位置、面積、戶型智能公寓位于__________，面積____平方米，戶型為____。2.3智能公寓的配套設(shè)施及功能寬帶網(wǎng)絡(luò)中央空調(diào)智能門鎖智能家居系統(tǒng)廚房設(shè)備衛(wèi)生間設(shè)備2.4智能公寓的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)甲方擁有智能公寓的產(chǎn)權(quán)，乙方獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額及支付周期租金為每月____元，支付周期為每月一付。3.2押金金額及退還條件押金為____元，乙方入住時(shí)一次性支付。租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。3.3租金調(diào)整及支付方式租金在租賃期限內(nèi)保持不變。如遇政策調(diào)整，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。3.4其他費(fèi)用及支付方式水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付。第四章合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.2租賃物維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)妥善使用租賃物，保持其完好狀態(tài)。4.3違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4違約金的計(jì)算及支付違約金按每日租金的____%計(jì)算，乙方應(yīng)在違約之日起____日內(nèi)支付違約金。4.5爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五章交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在交付之日起____日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。5.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.4租賃物瑕疵責(zé)任租賃物存在瑕疵，甲方應(yīng)在乙方入住前予以修復(fù)或更換。第六章智能公寓使用規(guī)則6.1使用范圍及限制乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。6.2不得用于的活動(dòng)乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害他人權(quán)益。6.3安全使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守安全使用規(guī)定，確保自身及他人安全。6.4禁止行為隨意改動(dòng)結(jié)構(gòu)故意損壞設(shè)施設(shè)備亂扔垃圾非法占用公共區(qū)域第七章智能公寓維護(hù)與管理7.1維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)智能公寓的日常維護(hù)和管理。7.2報(bào)修及維修程序乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。7.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)甲方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。7.4管理費(fèi)用及支付乙方應(yīng)按時(shí)支付管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等。7.5管理制度甲方應(yīng)制定完善的管理制度，確保智能公寓的正常運(yùn)行。第八章保險(xiǎn)與安全8.1保險(xiǎn)種類及責(zé)任甲方應(yīng)為其財(cái)產(chǎn)投保相關(guān)保險(xiǎn)，乙方應(yīng)為其個(gè)人及財(cái)產(chǎn)投保相關(guān)保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方自行承擔(dān)，并按保險(xiǎn)合同約定支付。8.3事故處理發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定及時(shí)處理。8.4安全責(zé)任雙方應(yīng)共同維護(hù)智能公寓的安全，防止安全事故發(fā)生。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十章合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件合同內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。10.2合同變更程序變更合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并注明變更日期。10.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1附件一：智能公寓設(shè)施清單11.2附件二：智能公寓租賃協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)12.1違約金計(jì)算方式違約金按每日租金的____%計(jì)算。12.2違約金支付方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。12.3違約金減免條件因不可抗力導(dǎo)致違約，違約金可適當(dāng)減免。第十三章合同生效及法律適用13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為____年__月__日。13.3法律適用及爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四章合同其他約定14.1合同附件14.2通知及送達(dá)14.3其他約定事項(xiàng)甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_________________甲方（出租方）聯(lián)系方式：_________________乙方（承租方）聯(lián)系方式：_________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1租賃物質(zhì)量保證條款甲方保證租賃物在租賃期間符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.2維修保養(yǎng)責(zé)任條款甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、空調(diào)、照明等。如因甲方維修保養(yǎng)不及時(shí)造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.3租賃物更新條款1.4租賃物使用限制條款甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行合理限制，如禁止乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，禁止乙方將租賃物用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)等。1.5租賃物轉(zhuǎn)讓條款甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租金調(diào)整請(qǐng)求權(quán)條款乙方在租賃期間如因客觀原因?qū)е率杖霚p少，有權(quán)向甲方提出租金調(diào)整請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整租金。2.2租賃物改造條款乙方在租賃期間如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造，應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.3租賃物占用權(quán)條款乙方有權(quán)在租賃期間占有和使用租賃物，甲方不得干涉。2.4租賃物損壞賠償條款乙方在租賃期間因自身原因造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，中介服務(wù)費(fèi)用按照雙方約定的比例支付給中介方。3.2中介責(zé)任條款中介方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)保證信息的真實(shí)性和合法性，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或損害雙方權(quán)益，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款中介方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。3.4中介糾紛解決條款中介方與甲方、乙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.5中介解除合同條款中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，有權(quán)解除合同，并要求甲方或乙方承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：智能公寓設(shè)施清單2.附件二：智能公寓租賃協(xié)議3.附件三：其他相關(guān)文件（如租賃物使用說明、維修保養(yǎng)記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)交付租賃物，或交付的租賃物存在質(zhì)量問題。乙方違約：未按時(shí)支付租金，或擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)，造成損壞。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：通過甲方未履行交付義務(wù)或提供合格租賃物的證據(jù)認(rèn)定。乙方違約：通過乙方未支付租金或造成租賃物損壞的證據(jù)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間就權(quán)利義務(wù)關(guān)系達(dá)成的一致意見，具有法律約束力。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.法律適用：指在處理合同糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付租賃物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付租賃物，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。3.問題：租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人租賃：個(gè)人用戶租賃智能公寓作為居住使用。2.企業(yè)租賃：企業(yè)租賃智能公寓作為員工宿舍或辦公場(chǎng)所。3.投資租賃：投資者租賃智能公寓用于投資收益。4.短期租賃：個(gè)人或企業(yè)因臨時(shí)需求租賃智能公寓。全文完。二零二五年度智能公寓租賃服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.智能公寓租賃基本情況2.1.智能公寓位置2.2.智能公寓面積2.3.租賃用途3.租賃期限及費(fèi)用3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.押金金額及退還條件4.租賃保證金4.1.保證金金額4.2.保證金繳納方式4.3.保證金退還條件5.智能公寓設(shè)施及服務(wù)5.1.智能公寓設(shè)施清單5.2.智能公寓服務(wù)內(nèi)容5.3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.合同履行及違約責(zé)任6.1.合同履行方式6.2.違約責(zé)任及處理方式7.租賃合同變更及解除7.1.合同變更條件7.2.合同解除條件7.3.合同解除程序8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1.不可抗力9.2.合同附件10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同份數(shù)及效力11.1.合同份數(shù)11.2.合同效力12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：科技有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.聯(lián)系人：1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：科技有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3.聯(lián)系人：1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx56782.智能公寓租賃基本情況2.1.智能公寓位置2.1.1.地址：市區(qū)路號(hào)2.1.2.樓棟：棟2.1.3.房間號(hào)：室2.2.智能公寓面積2.2.1.實(shí)際使用面積：50平方米2.2.2.建筑面積：60平方米2.3.租賃用途2.3.1.僅限居住使用3.租賃期限及費(fèi)用3.1.租賃期限3.1.1.租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年。3.2.租金金額3.2.1.每月租金為人民幣5,000元。3.3.租金支付方式3.3.1.承租方應(yīng)于每月的5日前支付當(dāng)月租金。3.3.2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：科技有限公司賬號(hào)：0563.4.押金金額及退還條件3.4.1.押金金額為人民幣10,000元。3.4.2.在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，押金將在租賃期滿后的15個(gè)工作日內(nèi)退還給承租方。4.租賃保證金4.1.保證金金額4.1.1.保證金金額為人民幣2,000元。4.2.保證金繳納方式4.2.1.保證金應(yīng)在簽訂合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)繳納。4.3.保證金退還條件4.3.1.在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，保證金將在租賃期滿后的15個(gè)工作日內(nèi)退還給承租方。5.智能公寓設(shè)施及服務(wù)5.1.智能公寓設(shè)施清單5.1.1.室內(nèi)設(shè)施：床、衣柜、書桌、椅子、空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱、熱水器、網(wǎng)絡(luò)接口等。5.1.2.公共設(shè)施：電梯、健身房、游泳池、停車場(chǎng)等。5.2.智能公寓服務(wù)內(nèi)容5.2.1.24小時(shí)安保服務(wù)5.2.2.洗衣、清潔服務(wù)5.2.3.互聯(lián)網(wǎng)接入服務(wù)5.3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.3.1.服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況計(jì)算，每月與租金一同支付。6.合同履行及違約責(zé)任6.1.合同履行方式6.1.1.承租方應(yīng)按照合同約定使用智能公寓，不得擅自改變租賃用途。6.1.2.出租方應(yīng)保證智能公寓的設(shè)施和服務(wù)的正常運(yùn)行。6.2.違約責(zé)任及處理方式6.2.1.如一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分金額的違約金。6.2.2.如違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同變更及解除8.1.合同變更條件8.1.1.雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.1.2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字或蓋章。8.2.合同解除條件承租方未按約定支付租金超過一個(gè)月；承租方擅自改變租賃用途；承租方損壞租賃物，經(jīng)修復(fù)仍不符合出租方要求；出租方因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同。出租方未按約定提供設(shè)施或服務(wù)；出租方違反合同約定，嚴(yán)重侵害承租方合法權(quán)益。8.3.合同解除程序8.3.1.一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。8.3.2.雙方應(yīng)在收到解除通知后的15日內(nèi)，就合同解除后的善后事宜達(dá)成協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2.如協(xié)商不成，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會(huì)。10.其他約定事項(xiàng)10.1.不可抗力10.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2.合同附件10.2.1.本合同附件包括但不限于：智能公寓設(shè)施清單服務(wù)內(nèi)容明細(xì)銀行轉(zhuǎn)賬憑證11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2.合同終止條件11.2.1.合同因履行完畢、解除或終止而終止。12.合同份數(shù)及效力12.1.合同份數(shù)12.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2.合同效力12.2.1.本合同具有同等法律效力。13.合同簽署日期13.1.簽署日期：2025年1月1日14.合同簽署地點(diǎn)14.1.簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)科技有限公司辦公室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃信息匹配、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)；咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃法律、政策咨詢；評(píng)估服務(wù)：對(duì)智能公寓的設(shè)施、服務(wù)進(jìn)行評(píng)估；擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。2.第三方介入的約定2.1.甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，但需征得對(duì)方同意。2.2.第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.第三方責(zé)任限額為人民幣10萬元，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.第三方權(quán)利：獲取甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)的信息；根據(jù)授權(quán)，協(xié)助甲乙雙方履行合同；依法收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用。4.2.第三方義務(wù)：嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；保守甲乙雙方商業(yè)秘密；在授權(quán)范圍內(nèi)，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方提供相關(guān)信息；按照約定收取費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的劃分：第三方僅對(duì)甲方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)，不承擔(dān)甲方違約責(zé)任；甲方違約時(shí)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2.第三方與乙方的劃分