2024版土地房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版土地房屋買賣合同.本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋及土地基本情況1.4房屋及土地權(quán)利狀況第二條房屋及土地買賣2.1房屋買賣2.2土地買賣2.3房屋及土地交付第三條價(jià)款及支付方式3.1房屋及土地價(jià)款3.2支付方式及期限第四條房屋及土地交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人權(quán)利和義務(wù)5.2買受人權(quán)利和義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效9.2合同終止9.3合同失效第十條合同的附件10.1附件一：房屋及土地權(quán)屬證明10.2附件二：房屋及土地買賣合同草案第十一條合同的簽署和保管11.1合同簽署11.2合同保管第十二條其他約定第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及份數(shù)說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（出賣人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）。住所地：（出賣人住所地）。法定代表人：（出賣人法定代表人姓名）。聯(lián)系人：（出賣人聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）。1.2買受人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（買受人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）。住所地：（買受人住所地）。法定代表人：（買受人法定代表人姓名）。聯(lián)系人：（買受人聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）。1.3房屋及土地基本情況房屋坐落：（房屋具體地址）。房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型）。房屋面積：（房屋建筑面積，平方米）。土地位置：（土地具體地址）。土地面積：（土地總面積，平方米）。土地用途：（土地規(guī)劃用途）。1.4房屋及土地權(quán)利狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證編號(hào)）。土地使用權(quán)證號(hào)：（土地使用權(quán)證編號(hào)）。權(quán)利性質(zhì)：（房屋及土地的權(quán)利性質(zhì)，如出讓、劃撥等）。權(quán)利期限：（房屋及土地的權(quán)利期限）。第二條房屋及土地買賣2.1房屋買賣出賣人同意將上述第一條1.3項(xiàng)下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人同意購(gòu)買該房屋。房屋交易價(jià)格：（房屋交易總價(jià)，大寫：人民幣元整）。2.2土地買賣出賣人同意將上述第一條1.4項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人同意購(gòu)買該土地。土地交易價(jià)格：（土地交易總價(jià)，大寫：人民幣元整）。2.3房屋及土地交付出賣人應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后：（具體時(shí)間）內(nèi)，將上述第一條1.3、1.4項(xiàng)下的房屋及土地交付給買受人。第三條價(jià)款及支付方式3.1房屋及土地價(jià)款房屋及土地的交易價(jià)款為：（人民幣元整）。3.2支付方式及期限買受人應(yīng)按照下列方式向出賣人支付價(jià)款：（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付人民幣：（金額，大寫：人民幣元整）作為預(yù)付款；（2）交付房屋及土地前，買受人支付剩余價(jià)款：（金額，大寫：人民幣元整）。第四條房屋及土地交付4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)按照本合同第二條2.3款的約定，向買受人交付房屋及土地。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證編號(hào)）的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下；（2）土地使用權(quán)證號(hào)：（土地使用權(quán)證編號(hào)）的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下；（3）房屋及土地權(quán)利期限符合本合同第一條1.4款的約定；（4）房屋及土地權(quán)利性質(zhì)符合本合同第一條1.4款的約定。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人權(quán)利和義務(wù)（1）保證第一條1.3、1.4項(xiàng)下的房屋及土地權(quán)利狀況真實(shí)、合法，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）按照本合同約定的時(shí)間、方式向買受人交付房屋及土地；（3）辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；（4）履行本合同約定的其他義務(wù)。5.2買受人權(quán)利和義務(wù)（1）按照本合同約定的方式、期限向出賣人支付房屋及土地交易價(jià)款；（2）接收并妥善保管房屋及土地相關(guān)權(quán)屬證明；（3）履行本合同約定的其他義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房屋及土地的，應(yīng)按照逾期交付部分價(jià)款的（具體比例）向買受人支付違約金；逾期交付超過(guò)（具體期限）的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人雙倍返還已支付的預(yù)付款。6.2買受人違約責(zé)任買受人未按照本合同約定的方式、期限支付價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分價(jià)款的（具體比例）向出賣人支付違約金；逾期支付超過(guò)（具體期限）的，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。7.第八條合同的變更和解除8.1合同變更任何一方提出變更本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面變更通知，經(jīng)對(duì)方書面同意后，變更事項(xiàng)方能生效。8.2合同解除一方違反本合同的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失。第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。9.3合同失效本合同因第九條9.2款所述的終止原因而失效。第十條合同的附件10.1附件一：房屋及土地權(quán)屬證明（附件內(nèi)容詳細(xì)列表，包括房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等）。10.2附件二：房屋及土地買賣合同草案（附件內(nèi)容為房屋及土地買賣合同的草稿）。第十一條合同的簽署和保管11.1合同簽署本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露給第三方。第十二條其他約定（本條款用于記錄雙方在本合同之外的其他約定，如補(bǔ)充協(xié)議等）。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及份數(shù)說(shuō)明本合同一式肆份，其中：出賣人執(zhí)壹份，買受人執(zhí)壹份，見證人執(zhí)壹份，備案機(jī)關(guān)執(zhí)壹份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋及土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]土地使用權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]權(quán)利性質(zhì)（如出讓、劃撥等）：[具體性質(zhì)]權(quán)利期限：[具體期限]權(quán)利人：[權(quán)利人姓名或名稱]其他相關(guān)權(quán)屬證明文件：[具體文件名稱]附件二：房屋及土地買賣合同草案詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同草案的編制日期：[具體日期]合同草案的編制單位：[具體單位名稱]合同草案的主要條款：[具體條款內(nèi)容]合同草案的審批機(jī)關(guān)：[具體機(jī)關(guān)名稱]說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋及土地。出賣人提供的房屋及土地權(quán)利狀況存在瑕疵或不符合合同約定。買受人未按合同約定時(shí)間支付價(jià)款。買受人未按合同約定接受房屋及土地交付。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算。損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算。合同解除：根據(jù)合同約定及法律規(guī)定。示例說(shuō)明：若出賣人未按照合同約定時(shí)間交付房屋及土地，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或解除合同并要求雙倍返還已支付的預(yù)付款。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋所有權(quán)：指對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。土地使用權(quán)：指對(duì)土地的使用、收益和處分的權(quán)利。合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失的賠償。解釋：房屋所有權(quán)證號(hào)和土地